この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県宝塚市南口1丁目6-31
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,223 万円 86.49m²の部屋
〜4,890 万円 99.52m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,223万円86.49m²の部屋37万円 / m²
〜4,890万円99.52m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市南口)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宝塚市南口 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 5,049万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 4,976万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 4,597万円 | 91.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 3,223万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 3,177万円 | 98.5％ |
| 6年後(築30年) | 2,935万円 | 91.0％ |
このマンションと、宝塚市南口の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,223万円 (86.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにギャラリーコート宝塚南口が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 90.94m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,880万円 | 86.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,680万円 | 86.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,223万円 |
| 買取 | 1,934万円 〜 2,579万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.7万円86.49m²の部屋
〜17.01万円99.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ギャラリーコート宝塚南口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにギャラリーコート宝塚南口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.3万円 / 月 | 99.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 99.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 15.3万円 / 月 | 99.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ギャラリーコート宝塚南口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：4.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ギャラリーコート宝塚南口 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市南口1丁目6-31 |
| 交通 |
|
【外観】ギャラリーコート宝塚南口の外観（北東側から）
【外観】ギャラリーコート宝塚南口の外観（北側から）
【エントランス】エントランスアプローチ
【エントランス】エントランスアプローチ
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
【エントランス】エントランスアプローチ
【エントランス】オートロック付きのエントランス
【駐車場】敷地内駐車場（屋外平面式・屋外機械式）
【駐車場】敷地内駐車場（屋外機械式）
【駐車場】駐輪場
【駐車場】バイク置場
【駐車場】敷地内駐車場
【駐車場】駐輪場
【周辺】中央図書館の外観
【周辺】末広中央公園の外観
【周辺】宝塚市役所の外観
【周辺】医療法人回生会 宝塚病院の外観
![【周辺】宝塚第一小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/0e2ef69ff6bce5d37e664a5694a4d224.jpg)
【周辺】宝塚第一小学校[公立]の外観
![【周辺】宝梅中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/722f0749137ceb68826b55a0d0bb5f1d.jpg)
【周辺】宝梅中学校[公立]の外観
【周辺】阪急オアシス(宝塚南口店)の外観
【周辺】セブンイレブン宝塚南口2丁目店
![【周辺】宝塚南口駅[阪急今津線]](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/135050/bad469f197ed8a8af4625f29b9c486b5.jpg)
【周辺】宝塚南口駅[阪急今津線]
| 築年月（築年数） | 2001年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日産建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネ宝塚南口パレノーブル | 3,224万円 〜 4,473万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目1-11 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディークラディア宝塚南口 | 2,768万円 〜 3,659万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-39 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全38戸 |
| 宝塚南口アーバンライフ | 3,289万円 〜 4,760万円 | 兵庫県宝塚市梅野町2-37 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランプレイズ宝塚南口 | 2,773万円 〜 3,919万円 | 兵庫県宝塚市梅野町2-25 |
2000年7月（築25年） 地上11階 / 全46戸 |
| 宝塚ガーデンハウス花のみち | 2,788万円 〜 4,067万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-23 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全34戸 |
| ロータリー宝塚南口 | 2,067万円 〜 3,871万円 | 兵庫県宝塚市梅野町5-21 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| 藤和宝塚ホームズヴィオレ | 3,028万円 〜 4,537万円 | 兵庫県宝塚市湯本町7-21 |
2001年12月（築23年） 地上13階 / 全71戸 |
| 花のみちセルカ2番館 | 2,991万円 〜 5,023万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目6-2 |
2000年9月（築25年） 地上13階 / 全61戸 |
| イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ | 2,939万円 〜 4,522万円 | 兵庫県宝塚市湯本町10-45 |
2000年5月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| 花のみちセルカ1番館 | 3,013万円 〜 5,238万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目6-1 |
2000年9月（築25年） 地上13階 / 全92戸 |
| ハーティネス逆瀬川 | 2,114万円 〜 2,819万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目12-14 |
1999年7月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| パルメーラ宝松苑 | 2,130万円 〜 3,404万円 | 兵庫県宝塚市宝松苑25-3 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全35戸 |
| ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズウエスト | 2,460万円 〜 2,917万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目11-3 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| アネックス | 1,765万円 〜 2,981万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目6-8 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| アルス逆瀬川千種 | 2,392万円 〜 4,251万円 | 兵庫県宝塚市千種4丁目17-16 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全52戸 |
| ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズイースト | 2,421万円 〜 2,844万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目11-2 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グローバル宝塚小浜 | 1,150万円 〜 1,722万円 | 兵庫県宝塚市小浜3丁目3-8 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| デ・リード宝塚リバービュー | 2,380万円 〜 4,179万円 | 兵庫県宝塚市月見山2丁目3-43 |
2001年12月（築23年） 地上14階 / 全119戸 |
| アズソート宝塚 | 2,228万円 〜 3,207万円 | 兵庫県宝塚市小林4丁目7-76 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全47戸 |
| ジオ宝塚御殿山 | 2,959万円 〜 5,116万円 | 兵庫県宝塚市御殿山2丁目8-4 |
2002年3月（築23年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| グリーンエクセル宝塚 | 1,515万円 〜 4,527万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目1-17 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全66戸 |
| ボヌール宝塚 | 2,078万円 〜 3,542万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目17-1 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアステージ宝塚清荒神 | 1,992万円 〜 3,133万円 | 兵庫県宝塚市米谷2丁目3-6 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全39戸 |
| セレッソコート宝塚ステージ | 1,549万円 〜 2,430万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目3-55 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| パークスクエア宝塚フォレストタワー | 2,209万円 〜 2,957万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-17 |
2001年7月（築24年） 地上14階 / 全47戸 |
| ジオ宝塚売布ウエストコート | 2,985万円 〜 3,415万円 | 兵庫県宝塚市売布3丁目2-47 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全62戸 |
| グランドール宝塚 | 1,369万円 〜 2,874万円 | 兵庫県宝塚市小浜5丁目17-10 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全34戸 |
| サーパス宝塚第2 | 2,348万円 〜 3,725万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-30 |
1999年2月（築26年） 地上12階 / 全65戸 |
| 藤和宝塚小林ホームズ | 2,293万円 〜 3,312万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目12-32 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全53戸 |
| パレ宝塚グリーンコート | 2,647万円 〜 3,632万円 | 兵庫県宝塚市売布3丁目12-21 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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