兵庫県西宮市甲陽園目神山町5-5
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
690 万円 55.2m²の部屋
〜1,050 万円 68.04m²の部屋
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甲山グリーンハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
甲山グリーンハイツの売却に役立つ情報をチェック!
甲山グリーンハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 1,198万円 |
68.04m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| センチュリー21株式会社アクロスコーポレイション 阪急西宮ガーデンズ前店 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.1万円 |
55.2m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| SumoSumo心斎橋店 株式会社SumoSumo大阪 | ||||||
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690万円 (12万円 / m²) 55.2m²の部屋
〜1,050万円 (15万円 / m²) 68.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.2m²の部屋の場合 | 68.04m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 690万円 | 1,050万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 41万2,500円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万5,000円 | 45万2,500円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 652万8,250円 | 1,004万4,390円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
甲山グリーンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 3.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.45%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:3.81% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに甲山グリーンハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,198万円 | 68.04m² | 2LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 585万円 | 58.32m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 598万円 | 58.32m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月 |
| 650万円 | 58.32m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 880万円 | 58.32m² | 2LDK / 1階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 880万円 | 58.32m² | 2LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 880万円 | 58.32m² | 2LDK / 1階 | 2015年8月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 690万円 |
| 買取 | 414万円 〜 552万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.08万円 / 月 55.2m²の部屋
〜
8.77万円 / 月 68.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
甲山グリーンハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに甲山グリーンハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 55.20m² | 3LDK / 1階 | 2026年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.20m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.62m² | 1R / 1階 | 2017年11月〜2018年9月 |
| 7万円 / 月 | 58.32m² | 3DK / 1階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 1階 | 2016年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 7万円 / 月 | 55.20m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月 |
| 7万円 / 月 | 55.20m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月 |
| 7万円 / 月 | 64.62m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 7万円 / 月 | 64.62m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年3月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 甲陽園ハイツ | 1,354万円 〜 1,635万円 | 兵庫県西宮市甲陽園本庄町7-23 |
1974年1月(築53年) 地上3階 / 全6戸 |
| シーアイマンション甲陽園 | 972万円 〜 1,617万円 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町18-35 |
1972年3月(築55年) 地上7階 / 全75戸 |
| シーアイマンション第2甲陽園 | 1,307万円 〜 2,698万円 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町19-35 |
1974年7月(築52年) 地上5階 / 全52戸 |
| メゾン越木岩A棟 | 1,831万円 〜 2,830万円 | 兵庫県西宮市西平町17-8 |
1974年12月(築52年) 地上3階 / 全12戸 |
| メゾン越木岩B棟 | 1,902万円 〜 2,581万円 | 兵庫県西宮市西平町17-8 |
1974年12月(築52年) 地上3階 / 全30戸 |
| 夙川台サンハイツD棟 | 1,111万円 〜 4,412万円 | 兵庫県西宮市柏堂町1-8 |
1974年7月(築52年) 地上5階 / 全60戸 |
| 夙川台サンハイツA-2棟 | 1,363万円 〜 1,950万円 | 兵庫県西宮市柏堂町6-23 |
1974年4月(築53年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 夙川台サンハイツA-3棟 | 1,071万円 〜 1,317万円 | 兵庫県西宮市柏堂町6-19 |
1974年4月(築53年) 地上3階 / 全48戸 |
| 夙川台サンハイツA-4棟 | 1,306万円 〜 1,577万円 | 兵庫県西宮市柏堂町6-15 |
1974年4月(築53年) 地上3階 / 全48戸 |
| 夙川台サンハイツB-1棟 | 1,959万円 〜 2,364万円 | 兵庫県西宮市柏堂町7-7 |
1972年10月(築54年) 地上7階 / 全27戸 |
| 夙川台サンハイツB-2棟 | 1,259万円 〜 1,520万円 | 兵庫県西宮市柏堂町7-25 |
1974年4月(築53年) 地上7階 / 全36戸 |
| ハイツ苦楽園B棟 | 1,723万円 〜 2,742万円 | 兵庫県西宮市苦楽園一番町1-27 |
1974年3月(築53年) 地上6階 / 全88戸 |
| コボリマンション夙川桜台 | 1,545万円 〜 2,531万円 | 兵庫県西宮市樋之池町3-24 |
1974年4月(築53年) 地上4階 / 全26戸 |
| 北夙川マンション | 1,120万円 〜 1,849万円 | 兵庫県西宮市樋之池町10-18 |
1973年10月(築53年) 地上8階 / 全30戸 |
| シーアイマンション第3夙川南棟 | 1,229万円 〜 1,875万円 | 兵庫県西宮市神垣町10-21 |
1974年5月(築53年) 地上7階 / 全63戸 |
| 夙川台グリーンマンション | 1,646万円 〜 4,334万円 | 兵庫県西宮市樋之池町6-9 |
1974年5月(築53年) 地上5階 / 全50戸 |
| 苦楽園アーバンライフ1号棟 | 1,587万円 〜 3,197万円 | 兵庫県西宮市苦楽園五番町2-56 |
1974年3月(築53年) 地上4階 / 全55戸 |
| 広田マンション | 1,731万円 〜 2,349万円 | 兵庫県西宮市大社町1-4 |
1973年7月(築53年) 地上7階 / 全12戸 |
| 宮前マンション | 803万円 〜 1,183万円 | 兵庫県西宮市柳本町4-11 |
1973年1月(築54年) 地上5階 / 全20戸 |
| オーティーハイツ広田 | 1,062万円 〜 1,468万円 | 兵庫県西宮市大社町1-1 |
1973年8月(築53年) 地上5階 / 全25戸 |
| 夙川台マンション | 1,075万円 〜 1,853万円 | 兵庫県西宮市樋之池町25-28 |
1972年12月(築54年) 地上7階 / 全77戸 |
| 苦楽園レックスマンション | 709万円 〜 3,373万円 | 兵庫県西宮市老松町14-15 |
1974年3月(築53年) 地上7階 / 全70戸 |
| 県公社宝塚西山住宅2号 | 517万円 〜 815万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目10-2 |
1971年12月(築55年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 逆瀬川グリーンハイツA棟 | 1,260万円 〜 3,035万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目8 |
1974年6月(築52年) 地上8階 / 全105戸 |
| 県公社宝塚西山住宅1号 | 421万円 〜 737万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目10-1 |
1971年12月(築55年) 地上5階 / 全100戸 |
| 逆瀬川マンションC棟 | 1,014万円 〜 1,871万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目3 |
1974年12月(築52年) 地上8階 / 全56戸 |
| 逆瀬川マンションA棟 | 922万円 〜 2,696万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目3 |
1974年12月(築52年) 地上8階 / 全166戸 |
| シーアイマンション夙川 | 1,613万円 〜 4,247万円 | 兵庫県西宮市満池谷町3-3 |
1971年9月(築55年) 地上8階 / 全80戸 |
| 逆瀬川マンションB棟 | 1,291万円 〜 1,679万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目3 |
1974年11月(築52年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 甲東園パークマンション | 1,633万円 〜 2,523万円 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目1-4 |
1973年3月(築54年) 地上9階 / 全71戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 甲山グリーンハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市甲陽園目神山町5-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1973年1月(築54年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 協和不動産 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月22日]
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【所在地】
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