価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県宝塚市武庫川町4-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
918 万円 40m²の部屋
〜2,279 万円 76.84m²の部屋
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宝塚第1コーポラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格2,199万円 |
76.84m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格820万円 |
45.36m² | 2DK | 北 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
46.92m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
918万円 40m²の部屋 23万円 / m²
〜2,279万円 76.84m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝塚第1コーポラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 820万円 | 46.00m² | 2DK / 4階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 2,249万円 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,500万円 | 50.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,600万円 | 50.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 1,599万円 | 58.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,698万円 | 58.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 870万円 | 43.00m² | 2DK / 5階 | 2022年12月 |
| 1,000万円 | 45.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,340万円 | 58.00m² | 2LDK / 11階 | 2021年7月〜2022年5月 |
| 1,455万円 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,180万円 | 45.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年4月 |
| 1,380万円 | 50.22m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 1,480万円 | 50.22m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 1,380万円 | 50.22m² | 2LDK / 12階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 1,580万円 | 50.22m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 1,580万円 | 50.22m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 650万円 | 50.22m² | 3DK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 1,080万円 | 45.36m² | 2DK / 10階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 1,180万円 | 45.36m² | 2DK / 10階 | 2019年5月 |
| 1,260万円 | 50.22m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 750万円 | 50.22m² | 3DK / 7階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 980万円 | 56.68m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 1,498万円 | 56.68m² | 2LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 1,050万円 | 56.68m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 820万円 | 56.68m² | 3DK / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 680万円 | 44.33m² | 2DK / 6階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 880万円 | 50.22m² | 3DK / 11階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 880万円 | 45.36m² | 2DK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 650万円 | 58.59m² | 3DK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 900万円 | 50.22m² | 1LDK / 9階 | 2013年5月 |
| 900万円 | 50.22m² | 1LDK / 9階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 550万円 | 50.22m² | 3DK / 10階 | 2010年8月 |
| 450万円 | 45.36m² | 2DK / 2階 | 2010年2月 |
| 560万円 | 42.33m² | 2DK / 2階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 918万円 |
| 買取 | 551万円 〜 734万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.96万円 40m²の部屋
〜10.79万円 76.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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宝塚第1コーポラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62% 、 2年前→1年前：4.06% 、 1年前→今年：-0.07% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 宝塚第1コーポラス |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市武庫川町4-3 |
| 交通 |
|
【外観】宝塚第壱コーポラス
【周辺】宝塚大劇場まで200m
【周辺】手塚治虫記念館まで130m
【周辺】阪急オアシス宝塚南口店まで451m
【周辺】宝塚阪急まで722m
【周辺】宝塚市立宝塚小学校まで729m
【周辺】宝塚市立御殿山中学校まで1812m
【周辺】サンビオラまで451m
【周辺】医療法人回生会宝塚病院まで1291m
【周辺】宝塚市役所まで1789m
| 築年月（築年数） | 1971年8月(築53年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 173戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ニチモプレハブ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 宝塚第2コーポラス | 635万円 〜 1,212万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目5-1 |
1973年2月（築52年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コープ野村宝塚 | 1,429万円 〜 2,124万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-45 |
1972年10月（築52年） 地上10階 / 全161戸 |
| 宝塚パインクレスト | 1,192万円 〜 3,596万円 | 兵庫県宝塚市梅野町4-37 |
1973年5月（築51年） 地上6階 / 全79戸 |
| 向陽ハイツ | 1,042万円 〜 1,399万円 | 兵庫県宝塚市野上2丁目4-16 |
1973年7月（築51年） 地上3階 / 全21戸 |
| 逆瀬川スカイハイツ | 1,062万円 〜 1,674万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目14-28 |
1973年6月（築51年） 地上6階 / 全147戸 |
| 宝松苑ハイツ | 444万円 〜 601万円 | 兵庫県宝塚市宝松苑13-56 |
1970年2月（築55年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 宝塚ビューハイツ | 1,168万円 〜 1,446万円 | 兵庫県宝塚市売布4丁目3-5 |
1973年3月（築52年） 地上8階 / 全67戸 |
| ローレルハイツ宝塚2号棟 | 1,047万円 〜 1,868万円 | 兵庫県宝塚市亀井町10-63 |
1973年3月（築52年） 地上7階 / 全281戸 |
| 宝塚光明住宅1棟 | 638万円 〜 967万円 | 兵庫県宝塚市光明町2-1 |
1973年4月（築52年） 地上5階 / 全130戸 |
| ローレルハイツ宝塚1号棟 | 896万円 〜 1,805万円 | 兵庫県宝塚市亀井町10-63 |
1973年3月（築52年） 地上7階 / 全281戸 |
| 宝塚光明住宅3棟 | 512万円 〜 674万円 | 兵庫県宝塚市光明町2-3 |
1973年4月（築52年） 地上5階 / 全130戸 |
| 宝塚光明住宅4棟 | 542万円 〜 715万円 | 兵庫県宝塚市光明町2-4 |
1973年4月（築52年） 地上5階 / 全130戸 |
| 県公社宝塚西山住宅1号 | 427万円 〜 705万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目10-1 |
1971年12月（築53年） 地上5階 / 全100戸 |
| 県公社宝塚西山住宅2号 | 484万円 〜 770万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目10-2 |
1971年12月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 仁川月見が丘マンション | 516万円 〜 639万円 | 兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘4-21 |
1970年6月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 甲東園パークマンション | 2,117万円 〜 2,534万円 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目1-4 |
1973年3月（築52年） 地上9階 / 全71戸 |
| 武庫マンション | 1,422万円 〜 1,810万円 | 兵庫県西宮市段上町7丁目1-10 |
1972年4月（築53年） 地上6階 / 全45戸 |
| 甲山グリーンハイツ | 515万円 〜 785万円 | 兵庫県西宮市甲陽園目神山町5-5 |
1973年1月（築52年） 地上3階 / 全30戸 |
| コボリマンション甲東園 | 1,617万円 〜 1,935万円 | 兵庫県西宮市松籟荘7-28 |
1973年7月（築51年） 地上5階 / 全18戸 |
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