ホームズマンション売却マンション査定兵庫県宝塚市ワコーレ宝塚小林

ワコーレ宝塚小林 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県宝塚市小林5丁目4-7

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

2,137 万円 56.4m²の部屋

3,362 万円 70m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【外観】外観写真

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  • 【エントランス】エントランス

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ワコーレ宝塚小林は売ったらいくら?参考査定価格

2,137万円 (38万円 / m²) 56.4m²の部屋

3,362万円 (48万円 / m²) 70m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宝塚市小林)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

宝塚市小林のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 2,078万円 100%
築25年(2年後) 2,016万円 97.0%
築30年(7年後) 1,858万円 89.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(56.4㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 2,137万円
2年後(築25年) 97.0% 2,073万円
7年後(築30年) 89.4% 1,911万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、宝塚市小林の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,137万円 (56.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%高いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 35万円 / m²

ワコーレ宝塚小林周辺の中古マンション価格推移情報

ワコーレ宝塚小林周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 4.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.65%、 2年前→1年前:4.18%、 1年前→今年:-0.28%

兵庫県の直近3年間の変動(3.04% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宝塚市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ宝塚小林が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,780万円 70.00m² 3LDK / 1階 2025年8月〜2025年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,137万円
買取 1,282万円 〜 1,709万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ワコーレ宝塚小林は貸したらいくら?参考賃料

8.88万円 / 月 56.4m²の部屋

12.13万円 / 月 70m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ワコーレ宝塚小林の賃料掲載履歴(1件)

ワコーレ宝塚小林の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ宝塚小林が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 70.00m² 3LDK / 1階 2022年12月〜2023年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グローバル宝塚小林 1,547万円 〜 2,943万円 兵庫県宝塚市小林5丁目8-70 2005年3月(築21年)
地上5階 / 全44戸
ネバーランド宝塚小林 3,230万円 〜 4,240万円 兵庫県宝塚市谷口町1-5 2001年11月(築25年)
地上5階 / 全22戸
パレ逆瀬川マスターズプレイス 2,999万円 〜 4,068万円 兵庫県宝塚市千種1丁目2-5 2002年1月(築24年)
地上8階 / 全86戸
アルス逆瀬川千種 2,338万円 〜 4,219万円 兵庫県宝塚市千種4丁目17-16 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全52戸
ファミール逆瀬川ザ・ガーデン 2,708万円 〜 5,114万円 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目14-1 2003年8月(築23年)
地上9階 / 全89戸
セレッソコート仁川グレイス 2,366万円 〜 3,869万円 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-76 2003年2月(築23年)
地上5階 / 全30戸
ディークラディア宝塚仁川 2,421万円 〜 3,148万円 兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-40 2004年3月(築22年)
地上7階 / 全34戸
アルス仁川北 2,238万円 〜 3,487万円 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-68 2004年9月(築22年)
地上5階 / 全35戸
ジオ仁川北リヴテラス 2,675万円 〜 3,864万円 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-12 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全31戸
アルファステイツ仁川駅前 2,808万円 〜 3,878万円 兵庫県宝塚市仁川北3丁目7-12 2004年8月(築22年)
地上6階 / 全38戸
ガーデンハウス仁川山の手 3,350万円 〜 4,211万円 兵庫県宝塚市仁川高台1丁目3-10 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全65戸
ジオ西宮仁川ソルコリーナ 3,224万円 〜 5,080万円 兵庫県西宮市仁川町2丁目2-11 2002年3月(築24年)
地上8階 / 全59戸
プラネスーペリア宝塚 3,681万円 〜 4,798万円 兵庫県宝塚市南口2丁目5-24 2005年1月(築21年)
地上8階 / 全62戸
ディークラディア宝塚南口 2,864万円 〜 3,520万円 兵庫県宝塚市南口2丁目5-39 2002年9月(築24年)
地上7階 / 全38戸
セントラル宝塚仁川 2,380万円 〜 3,899万円 兵庫県宝塚市仁川北1丁目4-36 2002年7月(築24年)
地上8階 / 全58戸
ライオンズマンション宝塚武庫川町 3,553万円 〜 5,417万円 兵庫県宝塚市武庫川町5-31 2005年2月(築21年)
地上14階 / 全52戸
ネバーランド甲東園2番館 3,993万円 〜 5,401万円 兵庫県西宮市段上町4丁目1-43 2003年1月(築23年)
地上7階 / 全40戸
アンビエント西宮仁川アールブリーズ 2,677万円 〜 5,155万円 兵庫県西宮市段上町6丁目14-16 2003年9月(築23年)
地上5階 / 全47戸
クレアシティ宝塚南口 3,699万円 〜 5,719万円 兵庫県宝塚市梅野町1-25 2005年7月(築21年)
地上15階 / 全64戸
ネバーランド甲東園1番館 2,836万円 〜 5,337万円 兵庫県西宮市段上町4丁目1-41 2003年6月(築23年)
地上7階 / 全40戸
ルモン宝塚南口 3,001万円 〜 3,656万円 兵庫県宝塚市湯本町4-3 2002年10月(築24年)
地上13階 / 全40戸
パルメーラ宝松苑 2,073万円 〜 3,365万円 兵庫県宝塚市宝松苑25-3 2001年7月(築25年)
地上4階 / 全35戸
藤和宝塚武庫山ホームズ 3,106万円 〜 5,037万円 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-52 2005年1月(築21年)
地上12階 / 全81戸
アズ・マリオンレーソル 3,295万円 〜 4,014万円 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-45 2004年11月(築22年)
地上13階 / 全65戸
グランドール宝塚 1,600万円 〜 3,083万円 兵庫県宝塚市小浜5丁目17-10 2003年1月(築23年)
地上6階 / 全34戸
グランツ岡本7 2,300万円 〜 3,323万円 兵庫県西宮市段上町2丁目10-12 2001年7月(築25年)
地上5階 / 全19戸
コスモ宝塚武庫山 3,235万円 〜 4,577万円 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-33 2003年3月(築23年)
地上15階 / 全91戸
藤和宝塚ホームズヴィオレ 3,138万円 〜 4,250万円 兵庫県宝塚市湯本町7-21 2001年12月(築24年)
地上13階 / 全71戸
コスモヒルズ宝塚武庫山 3,787万円 〜 4,560万円 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-23 2005年2月(築21年)
地上15階 / 全47戸
クレアガーデン仁川 2,561万円 〜 3,631万円 兵庫県西宮市一里山町7-3 2001年11月(築25年)
地上5階 / 全48戸

宝塚市にある『ワコーレ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ワコーレ逆瀬川ステーションマークス 2,325万円 〜 4,600万円 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目11-20 2010年2月(築16年)
地上14階 / 全65戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ワコーレ宝塚小林の売却に強い不動産会社 10社

ワコーレ宝塚小林の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ワコーレ宝塚小林から近い順に表示しています

株式会社ウィル 宝塚本店
物件から
1.2
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分

地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です

宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社福屋不動産販売 宝塚店
物件から
2.3
  • 兵庫県宝塚市宮の町1-5
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅
  • JR福知山線 宝塚駅

若いスタッフがスピーディーに対応します。

エネルギッシュな若いスタッフがスピーディーに対応します。地域NO1の販売力でお客様の期待にお応えします。アットホームな雰囲気で相談しにくいような事情でもお気軽にご相談ください。敷居の高い大手とは違い親近感のある会社です。売却の際は是非当社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社シェノンホーム
物件から
3.0
  • 兵庫県西宮市上大市4丁目12番15号
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩12分

お客様の目線にたったご提案を致します

お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。

  • 代表者青木 由紀雄
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204701号
ライズ・ステージ株式会社
物件から
3.4
  • 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3-102
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩3分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩9分

仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応

少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者天王寺谷 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300616号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
4.5
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
大和ハウスリアルエステート株式会社 西宮営業所
物件から
4.5
  • 兵庫県西宮市高木西町3−1
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩5分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平井 聡治
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
4.6
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店
物件から
4.7
  • 兵庫県西宮市青木町5-9
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分

年中無休・即ご案内させて頂きます。

西宮市・宝塚市・芦屋市・神戸市を中心とした関西圏の住宅のあらゆるご相談は是非当社にお任せ下さい。「夢を実現する・愛を育む住宅探しのお手伝い」をモットーに親切・丁寧な対応を心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
神戸不動産リアルティ株式会社 西宮店
物件から
5.1
  • 兵庫県西宮市高松町1-12
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩6分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。2024年10月西宮店オープン!より広い範囲でお客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(03)第401433号
きぼう不動産株式会社 阪神北店
物件から
5.2
  • 兵庫県伊丹市西台2丁目5-14
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩4分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩16分

物件に合わせた最適戦略で高値売却を実現!

きぼう不動産グループでは、実績豊富な不動産のプロが一件一件丁寧にヒアリングし、売却までの戦略を設計し、「より高く」「より早く」売却を実現します。買取を希望であれば、独自のネットワークで買取で強い業者「約30社」にあたり、一番条件の良い会社様とお繋ぎします。ご売却の際は、是非弊社にお任せくださいませ。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(03)第204146号

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ワコーレ宝塚小林の物件概要

マンション名称 ワコーレ宝塚小林
所在地
兵庫県宝塚市小林5丁目4-7 地図を見る
交通
  • 阪急今津線 / 小林駅 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ワコーレ宝塚小林3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/2
  • ワコーレ宝塚小林2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    2/2
築年月(築年数) 2003年7月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 28戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社イチケン 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

ワコーレ宝塚小林の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ワコーレ宝塚小林を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ワコーレ宝塚小林の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
ワコーレ宝塚小林に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ワコーレ宝塚小林の売り時ですか?
ワコーレ宝塚小林がある宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で4.57%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.65%、2年前→1年前:4.18%、1年前→今年:-0.28%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.04%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年11月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションワコーレワコーレ宝塚小林

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