兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘6-28
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,229 万円 80.25m²の部屋
〜2,762 万円 80.25m²の部屋
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【エントランス】
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【駐車場】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
3/8
【周辺】雲雀丘花屋敷駅(阪急 宝塚本線) 徒歩13分。 1020m
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【周辺】宝塚市立長尾台小学校 徒歩5分。 370m
5/8
【周辺】宝塚市立南ひばりガ丘中学校 徒歩27分。 2150m
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【周辺】西友川西店 徒歩16分。 1240m
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【周辺】徒歩13分。ヤマザキYショップ山田商店徒歩12分。 970m
8/8ステイツ花屋敷つつじが丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ステイツ花屋敷つつじが丘の売却に役立つ情報をチェック！
ステイツ花屋敷つつじが丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,980万円 |
80.25m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社トラストホーム 西宮店 | ||||||
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,229万円 （28万円 / m²） 80.25m²の部屋
〜2,762万円 （34万円 / m²） 80.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80.25m²の部屋の場合 | 80.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,229万円 | 2,762万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 80万1,570円 | 97万7,460円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 84万1,570円 | 101万7,460円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,144万7,284円 | 2,659万8,659円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ステイツ花屋敷つつじが丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 7.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.72%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：1.22% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステイツ花屋敷つつじが丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 80.25m² | 3LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 3,280万円 | 80.25m² | 3LDK / 2階 | 2025年11月〜2026年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,229万円 |
| 買取 | 1,338万円 〜 1,784万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.57万円 / 月 80.25m²の部屋
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11.46万円 / 月 80.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミールグラン雲雀丘 | 2,581万円 〜 4,909万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目6-5 |
1998年3月（築29年） 地上3階 / 全20戸 |
| アムール宝塚花屋敷 | 1,179万円 〜 1,762万円 | 兵庫県宝塚市花屋敷荘園1丁目12-8 |
1996年10月（築30年） 地上3階 / 全12戸 |
| 雲雀丘パークハウス | 2,735万円 〜 3,465万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目3-55 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全29戸 |
| ステイツ花屋敷さくら坂 | 1,983万円 〜 2,892万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目8-21 |
1995年9月（築31年） 地上3階 / 全16戸 |
| ステイツ花屋敷さつき坂 | 1,748万円 〜 2,395万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目5-7 |
1995年2月（築32年） 地上3階 / 全16戸 |
| グランヴェール雲雀丘 | 2,693万円 〜 3,337万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘3丁目2-1 |
1996年6月（築30年） 地上3階 / 全19戸 |
| パルティK2北棟パルティK2北ハイツ | 1,378万円 〜 4,661万円 | 兵庫県川西市栄町11-3 |
1995年11月（築31年） 地上13階 / 全296戸 |
| ストークタグチ | 611万円 〜 941万円 | 兵庫県川西市栄町21-25 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレア花屋敷 | 2,142万円 〜 2,863万円 | 兵庫県川西市南花屋敷4丁目2-6 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| ファミール花屋敷 | 1,962万円 〜 3,108万円 | 兵庫県川西市寺畑1丁目6-5 |
1996年3月（築31年） 地上2階 / 全20戸 |
| パルティK2南棟パルティK2南ハイツ | 2,250万円 〜 6,774万円 | 兵庫県川西市栄町11-1 |
1995年11月（築31年） 地上15階 / 全70戸 |
| メゾン花屋敷東 | 2,507万円 〜 3,130万円 | 兵庫県川西市寺畑1丁目1-3 |
1997年3月（築30年） 地上3階 / 全56戸 |
| ディアコート川西 | 616万円 〜 2,459万円 | 兵庫県川西市火打2丁目9-7 |
1997年5月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファーストプライズ | 1,616万円 〜 3,542万円 | 兵庫県川西市中央町10-2 |
1998年5月（築28年） 地上10階 / 全21戸 |
| カーサスミリア萩 | 1,360万円 〜 1,895万円 | 兵庫県川西市萩原1丁目10-1 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| セントラル西雲雀丘 | 2,683万円 〜 3,285万円 | 兵庫県宝塚市平井4丁目7-12 |
1998年4月（築29年） 地上3階 / 全36戸 |
| フレアコート | 626万円 〜 1,303万円 | 兵庫県川西市中央町8-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| グリーンハイム | 653万円 〜 980万円 | 兵庫県川西市中央町7-11 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| カーサセデリア | 1,245万円 〜 1,899万円 | 兵庫県川西市萩原1丁目10-15 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全36戸 |
| セントラルコンフォート | 2,004万円 〜 3,535万円 | 兵庫県川西市中央町11-3 |
1997年11月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| ハイム花屋敷アルモニー | 2,288万円 〜 2,984万円 | 兵庫県川西市南花屋敷4丁目19-7 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| ダイヤグランデ南花屋敷 | 1,580万円 〜 2,429万円 | 兵庫県川西市南花屋敷3丁目1-26 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・プレジュール | 731万円 〜 1,277万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目4-3 |
1997年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマンコート | 1,696万円 〜 2,529万円 | 兵庫県川西市丸の内町13-16 |
1997年5月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| ビラ・エトワール | 1,361万円 〜 2,085万円 | 兵庫県川西市美園町4-24 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| ディオ・フェルティ雲雀丘 | 1,995万円 〜 3,397万円 | 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目11-15 |
1995年8月（築31年） 地上13階 / 全170戸 |
| コーポ・サラーム | 807万円 〜 2,755万円 | 兵庫県川西市萩原2丁目14-14 |
1995年10月（築31年） 地上5階 / 全10戸 |
| 宝塚南雲雀丘ガーデンハウス | 2,124万円 〜 3,213万円 | 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目26-8 |
1998年8月（築28年） 地上6階 / 全32戸 |
| 光陽川西 | 750万円 〜 1,344万円 | 兵庫県川西市小花2丁目8-15 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ川西 | 2,025万円 〜 2,891万円 | 兵庫県川西市加茂1丁目1-17 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ステイツ花屋敷つつじが丘 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘6-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 1996年8月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1996年8月(築30年)【設備・条件】
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