ホームズマンション売却マンション査定兵庫県宝塚市ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館

ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3-1

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

2,145 万円 76.48m²の部屋

3,953 万円 106.47m²の部屋

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近畿圏版ランキング
宝塚駅JR福知山線ほか
88

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館は売ったらいくら?参考査定価格

2,145万円 (28万円 / m²) 76.48m²の部屋

3,953万円 (37万円 / m²) 106.47m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宝塚市すみれガ丘)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

宝塚市すみれガ丘のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 2,018万円 100%
築20年(1年後) 1,991万円 98.6%
築25年(6年後) 1,847万円 91.5%
築30年(11年後) 1,704万円 84.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(76.48㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 2,145万円
1年後(築20年) 98.6% 2,115万円
6年後(築25年) 91.5% 1,963万円
11年後(築30年) 84.4% 1,811万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、宝塚市すみれガ丘の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,145万円 (76.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 29万円 / m²

ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館周辺の中古マンション価格推移情報

ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.16%、 2年前→1年前:-0.18%、 1年前→今年:3.79%

兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

宝塚市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(39件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,549万円 76.48m² 3LDK / 4階 2024年10月
2,499万円 76.48m² 3LDK / 4階 2024年9月
2,599万円 76.00m² 3LDK / 4階 2024年6月〜2024年8月
2,580万円 76.00m² 3LDK / 18階 2023年8月〜2023年11月
2,599万円 76.00m² 3LDK / 1階 2023年11月
2,649万円 76.00m² 3LDK / 1階 2023年10月
2,699万円 76.00m² 3LDK / 1階 2023年9月
2,799万円 76.00m² 3LDK / 1階 2022年12月〜2023年8月
2,680万円 76.00m² 3LDK / 18階 2023年6月〜2023年7月
2,590万円 76.00m² 3LDK / 4階 2023年6月〜2023年7月
3,498万円 95.00m² 4LDK / 15階 2023年7月
3,598万円 95.00m² 4LDK / 15階 2023年6月
2,980万円 76.00m² 3LDK / 18階 2022年12月〜2023年5月
2,690万円 76.00m² 3LDK / 4階 2023年4月〜2023年5月
3,698万円 95.00m² 4LDK / 15階 2023年5月
2,790万円 76.00m² 3LDK / 4階 2022年9月〜2023年3月
2,599万円 76.00m² 3LDK / 1階 2022年10月〜2022年11月
2,890万円 95.00m² 4LDK / 1階 2021年10月〜2022年10月
2,230万円 76.00m² 3LDK / 4階 2022年5月〜2022年8月
2,480万円 76.00m² 3LDK / 9階 2022年4月〜2022年7月
2,280万円 76.00m² 3LDK / 4階 2022年4月
2,480万円 76.48m² 3LDK / 15階 2022年3月
2,698万円 76.53m² 3LDK / 16階 2021年12月〜2022年2月
2,580万円 76.48m² 3LDK / 17階 2022年2月
2,950万円 106.47m² 4LDK / 2階 2020年2月〜2020年5月
2,050万円 85.50m² 3LDK / 11階 2019年7月〜2019年8月
2,098万円 85.50m² 3LDK / 11階 2019年6月
2,150万円 85.50m² 3LDK / 11階 2019年5月
1,880万円 76.48m² 3LDK / 3階 2018年1月〜2018年4月
2,980万円 106.47m² 4LDK / 15階 2016年12月〜2017年7月
2,240万円 86.32m² 4LDK / 4階 2016年12月〜2017年5月
2,130万円 76.48m² 3LDK / 17階 2015年12月〜2016年1月
2,150万円 76.48m² 3LDK / 13階 2015年8月〜2015年9月
1,990万円 76.53m² 3LDK / 19階 2014年4月〜2014年5月
3,180万円 95.93m² 4LDK / 15階 2011年5月〜2011年8月
2,080万円 76.48m² 3LDK / 3階 2010年3月
2,450万円 86.32m² 3LDK / 2階 2010年3月
3,190万円 106.47m² 4LDK / 2階 2010年3月
2,180万円 76.48m² 3LDK / 3階 2009年11月〜2010年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

76.48m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,145万円
買取 1,287万円 〜 1,716万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館は貸したらいくら?参考賃料

10.19万円 / 月 76.48m²の部屋

15.83万円 / 月 106.47m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館の賃料掲載履歴(20件)

ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14万円 / 月 95.93m² 4LDK / 11階 2017年4月〜2020年2月
11万円 / 月 76.48m² 3LDK / 9階 2019年8月〜2019年10月
14.5万円 / 月 95.93m² 4LDK / 11階 2017年2月〜2017年3月
13万円 / 月 95.93m² 4LDK / 16階 2017年3月
13万円 / 月 95.93m² 4LDK / 8階 2016年3月〜2016年9月
9.5万円 / 月 86.32m² 2LDK / 3階 2016年2月〜2016年3月
12.8万円 / 月 76.53m² 3LDK / 13階 2015年5月〜2015年7月
13万円 / 月 95.93m² 4LDK / 16階 2014年10月〜2014年11月
11万円 / 月 76.48m² 3LDK / 9階 2014年10月〜2014年11月
14.8万円 / 月 95.93m² 4LDK / 8階 2014年3月
13万円 / 月 95.93m² 4LDK / 8階 2013年12月〜2014年1月
12.8万円 / 月 76.53m² 3LDK / 13階 2013年5月〜2013年6月
12.8万円 / 月 76.53m² 3LDK / 15階 2012年3月〜2012年4月
16万円 / 月 106.47m² 4LDK / 13階 2011年12月〜2012年2月
12.8万円 / 月 76.53m² 3LDK / 16階 2012年1月〜2012年2月
13.5万円 / 月 76.53m² 3LDK / 15階 2012年1月
14.8万円 / 月 72.86m² 3LDK / 16階 2011年3月〜2011年10月
12.5万円 / 月 95.93m² 2LDK / 17階 2011年7月〜2011年9月
15万円 / 月 106.47m² 4LDK / 13階 2009年3月〜2009年5月
15万円 / 月 106.47m² 4LDK / 13階 2009年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館 2,089万円 〜 3,873万円 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3-2 2008年1月(築18年)
地上19階 / 全372戸
キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 2,172万円 〜 4,537万円 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-3 2005年10月(築20年)
地上15階 / 全89戸
グラン・ブルー宝塚 2,178万円 〜 4,443万円 兵庫県宝塚市栄町3丁目2-30 2007年2月(築19年)
地上13階 / 全72戸
KDX宝塚レジデンス 1,283万円 〜 3,714万円 兵庫県宝塚市栄町3丁目2-43 2008年2月(築18年)
地上15階 / 全 - 戸
エスリード宝塚 2,591万円 〜 5,246万円 兵庫県宝塚市栄町3丁目10-12 2005年2月(築21年)
地上14階 / 全218戸
ハイネスクラウズ宝塚駅前 1,746万円 〜 5,466万円 兵庫県宝塚市川面5丁目2-8 2005年2月(築21年)
地上8階 / 全36戸
OZFLAT 997万円 〜 2,815万円 兵庫県宝塚市川面5丁目2-4 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全7戸
エコロジー宝塚レジデンス 979万円 〜 1,510万円 兵庫県宝塚市栄町1丁目15-5 2007年3月(築18年)
地上11階 / 全80戸
アズ.アドバン,リーヴァ 2,351万円 〜 6,013万円 兵庫県宝塚市月見山1丁目2-25 2006年3月(築19年)
地上12階 / 全66戸
リーフアベニュー宝塚売布サウスリーフ 3,133万円 〜 3,833万円 兵庫県宝塚市売布3丁目15-31 2006年3月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
コスモヒルズ宝塚武庫山 3,673万円 〜 4,861万円 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-23 2005年2月(築21年)
地上15階 / 全47戸
ビガーポリス133宝塚 1,143万円 〜 1,849万円 兵庫県宝塚市武庫川町1-2 2008年8月(築17年)
地上13階 / 全77戸
ロイヤルメゾン宝塚 952万円 〜 1,708万円 兵庫県宝塚市武庫川町1-3 2007年4月(築18年)
地上12階 / 全 - 戸
グランドメゾン宝塚武庫山 3,832万円 〜 5,772万円 兵庫県宝塚市武庫山2丁目19-1 2006年6月(築19年)
地上9階 / 全79戸
ロイヤルグラン宝塚武庫山 2,846万円 〜 3,766万円 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-105 2006年11月(築19年)
地上5階 / 全23戸
ウィル宝塚旭町リヴェール 2,467万円 〜 3,198万円 兵庫県宝塚市旭町1丁目6-17 2008年9月(築17年)
地上6階 / 全30戸
ジオタワー宝塚EAST 2,865万円 〜 8,171万円 兵庫県宝塚市武庫川町6-26 2008年12月(築17年)
地上32階 / 全294戸
藤和宝塚武庫山ホームズ 3,003万円 〜 5,241万円 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-52 2005年1月(築21年)
地上12階 / 全81戸
クレアシティ宝塚南口 2,833万円 〜 4,711万円 兵庫県宝塚市梅野町1-25 2005年7月(築20年)
地上15階 / 全 - 戸
リアージュ宝塚 3,494万円 〜 4,672万円 兵庫県宝塚市武庫川町5-25 2006年1月(築20年)
地上13階 / 全48戸
ライオンズマンション宝塚武庫川町 2,828万円 〜 4,664万円 兵庫県宝塚市武庫川町5-31 2005年2月(築21年)
地上14階 / 全52戸
ジオ宝塚ブリアンセーヌ 3,856万円 〜 5,794万円 兵庫県宝塚市梅野町1-7 2007年1月(築19年)
地上13階 / 全32戸
リベール宝塚ラフィーナ 3,020万円 〜 4,220万円 兵庫県宝塚市旭町2丁目3-23 2007年2月(築19年)
地上7階 / 全29戸
精巖舎 2,815万円 〜 3,814万円 兵庫県宝塚市南口2丁目5-49 2008年5月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
エフスタイル宝塚ビューテラス 2,269万円 〜 4,693万円 兵庫県宝塚市中筋山手2丁目5-57 2007年9月(築18年)
地上9階 / 全53戸
シオン中山 1,187万円 〜 1,712万円 兵庫県宝塚市中山寺1丁目13-20 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全12戸
ルネシーズンズガーデン西宮名塩1号棟 1,946万円 〜 2,628万円 兵庫県西宮市名塩新町11 2006年1月(築20年)
地上5階 / 全143戸
逆瀬川ファーストアドレス 2,969万円 〜 4,662万円 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目15-18 2006年9月(築19年)
地上8階 / 全57戸
エスリード逆瀬川駅前 2,807万円 〜 5,149万円 兵庫県宝塚市中州1丁目2-22 2006年2月(築20年)
地上5階 / 全60戸
グランドメゾン宝塚中山山手ウエストコート 2,352万円 〜 3,068万円 兵庫県宝塚市中筋山手6丁目1-1 2006年8月(築19年)
地上7階 / 全96戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館の売却に強い不動産会社 8社

ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 宝塚店
物件から
1.8
  • 兵庫県宝塚市宮の町1-5
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅
  • JR福知山線 宝塚駅

若いスタッフがスピーディーに対応します。

エネルギッシュな若いスタッフがスピーディーに対応します。地域NO1の販売力でお客様の期待にお応えします。アットホームな雰囲気で相談しにくいような事情でもお気軽にご相談ください。敷居の高い大手とは違い親近感のある会社です。売却の際は是非当社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ライズ・ステージ株式会社
物件から
2.5
  • 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3-102
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩4分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩9分

仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応

少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者天王寺谷 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300616号
株式会社ウィル 宝塚本店
物件から
2.9
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分

地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です

宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
8.5
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
きぼう不動産株式会社
物件から
8.9
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
株式会社トーエイトラスト
物件から
9.4
  • 兵庫県川西市南花屋敷3丁目13-21 ヒルコート花屋敷202号室
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩5分

地域密着、1週間以内で査定書をお渡し

某大手不動産業者に15年従事させて頂き支店長として10年以上の商圏の把握とお客様にとって本音での対応をさせて頂き全支店ナンバーワンの成績を収めた実績を持っております
お客様に本当に喜んで頂ける不動産業者になりたく独立開業致しました
信頼と信用をモットーにお客様の明るい未来を応援します

社員画像

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  • 代表者島原 英児
  • 免許番号兵庫県知事(2)第300453号
R.Cホーム株式会社
物件から
9.4
  • 兵庫県尼崎市南武庫之荘7丁目14-21
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩17分

買取専門!早期売却!

住み替え、転勤、相続などによる売却の際に早期売却をご希望のお客様はぜひご相談ください。早期査定、早期売却をさせて頂きます。
まずはお気軽にご相談ください。

  • 代表者太田 祐貴奈
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204700号
株式会社ノーブデンス
物件から
19.0
  • 大阪府大阪市北区豊崎3丁目20-10 8階
  • Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩1分

強みから生まれる圧倒的買取価格を実現!

【自社買取で仲介手数料不要】×【職人在籍の当社では自社施工が実現。工務店への中間マージン不要】による他社では出来ないコストカットを実現。それに加えて【圧倒的付加価値をつけたリノベーション力】により相場より高い再販売ができ、圧倒的買取価格を実現。(売主・買主・仲介)全てを行う当社は様々な対応が可能です

社員画像

社員画像

  • 代表者山住 広大
  • 免許番号大阪府知事(01)第062223号

8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

建物詳細情報

マンション名称 ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館
所在地 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3-1
交通
  • JR福知山線 / 宝塚駅 バス10分 すみれガ丘2丁目下車 徒歩2分
  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】セブンイレブン宝塚すみれガ丘1丁目店

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  • 【周辺】コープこうべコープミニすみれガ丘店

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  • 【周辺】宝塚駅

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  • 【周辺】こだま病院

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  • 【周辺】すみれガ丘小学校

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築年月(築年数) 2007年1月(築19年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上19階建 総戸数 183戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

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更新日:2025年1月9日