兵庫県宝塚市伊孑志3丁目12-14
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
1,964 万円 72.48m²の部屋
〜3,208 万円 90.84m²の部屋
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1,964万円 (27万円 / m²) 72.48m²の部屋
〜3,208万円 (35万円 / m²) 90.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(宝塚市伊孑志)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 1,931万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,838万円 | 95.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 100% | 1,964万円 |
3年後(築30年) | 95.2% | 1,870万円 |
このマンションと、宝塚市伊孑志の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,964万円 (72.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 28万円 / m² |
ハーティネス逆瀬川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 3.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.03%、 2年前→1年前:1.90%、 1年前→今年:-0.55% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
宝塚市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハーティネス逆瀬川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,580万円 | 90.84m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月 |
1,980万円 | 72.48m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月 |
2,150万円 | 72.48m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,964万円 |
買取 | 1,179万円 〜 1,571万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.54万円 / 月 72.48m²の部屋
〜
15.26万円 / 月 90.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソルジェンテ逆瀬川 | 1,984万円 〜 2,788万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志3丁目8-3 |
1998年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヤングライフ逆瀬川 | 1,597万円 〜 2,580万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目7-39 |
1998年12月(築27年) 地上5階 / 全16戸 |
ベルデフラッツ逆瀬川 | 1,586万円 〜 2,351万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目7-38 |
1998年8月(築28年) 地上5階 / 全17戸 |
グートピア逆瀬川 | 1,924万円 〜 3,032万円 | 兵庫県宝塚市伊孑志1丁目5-10 |
1998年2月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
アネックス | 1,633万円 〜 2,699万円 | 兵庫県宝塚市小林3丁目6-8 |
1999年11月(築26年) 地上4階 / 全9戸 |
ユニーブル逆瀬川 | 2,241万円 〜 2,978万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目4-19 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全12戸 |
アズソート宝塚 | 2,235万円 〜 3,275万円 | 兵庫県宝塚市小林4丁目7-76 |
2001年3月(築25年) 地上8階 / 全47戸 |
グローバル宝塚小浜 | 1,201万円 〜 1,648万円 | 兵庫県宝塚市小浜3丁目3-8 |
2001年3月(築25年) 地上5階 / 全22戸 |
メゾンボヌール逆瀬川 | 1,871万円 〜 4,177万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川2丁目4-5 |
1998年7月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレフルール | 2,413万円 〜 3,125万円 | 兵庫県宝塚市旭町3丁目1-8 |
1997年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ゴールデングリッター宝塚 | 2,068万円 〜 4,030万円 | 兵庫県宝塚市美座2丁目19-10 |
1998年3月(築28年) 地上7階 / 全41戸 |
ディアステージ宝塚 | 2,186万円 〜 2,610万円 | 兵庫県宝塚市美座2丁目20-8 |
1998年2月(築28年) 地上6階 / 全15戸 |
ルネ宝塚南口パレノーブル | 3,375万円 〜 4,217万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目1-11 |
2000年2月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セラ逆瀬川 | 2,815万円 〜 3,928万円 | 兵庫県宝塚市野上1丁目5-27 |
1998年3月(築28年) 地上3階 / 全20戸 |
宝塚ガーデンハウス花のみち | 2,836万円 〜 3,738万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-23 |
2001年3月(築25年) 地上13階 / 全34戸 |
ギャラリーコート宝塚南口 | 3,366万円 〜 4,600万円 | 兵庫県宝塚市南口1丁目6-31 |
2001年1月(築25年) 地上3階 / 全27戸 |
エルフォンテ逆瀬川 | 2,045万円 〜 2,842万円 | 兵庫県宝塚市野上1丁目4-31 |
1998年2月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
コスモ宝塚ツインフォルム | 1,920万円 〜 2,625万円 | 兵庫県宝塚市末成町19-51 |
1998年7月(築28年) 地上6階 / 全32戸 |
ノイハウス宝塚 | 2,139万円 〜 2,717万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目6-2 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
セレッソコート宝塚ステージ | 1,537万円 〜 2,450万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目3-55 |
2000年9月(築25年) 地上4階 / 全19戸 |
ブランドール小林 | 2,117万円 〜 2,973万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目9-26 |
1998年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
鈴彩館 | 2,154万円 〜 2,827万円 | 兵庫県宝塚市旭町2丁目12-24 |
1998年1月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
サンプリンス宝塚 | 2,290万円 〜 3,407万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目12-10 |
1998年6月(築28年) 地上6階 / 全45戸 |
メゾン・ドール宝塚 | 1,951万円 〜 2,787万円 | 兵庫県宝塚市小林5丁目4-31 |
1998年2月(築28年) 地上6階 / 全25戸 |
カースル小林 | 1,751万円 〜 3,157万円 | 兵庫県宝塚市中野町4-25 |
1998年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズウエスト | 2,470万円 〜 2,977万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目11-3 |
2000年3月(築26年) 地上6階 / 全35戸 |
ステイツ宝塚ツイン・グランデヒルズイースト | 2,438万円 〜 2,910万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目11-2 |
2000年3月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
藤和宝塚小林ホームズ | 2,274万円 〜 3,338万円 | 兵庫県宝塚市小林2丁目12-32 |
2001年3月(築25年) 地上8階 / 全53戸 |
ハビタットセレッソ1 | 2,204万円 〜 2,885万円 | 兵庫県宝塚市米谷2丁目2-11 |
1998年7月(築28年) 地上6階 / 全45戸 |
ディアステージ宝塚清荒神 | 2,005万円 〜 3,205万円 | 兵庫県宝塚市米谷2丁目3-6 |
2000年6月(築26年) 地上7階 / 全39戸 |
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マンション名称 | ハーティネス逆瀬川 |
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所在地 |
兵庫県宝塚市伊孑志3丁目12-14
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 1999年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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