兵庫県宝塚市武庫川町5-40
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,544 万円 76.34m²の部屋
〜3,170 万円 76.37m²の部屋
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2,544万円 (33万円 / m²) 76.34m²の部屋
〜3,170万円 (42万円 / m²) 76.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.34m²の部屋の場合 | 76.37m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,544万円 | 3,170万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 90万5,520円 | 111万2,100円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 94万5,520円 | 115万2,100円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,448万6,269円 | 3,054万3,457円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ヴェルビュ宝塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 7.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.72%、 2年前→1年前:4.97%、 1年前→今年:1.22% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
宝塚市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルビュ宝塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,598万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,798万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,998万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3,098万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,198万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,398万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 2,740万円 | 76.34m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,790万円 | 76.34m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月 |
| 2,890万円 | 76.34m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,980万円 | 76.34m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,750万円 | 76.37m² | 3LDK / 11階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,790万円 | 76.37m² | 3LDK / 11階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,180万円 | 76.37m² | 3LDK / 10階 | 2016年7月 |
| 2,380万円 | 76.37m² | 3LDK / 11階 | 2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,544万円 |
| 買取 | 1,526万円 〜 2,035万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.4万円 / 月 76.34m²の部屋
〜
14.55万円 / 月 76.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルビュ宝塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルビュ宝塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 76.34m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和宝塚ホームズ | 3,156万円 〜 5,948万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-36 |
1995年7月(築31年) 地上13階 / 全34戸 |
| 藤和宝塚ホームズ弐番館 | 3,439万円 〜 4,877万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-27 |
1997年3月(築30年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ディアステージ宝塚 | 2,235万円 〜 2,683万円 | 兵庫県宝塚市美座2丁目20-8 |
1998年2月(築29年) 地上6階 / 全15戸 |
| ゴールデングリッター宝塚 | 2,111万円 〜 4,149万円 | 兵庫県宝塚市美座2丁目19-10 |
1998年3月(築29年) 地上7階 / 全41戸 |
| ノイハウス宝塚 | 2,279万円 〜 2,950万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目6-2 |
1997年10月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
| ルネトゥル福亭 | 2,860万円 〜 3,918万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町4-14 |
1997年2月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 鈴彩館 | 2,309万円 〜 3,025万円 | 兵庫県宝塚市旭町2丁目12-24 |
1998年1月(築29年) 地上5階 / 全15戸 |
| リブレカーサ逆瀬川 | 2,396万円 〜 3,445万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志2丁目4-38 |
1997年3月(築30年) 地上9階 / 全50戸 |
| メルベーユ宝塚 | 2,317万円 〜 3,208万円 | 兵庫県宝塚市旭町2丁目12-13 |
1997年5月(築29年) 地上5階 / 全22戸 |
| パセオ清荒神2棟 | 1,996万円 〜 3,974万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目3-15 |
1997年3月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドール逆瀬川 | 2,213万円 〜 3,568万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志2丁目4-29 |
1997年3月(築30年) 地上9階 / 全61戸 |
| アンソレイエ逆瀬川 | 1,958万円 〜 2,854万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目4-23 |
1996年4月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 宝塚清荒神ヒルズ | 2,567万円 〜 3,793万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目11-1 |
1996年2月(築31年) 地上12階 / 全150戸 |
| パセオ清荒神1棟 | 2,022万円 〜 4,074万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目3-15 |
1997年3月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| パレフルール | 2,567万円 〜 3,339万円 | 兵庫県宝塚市旭町3丁目1-8 |
1997年10月(築29年) 地上6階 / 全18戸 |
| アムール逆瀬川 | 1,148万円 〜 1,757万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目10-32 |
1996年6月(築30年) 地上4階 / 全17戸 |
| イースガーデン | 789万円 〜 2,091万円 | 兵庫県宝塚市川面1丁目5-9 |
1996年8月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハビタットセレッソ1 | 2,361万円 〜 3,086万円 | 兵庫県宝塚市米谷2丁目2-11 |
1998年7月(築28年) 地上6階 / 全45戸 |
| ネオ・ディ宝塚南口 | 2,778万円 〜 4,104万円 | 兵庫県宝塚市湯本町2-9 |
1998年4月(築29年) 地上9階 / 全15戸 |
| スプリング逆瀬川 | 715万円 〜 1,920万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目11-3 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全29戸 |
| グートピア逆瀬川 | 2,062万円 〜 3,526万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志1丁目5-10 |
1998年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハビタットセレッソ3 | 2,635万円 〜 3,305万円 | 兵庫県宝塚市米谷2丁目5-11 |
1996年12月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
| リバーサイド松本 | 2,382万円 〜 5,030万円 | 兵庫県宝塚市湯本町2-20 |
1996年11月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランプレジール | 1,866万円 〜 2,694万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志1丁目6-38 |
1995年10月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリスタルコート清荒神 | 2,838万円 〜 3,531万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目11-23 |
1998年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリビオ | 1,830万円 〜 2,806万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志1丁目6-37 |
1995年10月(築31年) 地上5階 / 全12戸 |
| ソルジェンテ逆瀬川 | 2,036万円 〜 3,083万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目8-3 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタ・ミオ宝塚 | 1,691万円 〜 2,488万円 | 兵庫県宝塚市小浜3丁目6-23 |
1997年3月(築30年) 地上7階 / 全37戸 |
| アムール宝塚オトゥール | 1,790万円 〜 2,788万円 | 兵庫県宝塚市川面3丁目11-15 |
1995年8月(築31年) 地上5階 / 全18戸 |
| プリムローズ逆瀬川 | 1,926万円 〜 3,192万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目2-1 |
1997年2月(築30年) 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルビュ宝塚 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市武庫川町5-40
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1996年8月(築30年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)浅沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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築年月:1996年8月(築30年)【設備・条件】
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