この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府豊中市庄内幸町2丁目19
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,314 万円 45m²の部屋
〜3,616 万円 60.59m²の部屋
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ご要望に合わせた選べる【売却プラン】
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北摂エリアには千里ニュータウンをはじめ、人気タウンが点在しています。ニュータウンあり、歴史あり、自然ありとバラエティに富んだエリアでもあります。開設34年目の千里営業所は、主に吹田市・豊中市・箕面市・池田市の物件を中心にお取り扱いしており、阪急千里線から北大阪急行線を中心に地域密着で活動しています。
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また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,314万円45m²の部屋51万円 / m²
〜3,616万円60.59m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市庄内幸町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊中市庄内幸町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 1,725万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,618万円 | 93.8% |
築20年(10年後) | 1,511万円 | 87.6% |
築25年(15年後) | 1,403万円 | 81.4% |
築30年(20年後) | 1,296万円 | 75.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 2,314万円 | 100% |
5年後(築15年) | 2,170万円 | 93.8% |
10年後(築20年) | 2,026万円 | 87.6% |
15年後(築25年) | 1,883万円 | 81.4% |
20年後(築30年) | 1,739万円 | 75.1% |
このマンションと、豊中市庄内幸町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,314万円 (45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,314万円 |
買取 | 1,389万円 〜 1,851万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.99万円45m²の部屋
〜14.8万円60.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランデュール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 11.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78% 、 2年前→1年前:3.95% 、 1年前→今年:0.64% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランデュール |
---|---|
所在地 | 大阪府豊中市庄内幸町2丁目19 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】万代 豊中豊南店まで1431m
【周辺】【スーパー】ライフ三国橋店まで1502m
【周辺】【ディスカウントショップ】Seria ミリオンタウン豊中豊南店まで1431m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 豊中豊南西店まで1393m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 豊中豊南町東4丁目店まで1304m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 豊中小曽根店まで1720m
【周辺】【インテリア】ニトリ 豊中三国店まで1442m
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン 豊中豊南店まで1431m
【周辺】【家電製品】エディオン豊中店まで1502m
【周辺】【ファーストフード】すき家 豊中浜店まで1514m
築年月(築年数) | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エステムコートクラスシティ | 2,783万円 〜 3,952万円 | 大阪府豊中市庄内東町1丁目1-15 |
2015年8月(築9年) 地上13階 / 全72戸 |
クランエシオ | 1,855万円 〜 4,007万円 | 大阪府豊中市服部南町1丁目5-1 |
2013年10月(築11年) 地上6階 / 全34戸 |
グランディール服部 | 1,079万円 〜 1,934万円 | 大阪府豊中市服部西町2丁目11-28 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全20戸 |
エクセル服部 | 978万円 〜 1,478万円 | 大阪府豊中市服部西町3丁目10-2 |
2017年2月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ミラージュパレス豊中服部天神 | 3,052万円 〜 4,764万円 | 大阪府豊中市服部西町1丁目1-17 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
メゾンハナミズキ豊中 | 1,668万円 〜 3,016万円 | 大阪府豊中市二葉町1丁目19-2 |
2013年8月(築11年) 地上5階 / 全40戸 |
服部サーク2 | 1,939万円 〜 2,742万円 | 大阪府豊中市服部西町1丁目1-22 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全28戸 |
CINQAPPARTMENT | 920万円 〜 1,360万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目9-7 |
2015年4月(築10年) 地上5階 / 全14戸 |
ブライトライフ | 1,648万円 〜 2,589万円 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目58-1 |
2013年4月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アトラエル三国 | 1,140万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目7-3 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランディール豊島 | 1,732万円 〜 2,648万円 | 大阪府豊中市利倉東2丁目4-29 |
2013年5月(築12年) 地上4階 / 全20戸 |
ヴィラ・ウィスティリア | 1,449万円 〜 1,990万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目8-7 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレメント豊中 | 1,565万円 〜 3,190万円 | 大阪府豊中市庄本町4丁目3-7 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全77戸 |
グラントワ | 2,687万円 〜 3,507万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目19-6 |
2015年8月(築9年) 地上6階 / 全15戸 |
ホープハウス2 | 2,290万円 〜 2,939万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目18-10 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全23戸 |
Luxe三国 | 1,068万円 〜 1,511万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目1-9 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全91戸 |
LaCASA江坂 | 1,764万円 〜 2,316万円 | 大阪府吹田市芳野町5-69 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全18戸 |
ボヌール新大阪 | 2,935万円 〜 3,895万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目6-25 |
2013年6月(築12年) 地上6階 / 全47戸 |
クレスティークアヤ | 2,550万円 〜 5,706万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目1-17 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全36戸 |
シティテラス神崎川駅前ノーブルテラス | 3,403万円 〜 5,068万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目36-10 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全745戸 |
INFINI12江坂ガーデン | 3,231万円 〜 4,284万円 | 大阪府吹田市江の木町10-30 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全45戸 |
シティテラス神崎川駅前シーズンズテラス | 3,678万円 〜 5,113万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目36-10 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全745戸 |
ブランズ三国ステーションレジデンス | 3,163万円 〜 5,330万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目1-8 |
2016年8月(築8年) 地上11階 / 全105戸 |
Luxe豊津 | 1,113万円 〜 1,467万円 | 大阪府吹田市豊津町41-39 |
2014年8月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルヴィ東園田 | 2,668万円 〜 3,286万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目8-5 |
2013年12月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
パルム新三国 | 2,526万円 〜 3,230万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目2-10 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
RFコンフォール江坂 | 1,429万円 〜 2,068万円 | 大阪府吹田市豊津町17-8 |
2013年11月(築11年) 地上8階 / 全14戸 |
ドンパレス江坂 | 2,010万円 〜 4,926万円 | 大阪府吹田市江の木町6-11 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
エスリード江坂江の木町 | 1,201万円 〜 1,905万円 | 大阪府吹田市江の木町7-20 |
2013年8月(築11年) 地上12階 / 全99戸 |
Luxe東三国1 | 1,107万円 〜 1,513万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目17-25 |
2014年7月(築11年) 地上10階 / 全54戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください