大阪府豊中市北桜塚4丁目16-3
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
2,763 万円 81.49m²の部屋
〜4,262 万円 94.09m²の部屋
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2,763万円 (34万円 / m²) 81.49m²の部屋
〜4,262万円 (45万円 / m²) 94.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(豊中市北桜塚)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,949万円 | 100% |
| 築25年(1年後) | 2,909万円 | 98.6% |
| 築30年(6年後) | 2,701万円 | 91.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100% | 2,763万円 |
| 1年後(築25年) | 98.6% | 2,725万円 |
| 6年後(築30年) | 91.6% | 2,530万円 |
このマンションと、豊中市北桜塚の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,763万円 (81.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 42万円 / m² |
グランステイツ北桜塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 10.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.59%、 2年前→1年前:0.63%、 1年前→今年:6.05% )
大阪府の直近3年間の変動(12.08% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊中市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,763万円 |
| 買取 | 1,658万円 〜 2,210万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.35万円 / 月 81.49m²の部屋
〜
16.81万円 / 月 94.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランステイツ北桜塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランステイツ北桜塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 88.06m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 15万円 / 月 | 88.06m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2020年2月 |
| 15万円 / 月 | 88.06m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オークコート北桜塚 | 1,912万円 〜 3,922万円 | 大阪府豊中市北桜塚4丁目8-19 |
2001年2月(築25年) 地上5階 / 全23戸 |
| コムグレイス豊中北桜塚 | 2,202万円 〜 2,987万円 | 大阪府豊中市北桜塚4丁目8-22 |
2001年1月(築25年) 地上6階 / 全19戸 |
| 豊中上野東アーバンライフ | 2,259万円 〜 3,351万円 | 大阪府豊中市上野東1丁目8-30 |
2002年7月(築24年) 地上3階 / 全40戸 |
| コム・クオレ豊中北桜塚 | 3,284万円 〜 4,200万円 | 大阪府豊中市北桜塚3丁目2-11 |
2001年9月(築25年) 地上5階 / 全20戸 |
| ギャラリーコート豊中・中桜塚 | 3,648万円 〜 4,382万円 | 大阪府豊中市中桜塚3丁目5-12 |
2003年3月(築23年) 地上6階 / 全17戸 |
| プレリオン豊中中桜塚 | 2,648万円 〜 4,085万円 | 大阪府豊中市中桜塚3丁目4-5 |
2001年5月(築25年) 地上6階 / 全31戸 |
| メゾン豊中本町五丁目 | 3,312万円 〜 5,460万円 | 大阪府豊中市本町5丁目2-10 |
2001年3月(築25年) 地上6階 / 全29戸 |
| 豊中夕日丘ホームズ | 2,017万円 〜 3,205万円 | 大阪府豊中市夕日丘1丁目4-20 |
2001年10月(築25年) 地上7階 / 全61戸 |
| リッツスクエア | 1,189万円 〜 3,039万円 | 大阪府豊中市岡上の町3丁目7-11 |
2001年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アピエ夕日丘 | 1,617万円 〜 2,246万円 | 大阪府豊中市夕日丘2丁目14-4 |
2001年4月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ステイツ豊中中桜塚ヒルズ | 3,315万円 〜 4,501万円 | 大阪府豊中市中桜塚5丁目18-7 |
2001年8月(築25年) 地上5階 / 全26戸 |
| プレステージ豊中桜塚レーヴェッセ | 2,355万円 〜 3,528万円 | 大阪府豊中市中桜塚2丁目21-1 |
2004年2月(築22年) 地上12階 / 全33戸 |
| ネバーランド豊中ラディアンス | 2,239万円 〜 3,228万円 | 大阪府豊中市岡町4-1 |
2003年1月(築23年) 地上10階 / 全58戸 |
| パルティール本町 | 1,615万円 〜 2,256万円 | 大阪府豊中市本町9丁目2-18 |
2004年5月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントピア緑地公園 | 2,518万円 〜 3,629万円 | 大阪府豊中市夕日丘2丁目16-2 |
2003年11月(築23年) 地上9階 / 全24戸 |
| ネオグランデ豊中南桜塚 | 3,070万円 〜 3,672万円 | 大阪府豊中市南桜塚1丁目1-12 |
2001年9月(築25年) 地上6階 / 全24戸 |
| リベルテ豊中 | 1,689万円 〜 2,283万円 | 大阪府豊中市玉井町2丁目1-35 |
2001年2月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランゼ豊中 | 1,850万円 〜 2,754万円 | 大阪府豊中市玉井町2丁目1-30 |
2004年2月(築22年) 地上7階 / 全17戸 |
| レイス緑地公園アロマガーデン | 2,342万円 〜 3,306万円 | 大阪府豊中市西泉丘2丁目25-1 |
2002年9月(築24年) 地上5階 / 全50戸 |
| ベルレーヴ豊中本町 | 3,343万円 〜 5,150万円 | 大阪府豊中市本町2丁目6-43 |
2000年12月(築26年) 地上8階 / 全58戸 |
| レピア東豊中 | 2,630万円 〜 3,478万円 | 大阪府豊中市東豊中町6丁目15-1 |
2004年8月(築22年) 地上10階 / 全107戸 |
| エフュージョン豊中岡町 | 2,144万円 〜 3,098万円 | 大阪府豊中市宝山町6-1 |
2002年7月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| パルケ豊中 | 2,875万円 〜 4,417万円 | 大阪府豊中市中桜塚1丁目23-26 |
2002年3月(築24年) 地上6階 / 全19戸 |
| ヒルズ豊中桃山台サニーコート | 2,922万円 〜 4,127万円 | 大阪府豊中市熊野町3丁目6-15 |
2003年1月(築23年) 地上5階 / 全37戸 |
| サーパスシティ豊中 | 3,316万円 〜 5,473万円 | 大阪府豊中市玉井町4丁目2-8 |
2002年2月(築24年) 地上10階 / 全136戸 |
| ロイヤルメゾン上野西 | 2,561万円 〜 3,707万円 | 大阪府豊中市上野西4丁目8-30 |
2003年3月(築23年) 地上9階 / 全36戸 |
| セレッソコート桃山台 | 2,140万円 〜 3,545万円 | 大阪府豊中市東泉丘2丁目13-10 |
2001年1月(築25年) 地上7階 / 全41戸 |
| ゴールデングリッター豊中上野 | 1,883万円 〜 3,774万円 | 大阪府豊中市上野西3丁目18-80 |
2001年3月(築25年) 地上7階 / 全18戸 |
| ネバーランド豊中岡町 | 3,481万円 〜 4,164万円 | 大阪府豊中市岡町南3丁目3-21 |
2002年7月(築24年) 地上7階 / 全43戸 |
| フュージョンコート豊中千里園 | 2,474万円 〜 6,538万円 | 大阪府豊中市千里園1丁目5-25 |
2002年9月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランステイツ北桜塚 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府豊中市北桜塚4丁目16-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2002年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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