兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-38
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
3,296 万円 77.95m²の部屋
〜5,345 万円 95.77m²の部屋
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7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,296万円 (42万円 / m²) 77.95m²の部屋
〜5,345万円 (56万円 / m²) 95.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(宝塚市武庫山)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 3,498万円 | 100% |
築15年(2年後) | 3,408万円 | 97.4% |
築20年(7年後) | 3,179万円 | 90.9% |
築25年(12年後) | 2,950万円 | 84.3% |
築30年(17年後) | 2,721万円 | 77.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 100% | 3,296万円 |
2年後(築15年) | 97.4% | 3,212万円 |
7年後(築20年) | 90.9% | 2,996万円 |
12年後(築25年) | 84.3% | 2,780万円 |
17年後(築30年) | 77.8% | 2,564万円 |
このマンションと、宝塚市武庫山の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,296万円 (77.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 50万円 / m² |
ジークレフ宝塚武庫山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.16%、 2年前→1年前:-0.18%、 1年前→今年:3.79% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
宝塚市
兵庫県
7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジークレフ宝塚武庫山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,680万円 | 95.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,296万円 |
買取 | 1,978万円 〜 2,637万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.16万円 / 月 77.95m²の部屋
〜
18.77万円 / 月 95.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジークレフ宝塚武庫山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジークレフ宝塚武庫山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラ・クラシカ宝塚武庫山 | 1,369万円 〜 4,418万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-43 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全45戸 |
エグゼ宝塚 | 2,224万円 〜 4,389万円 | 兵庫県宝塚市湯本町1-1 |
2014年1月(築12年) 地上11階 / 全38戸 |
ローレルコート宝塚武庫川町 | 3,449万円 〜 5,723万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-33 |
2011年8月(築14年) 地上14階 / 全52戸 |
グランドメゾン宝塚清荒神 | 5,096万円 〜 5,989万円 | 兵庫県宝塚市清荒神3丁目4-10 |
2011年7月(築14年) 地上4階 / 全32戸 |
ネバーランド逆瀬川野上 | 2,722万円 〜 5,314万円 | 兵庫県宝塚市野上3丁目12-50 |
2011年12月(築14年) 地上5階 / 全130戸 |
プレシャス小林 | 978万円 〜 1,465万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目1-2 |
2013年4月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセラン | 1,399万円 〜 1,786万円 | 兵庫県宝塚市安倉中5丁目3-15 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ピュールラルゴ | 1,834万円 〜 2,498万円 | 兵庫県伊丹市荒牧南1丁目4-11 |
2012年1月(築14年) 地上5階 / 全12戸 |
CRYSTA荒牧 | 1,652万円 〜 2,250万円 | 兵庫県伊丹市荒牧南2丁目15-16 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスリード西宮甲陽園3番館Hills | 2,890万円 〜 5,739万円 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町9-41 |
2013年8月(築12年) 地上5階 / 全232戸 |
エスリード西宮甲陽園2番館Airs | 2,944万円 〜 4,909万円 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町9-38 |
2013年8月(築12年) 地上5階 / 全232戸 |
エスリード西宮甲陽園1番館Bright | 3,854万円 〜 5,792万円 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町9-34 |
2013年8月(築12年) 地上5階 / 全232戸 |
SunnyPassage | 1,929万円 〜 2,620万円 | 兵庫県西宮市松籟荘11-15 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全12戸 |
ビアン上甲東園 | 160万円 〜 1,477万円 | 兵庫県西宮市上甲東園4丁目8-43 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全32戸 |
ピノ甲東園 | 1,542万円 〜 2,093万円 | 兵庫県西宮市上大市1丁目8-7 |
2013年8月(築12年) 地上5階 / 全25戸 |
グルーブ甲陽園プレミアム | 3,634万円 〜 5,238万円 | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-55 |
2012年11月(築13年) 地上5階 / 全29戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
兵庫県宝塚市武庫山にあるジークレフ宝塚武庫山は、2012年11月に建てられたマンションです。地上14階・地下2階建てのRC構造となっており、管理形態については全部委託を採用しています。なお、現地にアクセスする際は、阪急宝塚本線の宝塚駅から徒歩約6分の道のりとなります。また、同様の距離に阪急今津線の宝塚南口駅もあります。
マンション名称 | ジークレフ宝塚武庫山 |
---|---|
所在地 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-38 |
交通 |
|
【外観】ジークレフ宝塚武庫山の外観(北東側から)
1/18【外観】ジークレフ宝塚武庫山の外観(東側から)
2/18【エントランス】エントランス
3/18【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
4/18【エントランス】エントランスホール
5/18【駐車場】敷地内駐車場(屋内機械式)
6/18【駐車場】駐輪場入り口
7/18【駐車場】屋内にあるバイク置場、駐輪場
8/18【周辺】周辺はマンションが多く立ち並ぶ静かな住宅地です。
9/18【周辺】中央図書館の外観
10/18【周辺】末広中央公園の外観
11/18【周辺】宝塚市役所の外観
12/18【周辺】こだま病院の外観
13/18【周辺】にじの森保育園 宝塚南口[私立]の外観
14/18【周辺】宝塚第一小学校[公立]の外観
15/18【周辺】光ガ丘中学校[公立]の外観
16/18【周辺】阪急百貨店(宝塚阪急)の外観
17/18【周辺】宝塚駅[阪急宝塚線]
18/18築年月(築年数) | 2012年12月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 84戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東海興業株式会社・日本国土開発株式会社共同企業体 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください