兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-43
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,443 万円 35.7m²の部屋
〜4,274 万円 87.93m²の部屋
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【外観】【外観】2011年（平成23年）3月建築
1/8
【外観】外観
2/8
【エントランス】
3/8
【駐車場】
4/8
【周辺】阪急OASIS（阪急オアシス） 宝塚南口店（550m）
5/8
【周辺】ikari（いかり） 宝塚店（450m）
6/8
【周辺】武庫山第2公園（83m）
7/8
【周辺】セブンイレブン 宝塚湯本町店（387m）
8/8ラ・クラシカ宝塚武庫山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラ・クラシカ宝塚武庫山の売却に役立つ情報をチェック！
ラ・クラシカ宝塚武庫山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 8万円 |
35.7m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
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1,443万円 （40万円 / m²） 35.7m²の部屋
〜4,274万円 （49万円 / m²） 87.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(宝塚市武庫山)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,929万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,798万円 | 93.2％ |
| 築25年(10年後) | 1,668万円 | 86.5％ |
| 築30年(15年後) | 1,538万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,443万円 |
| 5年後(築20年) | 93.2％ | 1,345万円 |
| 10年後(築25年) | 86.5％ | 1,248万円 |
| 15年後(築30年) | 79.7％ | 1,150万円 |
このマンションと、宝塚市武庫山の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,443万円 (35.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 48万円 / m² |
ラ・クラシカ宝塚武庫山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 4.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.49%、 2年前→1年前：4.52%、 1年前→今年：-0.55% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.67% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・クラシカ宝塚武庫山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,160万円 | 74.28m² | 3LDK / 11階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 3,090万円 | 77.62m² | 2LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 3,480万円 | 74.28m² | 3LDK / 11階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 3,190万円 | 77.62m² | 2LDK / 2階 | 2025年6月 |
| 3,280万円 | 77.62m² | 2LDK / 2階 | 2025年5月 |
| 2,980万円 | 77.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 3,080万円 | 77.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 3,490万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月 |
| 2,490万円 | 66.22m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 2,800万円 | 71.20m² | 2LDK / 12階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 3,580万円 | 87.93m² | 3LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 2,798万円 | 71.20m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,980万円 | 71.20m² | 2LDK / 12階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,880万円 | 71.20m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月 |
| 2,950万円 | 71.20m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月 |
| 2,998万円 | 71.20m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月 |
| 3,880万円 | 87.93m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,490万円 | 77.62m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 2,480万円 | 66.22m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 2,780万円 | 70.15m² | 3LDK / 11階 | 2014年6月 |
| 2,980万円 | 71.20m² | 3LDK / 13階 | 2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,443万円 |
| 買取 | 866万円 〜 1,154万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.66万円 / 月 35.7m²の部屋
〜
20.19万円 / 月 87.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・クラシカ宝塚武庫山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・クラシカ宝塚武庫山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 35.70m² | 1K / 4階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.62m² | 3LDK / 1階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.62m² | 3LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 35.70m² | 1K / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 8万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 35.70m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 71.20m² | 2LDK / 12階 | 2019年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.70m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8万円 / 月 | 35.70m² | 1K / 5階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.70m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 66.22m² | 1LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.70m² | 1K / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 8万円 / 月 | 35.70m² | 1K / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 35.70m² | 1K / 4階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 7万円 / 月 | 35.70m² | 1K / 3階 | 2011年6月〜2011年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジークレフ宝塚武庫山 | 3,440万円 〜 5,071万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-38 |
2012年12月（築14年） 地上14階 / 全84戸 |
| ジオタワー宝塚WEST | 3,109万円 〜 1億 9,727万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町6-25 |
2009年12月（築17年） 地上33階 / 全287戸 |
| グラン・ブルー宝塚2 | 2,277万円 〜 4,173万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目15-14 |
2010年5月（築16年） 地上5階 / 全81戸 |
| ローレルコート宝塚武庫川町 | 3,610万円 〜 5,497万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-33 |
2011年8月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランドメゾン宝塚清荒神 | 4,872万円 〜 5,792万円 | 兵庫県宝塚市清荒神3丁目4-10 |
2011年7月（築15年） 地上4階 / 全32戸 |
| アベリールクオーレ逆瀬川 | 2,597万円 〜 4,411万円 | 兵庫県宝塚市末広町2-3 |
2010年9月（築16年） 地上9階 / 全74戸 |
| エヌヴィ逆瀬川 | 2,977万円 〜 4,751万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目4-8 |
2009年7月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| ワコーレ逆瀬川ステーションマークス | 2,411万円 〜 4,780万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目11-20 |
2010年2月（築16年） 地上14階 / 全65戸 |
| ネバーランド逆瀬川野上 | 2,723万円 〜 5,452万円 | 兵庫県宝塚市野上3丁目12-50 |
2011年12月（築15年） 地上4階 / 全130戸 |
| アクシアス宝塚小林 | 2,031万円 〜 3,023万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目8-14 |
2010年1月（築17年） 地上5階 / 全73戸 |
| エクセラン | 1,426万円 〜 1,820万円 | 兵庫県宝塚市安倉中5丁目3-15 |
2012年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピュールラルゴ | 1,857万円 〜 2,524万円 | 兵庫県伊丹市荒牧南1丁目4-11 |
2012年1月（築15年） 地上5階 / 全12戸 |
| CRYSTA荒牧 | 1,671万円 〜 2,273万円 | 兵庫県伊丹市荒牧南2丁目15-16 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・パラス | 1,140万円 〜 1,466万円 | 兵庫県宝塚市中筋3丁目28-15 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランズ西宮仁川 | 3,658万円 〜 4,573万円 | 兵庫県西宮市仁川町3丁目12-6 |
2009年6月（築17年） 地上4階 / 全22戸 |
| ライオンズ甲東園グランフォート | 3,710万円 〜 6,114万円 | 兵庫県西宮市段上町4丁目10-5 |
2010年11月（築16年） 地上7階 / 全90戸 |
| ビオラベール | 2,576万円 〜 3,740万円 | 兵庫県宝塚市山本東3丁目4-17 |
2010年5月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SunnyPassage | 1,859万円 〜 2,682万円 | 兵庫県西宮市松籟荘11-15 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全12戸 |
| ビアン上甲東園 | 156万円 〜 1,526万円 | 兵庫県西宮市上甲東園4丁目8-43 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全32戸 |
| 甲東園さくらいマンション | 1,437万円 〜 2,448万円 | 兵庫県西宮市上大市1丁目10-22 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| グルーブ甲陽園プレミアム | 3,542万円 〜 5,029万円 | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-55 |
2012年11月（築14年） 地上5階 / 全29戸 |
| メイプルコート宝塚 | 2,593万円 〜 3,336万円 | 兵庫県宝塚市平井5丁目3-38 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
兵庫県宝塚市武庫山にあるラ・クラシカ宝塚武庫山は、2011年3月に造られた地上14階・地下2階建てのマンションです。建物構造はRC造りが採用されており、棟の管理については全部委託となっています。なお、主要となる交通機関は阪急今津線で、徒歩約6分のところにある宝塚南口駅から利用できます。また、JR福知山線の宝塚駅も近接しています（徒歩約8分）。
| マンション名称 | ラ・クラシカ宝塚武庫山 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-43
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/12
2LDK 2階
2/12
1K 2階
3/12
1K 3階
4/12
1SLDK 4階
5/12
1K 4階
6/12
1K 5階
7/12
3LDK 6階
8/12
3SLDK 8階
9/12
3LDK 11階
10/12
3LDK 11階
11/12
2LDK 12階
12/12| 築年月（築年数） | 2011年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下2階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月27日]
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