この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,151万円 75.05m²の部屋
〜2,863万円 86.56m²の部屋
所在地 | 福岡県春日市白水ヶ丘1丁目8 |
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交通 |
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JGMヴェルデ春日参番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格2,380万円 |
75.11m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,151万円 75.05m²の部屋 29万円 / m²
〜2,863万円 86.56m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(春日市白水ヶ丘)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (春日市白水ヶ丘 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築23年(現在) | 2,072万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,019万円 | 97.4% |
築30年(7年後) | 1,882万円 | 90.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,151万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 2,096万円 | 97.4% |
7年後 (築30年) | 1,954万円 | 90.8% |
このマンションと、春日市白水ヶ丘の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,151万円 (75.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJGMヴェルデ春日参番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月 |
2,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
2,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月 |
2,590万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
2,399万円 | 80.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年4月 |
2,430万円 | 80.19m² | 4LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
2,480万円 | 80.19m² | 4LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
2,480万円 | 75.11m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
2,390万円 | 86.56m² | 4LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年11月 |
2,580万円 | 80.19m² | 4LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
1,750万円 | 80.19m² | 4LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
1,790万円 | 80.19m² | 4LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
1,820万円 | 80.19m² | 4LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年3月 |
1,990万円 | 82.21m² | 4LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年11月 |
2,040万円 | 82.21m² | 4LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
2,040万円 | 82.21m² | 4LDK / 7階 | 2019年4月〜2020年1月 |
1,500万円 | 79.20m² | 4LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
2,000万円 | 80.19m² | 4LDK / 7階 | 2016年6月〜2016年8月 |
1,780万円 | 82.21m² | 4LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,151万円 |
買取 | 1,291万円 〜 1,721万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.38万円 75.05m²の部屋
〜10.74万円 86.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
JGMヴェルデ春日参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
春日市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
春日市のマンションの価格は直近の3年間で 23.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:15.81% 、 2年前→1年前:5.70% 、 1年前→今年:1.27% )
福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
春日市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | JGMヴェルデ春日参番館 |
---|---|
所在地 | 福岡県春日市白水ヶ丘1丁目8 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】白水小学校 徒歩 約1分(約80m)
築年月(築年数) | 2001年7月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ピア白水ヶ丘 | 1,743万円 〜 2,222万円 | 福岡県春日市白水ヶ丘3丁目51 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
緑彩館 | 1,657万円 〜 1,919万円 | 福岡県春日市上白水7丁目21 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンフォートステージ | 1,204万円 〜 1,488万円 | 福岡県春日市上白水7丁目90 |
2002年9月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コアマンション春日ネクステージ | 2,268万円 〜 3,071万円 | 福岡県春日市上白水7丁目167 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全92戸 |
ブリューテ21 | 1,713万円 〜 2,232万円 | 福岡県春日市下白水南5丁目20-1 |
2001年8月(築23年) 地上6階 / 全21戸 |
グランド・ルー博多南ガーデネッセ | 2,546万円 〜 3,896万円 | 福岡県那珂川市松木1丁目20 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全149戸 |
クレアールガーデン春日 | 1,865万円 〜 2,564万円 | 福岡県春日市昇町6丁目127-2 |
2000年5月(築24年) 地上5階 / 全25戸 |
エターナルそつたくかん | 1,578万円 〜 2,232万円 | 福岡県那珂川市中原2丁目114 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンリバー博多南2 | 2,005万円 〜 2,322万円 | 福岡県春日市上白水10丁目146 |
2001年6月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランディー博多南 | 1,805万円 〜 2,427万円 | 福岡県那珂川市中原1丁目26 |
2002年9月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスポワール21 | 2,039万円 〜 2,362万円 | 福岡県春日市上白水9丁目160 |
2001年7月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サングレート春日2 | 1,648万円 〜 2,214万円 | 福岡県春日市一の谷1丁目69-1 |
1999年11月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジデンス松ケ丘 | 1,946万円 〜 4,579万円 | 福岡県春日市松ヶ丘5丁目110 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジデンス大土居 | 817万円 〜 950万円 | 福岡県春日市大土居3丁目135 |
2003年5月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
デュープレックス紅葉ヶ丘 | 2,355万円 〜 3,116万円 | 福岡県春日市紅葉ヶ丘東10丁目132-1 |
2001年9月(築23年) 地上4階 / 全34戸 |
プレステージ2 | 1,746万円 〜 2,342万円 | 福岡県春日市下白水北4丁目36 |
2001年8月(築23年) 地上5階 / 全20戸 |
アクロス春日プレジール | 2,232万円 〜 3,211万円 | 福岡県春日市昇町3丁目226 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全38戸 |
ヴァンヴェルドミール | 1,148万円 〜 2,271万円 | 福岡県福岡市南区弥永5丁目21-21 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
JGMヴェルデガーデン春日F棟ファピア館 | 1,945万円 〜 2,858万円 | 福岡県春日市下白水北2丁目8 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全111戸 |
シティライフ春日昇町 | 1,519万円 〜 2,364万円 | 福岡県春日市昇町3丁目85 |
1999年10月(築25年) 地上6階 / 全38戸 |
JGMヴェルデガーデン春日C棟クオーレ館 | 2,137万円 〜 2,849万円 | 福岡県春日市下白水北2丁目8 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全111戸 |
セレノ21 | 968万円 〜 2,189万円 | 福岡県那珂川市今光6丁目73-2 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォールシャトレ | 2,049万円 〜 2,400万円 | 福岡県那珂川市片縄2丁目10 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全28戸 |
アクシス春日 | 2,082万円 〜 2,743万円 | 福岡県春日市若葉台西7丁目40-2 |
2002年12月(築22年) 地上5階 / 全21戸 |
フレグランス春日 | 1,934万円 〜 2,240万円 | 福岡県春日市下白水北1丁目143-2 |
2000年6月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーサー春日グリーンヒル | 1,956万円 〜 2,544万円 | 福岡県春日市若葉台西4丁目101-1 |
2002年7月(築22年) 地上5階 / 全25戸 |
アンピール春日 | 2,177万円 〜 2,632万円 | 福岡県春日市若葉台東2丁目5 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランシャリオ21 | 1,720万円 〜 2,453万円 | 福岡県福岡市南区弥永2丁目1-6 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ノーブルコート21 | 1,618万円 〜 1,873万円 | 福岡県那珂川市仲3丁目13-20 |
2001年5月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モントーレ那珂川けやき通り | 1,899万円 〜 2,326万円 | 福岡県那珂川市今光8丁目5-1 |
2002年4月(築22年) 地上8階 / 全65戸 |
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