価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県那珂川市松木1丁目20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,328 万円 72.06m²の部屋
〜4,063 万円 95.5m²の部屋
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グランド・ルー博多南ガーデネッセの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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エリアに詳しい専門スタッフが対応します
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地域密着、50年以上の実績がございます。
当社は、福岡市南区長住で1973年の創業以来、地域の皆様に支えられ50年以上の実績を積み重ねて参りました。地域の特性に合わせて地元ならではの情報を提供させていただきます。売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。不動産の売却をご検討の方はお気軽にご相談ください。
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南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店
福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
店舗内観
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グランド・ルー博多南ガーデネッセの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
95.5m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,328万円72.06m²の部屋32万円 / m²
〜4,063万円95.5m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランド・ルー博多南ガーデネッセが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 95.50m² | 4LDK / 15階 | 2024年3月〜2024年11月 |
| 2,410万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 4,280万円 | 95.00m² | 4LDK / 15階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,290万円 | 72.06m² | 3LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,300万円 | 72.06m² | 3LDK / 14階 | 2019年6月 |
| 2,100万円 | 72.06m² | 3LDK / 15階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 2,300万円 | 82.04m² | 3LDK / 15階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 2,280万円 | 85.69m² | 4LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年11月 |
| 2,880万円 | 95.61m² | 4LDK / 8階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 1,890万円 | 75.03m² | 3LDK / 14階 | 2013年2月 |
| 2,380万円 | 91.73m² | 3LDK / 15階 | 2009年7月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,328万円 |
| 買取 | 1,397万円 〜 1,863万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.88万円72.06m²の部屋
〜11.79万円95.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランド・ルー博多南ガーデネッセの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランド・ルー博多南ガーデネッセが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 82.04m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 13階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 8万円 / 月 | 72.06m² | 3LDK / 13階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 10万円 / 月 | 85.69m² | 3LDK / 9階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 10万円 / 月 | 91.73m² | 4LDK / 3階 | 2016年1月 |
| 11万円 / 月 | 91.73m² | 4LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 10万円 / 月 | 91.73m² | 4LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 11万円 / 月 | 91.73m² | 4LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 82.04m² | 3LDK / 15階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 91.73m² | 3LDK / 15階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 9万円 / 月 | 81.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 82.04m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 91.73m² | 3LDK / 15階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 11万円 / 月 | 72.06m² | 3LDK / 14階 | 2013年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 82.04m² | 2LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 72.06m² | 3LDK / 14階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 11万円 / 月 | 72.06m² | 3LDK / 14階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 11万円 / 月 | 78.76m² | 3LDK / 9階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 10万円 / 月 | 82.04m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年10月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランド・ルー博多南ガーデネッセ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県那珂川市松木1丁目20 |
| 交通 |
|
【外観】JR博多南駅まで歩7分 グランド・ルー・博多南ガーデンネッセ
【周辺】ハローデイ那珂川店 徒歩 約1分（約40m）
【周辺】ＪＲ博多南線 博多南駅 徒歩 約9分（約650m）
【周辺】安徳小学校 徒歩 約8分（約570m）
【周辺】サニー那珂川中原店 徒歩 約7分（約550m）
【周辺】那珂川松木郵便局 徒歩 約4分（約250m）
【周辺】佐賀銀行 那珂川支店 徒歩 約9分（約700m）
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 149戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ？太平工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリュックスクレー | 2,227万円 〜 2,995万円 | 福岡県那珂川市中原3丁目101 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アドミラブール | 1,849万円 〜 2,798万円 | 福岡県那珂川市今光2丁目66 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディー博多南 | 1,787万円 〜 2,744万円 | 福岡県那珂川市中原1丁目26 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートステージ | 1,160万円 〜 1,637万円 | 福岡県春日市上白水7丁目90 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワール21 | 2,045万円 〜 2,711万円 | 福岡県春日市上白水9丁目160 |
2001年7月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スプラウト那珂川パークサイド | 1,824万円 〜 2,894万円 | 福岡県那珂川市片縄2丁目62 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全23戸 |
| 緑彩館 | 1,577万円 〜 2,082万円 | 福岡県春日市上白水7丁目21 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネステーションプラザ春日 | 2,059万円 〜 3,384万円 | 福岡県春日市下白水南7丁目144 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全39戸 |
| コンフォールシャトレ | 1,928万円 〜 2,577万円 | 福岡県那珂川市片縄2丁目10 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全28戸 |
| サンリバー博多南2 | 1,978万円 〜 2,639万円 | 福岡県春日市上白水10丁目146 |
2001年6月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト春日パークステージ | 1,491万円 〜 2,472万円 | 福岡県春日市白水ヶ丘4丁目81 |
2004年4月（築21年） 地上7階 / 全46戸 |
| セレノ21 | 862万円 〜 2,307万円 | 福岡県那珂川市今光6丁目73-2 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネシス・ローゼ | 1,551万円 〜 2,035万円 | 福岡県福岡市南区弥永2丁目32-22 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| JGMヴェルデ春日参番館 | 2,041万円 〜 3,049万円 | 福岡県春日市白水ヶ丘1丁目8 |
2001年7月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウエストビレッジ21 | 1,591万円 〜 2,187万円 | 福岡県春日市上白水3丁目6 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリューテ21 | 1,636万円 〜 2,453万円 | 福岡県春日市下白水南5丁目20-1 |
2001年8月（築24年） 地上6階 / 全21戸 |
| モントーレ那珂川けやき通り | 1,804万円 〜 2,436万円 | 福岡県那珂川市今光8丁目5-1 |
2002年4月（築23年） 地上8階 / 全65戸 |
| ノーブルコート21 | 1,454万円 〜 1,910万円 | 福岡県那珂川市仲3丁目13-20 |
2001年5月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルシア天神山 | 1,617万円 〜 2,145万円 | 福岡県春日市天神山6丁目11 |
2004年7月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セピアコート博多南 | 1,657万円 〜 2,186万円 | 福岡県福岡市南区弥永4丁目24-20 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| T.Sコアラ | 1,846万円 〜 2,485万円 | 福岡県那珂川市片縄東1丁目4-9 |
2001年8月（築24年） 地上8階 / 全15戸 |
| グランドステージ那珂川 | 578万円 〜 958万円 | 福岡県那珂川市恵子1丁目17 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォルテヴォレ春日 | 1,112万円 〜 2,311万円 | 福岡県春日市天神山2丁目150 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ21 | 1,578万円 〜 2,599万円 | 福岡県福岡市南区弥永2丁目1-6 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東峰マンションリバーステージ那珂川 | 1,952万円 〜 2,514万円 | 福岡県那珂川市片縄東1丁目17-16 |
2001年6月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレステージ2 | 1,626万円 〜 2,528万円 | 福岡県春日市下白水北4丁目36 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| ユニーブル春日グラシア | 1,551万円 〜 2,753万円 | 福岡県春日市一の谷1丁目1-1 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全21戸 |
| アクロス春日プレジール | 2,088万円 〜 3,369万円 | 福岡県春日市昇町3丁目226 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全38戸 |
| モントーレ春日スクエア | 1,703万円 〜 3,460万円 | 福岡県春日市昇町5丁目37-1 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス松ケ丘 | 1,765万円 〜 4,559万円 | 福岡県春日市松ヶ丘5丁目110 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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