この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
茨城県守谷市中央1丁目9-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,439 万円 65.84m²の部屋
〜4,480 万円 94.1m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパスシティ守谷の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | - |
売出し中 価格3,380万円 |
72.02m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格3,350万円 |
66.44m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,439万円 65.84m²の部屋 37万円 / m²
〜4,480万円 94.1m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(守谷市中央)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (守谷市中央 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,486万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,252万円 | 90.6％ |
| 築25年(8年後) | 1,847万円 | 74.3％ |
| 築30年(13年後) | 1,443万円 | 58.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,439万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 2,209万円 | 90.6％ |
| 8年後 (築25年) | 1,812万円 | 74.3％ |
| 13年後 (築30年) | 1,415万円 | 58.0％ |
このマンションと、守谷市中央の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,439万円 (65.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ守谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,350万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 2,780万円 | 72.02m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 2,450万円 | 86.81m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月 |
| 2,380万円 | 76.77m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月 |
| 2,680万円 | 75.38m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月〜2020年7月 |
| 3,180万円 | 94.10m² | 3LDK / 10階 | 2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,439万円 |
| 買取 | 1,463万円 〜 1,951万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.17万円 65.84m²の部屋
〜19.46万円 94.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパスシティ守谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
守谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
守谷市のマンションの価格は直近の3年間で 25.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.53% 、 2年前→1年前：20.70% 、 1年前→今年：-3.98% ）
茨城県の直近3年間の変動（23.67% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
守谷市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
茨城県守谷市中央を所在地とするサーパスシティ守谷は、2008年1月に完成を迎えました。地上10階建てのRC（鉄筋コンクリート）造りで構成されており、耐火性・遮音性の高さがみられるマンションです。また、最寄りの駅は守谷駅で、歩いて8分ほどでアクセスできます。なお、こちらの駅には関東鉄道常総線やつくばエクスプレスが発着します。
| マンション名称 | サーパスシティ守谷 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県守谷市中央1丁目9-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ヨークベニマル 守谷店まで775m
【周辺】ミニストップ守谷中央店まで413m
【周辺】ウェルシア松並店まで386m
【周辺】西松屋守谷店まで535m
【周辺】イオンタウン守谷まで1261m
【周辺】慶友会守谷慶友病院まで1408m
【周辺】守谷郵便局まで1847m
【周辺】守谷市立黒内小学校まで300m
【周辺】守谷市立守谷中学校まで1161m
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 103戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社 穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月19日]
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パラッシオ守谷 | 2,080万円 〜 3,531万円 | 茨城県守谷市中央1丁目7 |
2007年7月（築17年） 地上10階 / 全40戸 |
| レクセルプラザ守谷 | 3,314万円 〜 5,354万円 | 茨城県守谷市中央2丁目8-8 |
2007年10月（築17年） 地上12階 / 全52戸 |
| 寿壱番館 | 1,154万円 〜 1,476万円 | 茨城県守谷市中央2丁目16-20 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| ライオンズ守谷駅前プレミアム | 3,052万円 〜 5,421万円 | 茨城県守谷市中央1丁目23-10 |
2008年10月（築16年） 地上14階 / 全117戸 |
| ポレスター守谷ステーションフロント | 3,055万円 〜 5,317万円 | 茨城県守谷市中央3丁目13-9 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全78戸 |
| ジョビアル | 2,135万円 〜 3,412万円 | 茨城県守谷市中央3丁目12-2 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全40戸 |
| ブランズシティ守谷 | 2,112万円 〜 4,588万円 | 茨城県守谷市ひがし野2丁目1 |
2009年1月（築16年） 地上30階 / 全550戸 |
| サーパス守谷 | 2,213万円 〜 3,863万円 | 茨城県守谷市ひがし野3丁目6-1 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全98戸 |
| サンクレイドル守谷 | 1,646万円 〜 2,663万円 | 茨城県守谷市本町3228-1 |
2006年9月（築18年） 地上9階 / 全76戸 |
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