茨城県守谷市中央1丁目23-10
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,934 万円 65.93m²の部屋
〜6,027 万円 90.34m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】駐車場
3/12
【周辺】守谷駅(首都圏新都市鉄道 つくばエクスプレス)まで352m
4/12
【周辺】守谷市立黒内小学校まで670m
5/12
【周辺】守谷市立守谷中学校まで710m
6/12
【周辺】ローソン守谷中央三丁目店まで472m
7/12
【周辺】セブンイレブン守谷ひがし野2丁目店まで1016m
8/12
【周辺】カスミFOOD OFFストッカー守谷店まで1060m
9/12
【周辺】カルディコーヒーファーム守谷店まで745m
10/12
【周辺】イオンタウン守谷まで733m
11/12
【周辺】ひとみ保育園まで439m
12/12ライオンズ守谷駅前プレミアムの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズ守谷駅前プレミアムの売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズ守谷駅前プレミアムの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 18万円 |
76.77m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ守谷店 株式会社 マイハウス | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,934万円 （60万円 / m²） 65.93m²の部屋
〜6,027万円 （67万円 / m²） 90.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.93m²の部屋の場合 | 90.34m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,934万円 | 6,027万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 136万4,220円 | 205万4,910円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 140万4,220円 | 211万4,910円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,792万9,374円 | 5,814万6,466円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(守谷市中央)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,798万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,638万円 | 94.3％ |
| 築25年(7年後) | 2,222万円 | 79.4％ |
| 築30年(12年後) | 1,805万円 | 64.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 3,934万円 |
| 2年後(築20年) | 94.3％ | 3,710万円 |
| 7年後(築25年) | 79.4％ | 3,124万円 |
| 12年後(築30年) | 64.5％ | 2,538万円 |
このマンションと、守谷市中央の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,934万円 (65.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも50％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 40万円 / m² |
ライオンズ守谷駅前プレミアム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
守谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
守谷市のマンションの価格は直近の3年間で 12.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.28%、 2年前→1年前：-4.62%、 1年前→今年：19.85% ）
茨城県の直近3年間の変動（12.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
守谷市
茨城県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ守谷駅前プレミアムが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 90.34m² | 4LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 5,680万円 | 90.34m² | 4LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 5,980万円 | 90.34m² | 4LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 4,280万円 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,680万円 | 70.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年3月 |
| 3,980万円 | 85.27m² | 3LDK / 11階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 3,550万円 | 80.49m² | 3LDK / 12階 | 2020年4月〜2020年11月 |
| 3,680万円 | 80.49m² | 3LDK / 12階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3,420万円 | 76.30m² | 3LDK / 10階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 3,880万円 | 90.34m² | 4LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3,520万円 | 76.30m² | 3LDK / 10階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 3,620万円 | 76.30m² | 3LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 3,820万円 | 76.30m² | 3LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,934万円 |
| 買取 | 2,361万円 〜 3,147万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.07万円 / 月 65.93m²の部屋
〜
24.03万円 / 月 90.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ守谷駅前プレミアムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ守谷駅前プレミアムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 21.5万円 / 月 | 84.92m² | 4LDK / 4階 | 2026年4月 |
| 23.5万円 / 月 | 84.92m² | 4LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 19万円 / 月 | 70.34m² | 3LDK / 6階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 25万円 / 月 | 84.92m² | 4LDK / 4階 | 2026年2月 |
| 19万円 / 月 | 70.34m² | 3LDK / 6階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 18万円 / 月 | 70.34m² | 3LDK / 6階 | 2025年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 65.93m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 18万円 / 月 | 73.56m² | 3LDK / 14階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 15万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 17万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 17.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 17万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 14万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 65.93m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 15万円 / 月 | 75.74m² | 2LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 17万円 / 月 | 80.49m² | 3LDK / 13階 | 2021年7月 |
| 18万円 / 月 | 80.49m² | 3LDK / 13階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 16万円 / 月 | 76.27m² | 3LDK / 12階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.48m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 14.7万円 / 月 | 69.51m² | 3LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 14万円 / 月 | 75.74m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 24.8万円 / 月 | 52.82m² | - / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.74m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 13.2万円 / 月 | 76.77m² | 3LDK / 14階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 13.8万円 / 月 | 75.74m² | 2LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター守谷ステーションフロント | 3,448万円 〜 5,190万円 | 茨城県守谷市中央3丁目13-9 |
2010年1月（築17年） 地上14階 / 全78戸 |
| レクセルプラザ守谷 | 3,626万円 〜 5,353万円 | 茨城県守谷市中央2丁目8-8 |
2007年10月（築19年） 地上12階 / 全1戸 |
| パラッシオ守谷 | 2,180万円 〜 2,999万円 | 茨城県守谷市中央1丁目7 |
2007年7月（築19年） 地上10階 / 全40戸 |
| ジョビアル | 2,229万円 〜 3,150万円 | 茨城県守谷市中央3丁目12-2 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| ストーンゲート | 1,915万円 〜 2,123万円 | 茨城県守谷市中央3丁目15-3 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全33戸 |
| ハウゼ石門 | 2,564万円 〜 2,846万円 | 茨城県守谷市中央3丁目9-7 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全57戸 |
| サーパスシティ守谷 | 2,821万円 〜 4,575万円 | 茨城県守谷市中央1丁目9-1 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全103戸 |
| ブランズシティ守谷 | 2,844万円 〜 5,347万円 | 茨城県守谷市ひがし野2丁目1 |
2009年1月（築18年） 地上30階 / 全550戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ライオンズ守谷駅前プレミアムは地上14階建てのマンションで、2008年10月に完成しました。鉄筋コンクリート造りの建築構造となっているため、耐火性・防音性の高さがうかがえます。また、所在地は茨城県守谷市中央となっており、最寄駅は徒歩約1分の守谷駅です。なお、この駅からは関東鉄道常総線やつくばエクスプレスを利用することができます。
| マンション名称 | ライオンズ守谷駅前プレミアム |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県守谷市中央1丁目23-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/26
3LDK 2階
2/26
3LDK 2階
3/26
3LDK 3階
4/26
4LDK 4階
5/26
4LDK 4階
6/26
3LDK 5階
7/26
3LDK 6階
8/26
3LDK 6階
9/26
2LDK 7階
10/26
3LDK 7階
11/26
2LDK 8階
12/26
3LDK 8階
13/26
3LDK 8階
14/26
4LDK 9階
15/26
3LDK 10階
16/26
2LDK 10階
17/26
3LDK 10階
18/26
3LDK 11階
19/26
3SLDK 11階
20/26
3LDK 12階
21/26
3LDK 13階
22/26
3LDK 13階
23/26
3LDK 14階
24/26
3LDK 14階
25/26
2LDK 14階
26/26| 築年月（築年数） | 2008年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 117戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)錢高組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、耐震構造（新耐震基準適合）、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月17日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
茨城県守谷市中央1丁目23-10【最寄り駅からのアクセス情報】
つくばエクスプレス / 守谷駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2008年10月(築18年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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