兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目10-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
421 万円 64.57m²の部屋
〜737 万円 79m²の部屋
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4/4県公社宝塚西山住宅1号の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
県公社宝塚西山住宅1号の売却に役立つ情報をチェック！
県公社宝塚西山住宅1号の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 349万円 |
64.57m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| ウエマチ不動産株式会社 ウエマチプラス 大阪北店 | ||||||
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421万円 （7万円 / m²） 64.57m²の部屋
〜737万円 （9万円 / m²） 79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.57m²の部屋の場合 | 79m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 421万円 | 737万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 384万8,824円 | 699万6,952円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
県公社宝塚西山住宅1号周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 7.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.72%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：1.22% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに県公社宝塚西山住宅1号が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 480万円 | 64.57m² | 4DK / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 580万円 | 64.57m² | 4DK / 1階 | 2020年12月 |
| 460万円 | 67.63m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 421万円 |
| 買取 | 253万円 〜 337万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.16万円 / 月 64.57m²の部屋
〜
7.35万円 / 月 79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
県公社宝塚西山住宅1号の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに県公社宝塚西山住宅1号が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 67.63m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 64.57m² | 4DK / 1階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 6万円 / 月 | 64.57m² | 3LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 5万円 / 月 | 64.57m² | 4DK / 4階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.57m² | 4DK / 2階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.57m² | 4DK / 2階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 4万円 / 月 | 64.57m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 64.57m² | 4DK / 5階 | 2013年8月 |
| 6万円 / 月 | 64.57m² | 4DK / 1階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 6万円 / 月 | 64.57m² | 4DK / 1階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 6万円 / 月 | 64.57m² | 4DK / 1階 | 2010年3月 |
| 6万円 / 月 | 64.57m² | 4DK / 1階 | 2009年8月〜2009年12月 |
| 6万円 / 月 | 64.57m² | 4DK / 1階 | 2009年3月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 県公社宝塚西山住宅2号 | 517万円 〜 815万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目10-2 |
1971年12月（築55年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 宝松苑ハイツ | 457万円 〜 631万円 | 兵庫県宝塚市宝松苑13-56 |
1970年2月（築57年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 向陽ハイツ | 1,022万円 〜 1,456万円 | 兵庫県宝塚市野上2丁目4-16 |
1973年7月（築53年） 地上3階 / 全21戸 |
| 宝塚パインクレスト | 1,233万円 〜 3,750万円 | 兵庫県宝塚市梅野町4-37 |
1973年5月（築53年） 地上6階 / 全79戸 |
| 宝塚第2コーポラス | 697万円 〜 1,346万円 | 兵庫県宝塚市中州1丁目5-1 |
1973年2月（築54年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 甲山グリーンハイツ | 690万円 〜 1,050万円 | 兵庫県西宮市甲陽園目神山町5-5 |
1973年1月（築54年） 地上3階 / 全30戸 |
| 仁川月見が丘マンション | 524万円 〜 654万円 | 兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘4-21 |
1970年6月（築56年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 宝塚第1コーポラス | 965万円 〜 2,410万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町4-3 |
1971年8月（築55年） 地上12階 / 全173戸 |
| 逆瀬川スカイハイツ | 1,126万円 〜 1,883万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目14-28 |
1973年6月（築53年） 地上6階 / 全147戸 |
| 宝塚光明住宅3棟 | 813万円 〜 1,158万円 | 兵庫県宝塚市光明町2-3 |
1973年4月（築54年） 地上5階 / 全40戸 |
| 宝塚光明住宅2棟 | 553万円 〜 719万円 | 兵庫県宝塚市光明町2-2 |
1973年4月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 宝塚光明住宅4棟 | 564万円 〜 766万円 | 兵庫県宝塚市光明町2-4 |
1973年4月（築54年） 地上5階 / 全130戸 |
| コープ野村宝塚 | 1,451万円 〜 2,181万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-45 |
1972年10月（築54年） 地上10階 / 全161戸 |
| 宝塚光明住宅1棟 | 661万円 〜 982万円 | 兵庫県宝塚市光明町2-1 |
1973年4月（築54年） 地上5階 / 全20戸 |
| ローレルハイツ宝塚2号棟 | 922万円 〜 1,732万円 | 兵庫県宝塚市亀井町10-63 |
1973年3月（築54年） 地上7階 / 全281戸 |
| ローレルハイツ宝塚1号棟 | 931万円 〜 1,996万円 | 兵庫県宝塚市亀井町10-63 |
1973年3月（築54年） 地上7階 / 全178戸 |
| 夙川台サンハイツB-1棟 | 1,959万円 〜 2,364万円 | 兵庫県西宮市柏堂町7-7 |
1972年10月（築54年） 地上7階 / 全27戸 |
| シーアイマンション甲陽園 | 972万円 〜 1,617万円 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町18-35 |
1972年3月（築55年） 地上7階 / 全75戸 |
| 仁川グランドハイツ | 944万円 〜 2,054万円 | 兵庫県宝塚市仁川北1丁目1-23 |
1973年9月（築53年） 地上8階 / 全63戸 |
| 甲東園パークマンション | 1,649万円 〜 2,537万円 | 兵庫県西宮市甲東園3丁目1-4 |
1973年3月（築54年） 地上9階 / 全71戸 |
| コボリマンション甲東園 | 1,501万円 〜 2,029万円 | 兵庫県西宮市松籟荘7-28 |
1973年7月（築53年） 地上5階 / 全18戸 |
| 夙川第3コーポラス | 635万円 〜 2,064万円 | 兵庫県西宮市豊楽町7-24 |
1970年9月（築56年） 地上8階 / 全121戸 |
| 仁川リバーサイドハイツB棟 | 399万円 〜 543万円 | 兵庫県西宮市段上町6丁目23-4 |
1973年9月（築53年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 武庫マンション | 1,297万円 〜 1,872万円 | 兵庫県西宮市段上町7丁目1-10 |
1972年4月（築55年） 地上6階 / 全45戸 |
| 仁川リバーサイドハイツA棟 | 829万円 〜 1,242万円 | 兵庫県西宮市段上町6丁目23-3 |
1973年6月（築53年） 地上4階 / 全16戸 |
| 北夙川マンション | 1,120万円 〜 1,849万円 | 兵庫県西宮市樋之池町10-18 |
1973年10月（築53年） 地上8階 / 全30戸 |
| メゾン西宮 | 1,059万円 〜 2,575万円 | 兵庫県西宮市門戸荘18-68 |
1973年9月（築53年） 地上7階 / 全35戸 |
| 夙川台マンション | 1,075万円 〜 1,853万円 | 兵庫県西宮市樋之池町25-28 |
1972年12月（築54年） 地上7階 / 全77戸 |
| 広田マンション | 1,731万円 〜 2,349万円 | 兵庫県西宮市大社町1-4 |
1973年7月（築53年） 地上7階 / 全12戸 |
| オーティーハイツ広田 | 1,062万円 〜 1,468万円 | 兵庫県西宮市大社町1-1 |
1973年8月（築53年） 地上5階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 県公社宝塚西山住宅1号 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目10-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4DK 1階
1/7
3LDK 1階
2/7
3LDK 2階
3/7
4DK 2階
4/7
2LDK 2階
5/7
4DK 4階
6/7
3LDK 5階
7/7| 築年月（築年数） | 1971年12月(築55年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 100戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本プレコン株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1971年12月(築55年)【設備・条件】
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