この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府豊中市上新田4丁目30-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,922 万円 76.5m²の部屋
〜3,986 万円 85.02m²の部屋
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千里中央店は北大阪急行線千里中央駅の真上、せんちゅうパルの4階に位置します。不動産のご売却やご購入にあたって様々な準備がお客様には必要になります。例えばお引越し作業、インターネット接続依頼、ライフラインの閉開栓、不用品処分等々…弊社は数々の企業様と提携しており、一括ですべてのサービス補助が可能です。
不動産の事はお気軽にご相談ください。
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。査定は無料となっておりますので、電話・FAX・メールなどお気軽にご相談ください。ご満足のいく提案をさせて頂きます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,922万円 76.5m²の部屋 38万円 / m²
〜3,986万円 85.02m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市上新田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊中市上新田 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,858万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,705万円 | 94.7% |
築25年(9年後) | 2,513万円 | 87.9% |
築30年(14年後) | 2,321万円 | 81.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,922万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 2,766万円 | 94.7% |
9年後 (築25年) | 2,569万円 | 87.9% |
14年後 (築30年) | 2,373万円 | 81.2% |
このマンションと、豊中市上新田の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,922万円 (76.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにM'PLAZA桃山台ガーデンヒルが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 76.50m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年7月 |
2,780万円 | 76.50m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月 |
2,980万円 | 76.50m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
3,280万円 | 85.02m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
3,180万円 | 76.06m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,922万円 |
買取 | 1,753万円 〜 2,337万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.08万円 76.5m²の部屋
〜19.32万円 85.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
M'PLAZA桃山台ガーデンヒル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 13.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.93% 、 2年前→1年前:6.77% 、 1年前→今年:1.02% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上8階建てマンション「M'PLAZA桃山台ガーデンヒル」の所在地は、大阪府豊中市上新田です。最寄駅である北大阪急行電鉄・桃山台駅からは徒歩約14分の距離になります。建築構造は鉄筋コンクリート造りとなっており、竣工したのは2008年7月です。また、ここでは全部委託の形態で棟の管理がされ、日勤の管理人がいます。
マンション名称 | M'PLAZA桃山台ガーデンヒル |
---|---|
所在地 | 大阪府豊中市上新田4丁目30-12 |
交通 |
|
【外観】リビング
築年月(築年数) | 2008年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 62戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大舞工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
LEGIAN-002 | 1,070万円 〜 2,157万円 | 大阪府豊中市上新田4丁目24-16 |
2007年7月(築17年) 地上5階 / 全23戸 |
セレッソコート千里中央アネックス | 3,980万円 〜 6,693万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目4-2 |
2006年11月(築18年) 地上6階 / 全25戸 |
クレアヒルズ千里津雲台 | 2,919万円 〜 4,105万円 | 大阪府吹田市津雲台7丁目1-10 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
TheBrilliant尚 | 1,672万円 〜 2,352万円 | 大阪府豊中市上新田1丁目28-25 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全21戸 |
プラウド千里桃山台 | 3,029万円 〜 4,303万円 | 大阪府豊中市新千里南町2丁目3-38 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全44戸 |
ジオ千里桃山台3番館 | 3,305万円 〜 5,234万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目3-3 |
2008年6月(築16年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ジオ千里桃山台5番館 | 2,915万円 〜 5,670万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目3-5 |
2008年8月(築16年) 地上14階 / 全571戸 |
ジオ千里桃山台1番館 | 2,713万円 〜 5,861万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目3-1 |
2008年6月(築16年) 地上14階 / 全571戸 |
ジオ千里桃山台4番館 | 2,714万円 〜 5,601万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目3-4 |
2008年6月(築16年) 地上15階 / 全90戸 |
ジオ千里桃山台2番館 | 3,354万円 〜 6,876万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目3-2 |
2008年8月(築16年) 地上14階 / 全571戸 |
桃山台アルビラ | 2,144万円 〜 6,342万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目1-30 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全19戸 |
アーデン千里中央 | 774万円 〜 993万円 | 大阪府豊中市上新田2丁目17-22 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全50戸 |
エスリード千里桃山台 | 3,378万円 〜 6,809万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目8-12 |
2010年2月(築15年) 地上9階 / 全107戸 |
サンメゾン桃山台アーバンビュー | 3,819万円 〜 5,385万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目7-12 |
2006年7月(築18年) 地上6階 / 全41戸 |
リーザス南千里 | 3,859万円 〜 6,820万円 | 大阪府吹田市津雲台1丁目1-4 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ブランズ南千里 | 4,196万円 〜 5,744万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目1-1 |
2010年2月(築15年) 地上9階 / 全125戸 |
OPH千里佐竹台1棟 | 2,728万円 〜 3,466万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-1 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
OPH千里佐竹台4棟 | 3,067万円 〜 3,921万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-4 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全204戸 |
OPH千里佐竹台2棟 | 1,956万円 〜 3,547万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-2 |
2008年12月(築16年) 地上14階 / 全356戸 |
OPH千里佐竹台26棟 | 1,933万円 〜 3,504万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-6 |
2008年12月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
OPH千里佐竹台3棟 | 1,949万円 〜 3,291万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-3 |
2008年12月(築16年) 地上14階 / 全356戸 |
OPH千里佐竹台29棟 | 1,890万円 〜 3,794万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-9 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全94戸 |
OPH千里佐竹台28棟 | 2,118万円 〜 3,136万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-8 |
2008年12月(築16年) 地上14階 / 全68戸 |
OPH千里佐竹台27棟 | 2,253万円 〜 3,271万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目5-7 |
2008年12月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ディーグラフォート千里中央 | 3,990万円 〜 9,695万円 | 大阪府豊中市新千里西町1丁目1-10 |
2007年11月(築17年) 地上20階 / 全587戸 |
ザ・千里タワー | 3,923万円 〜 1億 730万円 | 大阪府豊中市新千里東町1丁目2-1 |
2009年4月(築16年) 地上50階 / 全356戸 |
OPH新千里東町 | 2,400万円 〜 4,359万円 | 大阪府豊中市新千里東町2丁目5-12 |
2007年7月(築17年) 地上9階 / 全72戸 |
OPH新千里西町1棟 | 2,253万円 〜 4,896万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目24-1 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プレミスト南千里 | 2,828万円 〜 5,727万円 | 大阪府吹田市佐竹台2丁目4-20 |
2010年3月(築15年) 地上13階 / 全176戸 |
ヴィークコート新千里西町 | 4,349万円 〜 5,794万円 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目3-10 |
2006年11月(築18年) 地上11階 / 全113戸 |
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