大阪府豊中市庄内西町5丁目1-72
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,351 万円 29.39m²の部屋
〜1,850 万円 33.88m²の部屋
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当店は豊中市に密着して30年以上活動している地域密着型の不動産業者でございます。中古住宅の売買をメインに過去10年において1000件を超えるお取引を実現してきました。常に多数の購入希望者ご紹介できますので早期成約の可能性が高く、買取保証や税理士＆弁護士への無料相談などサポート態勢も充実しております。
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店舗外観
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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店舗内観
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設立50年超、安心と満足できる取引を提案
「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。
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北摂地域の不動産売買はお任せください。
北大阪急行線沿いの豊中市・吹田市・箕面市を中心に地域に密着した営業活動と豊富な物件情報を取り揃え皆様のお住み替えをバックアップいたします。「安心」「信頼」を第一にお客様の住まい探しを応援いたします。お気軽にご相談ください。
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知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ドルチェヴィータ豊中の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
29.44m² | 1DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,351万円29.39m²の部屋46万円 / m²
〜1,850万円33.88m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市庄内西町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市庄内西町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 877万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 854万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 794万円 | 90.5％ |
| 築30年(12年後) | 735万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,351万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,315万円 | 97.3％ |
| 7年後(築25年) | 1,223万円 | 90.5％ |
| 12年後(築30年) | 1,132万円 | 83.8％ |
このマンションと、豊中市庄内西町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,351万円 (29.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,351万円 |
| 買取 | 811万円 〜 1,081万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.92万円29.39m²の部屋
〜8.89万円33.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドルチェヴィータ豊中の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルチェヴィータ豊中が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 29.83m² | 1DK / 8階 | 2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.44m² | 1DK / 3階 | 2024年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 9階 | 2024年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 8階 | 2024年8月 |
| 7万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 7階 | 2024年8月 |
| 7万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 6階 | 2024年8月 |
| 7万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 6階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 7万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 7階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 7階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 8階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 7階 | 2022年5月〜2023年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 8階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.39m² | 1DK / 5階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.44m² | 1DK / 7階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.39m² | 1DK / 6階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.44m² | 1K / 5階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.44m² | 1DK / 3階 | 2021年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.39m² | 1DK / 5階 | 2021年4月〜2021年10月 |
| 7万円 / 月 | 29.44m² | 1K / 5階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.44m² | 1DK / 3階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.39m² | 1K / 6階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.85m² | 1DK / 3階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.44m² | 1DK / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.44m² | 1DK / 5階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.44m² | 1DK / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.39m² | 1DK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.44m² | 1DK / 8階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.85m² | 1DK / 8階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.44m² | 1DK / 5階 | 2019年9月〜2020年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.44m² | 1DK / 4階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 9万円 / 月 | 33.88m² | 1DK / 9階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.85m² | 1DK / 7階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 33.88m² | 1LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.44m² | 1DK / 6階 | 2020年4月 |
| 7万円 / 月 | 29.44m² | 1DK / 8階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 9万円 / 月 | 33.88m² | 1LDK / 9階 | 2019年6月〜2020年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.39m² | 1DK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.44m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.85m² | 1DK / 7階 | 2018年4月〜2019年8月 |
| 7万円 / 月 | 29.44m² | 1DK / 5階 | 2018年11月〜2019年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.44m² | 1DK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.44m² | 1DK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.44m² | 1DK / 2階 | 2018年6月〜2019年4月 |
| 7万円 / 月 | 29.85m² | 1DK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.44m² | 1DK / 7階 | 2018年6月〜2019年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.85m² | 1DK / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.85m² | 1DK / 8階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 7万円 / 月 | 29.44m² | 1DK / 6階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 7万円 / 月 | 29.40m² | 1DK / 8階 | 2018年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.85m² | 1DK / 4階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.44m² | 1DK / 5階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.39m² | 1DK / 3階 | 2018年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.44m² | 1DK / 6階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.44m² | 1DK / 9階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.44m² | 1DK / 7階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.44m² | 1K / 8階 | 2016年12月〜2017年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.44m² | 1DK / 9階 | 2017年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.85m² | 1DK / 5階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.39m² | 1DK / 6階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.44m² | 1K / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.44m² | 1DK / 6階 | 2017年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.06m² | 1DK / 6階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.39m² | 1DK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.44m² | 1DK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.44m² | 1DK / 5階 | 2016年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.85m² | 1DK / 5階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.36m² | 1DK / 4階 | 2015年10月〜2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.39m² | 1DK / 7階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.85m² | 1K / 8階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.44m² | 1K / 8階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.44m² | 1DK / 5階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.44m² | 1DK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.39m² | 1DK / 3階 | 2015年12月〜2016年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.44m² | 1DK / 6階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.44m² | 1DK / 2階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.39m² | 1DK / 7階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.39m² | 1DK / 4階 | 2013年4月〜2013年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.00m² | 2DK / 2階 | 2012年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.39m² | 1DK / 2階 | 2011年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ドルチェヴィータ豊中周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.98%、 2年前→1年前：2.71%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府豊中市庄内西町にあるドルチェヴィータ豊中は、2007年8月に竣工したマンションです。地上9階建ての鉄筋コンクリート造りが採用されており、耐火性・遮音性の高さがうかがえます。また、同マンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。なお、最寄りの駅は阪急宝塚本線・庄内駅で、その距離は徒歩でおよそ5分です。
| マンション名称 | ドルチェヴィータ豊中 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市庄内西町5丁目1-72 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】お洒落なエントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 豊中大黒町店まで378ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KDXレジデンス豊中南 | 1,200万円 〜 1,797万円 | 大阪府豊中市庄内東町2丁目7-22 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全70戸 |
| Yuh-3 | 1,221万円 〜 1,887万円 | 大阪府豊中市日出町2丁目1-55 |
2009年8月（築16年） 地上6階 / 全18戸 |
| OAZO庄内西町 | 902万円 〜 1,289万円 | 大阪府豊中市庄内西町3丁目5-3 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| グレースフォートタツミ | 1,415万円 〜 1,642万円 | 大阪府豊中市庄内幸町3丁目17-3 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| ローレルスクエア豊中アウレリア | 2,287万円 〜 4,936万円 | 大阪府豊中市三和町2丁目2-36 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全155戸 |
| ウィスタリア三国 | 1,394万円 〜 3,803万円 | 大阪府豊中市三国1丁目3-11 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィラビアンカ | 1,687万円 〜 2,052万円 | 大阪府豊中市庄内東町3丁目11-21 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハレアカラ豊中南 | 1,924万円 〜 2,275万円 | 大阪府豊中市庄内西町2丁目1-6 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CASSIA豊中三国 | 1,058万円 〜 1,440万円 | 大阪府豊中市三国1丁目4-14 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全81戸 |
| ヴェリテ三国 | 1,064万円 〜 1,409万円 | 大阪府豊中市三国2丁目2-65 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全40戸 |
| レガレット | 2,765万円 〜 3,691万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目3-46 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
| ラファミリア豊中 | 2,798万円 〜 3,306万円 | 大阪府豊中市稲津町3丁目4-1 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| アンシャンテ豊中 | 2,766万円 〜 3,239万円 | 大阪府豊中市庄内栄町2丁目11-16 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| プリムローズ豊中 | 2,632万円 〜 3,598万円 | 大阪府豊中市豊南町西3丁目4-10 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全13戸 |
| プレジオ西三国 | 1,103万円 〜 2,481万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目1-31 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全48戸 |
| サンヴェール三国 | 1,461万円 〜 2,095万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目7-2 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル西三国 | 936万円 〜 1,337万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目1-34 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーザス大阪 | 3,163万円 〜 6,240万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目11-3 |
2005年9月（築20年） 地上22階 / 全289戸 |
| エムズコート | 865万円 〜 1,193万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目1-44 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| シティオアシス東三国 | 2,763万円 〜 4,971万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条2丁目16-46 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全283戸 |
| MDi三国コート | 1,470万円 〜 1,974万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目5-5 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全45戸 |
| メゾンドゥカクール | 2,845万円 〜 9,087万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目36-6 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全34戸 |
| FEEL三国 | 1,171万円 〜 1,630万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目1-41 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全35戸 |
| イルシオンS.三国 | 1,487万円 〜 1,974万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目17-7 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全25戸 |
| カスターニャ三国本町 | 1,149万円 〜 3,094万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目18-39 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
| インペリアル豊中服部 | 934万円 〜 1,194万円 | 大阪府豊中市服部南町3丁目5-14 |
2007年4月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランアッシュ北大阪フィエルテ | 2,527万円 〜 3,528万円 | 大阪府大阪市淀川区新高6丁目1-14 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| プラシード | 1,379万円 〜 1,818万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目6-26 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートナカヤマ | 736万円 〜 1,907万円 | 大阪府大阪市淀川区新高2丁目19-4 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| 東三国FLATS | 2,035万円 〜 4,996万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目20-1 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全23戸 |
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