福岡県春日市昇町5丁目37-1
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
1,798 万円 58.21m²の部屋
〜3,296 万円 91.86m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,798万円 (31万円 / m²) 58.21m²の部屋
〜3,296万円 (36万円 / m²) 91.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.21m²の部屋の場合 | 91.86m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,798万円 | 3,296万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 65万9,340円 | 115万3,680円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 69万9,340円 | 119万3,680円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,727万4,882円 | 3,176万1,700円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(春日市昇町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,028万円 | 100% |
| 築25年(2年後) | 1,976万円 | 97.4% |
| 築30年(7年後) | 1,842万円 | 90.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100% | 1,798万円 |
| 2年後(築25年) | 97.4% | 1,752万円 |
| 7年後(築30年) | 90.8% | 1,633万円 |
このマンションと、春日市昇町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,798万円 (58.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 34万円 / m² |
モントーレ春日スクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
春日市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
春日市のマンションの価格は直近の3年間で 6.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.49%、 2年前→1年前:2.99%、 1年前→今年:3.05% )
福岡県の直近3年間の変動(14.92% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
春日市
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモントーレ春日スクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,300万円 | 88.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 2,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,590万円 | 91.86m² | 5LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年10月 |
| 1,650万円 | 75.26m² | 3LDK / 6階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,798万円 |
| 買取 | 1,079万円 〜 1,438万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.46万円 / 月 58.21m²の部屋
〜
14.77万円 / 月 91.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モントーレ春日スクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモントーレ春日スクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 58.21m² | 2LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 9万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 67.35m² | 2LDK / 7階 | 2020年9月 |
| 10万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.21m² | 2LDK / 7階 | 2016年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.65m² | 3LDK / 6階 | 2016年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.65m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 9.7万円 / 月 | 64.20m² | 3LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 10万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 12万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 7階 | 2010年12月〜2011年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクロス春日プレジール | 2,387万円 〜 3,481万円 | 福岡県春日市昇町3丁目226 |
2002年3月(築25年) 地上7階 / 全38戸 |
| TOHOマンションスプラウト春日 | 2,018万円 〜 2,957万円 | 福岡県春日市昇町3丁目166-1 |
2005年7月(築21年) 地上7階 / 全41戸 |
| ユニーブル春日グラシア | 1,611万円 〜 2,592万円 | 福岡県春日市一の谷1丁目1-1 |
2003年10月(築23年) 地上6階 / 全21戸 |
| ルネッサンス21春日ザ・パーク | 2,277万円 〜 3,526万円 | 福岡県春日市下白水北5丁目66-1 |
2005年10月(築21年) 地上5階 / 全74戸 |
| アクシス春日 | 2,188万円 〜 3,906万円 | 福岡県春日市若葉台西7丁目40-2 |
2002年12月(築24年) 地上5階 / 全21戸 |
| グリーン春日 | 1,672万円 〜 2,569万円 | 福岡県春日市小倉5丁目38 |
2002年5月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒューマインド須玖 | 2,228万円 〜 3,735万円 | 福岡県春日市須玖南5丁目83 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全24戸 |
| アーサー春日グリーンヒル | 2,032万円 〜 2,661万円 | 福岡県春日市若葉台西4丁目101-1 |
2002年7月(築24年) 地上5階 / 全25戸 |
| ウエストビレッジ21 | 1,845万円 〜 2,281万円 | 福岡県春日市上白水3丁目6 |
2003年9月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション泉の杜 | 2,040万円 〜 2,418万円 | 福岡県春日市上白水5丁目46 |
2005年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメックス春日イマージュ | 2,281万円 〜 3,653万円 | 福岡県春日市小倉6丁目1 |
2002年8月(築24年) 地上7階 / 全29戸 |
| コンフォルテヴォレ春日 | 1,319万円 〜 2,271万円 | 福岡県春日市天神山2丁目150 |
2004年2月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| クローバーフォー | 1,933万円 〜 2,881万円 | 福岡県春日市光町3丁目4-1 |
2002年9月(築24年) 地上6階 / 全23戸 |
| アーサー春日ヴェルジェ | 2,259万円 〜 2,979万円 | 福岡県春日市大和町3丁目26-2 |
2006年1月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルシア天神山 | 1,854万円 〜 2,181万円 | 福岡県春日市天神山6丁目11 |
2004年7月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファーネストリアルカスガ | 1,629万円 〜 2,256万円 | 福岡県春日市須玖南1丁目142 |
2002年8月(築24年) 地上5階 / 全38戸 |
| シャンクレール光町 | 1,162万円 〜 1,519万円 | 福岡県春日市光町2丁目5 |
2004年7月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーティックス春日公園 | 1,937万円 〜 3,373万円 | 福岡県春日市原町2丁目32-1 |
2003年7月(築23年) 地上6階 / 全38戸 |
| ファーネスト春日パークステージ | 2,007万円 〜 3,009万円 | 福岡県春日市白水ヶ丘4丁目81 |
2004年4月(築23年) 地上7階 / 全46戸 |
| コンフォートステージ | 1,343万円 〜 1,686万円 | 福岡県春日市上白水7丁目90 |
2002年9月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネステーションプラザ春日 | 2,460万円 〜 3,654万円 | 福岡県春日市下白水南7丁目144 |
2004年3月(築23年) 地上7階 / 全39戸 |
| アーサー春日プレシア | 3,070万円 〜 4,058万円 | 福岡県春日市光町1丁目59-2 |
2005年2月(築22年) 地上6階 / 全22戸 |
| クラーレ | 879万円 〜 1,484万円 | 福岡県春日市千歳町3丁目28-1 |
2004年6月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| セピアコート博多南 | 1,924万円 〜 2,262万円 | 福岡県福岡市南区弥永4丁目24-20 |
2004年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール須玖 | 1,193万円 〜 2,641万円 | 福岡県春日市須玖北7丁目115 |
2004年1月(築23年) 地上6階 / 全31戸 |
| ヒューマインド春日中央 | 1,967万円 〜 2,673万円 | 福岡県春日市日の出町5丁目7 |
2002年7月(築24年) 地上6階 / 全32戸 |
| MJR南福岡 | 3,131万円 〜 4,129万円 | 福岡県福岡市博多区新和町2丁目4-15 |
2005年2月(築22年) 地上10階 / 全40戸 |
| サンプレイズ春日 | 1,867万円 〜 2,612万円 | 福岡県春日市日の出町6丁目33 |
2003年1月(築24年) 地上7階 / 全20戸 |
| アプローズ南福岡 | 2,184万円 〜 3,936万円 | 福岡県福岡市博多区新和町2丁目4-9 |
2004年1月(築23年) 地上8階 / 全33戸 |
| エバーライフ南福岡 | 2,449万円 〜 4,064万円 | 福岡県福岡市博多区新和町1丁目10-11 |
2005年10月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モントーレ春日 | 2,101万円 〜 3,296万円 | 福岡県春日市若葉台東3丁目33-2 |
1997年2月(築30年) 地上7階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | モントーレ春日スクエア |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県春日市昇町5丁目37-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
福岡県春日市昇町5丁目37-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR博多南線 / 博多南駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月:2004年2月(築23年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか