この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県宝塚市仁川北2丁目12-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,855 万円 60.5m²の部屋
〜2,351 万円 61m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
仁川北プレゾンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格2,180万円 |
60.5m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,855万円60.5m²の部屋31万円 / m²
〜2,351万円61m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市仁川北)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宝塚市仁川北 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,109万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,076万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,855万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,825万円 | 98.4％ |
このマンションと、宝塚市仁川北の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,855万円 (60.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに仁川北プレゾンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 60.50m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 1,780万円 | 60.50m² | 3DK / 2階 | 2020年12月〜2021年12月 |
| 2,390万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,855万円 |
| 買取 | 1,113万円 〜 1,484万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.34万円60.5m²の部屋
〜10.94万円61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
仁川北プレゾンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに仁川北プレゾンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2024年5月 |
| 11万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 10万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2010年7月〜2011年1月 |
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仁川北プレゾン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：4.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 仁川北プレゾン |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目12-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】敷地内駐車場（平面式）
【周辺】イオンモール伊丹昆陽 徒歩52分。 4110m
| 築年月（築年数） | 1996年6月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・アイ | 1,524万円 〜 2,699万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-36 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| クレール仁川 | 759万円 〜 995万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイナーズハウスニガワ | 1,221万円 〜 2,097万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩2丁目11-20 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| エンゼルハイム仁川北 | 2,425万円 〜 3,737万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-14 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全18戸 |
| ラントレ・仁川 | 2,489万円 〜 3,138万円 | 兵庫県宝塚市仁川北3丁目7-51 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| メゾンドール仁川 | 2,128万円 〜 3,182万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-46 |
1998年5月（築27年） 地上12階 / 全70戸 |
| 仁川フラッツ | 1,756万円 〜 2,399万円 | 兵庫県西宮市仁川町3丁目13-19 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォルテ仁川 | 1,821万円 〜 2,321万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩2丁目1-4 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| ロイヤル仁川 | 1,802万円 〜 2,576万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目5-18 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全19戸 |
| パレスエクセル仁川 | 2,182万円 〜 3,559万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目4-29 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全114戸 |
| パレスフォー甲東園 | 2,786万円 〜 3,928万円 | 兵庫県西宮市甲東園2丁目3-28 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 瑠璃甲東園弐番館 | 2,743万円 〜 4,275万円 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目1-19 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン仁川・高台 | 2,816万円 〜 4,120万円 | 兵庫県西宮市仁川町5丁目6-51 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロイヤル甲東園 | 2,448万円 〜 3,521万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目6-13 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全14戸 |
| アメニティーA・N | 1,229万円 〜 2,077万円 | 兵庫県宝塚市高司3丁目1-24 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宝塚南ガーデンハウス | 1,914万円 〜 2,844万円 | 兵庫県宝塚市谷口町3-26 |
1997年7月（築28年） 地上9階 / 全67戸 |
| 仁川くすの木通りアーバンライフ | 2,367万円 〜 3,698万円 | 兵庫県西宮市仁川町4丁目1-3 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| ドミールタワー幸大 | 3,628万円 〜 5,212万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目5-34 |
1995年12月（築29年） 地上11階 / 全67戸 |
| 瑠璃甲東園 | 1,126万円 〜 2,803万円 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目1-37 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・グリシーナ | 995万円 〜 1,284万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目5-29 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| ブランシュ甲東園 | 909万円 〜 1,301万円 | 兵庫県西宮市松籟荘11-15 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クロード・サン | 882万円 〜 2,368万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目12-27 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバーウエスト宝塚 | 587万円 〜 2,555万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目6-18 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル甲東園駅前 | 2,438万円 〜 3,035万円 | 兵庫県西宮市甲東園1丁目2-34 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全19戸 |
| K'SCUBE | 674万円 〜 914万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目6-11 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 甲東園ガーデンハウス | 3,140万円 〜 4,452万円 | 兵庫県西宮市松籟荘3-19 |
1997年2月（築28年） 地上3階 / 全20戸 |
| アモル甲東園 | 1,477万円 〜 3,034万円 | 兵庫県西宮市上大市1丁目11-18 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| コスモ仁川 | 1,933万円 〜 2,430万円 | 兵庫県西宮市一里山町9-15 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| オーガスタコート宝塚 | 1,087万円 〜 1,684万円 | 兵庫県宝塚市谷口町1-10 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全55戸 |
| グレンツェント甲東園 | 2,786万円 〜 3,542万円 | 兵庫県西宮市上大市3丁目5-9 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
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