兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-43
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,381 万円 35.7m²の部屋
〜4,452 万円 87.93m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ラ・クラシカ宝塚武庫山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラ・クラシカ宝塚武庫山の売却に役立つ情報をチェック！
ラ・クラシカ宝塚武庫山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ラ・クラシカ宝塚武庫山から近い順に表示しています
阪急沿線に特化したスタッフが対応します
宝塚市内の阪急沿線には弊社の分譲地や『ジオ』シリーズの分譲マンションが多数あり、宝塚市とともに発展を遂げてきました。弊社の元分譲地や元分譲マンションを中心として豊富な取引実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。
社員画像
若いスタッフがスピーディーに対応します。
エネルギッシュな若いスタッフがスピーディーに対応します。地域NO1の販売力でお客様の期待にお応えします。アットホームな雰囲気で相談しにくいような事情でもお気軽にご相談ください。敷居の高い大手とは違い親近感のある会社です。売却の際は是非当社にお任せください。
社員画像
地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です
宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。
社員画像
仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応
少数精鋭だからこそできる！きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。
社員画像
地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
社員画像
経験１０年以上のベテラン営業が対応します
阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ！その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ！
社員画像
大和ハウスグループの総合不動産会社
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。
社員画像
阪神間で地域密着を貫いて20年
「お客様に近い立場で、お客様の幸せに貢献する会社」を目指して。
これはアクロスグループの企業理念です。家の売却は人生の中で重要な決断です。
私達アクロスグループの目的は、「住」を通して一人でも多くのお客様に幸せになって頂くことです。
社員画像
地域密着！粘り強さでトップクラス販売実績
親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,381万円35.7m²の部屋39万円 / m²
〜4,452万円87.93m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市武庫山)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宝塚市武庫山 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,971万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,946万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 1,817万円 | 92.2％ |
| 築25年(11年後) | 1,689万円 | 85.7％ |
| 築30年(16年後) | 1,560万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,381万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,364万円 | 98.7％ |
| 6年後(築20年) | 1,274万円 | 92.2％ |
| 11年後(築25年) | 1,184万円 | 85.7％ |
| 16年後(築30年) | 1,094万円 | 79.2％ |
このマンションと、宝塚市武庫山の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,381万円 (35.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 49万円 / m² |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・クラシカ宝塚武庫山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 77.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 3,080万円 | 77.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 3,490万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月 |
| 2,490万円 | 66.22m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 2,800万円 | 71.20m² | 2LDK / 12階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 3,580万円 | 87.93m² | 3LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 2,798万円 | 71.20m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,980万円 | 71.20m² | 2LDK / 12階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,880万円 | 71.20m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月 |
| 2,950万円 | 71.20m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月 |
| 2,998万円 | 71.20m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月 |
| 3,880万円 | 87.93m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,490万円 | 77.62m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 2,480万円 | 66.22m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 2,780万円 | 70.15m² | 3LDK / 11階 | 2014年6月 |
| 2,980万円 | 71.20m² | 3LDK / 13階 | 2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,381万円 |
| 買取 | 829万円 〜 1,105万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.1万円35.7m²の部屋
〜21.67万円87.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・クラシカ宝塚武庫山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・クラシカ宝塚武庫山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 35.70m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 71.20m² | 2LDK / 12階 | 2019年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.70m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8万円 / 月 | 35.70m² | 1K / 5階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.70m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 66.22m² | 1LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.70m² | 1K / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 8万円 / 月 | 35.70m² | 1K / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 35.70m² | 1K / 4階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 7万円 / 月 | 35.70m² | 1K / 3階 | 2011年6月〜2011年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラ・クラシカ宝塚武庫山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：4.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県宝塚市武庫山にあるラ・クラシカ宝塚武庫山は、2011年3月に造られた地上14階・地下2階建てのマンションです。建物構造はRC造りが採用されており、棟の管理については全部委託となっています。なお、主要となる交通機関は阪急今津線で、徒歩約6分のところにある宝塚南口駅から利用できます。また、JR福知山線の宝塚駅も近接しています（徒歩約8分）。
| マンション名称 | ラ・クラシカ宝塚武庫山 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-43 |
| 交通 |
|
【外観】ラ・クラシカ宝塚武庫山の外観（南東側から）
【外観】ラ・クラシカ宝塚武庫山の外観（北東側から）
【エントランス】敷地入口
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
【周辺】宝塚駅前サービスステーションの外観
【周辺】中央図書館の外観
【周辺】医療法人回生会 宝塚病院の外観
![【周辺】にじの森保育園 宝塚南口[私立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/d48d30573321a7c0bb93c13975885b54.jpg)
【周辺】にじの森保育園 宝塚南口[私立]の外観
![【周辺】宝塚第一小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/021b730192eee2a590246625cd9d0079.jpg)
【周辺】宝塚第一小学校[公立]の外観
![【周辺】光ガ丘中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/3cc7a128086017252954b6ec326200f4.jpg)
【周辺】光ガ丘中学校[公立]の外観
【周辺】阪急百貨店(宝塚阪急)の外観
【周辺】ナチュールスパ宝塚の外観
![【周辺】宝塚駅[阪急宝塚線]](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/d5853b39bf2ed10346518aa9e20e4356.jpg)
【周辺】宝塚駅[阪急宝塚線]
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジークレフ宝塚武庫山 | 3,288万円 〜 5,372万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-38 |
2012年12月（築12年） 地上14階 / 全84戸 |
| ジオタワー宝塚WEST | 3,143万円 〜 1億 9,724万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町6-25 |
2009年12月（築15年） 地上33階 / 全287戸 |
| グラン・ブルー宝塚2 | 2,165万円 〜 4,399万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目15-14 |
2010年5月（築15年） 地上5階 / 全81戸 |
| ローレルコート宝塚武庫川町 | 3,517万円 〜 5,770万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-33 |
2011年8月（築14年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランドメゾン宝塚清荒神 | 5,224万円 〜 6,137万円 | 兵庫県宝塚市清荒神3丁目4-10 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全32戸 |
| アベリールクオーレ逆瀬川 | 2,632万円 〜 4,405万円 | 兵庫県宝塚市末広町2-3 |
2010年9月（築15年） 地上9階 / 全74戸 |
| エヌヴィ逆瀬川 | 3,040万円 〜 4,763万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目4-8 |
2009年7月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| ワコーレ逆瀬川ステーションマークス | 2,363万円 〜 4,602万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目11-20 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全65戸 |
| ネバーランド逆瀬川野上 | 2,747万円 〜 5,400万円 | 兵庫県宝塚市野上3丁目12-50 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全130戸 |
| アクシアス宝塚小林 | 1,960万円 〜 2,928万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目8-14 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全73戸 |
| シェヴェール | 1,094万円 〜 2,335万円 | 兵庫県宝塚市中筋4丁目8-1 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセラン | 1,388万円 〜 1,776万円 | 兵庫県宝塚市安倉中5丁目3-15 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピュールラルゴ | 1,834万円 〜 2,484万円 | 兵庫県伊丹市荒牧南1丁目4-11 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| CRYSTA荒牧 | 1,651万円 〜 2,235万円 | 兵庫県伊丹市荒牧南2丁目15-16 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・パラス | 1,105万円 〜 1,415万円 | 兵庫県宝塚市中筋3丁目28-15 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランズ西宮仁川 | 3,635万円 〜 4,570万円 | 兵庫県西宮市仁川町3丁目12-6 |
2009年6月（築16年） 地上4階 / 全22戸 |
| ライオンズ甲東園グランフォート | 3,220万円 〜 5,332万円 | 兵庫県西宮市段上町4丁目10-5 |
2010年11月（築15年） 地上7階 / 全90戸 |
| ビオラベール | 2,214万円 〜 3,232万円 | 兵庫県宝塚市山本東3丁目4-17 |
2010年5月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SunnyPassage | 2,015万円 〜 2,629万円 | 兵庫県西宮市松籟荘11-15 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| ビアン上甲東園 | 166万円 〜 1,475万円 | 兵庫県西宮市上甲東園4丁目8-43 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全32戸 |
| 甲東園さくらいマンション | 1,546万円 〜 2,392万円 | 兵庫県西宮市上大市1丁目10-22 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| グルーブ甲陽園プレミアム | 3,748万円 〜 5,126万円 | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-55 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全29戸 |
| メイプルコート宝塚 | 2,350万円 〜 3,035万円 | 兵庫県宝塚市平井5丁目3-38 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
