兵庫県宝塚市栄町3丁目1-11
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,766 万円 76.69m²の部屋
〜4,876 万円 100.11m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,766万円 （36万円 / m²） 76.69m²の部屋
〜4,876万円 （49万円 / m²） 100.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(宝塚市栄町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,391万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,291万円 | 97.1％ |
| 築30年(7年後) | 3,036万円 | 89.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,766万円 |
| 2年後(築25年) | 97.1％ | 2,684万円 |
| 7年後(築30年) | 89.5％ | 2,476万円 |
このマンションと、宝塚市栄町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,766万円 (76.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 48万円 / m² |
リーデンスクエア宝塚リバージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.16%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：3.79% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンスクエア宝塚リバージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 81.18m² | 3LDK / 13階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 4,180万円 | 92.22m² | 4LDK / 9階 | 2010年6月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,766万円 |
| 買取 | 1,660万円 〜 2,213万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.97万円 / 月 76.69m²の部屋
〜
19.55万円 / 月 100.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リーデンスクエア宝塚リバージュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンスクエア宝塚リバージュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 15万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 15万円 / 月 | 81.20m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 12.6万円 / 月 | 76.69m² | 3LDK / 12階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 15万円 / 月 | 81.20m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.69m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月 |
| 16.5万円 / 月 | 100.11m² | 4LDK / 12階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 13.2万円 / 月 | 77.59m² | 3LDK / 11階 | 2016年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.69m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 13.2万円 / 月 | 77.59m² | 3LDK / 11階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.61m² | 3LDK / 12階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 14万円 / 月 | 77.59m² | 3LDK / 13階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 13.2万円 / 月 | 76.40m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 18万円 / 月 | 92.22m² | 4LDK / 9階 | 2010年6月 |
| 17.9万円 / 月 | 100.11m² | 4LDK / 12階 | 2009年10月〜2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークスクエア宝塚フォレストタワー | 2,225万円 〜 2,958万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-17 |
2001年7月（築24年） 地上14階 / 全47戸 |
| エスリード宝塚 | 2,591万円 〜 5,246万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目10-12 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全218戸 |
| デ・リード宝塚リバービュー | 2,467万円 〜 4,298万円 | 兵庫県宝塚市月見山2丁目3-43 |
2001年12月（築24年） 地上14階 / 全119戸 |
| ライフデザイン・宝塚 | 2,780万円 〜 3,680万円 | 兵庫県西宮市生瀬東町5-25 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全23戸 |
| フォレストコート宝塚 | 3,171万円 〜 4,197万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目10-61 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全29戸 |
| ハイネスクラウズ宝塚駅前 | 1,746万円 〜 5,466万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目2-8 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全36戸 |
| コスモヒルズ宝塚武庫山 | 3,673万円 〜 4,861万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-23 |
2005年2月（築21年） 地上15階 / 全47戸 |
| ジオ宝塚御殿山 | 2,974万円 〜 5,108万円 | 兵庫県宝塚市御殿山2丁目8-4 |
2002年3月（築23年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| コスモ宝塚武庫山 | 3,107万円 〜 4,829万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-33 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全91戸 |
| 藤和宝塚ホームズヴィオレ | 3,043万円 〜 4,528万円 | 兵庫県宝塚市湯本町7-21 |
2001年12月（築24年） 地上13階 / 全71戸 |
| アズ・マリオンレーソル | 3,183万円 〜 4,171万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-45 |
2004年11月（築21年） 地上13階 / 全65戸 |
| 藤和宝塚武庫山ホームズ | 3,003万円 〜 5,241万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-52 |
2005年1月（築21年） 地上12階 / 全81戸 |
| スクエアMK2 | 1,489万円 〜 1,843万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-1 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全32戸 |
| ディークラディア宝塚南口 | 2,743万円 〜 3,627万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-39 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全38戸 |
| パルメーラ宝松苑 | 2,111万円 〜 3,349万円 | 兵庫県宝塚市宝松苑25-3 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全35戸 |
| 宝塚ガーデンハウス花のみち | 2,690万円 〜 3,926万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-23 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション宝塚武庫川町 | 2,828万円 〜 4,664万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-31 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| パレ宝塚グリーンコート | 2,759万円 〜 3,779万円 | 兵庫県宝塚市売布3丁目12-21 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローバル宝塚小浜 | 1,156万円 〜 1,720万円 | 兵庫県宝塚市小浜3丁目3-8 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| パレ逆瀬川マスターズプレイス | 3,011万円 〜 3,988万円 | 兵庫県宝塚市千種1丁目2-5 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全86戸 |
| グランドール宝塚 | 1,492万円 〜 3,117万円 | 兵庫県宝塚市小浜5丁目17-10 |
2003年1月（築23年） 地上6階 / 全34戸 |
| アルス逆瀬川千種 | 2,377万円 〜 4,195万円 | 兵庫県宝塚市千種4丁目17-16 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全52戸 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジF棟 | 2,987万円 〜 3,467万円 | 兵庫県宝塚市売布4丁目3-30 |
2001年2月（築25年） 地上3階 / 全218戸 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジC1棟 | 2,502万円 〜 2,858万円 | 兵庫県宝塚市売布4丁目3-30 |
2001年2月（築25年） 地上3階 / 全218戸 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジC2棟 | 3,564万円 〜 4,407万円 | 兵庫県宝塚市売布4丁目3-30 |
2001年2月（築25年） 地上3階 / 全218戸 |
| 宝塚ガーデンヴィレッジB2棟 | 2,708万円 〜 3,092万円 | 兵庫県宝塚市売布4丁目3-30 |
2001年2月（築25年） 地上3階 / 全218戸 |
| ジオ宝塚ブライトサイト | 3,234万円 〜 3,694万円 | 兵庫県宝塚市売布2丁目14-13 |
2001年6月（築24年） 地上10階 / 全74戸 |
| ファミール逆瀬川ザ・ガーデン | 3,492万円 〜 4,624万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目14-1 |
2003年8月（築22年） 地上9階 / 全89戸 |
| パレ・ロワイヤル宝塚 | 2,258万円 〜 2,982万円 | 兵庫県宝塚市中山寺3丁目4-15 |
2003年7月（築22年） 地上4階 / 全79戸 |
| アズソート宝塚 | 2,256万円 〜 3,315万円 | 兵庫県宝塚市小林4丁目7-76 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全47戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リーデンスクエア宝塚リバージュ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目1-11 |
| 交通 |
|
【外観】マンションの外観(南西側から)。2003年2月築、総戸数136戸の大規模マンション。駅徒歩5分の立地ながら周りは自然豊かな住環境。
1/4
【外観】マンションの外観(南側から)。
2/4
【外観】マンションの外観(東側から)。
3/4
【周辺】マンションの北側前面道路。周辺は同規模のマンションが並んでいます。
4/4| 築年月（築年数） | 2003年2月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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