大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-59
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,114 万円 60.95m²の部屋
〜7,341 万円 125.55m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】駐車場専用使用権付き（無償）
3/12
【周辺】食品館アプロ南市岡店まで209m
4/12
【周辺】ライフ弁天町店まで889m
5/12
【周辺】マツモトキヨシ南市岡店まで195m
6/12
【周辺】ロピア大阪ベイタワー店まで1201m
7/12
【周辺】セブンイレブン大阪南市岡3丁目店まで265m
8/12
【周辺】ファミリーマート市岡みなと通店まで447m
9/12
【周辺】ジャパン波除店まで1134m
10/12
【周辺】スーパービバホーム大阪ドームシティ店まで1553m
11/12
【周辺】社会医療法人きつこう会多根総合病院まで1169m
12/12キングスクエアザ・タワーランドレックスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
キングスクエアザ・タワーランドレックスの売却に役立つ情報をチェック！
キングスクエアザ・タワーランドレックスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 40階 |
|
売出し中 価格 6,980万円 |
88.54m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 28階 |
|
賃貸募集中 賃料 20万円 |
70.01m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,114万円 （51万円 / m²） 60.95m²の部屋
〜7,341万円 （58万円 / m²） 125.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(大阪市港区南市岡)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,509万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,461万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 3,214万円 | 91.6％ |
| 築30年(11年後) | 2,968万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,114万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6％ | 3,071万円 |
| 6年後(築25年) | 91.6％ | 2,852万円 |
| 11年後(築30年) | 84.6％ | 2,633万円 |
このマンションと、大阪市港区南市岡の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,114万円 (60.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 58万円 / m² |
キングスクエアザ・タワーランドレックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 4.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.36%、 2年前→1年前：3.99%、 1年前→今年：-0.05% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.91% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市港区
大阪府
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングスクエアザ・タワーランドレックスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 88.54m² | 3LDK / 40階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 3,998万円 | 64.25m² | 3LDK / 10階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5,780万円 | 82.59m² | 3LDK / 31階 | 2025年1月 |
| 4,580万円 | 75.40m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月 |
| 6,390万円 | 91.15m² | 3LDK / 33階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 5,690万円 | 82.59m² | 3LDK / 31階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 4,280万円 | 75.95m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月 |
| 5,780万円 | 82.59m² | 3LDK / 31階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2024年6月 |
| 4,480万円 | 91.00m² | 2LDK / 33階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 3,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 18階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5,780万円 | 86.00m² | 3LDK / 38階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,998万円 | 60.00m² | 2LDK / 18階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 3,680万円 | 71.00m² | 2LDK / 27階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 3,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,180万円 | 60.00m² | 2LDK / 18階 | 2022年8月〜2023年3月 |
| 3,480万円 | 79.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4,390万円 | 81.00m² | 3LDK / 37階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,680万円 | 79.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 4,190万円 | 82.00m² | 3LDK / 34階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 4,980万円 | 90.00m² | 3LDK / 38階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4,230万円 | 82.00m² | 3LDK / 34階 | 2022年8月 |
| 4,390万円 | 82.00m² | 3LDK / 34階 | 2022年1月〜2022年7月 |
| 5,280万円 | 90.00m² | 3LDK / 38階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 4,380万円 | 79.00m² | 3LDK / 30階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 4,580万円 | 79.00m² | 3LDK / 30階 | 2021年11月〜2022年4月 |
| 4,490万円 | 82.59m² | 3LDK / 34階 | 2021年4月〜2021年12月 |
| 3,380万円 | 75.40m² | 3LDK / 16階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 4,280万円 | 79.02m² | 3LDK / 30階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 3,980万円 | 79.02m² | 3LDK / 19階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 4,580万円 | 79.02m² | 3LDK / 30階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,880万円 | 61.33m² | 2LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 4,780万円 | 82.59m² | 3LDK / 34階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 3,333万円 | 64.25m² | 3LDK / 17階 | 2021年3月 |
| 3,299万円 | 64.25m² | 3LDK / 8階 | 2020年11月 |
| 3,780万円 | 75.40m² | 3LDK / 27階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 3,390万円 | 64.25m² | 3LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 3,880万円 | 75.40m² | 3LDK / 27階 | 2020年8月 |
| 3,780万円 | 75.56m² | 3LDK / 22階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,680万円 | 61.33m² | 2LDK / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 3,980万円 | 88.54m² | 2LDK / 38階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 2,750万円 | 71.84m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,980万円 | 72.73m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 2,480万円 | 60.95m² | 2LDK / 25階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 3,380万円 | 77.92m² | 3LDK / 33階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 4,080万円 | 88.54m² | 2LDK / 38階 | 2018年10月 |
| 4,180万円 | 88.54m² | 2LDK / 38階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 3,780万円 | 87.00m² | 3LDK / 36階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 4,280万円 | 88.54m² | 3LDK / 38階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 5,180万円 | 125.55m² | 4LDK / 35階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 3,580万円 | 77.92m² | 3LDK / 33階 | 2018年6月 |
| 4,180万円 | 77.92m² | 3LDK / 33階 | 2018年5月 |
| 4,380万円 | 88.54m² | 2LDK / 38階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 4,280万円 | 88.54m² | 3LDK / 38階 | 2017年11月 |
| 4,380万円 | 88.54m² | 2LDK / 38階 | 2017年9月〜2017年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,114万円 |
| 買取 | 1,868万円 〜 2,491万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.39万円 / 月 60.95m²の部屋
〜
33.06万円 / 月 125.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
キングスクエアザ・タワーランドレックスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングスクエアザ・タワーランドレックスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 70.01m² | 3LDK / 28階 | 2025年2月 |
| 16万円 / 月 | 61.33m² | 2LDK / 22階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 64.25m² | 2LDK / 11階 | 2025年1月 |
| 17万円 / 月 | 64.25m² | 3LDK / 13階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 19.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 14.8万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 22階 | 2024年7月 |
| 18万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 20万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 17.5万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年6月〜2023年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 22階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 19.5万円 / 月 | 86.00m² | 2LDK / 32階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 19.8万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 32階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 22階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 19.8万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 32階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 20万円 / 月 | 75.95m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月 |
| 19.8万円 / 月 | 75.95m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 17万円 / 月 | 60.95m² | 2LDK / 27階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 64.25m² | 2LDK / 11階 | 2021年2月 |
| 17万円 / 月 | 60.95m² | 2LDK / 27階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 20万円 / 月 | 75.95m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月 |
| 23.8万円 / 月 | 75.95m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 14万円 / 月 | 71.05m² | 2LDK / 28階 | 2020年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 61.91m² | 3LDK / 13階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 18万円 / 月 | 70.13m² | 2LDK / 35階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 61.33m² | 2DK / 22階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 17.5万円 / 月 | 60.95m² | 3LDK / 15階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 17万円 / 月 | 86.40m² | 2LDK / 32階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 19.3万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 31階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 20万円 / 月 | 79.02m² | 3LDK / 15階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 18万円 / 月 | 77.97m² | 3LDK / 33階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 14.9万円 / 月 | 85.42m² | 3LDK / 15階 | 2017年12月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キングスクエアランドレックスライズスクエア | 3,213万円 〜 5,135万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-20 |
2005年5月（築20年） 地上15階 / 全152戸 |
| キングスクエアランドレックスミドルスクエア | 3,803万円 〜 4,327万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-25 |
2005年5月（築20年） 地上10階 / 全184戸 |
| エスリード弁天町南 | 1,189万円 〜 1,615万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目2-15 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全157戸 |
| アドバンス大阪ベイストリート | 1,209万円 〜 1,887万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目1-30 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全81戸 |
| WMOTOMACHI | 1,364万円 〜 5,740万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目1-19 |
2007年11月（築18年） 地上8階 / 全25戸 |
| キングマンション弁天町みなとヴェレーラ | 3,248万円 〜 4,045万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目9-18 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全54戸 |
| ピースサカイ | 1,733万円 〜 2,379万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目9-3 |
2007年12月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィルドゥ市岡 | 1,394万円 〜 1,676万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目11-5 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全62戸 |
| OAK弥栄 | 1,580万円 〜 3,333万円 | 大阪府大阪市港区磯路1丁目4-4 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| アンソレイエ | 1,363万円 〜 1,818万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目3-12 |
2007年12月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランコート | 1,915万円 〜 3,581万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目5-3 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン・コンフォーレ | 1,022万円 〜 1,767万円 | 大阪府大阪市港区南市岡1丁目3-15 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロシード弁天町 | 1,321万円 〜 2,623万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目5-12 |
2008年1月（築18年） 地上14階 / 全126戸 |
| アスティナ弁天町 | 1,306万円 〜 1,781万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目1-17 |
2006年11月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エステムコート難波ウエストサイド大阪ドーム前 | 946万円 〜 1,545万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目1-38 |
2007年1月（築19年） 地上11階 / 全120戸 |
| シャトー弁天参番館 | 1,241万円 〜 1,959万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目4-23 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全72戸 |
| ラムール波除 | 1,400万円 〜 2,555万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目6-8 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全25戸 |
| サクセスブリッジ大正 | 2,640万円 〜 4,104万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾2丁目13-16 |
2008年1月（築18年） 地上12階 / 全33戸 |
| クロスタワー大阪ベイ | 3,848万円 〜 1億 3,547万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目3-13 |
2006年8月（築19年） 地上54階 / 全456戸 |
| ヴォーリバージュ境川 | 1,299万円 〜 1,805万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目2-43 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| プレサンス大阪ドーム前ファンタジア | 2,699万円 〜 3,692万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目4-26 |
2006年11月（築19年） 地上14階 / 全38戸 |
| レジュールアッシュアーバンベイ | 1,069万円 〜 1,514万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目15-2 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全56戸 |
| サンコーヴァンテアン市岡 | 2,774万円 〜 4,031万円 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目5-25 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| S-FORT弁天町 | 1,230万円 〜 1,459万円 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目6-2 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ大正 | 2,210万円 〜 3,818万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目26-2 |
2006年11月（築19年） 地上15階 / 全67戸 |
| JJCOURT | 1,120万円 〜 3,395万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目6-2 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブライトアクシス弁天町 | 2,741万円 〜 4,487万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-2 |
2007年10月（築18年） 地上15階 / 全159戸 |
| リーガル弁天町2 | 1,666万円 〜 2,806万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目6-32 |
2006年10月（築19年） 地上11階 / 全50戸 |
| ラカージャ | 1,248万円 〜 1,489万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目6-30 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全25戸 |
| 是空弁天 | 1,305万円 〜 2,714万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目1-14 |
2006年4月（築20年） 地上7階 / 全34戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キングスクエアランドレックスライズスクエア | 3,213万円 〜 5,135万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-20 |
2005年5月（築20年） 地上15階 / 全152戸 |
| キングスクエアランドレックスミドルスクエア | 3,803万円 〜 4,327万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-25 |
2005年5月（築20年） 地上10階 / 全184戸 |
| エステムコート難波ウエストサイド2ベイフレックス | 1,259万円 〜 3,477万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-34 |
2014年6月（築11年） 地上9階 / 全80戸 |
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| マンション名称 | キングスクエアザ・タワーランドレックス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-59 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上41階建 | 総戸数 | 369戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西武建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月28日]
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