この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
茨城県守谷市中央3丁目13-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,055 万円 65.62m²の部屋
〜5,317 万円 88.19m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ポレスター守谷ステーションフロントの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格5,180万円 |
88.19m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,055万円 65.62m²の部屋 47万円 / m²
〜5,317万円 88.19m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(守谷市中央)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (守谷市中央 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,656万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,252万円 | 84.8％ |
| 築25年(10年後) | 1,847万円 | 69.5％ |
| 築30年(15年後) | 1,443万円 | 54.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 3,055万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 2,590万円 | 84.8％ |
| 10年後 (築25年) | 2,124万円 | 69.5％ |
| 15年後 (築30年) | 1,659万円 | 54.3％ |
このマンションと、守谷市中央の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,055万円 (65.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター守谷ステーションフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,850万円 | 67.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,980万円 | 67.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年12月 |
| 5,180万円 | 83.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3,980万円 | 88.19m² | 2LDK / 12階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 3,480万円 | 86.36m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 3,500万円 | 86.36m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,055万円 |
| 買取 | 1,833万円 〜 2,444万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.44万円 65.62m²の部屋
〜20.39万円 88.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ポレスター守谷ステーションフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
守谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
守谷市のマンションの価格は直近の3年間で 25.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.53% 、 2年前→1年前：20.70% 、 1年前→今年：-3.98% ）
茨城県の直近3年間の変動（23.67% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
守谷市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ポレスター守谷ステーションフロントは、2010年1月に完工しました。耐震性・防音性に優れたRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されている、地上14階建てのマンションです。所在地は茨城県守谷市中央で、つくばエクスプレスの発着する守谷駅からは徒歩で1分となっています。また、近隣には住宅のほか飲食店などの商業施設がみられます。
| マンション名称 | ポレスター守谷ステーションフロント |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県守谷市中央3丁目13-9 |
| 交通 |
|
【外観】ポレスター守谷ステーションフロント 中古マンション
【外観】守谷駅まで徒歩1分！！エントランスは南側・北側2箇所あるため大変便利です♪
【エントランス】
【周辺】守谷駅つくばエクスプレス守谷駅まで徒歩1分（80ｍ）常総線守谷駅まで徒歩1分（80ｍ）
【周辺】みらい平駅 7360m
【周辺】守谷小学校 1190m
【周辺】愛宕中学校 1480m
| 築年月（築年数） | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 土屋組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジョビアル | 2,135万円 〜 3,412万円 | 茨城県守谷市中央3丁目12-2 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全40戸 |
| ストーンゲート | 1,866万円 〜 2,404万円 | 茨城県守谷市中央3丁目15-3 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全33戸 |
| ハウゼ石門 | 2,430万円 〜 3,175万円 | 茨城県守谷市中央3丁目9-7 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全57戸 |
| ライオンズ守谷駅前プレミアム | 3,052万円 〜 5,421万円 | 茨城県守谷市中央1丁目23-10 |
2008年10月（築16年） 地上14階 / 全117戸 |
| WISTERIA・T | 1,892万円 〜 3,216万円 | 茨城県守谷市ひがし野3丁目1-1 |
2011年9月（築13年） 地上6階 / 全18戸 |
| アイビスホーム | 1,188万円 〜 3,077万円 | 茨城県守谷市中央4丁目17-2 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全26戸 |
| ブランズシティ守谷 | 2,112万円 〜 4,588万円 | 茨城県守谷市ひがし野2丁目1 |
2009年1月（築16年） 地上30階 / 全550戸 |
| サーパスシティ守谷 | 2,439万円 〜 4,480万円 | 茨城県守谷市中央1丁目9-1 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全103戸 |
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