この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市南区永田北1丁目8-34
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,380 万円 61.6m²の部屋
〜4,409 万円 90.89m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,380万円 61.6m²の部屋 39万円 / m²
〜4,409万円 90.89m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市南区永田北)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市南区永田北 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,137万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,113万円 | 98.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,380万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 2,353万円 | 98.9％ |
このマンションと、横浜市南区永田北の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,380万円 (61.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンヴェール横浜永田グランテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,199万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 3,180万円 | 61.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月 |
| 2,798万円 | 67.26m² | 2LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 2,880万円 | 67.26m² | 2LDK / 9階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 2,280万円 | 72.54m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 2,480万円 | 72.54m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月 |
| 1,980万円 | 66.56m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月 |
| 2,180万円 | 63.66m² | 3LDK / 8階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 2,300万円 | 71.86m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 2,180万円 | 62.52m² | 3LDK / 7階 | 2010年6月 |
| 2,180万円 | 60.29m² | 3LDK / 6階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,380万円 |
| 買取 | 1,428万円 〜 1,904万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.73万円 61.6m²の部屋
〜17.64万円 90.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンヴェール横浜永田グランテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42% 、 2年前→1年前：3.44% 、 1年前→今年：2.05% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市南区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンヴェール横浜永田グランテラス |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区永田北1丁目8-34 |
| 交通 |
|
【外観】京急本線「井土ヶ谷」駅徒歩12分、JR横須賀線「保土ヶ谷」駅徒歩12分と2路線2駅利用可能
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ナイスアーバン井土ヶ谷弐番館 | 2,227万円 〜 3,046万円 | 神奈川県横浜市南区永田東3丁目17-36 |
1994年2月（築31年） 地上8階 / 全36戸 |
| アドミール横浜御殿山 | 1,448万円 〜 3,278万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町53-54 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| ウッドパーク横浜・永田 | 2,544万円 〜 3,621万円 | 神奈川県横浜市南区永田東2丁目38-18 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全60戸 |
| ファミール保土ヶ谷グランビュー | 1,743万円 〜 3,516万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町138-5 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全46戸 |
| ライオンズプラザ井土ヶ谷第2 | 3,157万円 〜 5,337万円 | 神奈川県横浜市南区永田東3丁目8-5 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全43戸 |
| ルセアン保土ヶ谷 | 1,140万円 〜 1,641万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町1丁目41 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全54戸 |
| グランドメゾン保土ケ谷ヒルズ | 2,085万円 〜 4,716万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町190-1 |
1997年1月（築28年） 地上13階 / 全206戸 |
| ナイスアーバン井土ケ谷フラッツ | 3,358万円 〜 4,563万円 | 神奈川県横浜市南区永田東1丁目5-10 |
1996年8月（築28年） 地上7階 / 全40戸 |
| ディアステージ保土ヶ谷 | 2,122万円 〜 3,059万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町243-154 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| クリオ井土ヶ谷参番館 | 1,661万円 〜 7,618万円 | 神奈川県横浜市南区永田北2丁目34-4 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全31戸 |
| パーク・ヴィル清水ヶ丘 | 1,497万円 〜 2,023万円 | 神奈川県横浜市南区南太田4丁目29-2 |
1996年9月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| リブゼ横浜南伍番館 | 1,486万円 〜 1,888万円 | 神奈川県横浜市南区永田東1丁目34-36 |
1996年10月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| ハイラーク横浜保土ヶ谷 | 1,997万円 〜 2,908万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町223-1 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全53戸 |
| コーポサンライフ井土ヶ谷第2 | 837万円 〜 2,327万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町2-8 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ保土ケ谷パークフォルム | 2,319万円 〜 3,537万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町422-10 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全70戸 |
| レクセル保土ケ谷 | 1,720万円 〜 3,456万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町475-3 |
1995年5月（築29年） 地上7階 / 全84戸 |
| グラン・コート保土ケ谷 | 1,739万円 〜 2,358万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町303-236 |
1994年10月（築30年） 地上7階 / 全70戸 |
| スカール井土ヶ谷 | 2,352万円 〜 3,081万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町154-5 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| ダイアパレス清水ヶ丘SWEETGarden | 2,271万円 〜 3,281万円 | 神奈川県横浜市南区南太田2丁目16-14 |
1997年9月（築27年） 地上9階 / 全77戸 |
| アーウィン帷子 | 2,506万円 〜 3,304万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町1丁目37-1 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全9戸 |
| Mパレス保土ヶ谷 | 2,570万円 〜 3,419万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町1丁目36-1 |
1995年5月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴィラソレアード | 1,148万円 〜 2,515万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘1丁目8-3 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| クレドール保土ヶ谷月見台 | 4,009万円 〜 5,634万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区月見台32-18 |
1997年8月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| フローレンスパレス保土ケ谷駅前通り | 2,588万円 〜 3,680万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町1丁目34-3 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| パーク・ハイム保土ヶ谷 | 2,804万円 〜 4,044万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区月見台11-10 |
1995年3月（築30年） 地上3階 / 全35戸 |
| パル保土ケ谷B棟 | 1,542万円 〜 2,027万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町26-8 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全33戸 |
| パル保土ケ谷A棟 | 1,568万円 〜 2,435万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町26-8 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全33戸 |
| アルカディア | 2,486万円 〜 3,376万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区西久保町202 |
1997年10月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒルテラス横浜・保土ケ谷弐番館 | 1,637万円 〜 2,228万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町292-1 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全137戸 |
| ラ・フォンテーヌ | 199万円 〜 2,547万円 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町108 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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