兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
2,181 万円 76.48m²の部屋
〜3,919 万円 106.47m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】セブンイレブン宝塚すみれガ丘1丁目店
4/8
【周辺】コープこうべコープミニすみれガ丘店
5/8
【周辺】宝塚駅
6/8
【周辺】こだま病院
7/8
【周辺】すみれガ丘小学校
8/8ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,181万円 （29万円 / m²） 76.48m²の部屋
〜3,919万円 （37万円 / m²） 106.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(宝塚市すみれガ丘)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,051万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,023万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 1,875万円 | 91.4％ |
| 築30年(11年後) | 1,728万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,181万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6％ | 2,150万円 |
| 6年後(築25年) | 91.4％ | 1,994万円 |
| 11年後(築30年) | 84.3％ | 1,837万円 |
このマンションと、宝塚市すみれガ丘の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,181万円 (76.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 29万円 / m² |
ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 9.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.29%、 2年前→1年前：-0.01%、 1年前→今年：4.79% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,549万円 | 76.48m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 2,499万円 | 76.48m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 2,599万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 2,580万円 | 76.00m² | 3LDK / 18階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 2,599万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月 |
| 2,649万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月 |
| 2,699万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月 |
| 2,799万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年8月 |
| 2,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 18階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,590万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,498万円 | 95.00m² | 4LDK / 15階 | 2023年7月 |
| 3,598万円 | 95.00m² | 4LDK / 15階 | 2023年6月 |
| 2,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 18階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 2,690万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,698万円 | 95.00m² | 4LDK / 15階 | 2023年5月 |
| 2,790万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 2,599万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,890万円 | 95.00m² | 4LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年10月 |
| 2,230万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 2,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 2,280万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 2,480万円 | 76.48m² | 3LDK / 15階 | 2022年3月 |
| 2,698万円 | 76.53m² | 3LDK / 16階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 2,580万円 | 76.48m² | 3LDK / 17階 | 2022年2月 |
| 2,950万円 | 106.47m² | 4LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 2,050万円 | 85.50m² | 3LDK / 11階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,098万円 | 85.50m² | 3LDK / 11階 | 2019年6月 |
| 2,150万円 | 85.50m² | 3LDK / 11階 | 2019年5月 |
| 1,880万円 | 76.48m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 2,980万円 | 106.47m² | 4LDK / 15階 | 2016年12月〜2017年7月 |
| 2,240万円 | 86.32m² | 4LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年5月 |
| 2,130万円 | 76.48m² | 3LDK / 17階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 2,150万円 | 76.48m² | 3LDK / 13階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 1,990万円 | 76.53m² | 3LDK / 19階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 3,180万円 | 95.93m² | 4LDK / 15階 | 2011年5月〜2011年8月 |
| 2,080万円 | 76.48m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月 |
| 2,450万円 | 86.32m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月 |
| 3,190万円 | 106.47m² | 4LDK / 2階 | 2010年3月 |
| 2,180万円 | 76.48m² | 3LDK / 3階 | 2009年11月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,181万円 |
| 買取 | 1,309万円 〜 1,745万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.18万円 / 月 76.48m²の部屋
〜
15.87万円 / 月 106.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 95.93m² | 4LDK / 11階 | 2017年4月〜2020年2月 |
| 11万円 / 月 | 76.48m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 95.93m² | 4LDK / 11階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 13万円 / 月 | 95.93m² | 4LDK / 16階 | 2017年3月 |
| 13万円 / 月 | 95.93m² | 4LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 86.32m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 76.53m² | 3LDK / 13階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 13万円 / 月 | 95.93m² | 4LDK / 16階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 11万円 / 月 | 76.48m² | 3LDK / 9階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 14.8万円 / 月 | 95.93m² | 4LDK / 8階 | 2014年3月 |
| 13万円 / 月 | 95.93m² | 4LDK / 8階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 76.53m² | 3LDK / 13階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 76.53m² | 3LDK / 15階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 16万円 / 月 | 106.47m² | 4LDK / 13階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 76.53m² | 3LDK / 16階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.53m² | 3LDK / 15階 | 2012年1月 |
| 14.8万円 / 月 | 72.86m² | 3LDK / 16階 | 2011年3月〜2011年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 95.93m² | 2LDK / 17階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 15万円 / 月 | 106.47m² | 4LDK / 13階 | 2009年3月〜2009年5月 |
| 15万円 / 月 | 106.47m² | 4LDK / 13階 | 2009年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館 | 2,122万円 〜 3,835万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3-2 |
2008年1月（築18年） 地上19階 / 全372戸 |
| キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 | 2,201万円 〜 4,487万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-3 |
2005年10月（築20年） 地上15階 / 全89戸 |
| グラン・ブルー宝塚 | 2,210万円 〜 4,396万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目2-30 |
2007年2月（築19年） 地上13階 / 全72戸 |
| KDX宝塚レジデンス | 1,292万円 〜 3,670万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目2-43 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エスリード宝塚 | 2,646万円 〜 5,221万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目10-12 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全218戸 |
| ハイネスクラウズ宝塚駅前 | 1,759万円 〜 5,369万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目2-8 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全36戸 |
| OZFLAT | 998万円 〜 2,753万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目2-4 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全7戸 |
| エコロジー宝塚レジデンス | 982万円 〜 1,475万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目15-5 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全80戸 |
| アズ.アドバン,リーヴァ | 2,387万円 〜 5,952万円 | 兵庫県宝塚市月見山1丁目2-25 |
2006年3月（築20年） 地上12階 / 全66戸 |
| リーフアベニュー宝塚売布サウスリーフ | 3,184万円 〜 3,894万円 | 兵庫県宝塚市売布3丁目15-31 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモヒルズ宝塚武庫山 | 3,738万円 〜 4,820万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-23 |
2005年2月（築21年） 地上15階 / 全47戸 |
| ビガーポリス133宝塚 | 1,232万円 〜 1,854万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町1-2 |
2008年9月（築17年） 地上13階 / 全77戸 |
| ロイヤルメゾン宝塚 | 1,006万円 〜 1,685万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町1-3 |
2007年4月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン宝塚武庫山 | 3,872万円 〜 5,684万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目19-1 |
2006年6月（築19年） 地上9階 / 全79戸 |
| ロイヤルグラン宝塚武庫山 | 2,888万円 〜 3,724万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-105 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全23戸 |
| ウィル宝塚旭町リヴェール | 2,487万円 〜 3,195万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目6-17 |
2008年9月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| ジオタワー宝塚EAST | 2,993万円 〜 7,963万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町6-26 |
2008年12月（築17年） 地上32階 / 全294戸 |
| 藤和宝塚武庫山ホームズ | 3,169万円 〜 5,162万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-52 |
2005年1月（築21年） 地上12階 / 全81戸 |
| クレアシティ宝塚南口 | 2,991万円 〜 4,643万円 | 兵庫県宝塚市梅野町1-25 |
2005年7月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リアージュ宝塚 | 3,680万円 〜 4,591万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-25 |
2006年1月（築20年） 地上13階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション宝塚武庫川町 | 2,988万円 〜 4,595万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-31 |
2005年3月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| ジオ宝塚ブリアンセーヌ | 4,070万円 〜 5,705万円 | 兵庫県宝塚市梅野町1-7 |
2007年1月（築19年） 地上13階 / 全32戸 |
| リベール宝塚ラフィーナ | 3,014万円 〜 4,185万円 | 兵庫県宝塚市旭町2丁目3-23 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全29戸 |
| プラネスーペリア宝塚 | 3,719万円 〜 4,549万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-24 |
2005年1月（築21年） 地上8階 / 全62戸 |
| 精巖舎 | 3,069万円 〜 3,880万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-49 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エフスタイル宝塚ビューテラス | 2,278万円 〜 4,682万円 | 兵庫県宝塚市中筋山手2丁目5-57 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全53戸 |
| シオン中山 | 1,127万円 〜 1,612万円 | 兵庫県宝塚市中山寺1丁目13-20 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| ルネシーズンズガーデン西宮名塩1号棟 | 1,965万円 〜 2,637万円 | 兵庫県西宮市名塩新町11 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全143戸 |
| 逆瀬川ファーストアドレス | 2,949万円 〜 4,710万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目15-18 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全57戸 |
| エスリード逆瀬川駅前 | 2,786万円 〜 5,198万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目2-22 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全60戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 183戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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