ホームズマンション売却マンション査定兵庫県宝塚市ラ・クラシカ宝塚武庫山

ラ・クラシカ宝塚武庫山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-43

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,418 万円 35.7m²の部屋

4,434 万円 87.93m²の部屋

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    【駐車場】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    3/4
  • 【周辺】阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚南口店(550m)

    【周辺】阪急OASIS(阪急オアシス) 宝塚南口店(550m)

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ラ・クラシカ宝塚武庫山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ラ・クラシカ宝塚武庫山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
11階 ラ・クラシカ宝塚武庫山11階3,480万円

売出し中

価格 3,480万円

74.28m² 3LDK 西 物件詳細
2階 ラ・クラシカ宝塚武庫山2階3,280万円

売出し中

価格 3,280万円

77.62m² 2LDK 南西 物件詳細
1階 ラ・クラシカ宝塚武庫山1階14.5万円

賃貸募集中

賃料 14.5万円

70.62m² 3LDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
宝塚駅JR福知山線ほか
88

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ラ・クラシカ宝塚武庫山は売ったらいくら?参考査定価格

1,418万円 (40万円 / m²) 35.7m²の部屋

4,434万円 (50万円 / m²) 87.93m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宝塚市武庫山)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

宝塚市武庫山のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築15年(現在) 1,937万円 100%
築20年(5年後) 1,806万円 93.2%
築25年(10年後) 1,675万円 86.5%
築30年(15年後) 1,544万円 79.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(35.7㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築15年) 100% 1,418万円
5年後(築20年) 93.2% 1,322万円
10年後(築25年) 86.5% 1,226万円
15年後(築30年) 79.7% 1,130万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、宝塚市武庫山の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,418万円 (35.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 48万円 / m²

ラ・クラシカ宝塚武庫山周辺の中古マンション価格推移情報

ラ・クラシカ宝塚武庫山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 8.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、 2年前→1年前:-0.99%、 1年前→今年:3.27%

兵庫県の直近3年間の変動(5.31% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

宝塚市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(17件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・クラシカ宝塚武庫山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,480万円 74.28m² 3LDK / 11階 2025年4月
2,980万円 77.00m² 2LDK / 2階 2023年4月〜2023年6月
3,080万円 77.00m² 2LDK / 2階 2023年3月
3,490万円 71.00m² 3LDK / 10階 2022年5月
2,490万円 66.22m² 1LDK / 4階 2019年11月〜2020年2月
2,800万円 71.20m² 2LDK / 12階 2019年9月〜2019年11月
3,580万円 87.93m² 3LDK / 8階 2019年9月〜2019年11月
2,798万円 71.20m² 3LDK / 6階 2019年9月〜2019年10月
2,980万円 71.20m² 2LDK / 12階 2019年7月〜2019年8月
2,880万円 71.20m² 3LDK / 6階 2019年8月
2,950万円 71.20m² 3LDK / 6階 2019年7月
2,998万円 71.20m² 3LDK / 6階 2019年6月
3,880万円 87.93m² 3LDK / 8階 2019年4月〜2019年5月
2,490万円 77.62m² 3LDK / 2階 2015年7月〜2015年10月
2,480万円 66.22m² 1LDK / 4階 2015年4月〜2015年7月
2,780万円 70.15m² 3LDK / 11階 2014年6月
2,980万円 71.20m² 3LDK / 13階 2013年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

35.7m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,418万円
買取 851万円 〜 1,135万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラ・クラシカ宝塚武庫山は貸したらいくら?参考賃料

8.07万円 / 月 35.7m²の部屋

21.65万円 / 月 87.93m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ラ・クラシカ宝塚武庫山の賃料掲載履歴(13件)

ラ・クラシカ宝塚武庫山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・クラシカ宝塚武庫山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.5万円 / 月 35.70m² 1K / 3階 2024年11月〜2024年12月
8万円 / 月 35.00m² 1K / 3階 2023年12月〜2024年1月
13.5万円 / 月 71.00m² 3LDK / 11階 2023年6月〜2023年7月
7.8万円 / 月 35.70m² 1K / 3階 2021年8月〜2021年9月
14.5万円 / 月 71.20m² 2LDK / 12階 2019年9月
7.5万円 / 月 35.70m² 1K / 2階 2019年6月〜2019年7月
8万円 / 月 35.70m² 1K / 5階 2018年4月〜2018年9月
7.5万円 / 月 35.70m² 1K / 3階 2017年12月〜2018年1月
9.6万円 / 月 66.22m² 1LDK / 4階 2016年8月〜2016年9月
7.5万円 / 月 35.70m² 1K / 3階 2016年6月〜2016年7月
8万円 / 月 35.70m² 1K / 5階 2016年1月〜2016年2月
7.8万円 / 月 35.70m² 1K / 4階 2013年6月〜2013年9月
7万円 / 月 35.70m² 1K / 3階 2011年6月〜2011年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ジークレフ宝塚武庫山 3,395万円 〜 5,230万円 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-38 2012年12月(築13年)
地上14階 / 全84戸
ジオタワー宝塚WEST 3,125万円 〜 1億 9,759万円 兵庫県宝塚市武庫川町6-25 2009年12月(築16年)
地上33階 / 全287戸
グラン・ブルー宝塚2 2,222万円 〜 4,256万円 兵庫県宝塚市川面5丁目15-14 2010年5月(築16年)
地上5階 / 全81戸
ローレルコート宝塚武庫川町 3,619万円 〜 5,595万円 兵庫県宝塚市武庫川町5-33 2011年8月(築14年)
地上14階 / 全52戸
グランドメゾン宝塚清荒神 4,922万円 〜 5,828万円 兵庫県宝塚市清荒神3丁目4-10 2011年7月(築14年)
地上4階 / 全32戸
アベリールクオーレ逆瀬川 2,623万円 〜 4,321万円 兵庫県宝塚市末広町2-3 2010年9月(築15年)
地上9階 / 全74戸
エヌヴィ逆瀬川 3,044万円 〜 4,701万円 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目4-8 2009年7月(築16年)
地上9階 / 全24戸
ワコーレ逆瀬川ステーションマークス 2,362万円 〜 4,535万円 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目11-20 2010年2月(築16年)
地上14階 / 全65戸
ネバーランド逆瀬川野上 2,752万円 〜 5,333万円 兵庫県宝塚市野上3丁目12-50 2011年12月(築14年)
地上5階 / 全130戸
アクシアス宝塚小林 2,007万円 〜 3,075万円 兵庫県宝塚市高司1丁目8-14 2010年1月(築16年)
地上5階 / 全73戸
エクセラン 1,380万円 〜 1,753万円 兵庫県宝塚市安倉中5丁目3-15 2012年3月(築14年)
地上6階 / 全 - 戸
ピュールラルゴ 1,812万円 〜 2,452万円 兵庫県伊丹市荒牧南1丁目4-11 2012年1月(築14年)
地上5階 / 全12戸
CRYSTA荒牧 1,629万円 〜 2,205万円 兵庫県伊丹市荒牧南2丁目15-16 2011年2月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
ラ・パラス 1,099万円 〜 1,406万円 兵庫県宝塚市中筋3丁目28-15 2010年8月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
ブランズ西宮仁川 3,616万円 〜 4,744万円 兵庫県西宮市仁川町3丁目12-6 2009年6月(築16年)
地上4階 / 全22戸
ライオンズ甲東園グランフォート 3,181万円 〜 5,527万円 兵庫県西宮市段上町4丁目10-5 2010年11月(築15年)
地上7階 / 全90戸
ビオラベール 2,326万円 〜 3,371万円 兵庫県宝塚市山本東3丁目4-17 2010年5月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
SunnyPassage 1,874万円 〜 2,639万円 兵庫県西宮市松籟荘11-15 2012年3月(築14年)
地上5階 / 全12戸
ビアン上甲東園 156万円 〜 1,495万円 兵庫県西宮市上甲東園4丁目8-43 2012年2月(築14年)
地上4階 / 全32戸
甲東園さくらいマンション 1,442万円 〜 2,405万円 兵庫県西宮市上大市1丁目10-22 2009年3月(築17年)
地上4階 / 全12戸
グルーブ甲陽園プレミアム 3,546万円 〜 5,094万円 兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-55 2012年11月(築13年)
地上5階 / 全29戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ラ・クラシカ宝塚武庫山の売却に強い不動産会社 11社

ラ・クラシカ宝塚武庫山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラ・クラシカ宝塚武庫山から近い順に表示しています

阪急阪神不動産株式会社 宝塚営業所
物件から
0.5
  • 兵庫県宝塚市湯本町1-47
  • 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩1分

阪急沿線に特化したスタッフが対応します

宝塚市内の阪急沿線には弊社の分譲地や『ジオ』シリーズの分譲マンションが多数あり、宝塚市とともに発展を遂げてきました。弊社の元分譲地や元分譲マンションを中心として豊富な取引実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社福屋不動産販売 宝塚店
物件から
0.7
  • 兵庫県宝塚市宮の町1-5
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅
  • JR福知山線 宝塚駅

若いスタッフがスピーディーに対応します。

エネルギッシュな若いスタッフがスピーディーに対応します。地域NO1の販売力でお客様の期待にお応えします。アットホームな雰囲気で相談しにくいような事情でもお気軽にご相談ください。敷居の高い大手とは違い親近感のある会社です。売却の際は是非当社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社ウィル 宝塚本店
物件から
1.2
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分

地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です

宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
ライズ・ステージ株式会社
物件から
2.8
  • 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3-102
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩3分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩9分

仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応

少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者天王寺谷 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300616号
株式会社シェノンホーム
物件から
5.2
  • 兵庫県西宮市上大市4丁目12番15号
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩12分

お客様の目線にたったご提案を致します

お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。

  • 代表者青木 由紀雄
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204701号

年中無休・即ご案内させて頂きます。

西宮市・宝塚市・芦屋市・神戸市を中心とした関西圏の住宅のあらゆるご相談は是非当社にお任せ下さい。「夢を実現する・愛を育む住宅探しのお手伝い」をモットーに親切・丁寧な対応を心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
6.6
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
6.6
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
大和ハウスリアルエステート株式会社 西宮営業所
物件から
6.6
  • 兵庫県西宮市高木西町3−1
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩5分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。

社員画像

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  • 代表者平井 聡治
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
きぼう不動産株式会社
物件から
6.9
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
株式会社ノーブデンス
物件から
17.8
  • 大阪府大阪市北区豊崎3丁目20-10 8階
  • Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩1分

強みから生まれる圧倒的買取価格を実現!

【自社買取で仲介手数料不要】×【職人在籍の当社では自社施工が実現。工務店への中間マージン不要】による他社では出来ないコストカットを実現。それに加えて【圧倒的付加価値をつけたリノベーション力】により相場より高い再販売ができ、圧倒的買取価格を実現。(売主・買主・仲介)全てを行う当社は様々な対応が可能です

社員画像

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  • 代表者山住 広大
  • 免許番号大阪府知事(01)第062223号

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ラ・クラシカ宝塚武庫山の物件概要

ラ・クラシカ宝塚武庫山の建物、周辺について

兵庫県宝塚市武庫山にあるラ・クラシカ宝塚武庫山は、2011年3月に造られた地上14階・地下2階建てのマンションです。建物構造はRC造りが採用されており、棟の管理については全部委託となっています。なお、主要となる交通機関は阪急今津線で、徒歩約6分のところにある宝塚南口駅から利用できます。また、JR福知山線の宝塚駅も近接しています(徒歩約8分)。

マンション名称 ラ・クラシカ宝塚武庫山
所在地
兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-43 地図を見る
交通
  • JR福知山線 / 宝塚駅 徒歩8分
  • 阪急宝塚本線 / 宝塚駅 徒歩6分
築年月(築年数) 2011年3月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階 / 地下2階建 総戸数 45戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月19日]

ラ・クラシカ宝塚武庫山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ラ・クラシカ宝塚武庫山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラ・クラシカ宝塚武庫山の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
ラ・クラシカ宝塚武庫山に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ラ・クラシカ宝塚武庫山の売り時ですか?
ラ・クラシカ宝塚武庫山がある宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で8.34%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、2年前→1年前:-0.99%、1年前→今年:3.27%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.31%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年5月9日