兵庫県宝塚市口谷西1丁目9-5
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,977 万円 68.23m²の部屋
〜3,051 万円 88.25m²の部屋
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1,977万円 （29万円 / m²） 68.23m²の部屋
〜3,051万円 （35万円 / m²） 88.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(宝塚市口谷西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,766万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,738万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,977万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4％ | 1,945万円 |
このマンションと、宝塚市口谷西の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,977万円 (68.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 25万円 / m² |
ツインコート宝塚壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.16%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：3.79% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにツインコート宝塚壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,198万円 | 88.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 2,480万円 | 88.00m² | 5LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 1,550万円 | 68.23m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 1,880万円 | 72.45m² | 3LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 1,955万円 | 72.45m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月 |
| 1,780万円 | 72.45m² | 3LDK / 1階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,977万円 |
| 買取 | 1,186万円 〜 1,582万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.03万円 / 月 68.23m²の部屋
〜
11.58万円 / 月 88.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ツインコート宝塚壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにツインコート宝塚壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 68.23m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2016年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.23m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.23m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2014年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ツインコート宝塚山本 | 1,631万円 〜 2,528万円 | 兵庫県宝塚市口谷西1丁目5-2 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全77戸 |
| パラッツオ五反田 | 1,392万円 〜 1,693万円 | 兵庫県宝塚市口谷東1丁目20-17 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全11戸 |
| リバティパレス | 1,482万円 〜 2,404万円 | 兵庫県宝塚市口谷東1丁目5-1 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全35戸 |
| ベル・アーバニティ宝塚山本 | 1,706万円 〜 2,182万円 | 兵庫県宝塚市山本南3丁目11-15 |
1995年12月（築30年） 地上6階 / 全90戸 |
| ラ・フィーネ芳樹 | 1,590万円 〜 1,947万円 | 兵庫県宝塚市口谷東1丁目20-1 |
1995年1月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| リファイン宝塚 | 1,532万円 〜 2,073万円 | 兵庫県宝塚市口谷東1丁目1-10 |
1997年9月（築28年） 地上12階 / 全108戸 |
| コンドミニアム宝塚東 | 1,582万円 〜 1,898万円 | 兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目13-7 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全35戸 |
| ダイアパレス宝塚クォリテージ4 | 1,921万円 〜 3,095万円 | 兵庫県宝塚市山本南3丁目1-28 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全60戸 |
| アイ・エス・オー弐番館 | 1,412万円 〜 1,716万円 | 兵庫県宝塚市口谷東1丁目21-14 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーベルジュ宝塚 | 1,976万円 〜 2,375万円 | 兵庫県宝塚市山本南3丁目5-3 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| パレ宝塚プルミエール | 2,029万円 〜 2,435万円 | 兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目2-7 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全97戸 |
| センチュリーコート宝塚弐番館 | 1,983万円 〜 2,472万円 | 兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目8-20 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全40戸 |
| グラネックス宝樹園 | 1,748万円 〜 2,118万円 | 兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目2-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| エンゼルハイム宝塚第2 | 1,695万円 〜 2,020万円 | 兵庫県宝塚市山本南1丁目29-2 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全19戸 |
| クオーレ春日の森 | 1,717万円 〜 2,084万円 | 兵庫県宝塚市口谷東3丁目3-1 |
1997年12月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| 宝樹園 | 1,752万円 〜 2,122万円 | 兵庫県宝塚市山本南1丁目30-12 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| セコイア山本 | 1,375万円 〜 1,788万円 | 兵庫県宝塚市山本南1丁目29-1 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| ディオ・フェルティ雲雀丘 | 1,705万円 〜 2,962万円 | 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目11-15 |
1995年8月（築30年） 地上13階 / 全73戸 |
| ベルデュール宝塚 | 2,051万円 〜 2,483万円 | 兵庫県宝塚市山本南1丁目29-1 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゴールドヒル宝塚 | 2,096万円 〜 2,562万円 | 兵庫県宝塚市山本東3丁目6-1 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全19戸 |
| エンゼルハイム宝塚第5 | 1,967万円 〜 2,326万円 | 兵庫県宝塚市山本東3丁目4-23 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全34戸 |
| メゾン・ド・ローレル | 1,956万円 〜 2,362万円 | 兵庫県宝塚市平井5丁目9-20 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| イニシオ伊丹北 | 1,717万円 〜 2,252万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目9-20 |
1994年12月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルミエール荒牧 | 1,594万円 〜 1,950万円 | 兵庫県伊丹市荒牧6丁目17-15 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンドミニアムイタミローズパーク | 1,330万円 〜 1,573万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目7-20 |
1997年12月（築28年） 地上5階 / 全1戸 |
| イニシオ伊丹北3 | 1,780万円 〜 2,223万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目11-2 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全37戸 |
| フローラルハイツ大道P-2 | 1,770万円 〜 2,143万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目9-1 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ野ばら | 1,772万円 〜 2,162万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目10-22 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全17戸 |
| セントラル西雲雀丘 | 1,832万円 〜 2,718万円 | 兵庫県宝塚市平井4丁目7-12 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全36戸 |
| ハイム花屋敷アルモニー | 2,441万円 〜 3,252万円 | 兵庫県川西市南花屋敷4丁目19-7 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ツインコート宝塚壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市口谷西1丁目9-5 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観写真！
1/12
【エントランス】オートロック付きで安心
2/12
【駐車場】敷地内駐車場（屋外平面式）
3/12
【周辺】山本駅(阪急 宝塚本線)まで1060m、徒歩13分
4/12
【周辺】宝塚市立長尾南幼稚園まで368m、徒歩5分
5/12
【周辺】宝塚市立長尾南小学校まで511m、徒歩7分
6/12
【周辺】宝塚市立南ひばりガ丘中学校まで930m、徒歩12分
7/12
【周辺】関西スーパー荒牧店まで789m、徒歩10分
8/12
【周辺】コープ山本まで900m、徒歩12分
9/12
【周辺】ローソンストア100宝塚口谷東店まで405m、徒歩6分
10/12
【周辺】宝塚山本丸橋郵便局まで387m、徒歩5分
11/12
【周辺】東宝塚さとう病院まで1433m、徒歩18分
12/12| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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