ホームズマンション売却マンション査定神奈川県横浜市南区パークハウス上大岡

パークハウス上大岡 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県横浜市南区別所3丁目24-1

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

3,613 万円 70.02m²の部屋

6,115 万円 95.35m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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パークハウス上大岡は売ったらいくら?参考査定価格

3,613万円 (52万円 / m²) 70.02m²の部屋

6,115万円 (64万円 / m²) 95.35m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(横浜市南区別所)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

横浜市南区別所のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 3,230万円 100%
築20年(3年後) 3,137万円 97.1%
築25年(8年後) 2,981万円 92.3%
築30年(13年後) 2,825万円 87.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.02㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 3,613万円
3年後(築20年) 97.1% 3,509万円
8年後(築25年) 92.3% 3,335万円
13年後(築30年) 87.5% 3,160万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、横浜市南区別所の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,613万円 (70.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%高いです。

このマンション 周辺のマンション
52万円 / m² 46万円 / m²

パークハウス上大岡周辺の中古マンション価格推移情報

パークハウス上大岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

横浜市南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.43%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:4.30%

神奈川県の直近3年間の変動(5.85% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

横浜市南区

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(15件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス上大岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,099万円 71.50m² 3LDK / 6階 2024年10月〜2024年12月
3,600万円 71.00m² 3LDK / 6階 2024年7月
3,780万円 71.00m² 3LDK / 6階 2024年6月
4,799万円 75.00m² 3LDK / 5階 2024年3月
4,499万円 75.00m² 3LDK / 3階 2023年2月〜2023年3月
4,599万円 75.00m² 3LDK / 3階 2022年12月〜2023年1月
2,980万円 70.02m² 3LDK / 1階 2020年3月〜2020年5月
3,180万円 70.02m² 3LDK / 1階 2019年10月〜2020年1月
3,380万円 70.02m² 3LDK / 1階 2019年6月〜2019年9月
4,380万円 95.35m² 4LDK / 6階 2019年1月〜2019年3月
3,180万円 78.89m² 3LDK / 4階 2019年1月
2,980万円 70.02m² 2LDK / 1階 2018年3月〜2018年6月
3,680万円 75.56m² 3LDK / 3階 2018年1月〜2018年4月
3,490万円 71.50m² 3LDK / 5階 2015年1月〜2015年5月
3,490万円 78.35m² 3LDK / 3階 2014年6月〜2014年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.02m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,613万円
買取 2,168万円 〜 2,890万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パークハウス上大岡は貸したらいくら?参考賃料

13.62万円 / 月 70.02m²の部屋

20.74万円 / 月 95.35m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パークハウス上大岡の賃料掲載履歴(1件)

パークハウス上大岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス上大岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16万円 / 月 78.89m² 3LDK / 6階 2014年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ハートヒルズ上大岡 2,456万円 〜 3,681万円 神奈川県横浜市南区別所3丁目30-6 2008年3月(築18年)
地上5階 / 全23戸
VilleFreres 1,437万円 〜 2,374万円 神奈川県横浜市港南区港南1丁目14-11 2010年3月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコルダー 1,504万円 〜 2,038万円 神奈川県横浜市港南区港南1丁目15-7 2008年8月(築18年)
地上5階 / 全24戸
レ・シルフィード 1,840万円 〜 2,306万円 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目11-3 2008年12月(築18年)
地上6階 / 全20戸
上大岡タワーザレジデンス 3,188万円 〜 8,421万円 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目18-5 2010年2月(築16年)
地上34階 / 全346戸
ルシオン2 1,765万円 〜 2,544万円 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目10-23 2009年9月(築17年)
地上6階 / 全15戸
ウィステリア上大岡 3,168万円 〜 5,983万円 神奈川県横浜市港南区上大岡東1丁目12-13 2010年1月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
WESTKAMIO 1,270万円 〜 2,008万円 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目6-20 2007年12月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
プラウドシティ上大岡壱番館 4,044万円 〜 5,261万円 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目5-1 2009年2月(築17年)
地上5階 / 全39戸
ライオンズ横浜上大岡 4,220万円 〜 6,456万円 神奈川県横浜市南区大岡5丁目9-3 2009年10月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
さくらガーディアン 1,682万円 〜 3,508万円 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目3-1 2007年9月(築19年)
地上6階 / 全26戸
リベルラ港南中央 1,532万円 〜 2,255万円 神奈川県横浜市港南区港南中央通13-23 2009年3月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
St上大岡 1,395万円 〜 2,909万円 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目2-27 2008年3月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
プラウドシティ上大岡参番館 4,003万円 〜 6,271万円 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目5-3 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
プラウドシティ上大岡四番館 4,141万円 〜 6,346万円 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目4-4 2009年8月(築17年)
地上5階 / 全67戸
プラウドシティ上大岡伍番館 4,395万円 〜 7,134万円 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目4-5 2009年8月(築17年)
地上5階 / 全72戸
プラウドフラット上大岡 1,218万円 〜 1,574万円 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目4-6 2008年3月(築18年)
地上6階 / 全200戸
フラット福寿11 1,518万円 〜 2,328万円 神奈川県横浜市南区別所1丁目2-8 2008年1月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
ナイスエスアリーナ横濱上大岡 3,583万円 〜 5,003万円 神奈川県横浜市南区中里1丁目13-21 2009年2月(築17年)
地上7階 / 全28戸
プラザ上大岡 2,048万円 〜 6,379万円 神奈川県横浜市南区中里1丁目16-9 2007年9月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
リバージュ弘明寺 1,284万円 〜 2,111万円 神奈川県横浜市南区中里1丁目1-23 2009年9月(築17年)
地上4階 / 全25戸
ウィズテリア港南 2,103万円 〜 3,987万円 神奈川県横浜市港南区日野2丁目22-30 2010年3月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
イーリス弘明寺 1,487万円 〜 2,199万円 神奈川県横浜市南区大岡2丁目15-21 2008年1月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
カルム1 2,720万円 〜 3,752万円 神奈川県横浜市南区弘明寺町158 2010年6月(築16年)
地上6階 / 全6戸
エルミタージュ横濱弘明寺 1,227万円 〜 2,173万円 神奈川県横浜市南区中島町4丁目83 2009年3月(築17年)
地上7階 / 全32戸
リステージ上大岡エルア 2,737万円 〜 5,182万円 神奈川県横浜市港南区笹下5丁目2-28 2007年11月(築19年)
地上7階 / 全68戸
アイディーコート上永谷 2,335万円 〜 4,005万円 神奈川県横浜市港南区上永谷4丁目19-16 2008年5月(築18年)
地上6階 / 全39戸
ファーストクラス横濱第2 1,538万円 〜 2,138万円 神奈川県横浜市南区永田南1丁目2-28 2008年2月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
イニシアフォレスト港南上永谷 3,115万円 〜 4,919万円 神奈川県横浜市港南区野庭町401-1 2007年8月(築19年)
地上10階 / 全98戸
ヒューマンレジデンス 1,156万円 〜 1,489万円 神奈川県横浜市南区永田南1丁目4-17 2008年7月(築18年)
地上6階 / 全30戸

横浜市南区にある『パークハウス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パークハウス弘明寺 3,235万円 〜 4,704万円 神奈川県横浜市南区中里1丁目21-24 2003年8月(築23年)
地上7階 / 全45戸
横浜高砂パークハウス 3,763万円 〜 5,047万円 神奈川県横浜市南区高砂町2丁目22 1997年2月(築29年)
地上11階 / 全39戸
伊勢佐木南パークハウス壱番館 3,006万円 〜 4,980万円 神奈川県横浜市南区南吉田町1丁目16-1 1997年2月(築29年)
地上11階 / 全114戸
伊勢佐木南パークハウス弐番館 3,488万円 〜 4,794万円 神奈川県横浜市南区南吉田町1丁目3 1997年2月(築29年)
地上11階 / 全51戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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パークハウス上大岡の売却に強い不動産会社 14社

パークハウス上大岡の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パークハウス上大岡から近い順に表示しています

ウスイホーム株式会社 上大岡店
物件から
0.8
  • 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目10−11
  • 京急本線 上大岡駅 徒歩1分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 上大岡駅 徒歩2分

創業49年!住まいのワンストップサービス

横浜・湘南・横須賀エリアの不動産ご売却は、創業49年のウスイホームにお任せください!オンライン面談も可能ですので、ご自宅からでもお気軽にご相談いただけます。
■2013年度〜2022年度の10年連続で、神奈川県内における不動産代理・仲介業で年間売上第一位を達成

店舗内観

店舗内観

  • 代表者海沼 仁
  • 免許番号神奈川県知事免許(12)第010799号
朝日リビング株式会社 横浜営業所
物件から
4.1
  • 神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町2丁目47 第1斉藤ビル3階
  • JR横須賀線 保土ケ谷駅 徒歩1分
  • 相鉄本線 天王町駅 徒歩10分

創業53年地域密着につき精通しております

創業から52年を超え多くの成約実績もあり、地域ごとに専属の担当がおります。ご希望の日時をご指定頂けましたら訪問査定にお伺い致します。売買賃貸同時査定や現況買取、先行リフォーム支援など、通常の仲介売却以外のご提案も可能です。横浜エリアでの売却サポートには自信があります。ぜひお気軽にお問い合わせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者田代雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
エルスピートリアルティ株式会社
物件から
5.0
  • 神奈川県横浜市中区扇町2丁目4-2 横浜関内京浜ビル3F
  • 相鉄本線 西横浜駅 徒歩5分

多彩な売却システム、専門スタッフが対応

物件の査定、魅力を最大限引き出す販売活動、ご契約からお引渡しまで、当社の流通ネットワークを駆使し、他社にはない多彩な売却システムにて、より早く、より高く、より安全に取引を行えるようサポートさせて頂きます。中小・大手での幅広い経験を生かし、私、清水がご担当いたします。まずはお気軽にご相談ください。

  • 代表者末木 秀
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030938号
リブレワークス株式会社
物件から
6.0
  • 神奈川県横浜市中区尾上町1丁目6 ICON関内9F
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅 徒歩1分
  • みなとみらい線 日本大通り駅 徒歩5分

VR売却!経験豊富なスタッフが対応します

「手狭になってきて、もっと広い家に買い替えたい」「通勤が不便だから、会社の近くのマンションが欲しい」など!ご売却も、ご購入も経験豊富な担当者が確実にサポート致します!ベンチャー企業ならではのスピード対応、お住まい中もVR売却で家具等CG加工できますのでプライバシーも守られます。

社員画像

社員画像

  • 代表者今井 雄介
  • 免許番号神奈川県知事免許(3)第28387号
株式会社シティネット 横浜本社売却専門チーム
物件から
6.7
  • 神奈川県横浜市西区楠町14-5
  • 京急本線 横浜駅 徒歩15分

売却のベテラン専門スタッフが対応します

地域に根ざして積み重ねた成約データと相場分析で、納得の売却をサポートします。専任スタッフが査定から販売準備、内覧、交渉、契約・お引渡しまで寄り添って伴走。自社と提携の購入希望者ネットワークを活かし、高値と早期成約、近所に知られず進めたい売却にも柔軟に対応。住替えや税務の相談もワンストップで安心です。

社員画像

社員画像

  • 代表者北林 秀元
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006840号
株式会社アンビション・バロー 売買仲介課
物件から
6.7
  • 神奈川県横浜市西区北幸2丁目1-22 ナガオカビル3F
  • JR京浜東北・根岸線 横浜駅 徒歩3分

横浜の不動産売却を迅速にサポートします

アンビション・バローの売却査定は、横浜を知り尽くした地域密着の専門家が、2002年創業以来の豊富な経験とネットワークを活かし、スピーディーかつ適正な価格をご提案します。あなたの不動産をご希望に沿った形で売却するため、迅速かつ丁寧な査定で最適な売却戦略をご提供します。

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社員画像

  • 代表者田村 直人
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009662号
つるハウス (株式会社鶴創建)
物件から
7.1
  • 神奈川県横浜市戸塚区汲沢6丁目8-4
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 中田駅

不動産売却の専門スタッフが対応します。

つるハウスでは不動産売却を得意としております。不動産の売却理由は『住み替え』『相続』『資産整理』『転勤・転職』など様々です。住み替えはもちろん相続の際の家屋解体工事や、残置物の処分、住宅に関わるものはトータルサポートさせていただきます。大切な不動産の売却をご検討なら、まずはつるハウスへご相談ください

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  • 代表者渡邊 智也
  • 免許番号神奈川県知事(2)第030297号
オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所
物件から
7.1
  • 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目23-2 TSプラザビルディング 15階
  • JR東海道本線 横浜駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社リアルエージェント
物件から
8.0
  • 神奈川県横浜市神奈川区反町1丁目7-1 US-1ビル5F
  • 東急東横線 反町駅 徒歩3分
  • JR京浜東北・根岸線 東神奈川駅 徒歩7分

【誠心誠意ご対応、ぜひご相談下さい!】

【弊社電話番号045-313-0400】
弊社は不動産専門家として、お客様のニーズにお応え致し致します!
★未公開物件豊富な不動産として2024年は3600組以上の購入相談、仲介成約500件以上、買取300件以上のお取引をさせて頂きました!
大切な不動産を是非弊社お客様へご紹介させてください!

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  • 代表者石井 拓人
  • 免許番号神奈川県知事(3)第28428号
株式会社groove agent
物件から
31.1
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
31.9
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社TERASS
物件から
32.1
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
合同会社DH
物件から
34.7
  • 東京都中野区若宮1丁目29-1
  • 西武新宿線 野方駅 徒歩4分

大手仲介会社出身者がご対応いたします

社名の【DH】は野球用語で【指名打者】という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者高野 隆一
  • 免許番号東京都知事(01)第112762号
株式会社HI’s
物件から
380.7
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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パークハウス上大岡の物件概要

パークハウス上大岡の建物、周辺について

神奈川県横浜市南区別所にあるパークハウス上大岡は、2009年8月竣工のRC造マンションです。木造や鉄骨造に比べて耐震性や耐久性に優れているほか、防音性なども高くなっています。なお、交通に関しては、徒歩13分ほどの距離に上大岡駅が設けられているため、横浜市営地下鉄ブルーライン・京急本線が利用できます。

マンション名称 パークハウス上大岡
所在地
神奈川県横浜市南区別所3丁目24-1 地図を見る
交通
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン / 上大岡駅 徒歩13分(約1.04km)
  • 京急本線 / 上大岡駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • パークハウス上大岡3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/6
  • パークハウス上大岡3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/6
  • パークハウス上大岡3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/6
  • パークハウス上大岡3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    4/6
  • パークハウス上大岡4LDK6階間取り

    4LDK 6階

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  • パークハウス上大岡3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    6/6
築年月(築年数) 2009年8月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 66戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)熊谷組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

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神奈川県の直近3年間の変動(5.85%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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