この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県宝塚市千種4丁目17-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,392 万円 69.79m²の部屋
〜4,251 万円 93.31m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,392万円69.79m²の部屋34万円 / m²
〜4,251万円93.31m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市千種)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宝塚市千種 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,912万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,827万円 | 97.1％ |
| 築30年(7年後) | 2,612万円 | 89.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,392万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,322万円 | 97.1％ |
| 7年後(築30年) | 2,146万円 | 89.7％ |
このマンションと、宝塚市千種の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,392万円 (69.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルス逆瀬川千種が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 3,898万円 | 93.31m² | 4LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 3,980万円 | 93.31m² | 4LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,980万円 | 93.31m² | 4LDK / 1階 | 2021年7月 |
| 3,080万円 | 93.31m² | 4LDK / 1階 | 2021年6月 |
| 3,180万円 | 93.31m² | 4LDK / 1階 | 2021年5月 |
| 2,880万円 | 86.90m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 3,330万円 | 82.55m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 3,330万円 | 82.55m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月 |
| 2,298万円 | 69.79m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 2,398万円 | 69.79m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月 |
| 2,498万円 | 69.79m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月 |
| 2,598万円 | 69.79m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 2,717万円 | 69.79m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 2,698万円 | 69.79m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 2,980万円 | 82.30m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年7月 |
| 2,798万円 | 69.79m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 3,349万円 | 86.90m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 3,350万円 | 82.55m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 2,980万円 | 82.30m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 2,988万円 | 86.90m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 2,988万円 | 86.90m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 2,980万円 | 93.22m² | 4LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,392万円 |
| 買取 | 1,435万円 〜 1,913万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.13万円69.79m²の部屋
〜13.26万円93.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルス逆瀬川千種の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルス逆瀬川千種が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.4万円 / 月 | 92.46m² | 4LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 83.57m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月 |
| 11万円 / 月 | 69.79m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月 |
| 10万円 / 月 | 83.57m² | 3LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 13.8万円 / 月 | 92.46m² | 4LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年7月 |
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アルス逆瀬川千種周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24%、 2年前→1年前：0.36%、 1年前→今年：4.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルス逆瀬川千種 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市千種4丁目17-16 |
| 交通 |
|
【外観】現地の外観
【周辺】逆瀬川駅(阪急 今津線)まで880m、徒歩11分
【周辺】宝塚市立西山幼稚園まで802m、徒歩10分
【周辺】逆瀬川あゆみ保育園まで965m、徒歩12分
【周辺】宝塚市立西山小学校まで400m、徒歩5分
【周辺】宝塚市立宝梅中学校まで1440m、徒歩18分
【周辺】フレスコ小林店まで960m、徒歩12分
【周辺】いかりスーパーマーケット阪急逆瀬川店まで960m、徒歩12分
【周辺】宝塚野上郵便局まで1020m、徒歩13分
【周辺】尼崎信用金庫逆瀬川支店まで850m、徒歩11分
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三菱建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレッソコート宝塚ステージ | 1,549万円 〜 2,430万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目3-55 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| 藤和宝塚小林ホームズ | 2,293万円 〜 3,312万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目12-32 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全53戸 |
| ワコーレ宝塚小林 | 2,211万円 〜 3,441万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目4-7 |
2003年7月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| アズソート宝塚 | 2,228万円 〜 3,207万円 | 兵庫県宝塚市小林4丁目7-76 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全47戸 |
| ギャラリーコート宝塚南口 | 3,223万円 〜 4,890万円 | 兵庫県宝塚市南口1丁目6-31 |
2001年1月（築24年） 地上3階 / 全27戸 |
| パルメーラ宝松苑 | 2,130万円 〜 3,404万円 | 兵庫県宝塚市宝松苑25-3 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全35戸 |
| ディークラディア宝塚南口 | 2,768万円 〜 3,659万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-39 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全38戸 |
| 宝塚南口アーバンライフ | 3,289万円 〜 4,760万円 | 兵庫県宝塚市梅野町2-37 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム仁川ガーデンズ | 1,867万円 〜 2,886万円 | 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目16-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全52戸 |
| グランプレイズ宝塚南口 | 2,773万円 〜 3,919万円 | 兵庫県宝塚市梅野町2-25 |
2000年7月（築25年） 地上11階 / 全46戸 |
| ロータリー宝塚南口 | 2,067万円 〜 3,871万円 | 兵庫県宝塚市梅野町5-21 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| 宝塚ガーデンハウス花のみち | 2,788万円 〜 4,067万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-23 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全34戸 |
| コスモ宝塚武庫山 | 2,649万円 〜 4,153万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-33 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全91戸 |
| 藤和宝塚ホームズヴィオレ | 3,028万円 〜 4,537万円 | 兵庫県宝塚市湯本町7-21 |
2001年12月（築23年） 地上13階 / 全71戸 |
| イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ | 2,939万円 〜 4,522万円 | 兵庫県宝塚市湯本町10-45 |
2000年5月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| レスタージュ仁川 | 3,365万円 〜 4,229万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目1-8 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全39戸 |
| グローバル宝塚小浜 | 1,150万円 〜 1,722万円 | 兵庫県宝塚市小浜3丁目3-8 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| 花のみちセルカ2番館 | 2,991万円 〜 5,023万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目6-2 |
2000年9月（築25年） 地上13階 / 全61戸 |
| 花のみちセルカ1番館 | 3,013万円 〜 5,238万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目6-1 |
2000年9月（築25年） 地上13階 / 全92戸 |
| ガーデンハウス仁川山の手 | 3,204万円 〜 4,027万円 | 兵庫県宝塚市仁川高台1丁目3-10 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全65戸 |
| 西宮仁川町パークハウス | 2,431万円 〜 3,166万円 | 兵庫県西宮市仁川町5丁目3-13 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| デ・リード宝塚リバービュー | 2,380万円 〜 4,179万円 | 兵庫県宝塚市月見山2丁目3-43 |
2001年12月（築23年） 地上14階 / 全119戸 |
| ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズウエスト | 2,460万円 〜 2,917万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目11-3 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| セレッソコート仁川 | 2,504万円 〜 3,156万円 | 兵庫県西宮市仁川百合野町4-28 |
2001年2月（築24年） 地上3階 / 全36戸 |
| セレッソコート仁川グレイス | 2,373万円 〜 3,918万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-76 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
| スクエアMK2 | 1,430万円 〜 1,772万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-1 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズイースト | 2,421万円 〜 2,844万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目11-2 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディークラディア宝塚仁川 | 2,389万円 〜 3,134万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-40 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全34戸 |
| ジオ仁川北リヴテラス | 2,636万円 〜 3,844万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-12 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全31戸 |
| ジオ西宮仁川ソルコリーナ | 3,197万円 〜 4,948万円 | 兵庫県西宮市仁川町2丁目2-11 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全59戸 |
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