神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,742 万円 65.52m²の部屋
〜3,981 万円 76.88m²の部屋
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2/2サウス・スクエア100横浜・弘明寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サウス・スクエア100横浜・弘明寺の売却に役立つ情報をチェック！
サウス・スクエア100横浜・弘明寺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 3,680万円 |
76.88m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,742万円 （42万円 / m²） 65.52m²の部屋
〜3,981万円 （52万円 / m²） 76.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(横浜市南区六ツ川)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,539万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,512万円 | 98.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,742万円 |
| 1年後(築30年) | 98.9％ | 2,712万円 |
このマンションと、横浜市南区六ツ川の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,742万円 (65.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 36万円 / m² |
サウス・スクエア100横浜・弘明寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
横浜市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.52%、 2年前→1年前：0.62%、 1年前→今年：4.77% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市南区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサウス・スクエア100横浜・弘明寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 76.88m² | 2LDK / 7階 | 2024年4月〜2025年4月 |
| 3,999万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 3,999万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 3,880万円 | 76.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 2,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,399万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月 |
| 3,499万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 3,599万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月 |
| 3,699万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月 |
| 2,480万円 | 75.02m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,460万円 | 75.02m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 2,300万円 | 71.92m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 3,090万円 | 75.02m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 2,780万円 | 86.20m² | 4LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 3,190万円 | 86.20m² | 4LDK / 1階 | 2010年7月 |
| 2,730万円 | 75.02m² | 3LDK / 6階 | 2009年9月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,742万円 |
| 買取 | 1,645万円 〜 2,194万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.21万円 / 月 65.52m²の部屋
〜
16.24万円 / 月 76.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サウス・スクエア100横浜・弘明寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサウス・スクエア100横浜・弘明寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 71.92m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.92m² | 3LDK / 5階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 12万円 / 月 | 71.92m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.92m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 12万円 / 月 | 71.92m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 12万円 / 月 | 71.92m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.92m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月 |
| 12万円 / 月 | 71.92m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 10万円 / 月 | 65.52m² | 3LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サウスヒルズ横浜弘明寺 | 3,121万円 〜 9,530万円 | 神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目668-1 |
1995年7月（築30年） 地上8階 / 全43戸 |
| ザ・ブランズヒル南横浜一番館 | 3,101万円 〜 4,157万円 | 神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目287-7 |
1997年12月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| ナイスアーバン弘明寺公園 | 3,257万円 〜 4,006万円 | 神奈川県横浜市南区六ツ川1丁目70-2 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全39戸 |
| ニッシンパレステージ弘明寺 | 1,968万円 〜 2,947万円 | 神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目89-5 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全64戸 |
| クレストヒルズ | 2,271万円 〜 2,864万円 | 神奈川県横浜市南区別所5丁目7-40 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| リーベスト上大岡 | 2,787万円 〜 3,565万円 | 神奈川県横浜市南区別所1丁目13-20 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全45戸 |
| ヴィ・シィビル平戸 | 1,323万円 〜 1,859万円 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸1丁目30-1 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| サングレイス東戸塚伍番館 | 1,626万円 〜 2,008万円 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸1丁目30-2 |
1996年7月（築29年） 地上6階 / 全29戸 |
| 東急ドエルアルス横浜弘明寺 | 2,469万円 〜 3,056万円 | 神奈川県横浜市南区弘明寺町312 |
1995年3月（築31年） 地上6階 / 全37戸 |
| ロイヤルシャトー弘明寺 | 3,468万円 〜 4,725万円 | 神奈川県横浜市南区弘明寺町234-16 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全47戸 |
| カサグランデ上大岡 | 1,538万円 〜 3,096万円 | 神奈川県横浜市南区別所5丁目9-10 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 上大岡ガーデニア弐番館 | 3,075万円 〜 3,814万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸2丁目8-31 |
1995年3月（築31年） 地上6階 / 全120戸 |
| 東急ドエルアルス上大岡西 | 2,028万円 〜 3,201万円 | 神奈川県横浜市南区別所5丁目26-24 |
1995年8月（築30年） 地上10階 / 全54戸 |
| J・T・ハイツ上大岡 | 1,540万円 〜 2,782万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目22-17 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 上大岡北パーク・ホームズ参番館 | 2,307万円 〜 3,016万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目15-11 |
1995年2月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ヌーヴォ | 2,141万円 〜 3,535万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目22-15 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| クレールメゾン上大岡 | 1,853万円 〜 3,231万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目22-11 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| ネオマイム上大岡参番館 | 2,271万円 〜 2,824万円 | 神奈川県横浜市南区中里1丁目16-17 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全17戸 |
| エミグランド・ホシクニ | 1,914万円 〜 2,383万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目14-21 |
1995年2月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リブゼ横浜南伍番館 | 1,524万円 〜 1,925万円 | 神奈川県横浜市南区永田東1丁目34-36 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| 上大岡パーク・ホームズ弐番館 | 2,682万円 〜 4,369万円 | 神奈川県横浜市南区別所3丁目12-13 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全54戸 |
| 弘明寺ビューハイツ | 1,149万円 〜 1,682万円 | 神奈川県横浜市南区弘明寺町77-32 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レックス上大岡 | 2,827万円 〜 3,734万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目16-25 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| 日神パレステージ東戸塚 | 1,960万円 〜 2,607万円 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸1丁目13-24 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全85戸 |
| アクシス上大岡 | 2,391万円 〜 6,325万円 | 神奈川県横浜市南区別所1丁目4-10 |
1995年2月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバンプラザ弘明寺 | 1,090万円 〜 4,724万円 | 神奈川県横浜市南区大橋町3丁目66-1 |
1998年5月（築28年） 地上7階 / 全39戸 |
| ベルメゾン上大岡 | 2,756万円 〜 3,488万円 | 神奈川県横浜市南区別所3丁目27-3 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーハイム5 | 2,834万円 〜 4,040万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目2-35 |
1995年2月（築31年） 地上4階 / 全4戸 |
| アールケープラザ東戸塚3 | 1,992万円 〜 2,655万円 | 神奈川県横浜市南区六ツ川4丁目1192-1 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アール・ケー・プラザ港南 | 1,607万円 〜 2,752万円 | 神奈川県横浜市港南区芹が谷2丁目13-20 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サウス・スクエア100横浜・弘明寺 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市南区六ツ川2丁目2-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 102戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
| 施工会社 | 森組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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