兵庫県宝塚市小林5丁目4-7
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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2,201万円 （39万円 / m²） 56.4m²の部屋
〜3,456万円 （49万円 / m²） 70m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(宝塚市小林)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,140万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,046万円 | 95.6％ |
| 築30年(8年後) | 1,887万円 | 88.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,201万円 |
| 3年後(築25年) | 95.6％ | 2,104万円 |
| 8年後(築30年) | 88.2％ | 1,941万円 |
このマンションと、宝塚市小林の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,201万円 (56.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 36万円 / m² |
ワコーレ宝塚小林周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 9.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.75%、 2年前→1年前：0.70%、 1年前→今年：4.52% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,201万円 |
| 買取 | 1,321万円 〜 1,761万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.93万円 / 月 56.4m²の部屋
〜
12.08万円 / 月 70m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ宝塚小林の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ宝塚小林が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローバル宝塚小林 | 1,544万円 〜 2,934万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目8-70 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全44戸 |
| パレ逆瀬川マスターズプレイス | 2,999万円 〜 4,022万円 | 兵庫県宝塚市千種1丁目2-5 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全86戸 |
| アルス逆瀬川千種 | 2,378万円 〜 4,246万円 | 兵庫県宝塚市千種4丁目17-16 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全52戸 |
| ファミール逆瀬川ザ・ガーデン | 3,790万円 〜 5,083万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目14-1 |
2003年8月（築22年） 地上9階 / 全89戸 |
| さらら仁川北館 | 2,631万円 〜 4,561万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目5-1 |
2003年3月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート仁川グレイス | 2,408万円 〜 4,149万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-76 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| ディークラディア宝塚仁川 | 2,463万円 〜 3,352万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目13-40 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全34戸 |
| アルス仁川北 | 2,270万円 〜 3,754万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-68 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全35戸 |
| ジオ仁川北リヴテラス | 2,716万円 〜 4,170万円 | 兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-12 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全31戸 |
| アルファステイツ仁川駅前 | 2,814万円 〜 4,090万円 | 兵庫県宝塚市仁川北3丁目7-12 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハウス仁川山の手 | 3,154万円 〜 4,167万円 | 兵庫県宝塚市仁川高台1丁目3-10 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全65戸 |
| ジオ西宮仁川ソルコリーナ | 3,169万円 〜 5,193万円 | 兵庫県西宮市仁川町2丁目2-11 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全59戸 |
| プラネスーペリア宝塚 | 3,701万円 〜 4,472万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-24 |
2005年1月（築21年） 地上8階 / 全62戸 |
| ディークラディア宝塚南口 | 2,882万円 〜 3,514万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-39 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全38戸 |
| セントラル宝塚仁川 | 2,338万円 〜 4,082万円 | 兵庫県宝塚市仁川北1丁目4-36 |
2002年7月（築23年） 地上8階 / 全58戸 |
| ライオンズマンション宝塚武庫川町 | 2,976万円 〜 4,529万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-31 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| ネバーランド甲東園2番館 | 3,861万円 〜 5,067万円 | 兵庫県西宮市段上町4丁目1-43 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全40戸 |
| アンビエント西宮仁川アールブリーズ | 2,322万円 〜 4,764万円 | 兵庫県西宮市段上町6丁目14-16 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全47戸 |
| クレアシティ宝塚南口 | 2,977万円 〜 4,565万円 | 兵庫県宝塚市梅野町1-25 |
2005年7月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド甲東園1番館 | 3,007万円 〜 5,159万円 | 兵庫県西宮市段上町4丁目1-41 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全40戸 |
| パルメーラ宝松苑 | 2,099万円 〜 3,370万円 | 兵庫県宝塚市宝松苑25-3 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全35戸 |
| 藤和宝塚武庫山ホームズ | 3,161万円 〜 5,087万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-52 |
2005年1月（築21年） 地上12階 / 全81戸 |
| アズ・マリオンレーソル | 3,274万円 〜 3,956万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-45 |
2004年11月（築21年） 地上13階 / 全65戸 |
| グランドール宝塚 | 1,539万円 〜 3,199万円 | 兵庫県宝塚市小浜5丁目17-10 |
2003年1月（築23年） 地上6階 / 全34戸 |
| グランツ岡本7 | 2,432万円 〜 3,192万円 | 兵庫県西宮市段上町2丁目10-12 |
2001年7月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| コスモ宝塚武庫山 | 3,134万円 〜 4,764万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-33 |
2003年3月（築23年） 地上15階 / 全91戸 |
| 藤和宝塚ホームズヴィオレ | 3,069万円 〜 4,473万円 | 兵庫県宝塚市湯本町7-21 |
2001年12月（築24年） 地上13階 / 全71戸 |
| コスモヒルズ宝塚武庫山 | 3,709万円 〜 4,803万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-23 |
2005年2月（築21年） 地上15階 / 全47戸 |
| クレアガーデン仁川 | 2,853万円 〜 3,684万円 | 兵庫県西宮市一里山町7-3 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全48戸 |
| スクエアMK2 | 1,421万円 〜 1,757万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-1 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全32戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ逆瀬川ステーションマークス | 2,345万円 〜 4,588万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目11-20 |
2010年2月（築16年） 地上14階 / 全65戸 |
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| マンション名称 | ワコーレ宝塚小林 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市小林5丁目4-7 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年7月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社イチケン | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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