ホームズマンション売却マンション査定茨城県守谷市ライオンズ守谷駅前プレミアム

ライオンズ守谷駅前プレミアム 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

茨城県守谷市中央1丁目23-10

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

3,668 万円 65.93m²の部屋

5,587 万円 90.34m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/12
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/12
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/12
  • 【周辺】守谷駅(首都圏新都市鉄道 つくばエクスプレス)まで352m

    【周辺】守谷駅(首都圏新都市鉄道 つくばエクスプレス)まで352m

    4/12
  • 【周辺】守谷市立黒内小学校まで670m

    【周辺】守谷市立黒内小学校まで670m

    5/12
  • 【周辺】守谷市立守谷中学校まで710m

    【周辺】守谷市立守谷中学校まで710m

    6/12
  • 【周辺】ローソン守谷中央三丁目店まで472m

    【周辺】ローソン守谷中央三丁目店まで472m

    7/12
  • 【周辺】セブンイレブン守谷ひがし野2丁目店まで1016m

    【周辺】セブンイレブン守谷ひがし野2丁目店まで1016m

    8/12
  • 【周辺】カスミFOOD OFFストッカー守谷店まで1060m

    【周辺】カスミFOOD OFFストッカー守谷店まで1060m

    9/12
  • 【周辺】カルディコーヒーファーム守谷店まで745m

    【周辺】カルディコーヒーファーム守谷店まで745m

    10/12
  • 【周辺】イオンタウン守谷まで733m

    【周辺】イオンタウン守谷まで733m

    11/12
  • 【周辺】ひとみ保育園まで439m

    【周辺】ひとみ保育園まで439m

    12/12

ライオンズ守谷駅前プレミアムの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ライオンズ守谷駅前プレミアムの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階 ライオンズ守谷駅前プレミアム7階4,990万円

売出し中

価格 4,990万円

70.34m² 3LDK 物件詳細

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ライオンズ守谷駅前プレミアムは売ったらいくら?参考査定価格

3,668万円 (56万円 / m²) 65.93m²の部屋

5,587万円 (62万円 / m²) 90.34m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(守谷市中央)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

守谷市中央のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 2,727万円 100%
築20年(2年後) 2,573万円 94.3%
築25年(7年後) 2,171万円 79.6%
築30年(12年後) 1,768万円 64.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(65.93㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 3,668万円
2年後(築20年) 94.3% 3,461万円
7年後(築25年) 79.6% 2,919万円
12年後(築30年) 64.8% 2,377万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、守谷市中央の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,668万円 (65.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも44%高いです。

このマンション 周辺のマンション
56万円 / m² 39万円 / m²

ライオンズ守谷駅前プレミアム周辺の中古マンション価格推移情報

ライオンズ守谷駅前プレミアム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
守谷市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

守谷市のマンションの価格は直近の3年間で 12.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.99%、 2年前→1年前:5.88%、 1年前→今年:9.11%

茨城県の直近3年間の変動(11.79% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

守谷市

茨城県

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ守谷駅前プレミアムが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,480万円 90.34m² 4LDK / 4階 2025年7月〜2025年9月
5,680万円 90.34m² 4LDK / 4階 2025年5月〜2025年6月
5,980万円 90.34m² 4LDK / 4階 2025年2月〜2025年4月
4,280万円 76.00m² 3LDK / 11階 2024年4月〜2024年5月
3,680万円 70.00m² 2LDK / 8階 2023年3月
3,980万円 85.27m² 3LDK / 11階 2021年9月〜2021年10月
3,550万円 80.49m² 3LDK / 12階 2020年4月〜2020年11月
3,680万円 80.49m² 3LDK / 12階 2020年2月〜2020年3月
3,420万円 76.30m² 3LDK / 10階 2019年12月〜2020年2月
3,880万円 90.34m² 4LDK / 9階 2020年1月〜2020年2月
3,520万円 76.30m² 3LDK / 10階 2019年9月〜2019年11月
3,620万円 76.30m² 3LDK / 10階 2019年4月〜2019年8月
3,820万円 76.30m² 3LDK / 10階 2019年1月〜2019年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.93m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,668万円
買取 2,201万円 〜 2,935万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ライオンズ守谷駅前プレミアムは貸したらいくら?参考賃料

14.59万円 / 月 65.93m²の部屋

22.87万円 / 月 90.34m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ライオンズ守谷駅前プレミアムの賃料掲載履歴(21件)

ライオンズ守谷駅前プレミアムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ守谷駅前プレミアムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
19万円 / 月 70.34m² 3LDK / 6階 2025年7月〜2025年9月
18万円 / 月 70.34m² 3LDK / 6階 2025年6月
14.5万円 / 月 65.93m² 3LDK / 2階 2025年4月〜2025年5月
18万円 / 月 73.56m² 3LDK / 14階 2024年12月〜2025年2月
15万円 / 月 69.00m² 3LDK / 8階 2023年12月〜2024年3月
17万円 / 月 70.00m² 3LDK / 6階 2022年8月〜2022年9月
17.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 6階 2022年5月〜2022年7月
17万円 / 月 85.00m² 3LDK / 6階 2022年2月〜2022年5月
14万円 / 月 75.00m² 3LDK / 3階 2022年5月
14.5万円 / 月 65.93m² 3LDK / 2階 2021年10月
15万円 / 月 75.74m² 2LDK / 7階 2021年3月〜2021年9月
17万円 / 月 80.49m² 3LDK / 13階 2021年7月
18万円 / 月 80.49m² 3LDK / 13階 2021年3月〜2021年6月
16万円 / 月 76.27m² 3LDK / 12階 2021年1月〜2021年3月
14.5万円 / 月 75.48m² 3LDK / 2階 2020年6月〜2020年7月
14.7万円 / 月 69.51m² 3LDK / 8階 2020年4月〜2020年6月
14万円 / 月 75.74m² 2LDK / 2階 2019年5月〜2019年6月
24.8万円 / 月 52.82m² - / 1階 2019年5月〜2019年6月
14.5万円 / 月 75.74m² 2LDK / 2階 2019年2月〜2019年4月
13.2万円 / 月 76.77m² 3LDK / 14階 2018年8月〜2018年9月
13.8万円 / 月 75.74m² 2LDK / 7階 2015年3月〜2015年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ポレスター守谷ステーションフロント 3,432万円 〜 5,133万円 茨城県守谷市中央3丁目13-9 2010年1月(築16年)
地上14階 / 全78戸
レクセルプラザ守谷 3,626万円 〜 5,320万円 茨城県守谷市中央2丁目8-8 2007年10月(築19年)
地上12階 / 全1戸
パラッシオ守谷 2,063万円 〜 3,011万円 茨城県守谷市中央1丁目7 2007年7月(築19年)
地上10階 / 全40戸
ジョビアル 2,329万円 〜 3,264万円 茨城県守谷市中央3丁目12-2 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全40戸
ストーンゲート 2,003万円 〜 2,206万円 茨城県守谷市中央3丁目15-3 2010年3月(築16年)
地上4階 / 全33戸
ハウゼ石門 2,689万円 〜 2,964万円 茨城県守谷市中央3丁目9-7 2010年3月(築16年)
地上5階 / 全57戸
サーパスシティ守谷 2,830万円 〜 4,561万円 茨城県守谷市中央1丁目9-1 2008年1月(築18年)
地上10階 / 全103戸
ブランズシティ守谷 2,453万円 〜 4,590万円 茨城県守谷市ひがし野2丁目1 2009年1月(築17年)
地上30階 / 全550戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ライオンズ守谷駅前プレミアムの売却に強い不動産会社 12社

ライオンズ守谷駅前プレミアムの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ライオンズ守谷駅前プレミアムから近い順に表示しています

ハウスドゥの中でも売却に特化した専門店!

元プロ野球選手の古田敦也さんのテレビCMでおなじみの全国700店舗展開中!直接買取・仲介売却・ハウスリースバックのトリプル査定がご好評いただいております。当社は売却専門店ですが、全国のハウスドゥの販売店に販売を依頼できるので、スピード売却が可能です♪売り時を逃さないために、年中無休で365日営業中

社員画像

社員画像

  • 代表者梶岡 博樹
  • 免許番号茨城県知事(02)第007366号
桂不動産株式会社 守谷支店
物件から
0.6
  • 茨城県守谷市本町249−6
  • つくばエクスプレス 守谷駅 徒歩7分
  • 関東鉄道常総線 守谷駅 徒歩8分

50年の信頼と実績で安心取引

桂不動産株式会社は、1971年創業以来、地域に根ざした不動産取引を50年以上にわたりサポートしてきました。茨城・千葉に16店舗を展開し、豊富な知識と経験を持つ有資格者が多数在籍。売却・購入・賃貸・買取など、不動産のあらゆるご相談に誠実に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡邉 宗明
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009087号
リブパートナーズ株式会社
物件から
9.7
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
ザ・ハウス株式会社
物件から
13.1
  • 茨城県つくば市島名2995-1(万博公園西G5街区6) ワークつくばビル 102
  • つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩15分

不動産売却に強い!売買専門の会社です。

戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談や、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡野 哲也
  • 免許番号茨城県知事(01)第007673号
株式会社筑波商事 牛久本店
物件から
14.4
  • 茨城県牛久市中央4丁目19-1
  • JR常磐線 牛久駅 徒歩5分

設立35年超、専門スタッフが対応します

茨城県南で35年以上の実績、年間100件以上の取引があり、売却仲介と弊社買取の両方の査定が対応できます。不動産管理や賃貸のご相談も可能です。★当社ホームページでは不動産を少しでも高く売る方法、早く売る方法なども掲載しています。★お客様と一緒に、不動産を次の世代へバトンタッチできるよう頑張ります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者綿貫 孝広
  • 免許番号茨城県知事(8)第4963号
株式会社ひだまりハウス つくば店
物件から
16.4
  • 茨城県つくば市松代1丁目12-11
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩33分

不動産売却ならひだまりハウスへ

大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、20年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も3000件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者塚越 敦史
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009083号
香陵住販株式会社 つくば支店
物件から
17.9
  • 茨城県つくば市東新井19-7
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩8分

創業37年、販売実績には自信があります。

創業から37年水戸、つくば、ひたちなか、東海、日立、東京に全20店舗のネットワークで幅広く対応しております。総合不動産会社として不動産売買や賃貸管理をはじめ、建物のリフォーム・リノベーション、土地の有効活用、マンション・アパートの経営コンサルティングなど、幾つもの事業の柱を持つのが弊社の強みです。

社員画像

社員画像

  • 代表者薄井 宗明
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007026号
センチュリー21うらら
物件から
18.4
  • 茨城県つくば市千現1丁目7-2
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩20分

お客様が当社を選んで頂ける6つの理由!

当社が売却で選ばれる理由をお伝えします。
1、実績のある会社(年間200件の販売実績)
2、販売活動に積極的な会社
3、売却後も安心できる会社(安心の瑕疵担保制度)
4、集客力のある会社(年間広告費6000万円を投入)
5、住宅ローン金利が低い会社
6、リフォームを自社で提案できる会社

社員画像

社員画像

  • 代表者本多 英樹
  • 免許番号茨城県知事(1)第7548号
株式会社QED
物件から
18.8
  • 茨城県つくば市吾妻3丁目8-11 デルフィビル202
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩15分

『茨城・千葉の高値売却×戦略査定』

「自分らしく。心おどる毎日を。」
その想いを、不動産売却を通じて叶えるお手伝いをしています。
茨城・千葉の相場を熟知している私たちが、戦略的に高値売却を実現。
売ることがゴールではなく、新しい暮らしを始める第一歩をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鈴木 卓馬
  • 免許番号茨城県知事(01)第007718号
株式会社リブホーム
物件から
24.4
  • 東京都葛飾区亀有3丁目11-7 小松ビル3階
  • JR常磐線 亀有駅 徒歩5分

当社は不動産売却に強い不動産会社です!

相続・住み替え・空き家問題は当社まで!スピード感をもってご対応させて頂きます!お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 竜司
  • 免許番号東京都知事(01)第110546号
株式会社TSUKUBITO
物件から
24.6
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号
株式会社HI’s
物件から
431.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ライオンズ守谷駅前プレミアムの物件概要

ライオンズ守谷駅前プレミアムの建物、周辺について

ライオンズ守谷駅前プレミアムは地上14階建てのマンションで、2008年10月に完成しました。鉄筋コンクリート造りの建築構造となっているため、耐火性・防音性の高さがうかがえます。また、所在地は茨城県守谷市中央となっており、最寄駅は徒歩約1分の守谷駅です。なお、この駅からは関東鉄道常総線やつくばエクスプレスを利用することができます。

マンション名称 ライオンズ守谷駅前プレミアム
所在地
茨城県守谷市中央1丁目23-10 地図を見る
交通
  • つくばエクスプレス / 守谷駅 徒歩2分(約160m)
  • 関東鉄道常総線 / 新守谷駅 徒歩25分(約2.00km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ライオンズ守谷駅前プレミアム2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/25
  • ライオンズ守谷駅前プレミアム3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/25
  • ライオンズ守谷駅前プレミアム3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/25
  • ライオンズ守谷駅前プレミアム3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/25
  • ライオンズ守谷駅前プレミアム4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    5/25
  • ライオンズ守谷駅前プレミアム3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    6/25
  • ライオンズ守谷駅前プレミアム3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    7/25
  • ライオンズ守谷駅前プレミアム3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    8/25
  • ライオンズ守谷駅前プレミアム2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    9/25
  • ライオンズ守谷駅前プレミアム3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    10/25
  • ライオンズ守谷駅前プレミアム2LDK8階間取り

    2LDK 8階

    11/25
  • ライオンズ守谷駅前プレミアム3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    12/25
  • ライオンズ守谷駅前プレミアム3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    13/25
  • ライオンズ守谷駅前プレミアム4LDK9階間取り

    4LDK 9階

    14/25
  • ライオンズ守谷駅前プレミアム3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    15/25
  • ライオンズ守谷駅前プレミアム2LDK10階間取り

    2LDK 10階

    16/25
  • ライオンズ守谷駅前プレミアム3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    17/25
  • ライオンズ守谷駅前プレミアム3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    18/25
  • ライオンズ守谷駅前プレミアム3SLDK11階間取り

    3SLDK 11階

    19/25
  • ライオンズ守谷駅前プレミアム3LDK12階間取り

    3LDK 12階

    20/25
  • ライオンズ守谷駅前プレミアム3LDK13階間取り

    3LDK 13階

    21/25
  • ライオンズ守谷駅前プレミアム3LDK13階間取り

    3LDK 13階

    22/25
  • ライオンズ守谷駅前プレミアム3LDK14階間取り

    3LDK 14階

    23/25
  • ライオンズ守谷駅前プレミアム3LDK14階間取り

    3LDK 14階

    24/25
  • ライオンズ守谷駅前プレミアム2LDK14階間取り

    2LDK 14階

    25/25
築年月(築年数) 2008年10月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 117戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)錢高組 物件種別 マンション
設備・条件 エレベーター、平面駐車場

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月3日]

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更新日:2025年12月9日

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