大阪府豊中市新千里西町1丁目1-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,990 万円 63.15m²の部屋
〜9,695 万円 120.09m²の部屋
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店舗外観
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
ディーグラフォート千里中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17階 |
|
賃貸募集中 賃料20万円 |
75.56m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,990万円 63.15m²の部屋 63万円 / m²
〜9,695万円 120.09m²の部屋 81万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市新千里西町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市新千里西町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,910万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,753万円 | 96.0％ |
| 築25年(8年後) | 3,486万円 | 89.1％ |
| 築30年(13年後) | 3,219万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 3,990万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 3,829万円 | 96.0％ |
| 8年後 (築25年) | 3,557万円 | 89.1％ |
| 13年後 (築30年) | 3,285万円 | 82.3％ |
このマンションと、豊中市新千里西町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,990万円 (63.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 65万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディーグラフォート千里中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,100万円 | 63.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年11月 |
| 5,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 18階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 5,500万円 | 74.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5,280万円 | 73.58m² | 2LDK / 20階 | 2021年6月〜2022年2月 |
| 5,150万円 | 76.55m² | 2LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4,680万円 | 74.17m² | 3LDK / 9階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 4,280万円 | 68.72m² | 2LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 4,080万円 | 72.19m² | 2LDK / 15階 | 2016年4月 |
| 4,480万円 | 75.56m² | 3LDK / 14階 | 2013年5月〜2013年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,990万円 |
| 買取 | 2,394万円 〜 3,192万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.43万円 63.15m²の部屋
〜31.81万円 120.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ディーグラフォート千里中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.93% 、 2年前→1年前：6.77% 、 1年前→今年：1.02% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ディーグラフォート千里中央の所在地は、大阪府豊中市新千里西町になります。2007年11月に完成を迎えたRC構造・地上20階建てのマンションで、その構造から防音性の高さがうかがえます。また、ここには専門会社に委託された日勤の管理人がいます。なお、最寄りの駅は北大阪急行電鉄・千里中央駅となっており、その距離は徒歩でおよそ4分です。
| マンション名称 | ディーグラフォート千里中央 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市新千里西町1丁目1-10 |
| 交通 |
|
【外観】北大阪急行線「千里中央」駅徒歩4分の好立地！ ゲストルーム等の共用施設充実しており、またペットの飼育が可能です
【エントランス】おしゃれなエントランスは毎日の出入りも素敵な気分にさせてくれます。光が十分に入る明るいエントランスはゲストをお迎えするにもぴったりです。
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
| 築年月（築年数） | 2007年11月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階 / 地下1階建 | 総戸数 | 587戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| OPH新千里西町2棟 | 3,901万円 〜 5,699万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目24-2 |
2007年4月（築18年） 地上12階 / 全246戸 |
| OPH新千里西町1棟 | 2,253万円 〜 4,896万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目24-1 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴィークコート新千里西町 | 4,349万円 〜 5,794万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目3-10 |
2006年11月（築18年） 地上11階 / 全113戸 |
| ザ・千里タワー | 3,923万円 〜 1億 730万円 | 大阪府豊中市新千里東町1丁目2-1 |
2009年4月（築16年） 地上50階 / 全356戸 |
| OPH新千里東町 | 2,400万円 〜 4,359万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-12 |
2007年7月（築17年） 地上9階 / 全72戸 |
| 新千里東町アーバンライフ | 3,840万円 〜 5,593万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-10 |
2006年11月（築18年） 地上8階 / 全59戸 |
| TheBrilliant尚 | 1,672万円 〜 2,352万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目28-25 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全21戸 |
| アーデン千里中央 | 774万円 〜 993万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目17-22 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全50戸 |
| CRESCENTE千里中央 | 1,929万円 〜 5,290万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目7-22 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全26戸 |
| セレッソコート千里中央アネックス | 3,980万円 〜 6,693万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目4-2 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| ローレルコート新千里東町あかしやの丘1番館 | 4,275万円 〜 6,200万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目7-1 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全221戸 |
| ローレルコート新千里東町あかしやの丘2番館 | 3,544万円 〜 4,482万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目7-1 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全221戸 |
| マーブルコート千里中央 | 1,594万円 〜 5,445万円 | 大阪府箕面市船場西3丁目5-20 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全18戸 |
| ローレルコート新千里東町あかしやの丘3番館 | 3,655万円 〜 4,934万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目7-1 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全221戸 |
| ディナスティ千里中央アスティオ | 3,421万円 〜 4,775万円 | 大阪府箕面市船場西3丁目15-7 |
2008年10月（築16年） 地上7階 / 全36戸 |
| ローレルコート新千里東町あかしやの丘4番館 | 3,394万円 〜 5,444万円 | 大阪府豊中市新千里東町3丁目7-1 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全221戸 |
| セントラルステージ豊中北緑丘 | 2,235万円 〜 3,160万円 | 大阪府豊中市北緑丘2丁目8-3 |
2005年12月（築19年） 地上6階 / 全32戸 |
| ブランズ東豊中ビューレジデンス | 3,354万円 〜 5,427万円 | 大阪府豊中市東豊中町2丁目12-15 |
2008年11月（築16年） 地上13階 / 全72戸 |
| プラウド千里桃山台 | 3,029万円 〜 4,303万円 | 大阪府豊中市新千里南町2丁目3-38 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全44戸 |
| M'PLAZA桃山台ガーデンヒル | 2,922万円 〜 3,986万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目30-12 |
2008年7月（築16年） 地上8階 / 全62戸 |
| クレアヒルズ千里津雲台 | 2,919万円 〜 4,105万円 | 大阪府吹田市津雲台7丁目1-10 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アリスト豊中少路 | 3,245万円 〜 7,047万円 | 大阪府豊中市少路1丁目13-40 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全25戸 |
| LEGIAN-002 | 1,070万円 〜 2,157万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目24-16 |
2007年7月（築17年） 地上5階 / 全23戸 |
| ジオ千里桃山台5番館 | 2,915万円 〜 5,670万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目3-5 |
2008年8月（築16年） 地上14階 / 全571戸 |
| セーリオ豊中・少路 | 3,075万円 〜 3,987万円 | 大阪府豊中市少路1丁目11-12 |
2006年5月（築18年） 地上6階 / 全19戸 |
| ヴィーグコート桃山台 | 3,213万円 〜 4,834万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目5-15 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全68戸 |
| LEGIAN | 1,148万円 〜 1,740万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目18-6 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| ジオ千里桃山台3番館 | 3,294万円 〜 5,216万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目3-3 |
2008年6月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンプラザ少路 | 1,117万円 〜 1,526万円 | 大阪府豊中市少路1丁目10-27 |
2006年9月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| ブランズ豊中上野坂駅前レジデンス | 2,803万円 〜 4,408万円 | 大阪府豊中市上野坂2丁目16-4 |
2009年8月（築15年） 地上8階 / 全45戸 |
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