この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区弥永4丁目24-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,623 万円 58.52m²の部屋
〜2,291 万円 58.52m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
セピアコート博多南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
58.52m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
58.52m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,623万円 58.52m²の部屋 28万円 / m²
〜2,291万円 58.52m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区弥永)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区弥永 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,445万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,375万円 | 95.2% |
築30年(9年後) | 1,288万円 | 89.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,623万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 1,545万円 | 95.2% |
9年後 (築30年) | 1,447万円 | 89.1% |
このマンションと、福岡市南区弥永の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,623万円 (58.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,623万円 |
買取 | 974万円 〜 1,299万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.77万円 58.52m²の部屋
〜7.64万円 58.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セピアコート博多南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:3.76% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セピアコート博多南 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区弥永4丁目24-20 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】ホームプラザナフコ那珂川店 徒歩13分。ホームセンター 1030m
築年月(築年数) | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルフィーネステーションプラザ春日 | 1,994万円 〜 3,504万円 | 福岡県春日市下白水南7丁目144 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全39戸 |
アネシス・ローゼ | 1,675万円 〜 1,939万円 | 福岡県福岡市南区弥永2丁目32-22 |
2003年9月(築21年) 地上4階 / 全20戸 |
オーヴィジョン那珂川アヴァンセ | 1,814万円 〜 2,756万円 | 福岡県那珂川市片縄東1丁目18-2 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルネッサンス21春日ザ・パーク | 1,954万円 〜 3,557万円 | 福岡県春日市下白水北5丁目66-1 |
2005年10月(築19年) 地上5階 / 全74戸 |
グランディー博多南 | 1,752万円 〜 2,876万円 | 福岡県那珂川市中原1丁目26 |
2002年9月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アドミラブール | 1,810万円 〜 2,930万円 | 福岡県那珂川市今光2丁目66 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モントーレ那珂川けやき通り | 1,754万円 〜 2,530万円 | 福岡県那珂川市今光8丁目5-1 |
2002年4月(築23年) 地上8階 / 全65戸 |
コモドエスパシオ | 1,718万円 〜 2,435万円 | 福岡県那珂川市中原2丁目96 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マンション泉の杜 | 1,763万円 〜 2,494万円 | 福岡県春日市上白水5丁目46 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TOHOマンションスプラウト春日 | 1,826万円 〜 3,171万円 | 福岡県春日市昇町3丁目166-1 |
2005年7月(築19年) 地上7階 / 全41戸 |
グリュックスクレー | 2,182万円 〜 3,146万円 | 福岡県那珂川市中原3丁目101 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コンフォールシャトレ | 1,891万円 〜 2,707万円 | 福岡県那珂川市片縄2丁目10 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全28戸 |
コンフォートステージ | 1,138万円 〜 1,718万円 | 福岡県春日市上白水7丁目90 |
2002年9月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スプラウト那珂川パークサイド | 2,100万円 〜 2,890万円 | 福岡県那珂川市片縄2丁目62 |
2004年9月(築20年) 地上7階 / 全23戸 |
アクロス春日プレジール | 2,036万円 〜 3,510万円 | 福岡県春日市昇町3丁目226 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全38戸 |
博多シティ袖乃浦 | 2,192万円 〜 2,982万円 | 福岡県福岡市南区曰佐4丁目10-34 |
2005年11月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランド・ルー博多南ガーデネッセ | 2,256万円 〜 4,213万円 | 福岡県那珂川市松木1丁目20 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全149戸 |
ウエストビレッジ21 | 1,559万円 〜 2,292万円 | 福岡県春日市上白水3丁目6 |
2003年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユニーブル春日グラシア | 1,498万円 〜 2,840万円 | 福岡県春日市一の谷1丁目1-1 |
2003年10月(築21年) 地上6階 / 全21戸 |
ヒューマインド須玖 | 2,233万円 〜 3,353万円 | 福岡県春日市須玖南5丁目83 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全24戸 |
モントーレ春日スクエア | 1,604万円 〜 3,482万円 | 福岡県春日市昇町5丁目37-1 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファーネスト春日パークステージ | 1,451万円 〜 2,419万円 | 福岡県春日市白水ヶ丘4丁目81 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全46戸 |
ヴェルドミール須玖 | 1,141万円 〜 2,565万円 | 福岡県春日市須玖北7丁目115 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全31戸 |
モントーレ須玖ガーデンコート | 2,009万円 〜 2,619万円 | 福岡県福岡市南区曰佐2丁目18-7 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全56戸 |
フェリスハイム | 2,185万円 〜 2,839万円 | 福岡県福岡市南区的場2丁目30-15 |
2002年8月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
サンルージュ大橋南 | 1,776万円 〜 2,724万円 | 福岡県福岡市南区的場2丁目30-8 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全25戸 |
ルシア天神山 | 1,584万円 〜 2,250万円 | 福岡県春日市天神山6丁目11 |
2004年7月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファーネストリアルカスガ | 1,823万円 〜 2,283万円 | 福岡県春日市須玖南1丁目142 |
2002年8月(築22年) 地上5階 / 全38戸 |
コンフォルテヴォレ春日 | 1,091万円 〜 2,425万円 | 福岡県春日市天神山2丁目150 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスグランデージ大橋南八番館 | 2,054万円 〜 3,150万円 | 福岡県福岡市南区向新町1丁目8-49 |
2002年9月(築22年) 地上9階 / 全56戸 |
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