兵庫県宝塚市山本西2丁目2-1
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
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1,367万円 (27万円 / m²) 51.37m²の部屋
〜2,049万円 (32万円 / m²) 63.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(宝塚市山本西)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,033万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 2,000万円 | 98.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 1,367万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4% | 1,345万円 |
このマンションと、宝塚市山本西の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,367万円 (51.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 34万円 / m² |
グリーンウェル宝塚A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 4.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.65%、 2年前→1年前:4.18%、 1年前→今年:-0.28% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.04% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
宝塚市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンウェル宝塚A棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,698万円 | 63.57m² | 3LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 1,450万円 | 56.37m² | 3DK / 5階 | 2024年12月 |
| 1,480万円 | 56.37m² | 3DK / 5階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 1,200万円 | 53.52m² | 3DK / 5階 | 2024年11月 |
| 1,580万円 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 1,680万円 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 1,498万円 | 51.37m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 1,598万円 | 51.37m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 1,698万円 | 51.37m² | 3DK / 4階 | 2020年1月 |
| 1,380万円 | 56.37m² | 3DK / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 1,270万円 | 60.39m² | 3LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 1,180万円 | 51.31m² | 3DK / 6階 | 2013年5月〜2013年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,367万円 |
| 買取 | 820万円 〜 1,094万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.05万円 / 月 51.37m²の部屋
〜
9.71万円 / 月 63.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンウェル宝塚A棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンウェル宝塚A棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 60.39m² | 3LDK / 7階 | 2025年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.39m² | 3LDK / 7階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 8万円 / 月 | 60.39m² | 3LDK / 7階 | 2025年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.39m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.39m² | 3LDK / 7階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 51.37m² | 3LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンウェル宝塚B棟 | 1,333万円 〜 2,033万円 | 兵庫県宝塚市山本西2丁目2-2 |
1997年7月(築29年) 地上6階 / 全27戸 |
| ラ・ヴェール宝塚2号棟 | 2,437万円 〜 3,342万円 | 兵庫県宝塚市山本西2丁目11-2 |
1998年7月(築28年) 地上10階 / 全171戸 |
| ラ・ヴェール宝塚1号棟 | 2,647万円 〜 3,621万円 | 兵庫県宝塚市山本西2丁目11-1 |
1998年7月(築28年) 地上5階 / 全40戸 |
| パルティメゾン中山 | 1,650万円 〜 2,039万円 | 兵庫県宝塚市中筋3丁目107 |
1996年9月(築30年) 地上4階 / 全13戸 |
| クレセール弐番館 | 2,298万円 〜 2,790万円 | 兵庫県宝塚市山本中2丁目2-29 |
1997年11月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
| 宝塚中山グリーンマンション | 2,603万円 〜 3,545万円 | 兵庫県宝塚市山本西3丁目12-1 |
1996年2月(築30年) 地上7階 / 全30戸 |
| グレース本館 | 2,507万円 〜 3,054万円 | 兵庫県宝塚市山本中2丁目15-22 |
1998年4月(築28年) 地上4階 / 全14戸 |
| ソレーユ宝塚 | 2,008万円 〜 3,267万円 | 兵庫県宝塚市中筋6丁目14-10 |
1996年11月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレント宝塚 | 2,075万円 〜 2,671万円 | 兵庫県宝塚市中筋7丁目78-1 |
1997年5月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラル宝塚中山 | 2,367万円 〜 2,854万円 | 兵庫県宝塚市中筋7丁目77 |
1997年2月(築29年) 地上5階 / 全26戸 |
| リバーサイド中山 | 1,546万円 〜 2,262万円 | 兵庫県宝塚市中山寺1丁目18-5 |
1997年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宝塚長尾パーク・ホームズ | 2,265万円 〜 2,904万円 | 兵庫県宝塚市長尾町11-5 |
1995年11月(築31年) 地上6階 / 全51戸 |
| 宝塚サウスコート中山 | 1,995万円 〜 3,011万円 | 兵庫県宝塚市今里町6-1 |
1997年3月(築29年) 地上9階 / 全50戸 |
| ファミール宝塚中山 | 2,086万円 〜 2,757万円 | 兵庫県宝塚市中筋山手1丁目3-29 |
1996年3月(築30年) 地上3階 / 全14戸 |
| ゴールドヒル宝塚 | 2,488万円 〜 3,046万円 | 兵庫県宝塚市山本東3丁目6-1 |
1998年2月(築28年) 地上6階 / 全19戸 |
| ハイツ野ばら | 2,089万円 〜 2,556万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目10-22 |
1996年8月(築30年) 地上5階 / 全17戸 |
| ベルデュール宝塚 | 2,450万円 〜 2,977万円 | 兵庫県宝塚市山本南1丁目29-1 |
1996年11月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| イニシオ伊丹北3 | 1,629万円 〜 2,335万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目11-2 |
1997年10月(築29年) 地上4階 / 全40戸 |
| アセオ2番館 | 1,373万円 〜 2,494万円 | 兵庫県宝塚市今里町18-1 |
1997年7月(築29年) 地上4階 / 全10戸 |
| セコイア山本 | 1,406万円 〜 1,737万円 | 兵庫県宝塚市山本南1丁目29-1 |
1998年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラルハイツ大道P-2 | 2,091万円 〜 2,542万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目9-1 |
1995年10月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・ジュテ中山 | 1,876万円 〜 2,690万円 | 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3 |
1998年2月(築28年) 地上13階 / 全38戸 |
| プリメゾン栄美寿 | 1,651万円 〜 2,534万円 | 兵庫県宝塚市中山寺1丁目9-20 |
1996年4月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
| オーベルジュ宝塚 | 2,348万円 〜 2,846万円 | 兵庫県宝塚市山本南3丁目5-3 |
1997年5月(築29年) 地上4階 / 全13戸 |
| コンドミニアムイタミローズパーク | 1,306万円 〜 1,559万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目7-20 |
1997年12月(築28年) 地上5階 / 全1戸 |
| 伊丹バラ公園パーク・ホームズ | 1,624万円 〜 2,464万円 | 兵庫県伊丹市荒牧3丁目16-57 |
1996年8月(築30年) 地上8階 / 全43戸 |
| ルミエール荒牧 | 1,917万円 〜 2,349万円 | 兵庫県伊丹市荒牧6丁目17-15 |
1995年12月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ローレル | 2,304万円 〜 2,797万円 | 兵庫県宝塚市平井5丁目9-20 |
1998年2月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
| ベル・アーバニティ宝塚山本 | 1,892万円 〜 2,442万円 | 兵庫県宝塚市山本南3丁目11-15 |
1995年12月(築30年) 地上6階 / 全90戸 |
| ドミネ花屋敷 | 2,329万円 〜 3,338万円 | 兵庫県宝塚市山本南3丁目1-1 |
1998年2月(築28年) 地上10階 / 全61戸 |
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| マンション名称 | グリーンウェル宝塚A棟 |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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