ホームズマンション売却マンション査定茨城県守谷市ポレスター守谷ステーションフロント

ポレスター守谷ステーションフロント 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

茨城県守谷市中央3丁目13-9

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

3,358 万円 65.62m²の部屋

4,960 万円 88.19m²の部屋

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  • 【外観】ポレスター守谷ステーションフロント 中古マンション

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    1/7
  • 【外観】守谷駅まで徒歩1分!!エントランスは南側・北側2箇所あるため大変便利です♪

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    2/7
  • 【エントランス】

    【エントランス】

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  • 【周辺】守谷駅つくばエクスプレス守谷駅まで徒歩1分(80m)常総線守谷駅まで徒歩1分(80m)

    【周辺】守谷駅つくばエクスプレス守谷駅まで徒歩1分(80m)常総線守谷駅まで徒歩1分(80m)

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  • 【周辺】みらい平駅 7360m

    【周辺】みらい平駅 7360m

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  • 【周辺】守谷小学校 1190m

    【周辺】守谷小学校 1190m

    6/7
  • 【周辺】愛宕中学校 1480m

    【周辺】愛宕中学校 1480m

    7/7

ポレスター守谷ステーションフロントの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ポレスター守谷ステーションフロントは売ったらいくら?参考査定価格

3,358万円 (51万円 / m²) 65.62m²の部屋

4,960万円 (56万円 / m²) 88.19m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(守谷市中央)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

守谷市中央のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築16年(現在) 2,784万円 100%
築20年(4年後) 2,467万円 88.6%
築25年(9年後) 2,064万円 74.2%
築30年(14年後) 1,662万円 59.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(65.62㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築16年) 100% 3,358万円
4年後(築20年) 88.6% 2,976万円
9年後(築25年) 74.2% 2,491万円
14年後(築30年) 59.7% 2,005万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、守谷市中央の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,358万円 (65.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%高いです。

このマンション 周辺のマンション
51万円 / m² 40万円 / m²

ポレスター守谷ステーションフロント周辺の中古マンション価格推移情報

ポレスター守谷ステーションフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
守谷市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

守谷市のマンションの価格は直近の3年間で 29.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:22.11%、 2年前→1年前:-2.58%、 1年前→今年:8.57%

茨城県の直近3年間の変動(15.37% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

守谷市

茨城県

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター守谷ステーションフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,680万円 67.42m² 2LDK / 2階 2024年12月〜2025年2月
3,700万円 70.13m² 2LDK / 6階 2024年11月〜2025年1月
3,750万円 67.42m² 2LDK / 2階 2024年9月〜2024年11月
3,888万円 70.13m² 2LDK / 6階 2024年6月〜2024年10月
5,180万円 88.00m² 2LDK / 12階 2024年4月〜2024年5月
3,850万円 67.00m² 2LDK / 8階 2024年1月〜2024年2月
3,980万円 67.00m² 2LDK / 8階 2023年12月
5,180万円 83.00m² 3LDK / 14階 2023年2月〜2023年4月
3,980万円 88.19m² 2LDK / 12階 2020年3月〜2020年7月
3,480万円 86.36m² 3LDK / 7階 2019年6月〜2019年11月
3,500万円 86.36m² 3LDK / 7階 2019年4月〜2019年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.62m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,358万円
買取 2,015万円 〜 2,687万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ポレスター守谷ステーションフロントは貸したらいくら?参考賃料

13.2万円 / 月 65.62m²の部屋

20.77万円 / 月 88.19m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ポレスター守谷ステーションフロントの賃料掲載履歴(11件)

ポレスター守谷ステーションフロントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター守谷ステーションフロントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14.5万円 / 月 70.13m² 2LDK / 6階 2024年7月〜2025年1月
18万円 / 月 84.00m² 3LDK / 2階 2024年4月〜2024年6月
17.4万円 / 月 83.00m² 2LDK / 6階 2023年3月〜2023年8月
15万円 / 月 65.00m² 2LDK / 6階 2022年4月〜2022年7月
15.9万円 / 月 83.00m² 2LDK / 6階 2022年6月
16.4万円 / 月 83.00m² 2LDK / 6階 2022年5月
16.9万円 / 月 83.00m² 2LDK / 6階 2022年4月
15万円 / 月 65.62m² 2LDK / 6階 2020年3月
16.8万円 / 月 83.94m² 2LDK / 6階 2020年1月
15.8万円 / 月 83.94m² 2LDK / 6階 2019年2月
12万円 / 月 70.13m² 2LDK / 11階 2017年4月〜2017年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ジョビアル 2,272万円 〜 3,179万円 茨城県守谷市中央3丁目12-2 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全40戸
ストーンゲート 1,821万円 〜 1,979万円 茨城県守谷市中央3丁目15-3 2010年3月(築16年)
地上4階 / 全33戸
ハウゼ石門 2,436万円 〜 2,651万円 茨城県守谷市中央3丁目9-7 2010年3月(築16年)
地上5階 / 全57戸
ライオンズ守谷駅前プレミアム 3,574万円 〜 5,377万円 茨城県守谷市中央1丁目23-10 2008年10月(築17年)
地上14階 / 全117戸
WISTERIA・T 1,909万円 〜 2,807万円 茨城県守谷市ひがし野3丁目1-1 2011年9月(築14年)
地上6階 / 全18戸
アイビスホーム 1,168万円 〜 2,754万円 茨城県守谷市中央4丁目17-2 2011年3月(築15年)
地上7階 / 全1戸
ブランズシティ守谷 2,395万円 〜 4,427万円 茨城県守谷市ひがし野2丁目1 2009年1月(築17年)
地上30階 / 全550戸
サーパスシティ守谷 2,781万円 〜 4,430万円 茨城県守谷市中央1丁目9-1 2008年1月(築18年)
地上10階 / 全103戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ポレスター守谷ステーションフロントの売却に強い不動産会社 7社

ポレスター守谷ステーションフロントの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ポレスター守谷ステーションフロントから近い順に表示しています

ハウスドゥの中でも売却に特化した専門店!

元プロ野球選手の古田敦也さんのテレビCMでおなじみの全国700店舗展開中!直接買取・仲介売却・ハウスリースバックのトリプル査定がご好評いただいております。当社は売却専門店ですが、全国のハウスドゥの販売店に販売を依頼できるので、スピード売却が可能です♪売り時を逃さないために、年中無休で365日営業中

社員画像

社員画像

  • 代表者梶岡 博樹
  • 免許番号茨城県知事(01)第007366号
リブパートナーズ株式会社
物件から
9.7
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社筑波商事 牛久本店
物件から
14.2
  • 茨城県牛久市中央4丁目19-1
  • JR常磐線 牛久駅 徒歩5分

設立35年超、専門スタッフが対応します

茨城県南で35年以上の実績、年間100件以上の取引があり、売却仲介と弊社買取の両方の査定が対応できます。不動産管理や賃貸のご相談も可能です。★当社ホームページでは不動産を少しでも高く売る方法、早く売る方法なども掲載しています。★お客様と一緒に、不動産を次の世代へバトンタッチできるよう頑張ります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者綿貫 孝広
  • 免許番号茨城県知事(8)第4963号
株式会社ひだまりハウス つくば店
物件から
16.3
  • 茨城県つくば市松代1丁目12-11
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩33分

不動産売却ならひだまりハウスへ

大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、20年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も3000件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者塚越 敦史
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009083号
香陵住販株式会社 つくば支店
物件から
17.8
  • 茨城県つくば市東新井19-7
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩8分

創業37年、販売実績には自信があります。

創業から37年水戸、つくば、ひたちなか、東海、日立、東京に全20店舗のネットワークで幅広く対応しております。総合不動産会社として不動産売買や賃貸管理をはじめ、建物のリフォーム・リノベーション、土地の有効活用、マンション・アパートの経営コンサルティングなど、幾つもの事業の柱を持つのが弊社の強みです。

社員画像

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  • 代表者薄井 宗明
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007026号
センチュリー21うらら
物件から
18.3
  • 茨城県つくば市千現1丁目7-2
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩20分

お客様が当社を選んで頂ける6つの理由!

当社が売却で選ばれる理由をお伝えします。
1、実績のある会社(年間200件の販売実績)
2、販売活動に積極的な会社
3、売却後も安心できる会社(安心の瑕疵担保制度)
4、集客力のある会社(年間広告費6000万円を投入)
5、住宅ローン金利が低い会社
6、リフォームを自社で提案できる会社

社員画像

社員画像

  • 代表者本多 英樹
  • 免許番号茨城県知事(1)第7548号
株式会社リブホーム
物件から
24.4
  • 東京都葛飾区亀有3丁目11-7 小松ビル3階
  • JR常磐線 亀有駅 徒歩5分

当社は不動産売却に強い不動産会社です!

相続・住み替え・空き家問題は当社まで!スピード感をもってご対応させて頂きます!お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者川村 竜司
  • 免許番号東京都知事(01)第110546号

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ポレスター守谷ステーションフロントの物件概要

ポレスター守谷ステーションフロントの建物、周辺について

ポレスター守谷ステーションフロントは、2010年1月に完工しました。耐震性・防音性に優れたRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されている、地上14階建てのマンションです。所在地は茨城県守谷市中央で、つくばエクスプレスの発着する守谷駅からは徒歩で1分となっています。また、近隣には住宅のほか飲食店などの商業施設がみられます。

マンション名称 ポレスター守谷ステーションフロント
所在地
茨城県守谷市中央3丁目13-9 地図を見る
交通
  • つくばエクスプレス / 守谷駅 徒歩1分
  • 関東鉄道常総線 / 守谷駅 徒歩1分
築年月(築年数) 2010年1月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 78戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 土屋組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]

ポレスター守谷ステーションフロントの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ポレスター守谷ステーションフロントを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ポレスター守谷ステーションフロントの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ポレスター守谷ステーションフロントに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ポレスター守谷ステーションフロントの売り時ですか?
ポレスター守谷ステーションフロントがある守谷市のマンションの価格は直近の3年間で29.16%程度上昇しています。(3年前→2年前:22.11%、2年前→1年前:-2.58%、1年前→今年:8.57%)
茨城県の直近3年間の変動(15.37%)に比べ、高めの水準です。
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更新日:2025年5月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションポレスターポレスター守谷ステーションフロント