大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-59
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,857 万円 60.95m²の部屋
〜7,120 万円 125.55m²の部屋
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店舗内観
全国700店舗の加盟店！自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
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もっとＦＵＫＵＹＡ ずっとＦＵＫＵＹＡ
弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
店舗内観
地域密着型のセンチュリー21です！
センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
お気軽にお問合せ下さい！
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お客様を「知る」から始まる無料査定
弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。
店舗内観
◆地域密着営業！お問合せから即ご対応◆
大阪ベイエリアを中心に地域密着型の不動産売買営業を10年以上展開しております。当店、全従業員が宅地建物取引士免許を保持しており、相場を熟知した経験豊富なスタッフが、お客様の大切な不動産を高額で販売致します。
早急にご売却されたいお客様には、不動産高価買取りも強化しておりますのでお気軽にご相談下さい。
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お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
全てを正直にお伝えする不動産屋
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
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glee不動産売却相談チャンネル発信中！
当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。
店舗外観
長谷工は、直接買取ができる仲介会社です！
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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買取オプション等幅広く対応します。
弊社での高額買取はもちろんのこと大手不動産業社で１０年以上のキャリアの積んだ担当者がお客様の資産をより高く、よりお客様のニーズに合ったご対応をさせていただきます。賃貸・売買・相続・資産運用まで、お気軽に弊社までご相談ください。
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キングスクエアザ・タワーランドレックスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格4,280万円 |
75.95m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料19.8万円 |
75.95m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,857万円 60.95m²の部屋 47万円 / m²
〜7,120万円 125.55m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市港区南市岡)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市港区南市岡 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,591万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,496万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 3,255万円 | 90.7％ |
| 築30年(12年後) | 3,014万円 | 83.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,857万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 2,782万円 | 97.4％ |
| 7年後 (築25年) | 2,590万円 | 90.7％ |
| 12年後 (築30年) | 2,399万円 | 83.9％ |
このマンションと、大阪市港区南市岡の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,857万円 (60.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングスクエアザ・タワーランドレックスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2024年5月 |
| 3,598万円 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4,480万円 | 91.00m² | 2LDK / 33階 | 2024年5月 |
| 3,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 18階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,698万円 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 3,898万円 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年2月 |
| 5,780万円 | 86.00m² | 3LDK / 38階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,998万円 | 60.00m² | 2LDK / 18階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 2,850万円 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,680万円 | 71.00m² | 2LDK / 27階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 3,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,180万円 | 60.00m² | 2LDK / 18階 | 2022年8月〜2023年3月 |
| 4,598万円 | 75.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,480万円 | 79.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4,698万円 | 75.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年1月 |
| 4,390万円 | 81.00m² | 3LDK / 37階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4,798万円 | 75.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年12月 |
| 3,680万円 | 79.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 4,190万円 | 82.00m² | 3LDK / 34階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 4,980万円 | 90.00m² | 3LDK / 38階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4,230万円 | 82.00m² | 3LDK / 34階 | 2022年8月 |
| 4,390万円 | 82.00m² | 3LDK / 34階 | 2022年1月〜2022年7月 |
| 5,280万円 | 90.00m² | 3LDK / 38階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 4,380万円 | 79.00m² | 3LDK / 30階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 3,690万円 | 75.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4,580万円 | 79.00m² | 3LDK / 30階 | 2021年11月〜2022年4月 |
| 4,490万円 | 82.59m² | 3LDK / 34階 | 2021年4月〜2021年12月 |
| 3,380万円 | 75.40m² | 3LDK / 16階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 4,280万円 | 79.02m² | 3LDK / 30階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 3,980万円 | 79.02m² | 3LDK / 19階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 4,580万円 | 79.02m² | 3LDK / 30階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,880万円 | 61.33m² | 2LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 4,780万円 | 82.59m² | 3LDK / 34階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 3,333万円 | 64.25m² | 3LDK / 17階 | 2021年3月 |
| 3,299万円 | 64.25m² | 3LDK / 8階 | 2020年11月 |
| 3,780万円 | 75.40m² | 3LDK / 27階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 3,390万円 | 64.25m² | 3LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 3,880万円 | 75.40m² | 3LDK / 27階 | 2020年8月 |
| 3,780万円 | 75.56m² | 3LDK / 22階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,680万円 | 61.33m² | 2LDK / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 3,980万円 | 88.54m² | 2LDK / 38階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 2,750万円 | 71.84m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,780万円 | 75.56m² | 3LDK / 14階 | 2019年1月 |
| 2,980万円 | 72.73m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 2,480万円 | 60.95m² | 2LDK / 25階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 3,380万円 | 77.92m² | 3LDK / 33階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 4,080万円 | 88.54m² | 2LDK / 38階 | 2018年10月 |
| 4,180万円 | 88.54m² | 2LDK / 38階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 3,780万円 | 87.00m² | 3LDK / 36階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 4,280万円 | 88.54m² | 3LDK / 38階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 5,180万円 | 125.55m² | 4LDK / 35階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 3,580万円 | 77.92m² | 3LDK / 33階 | 2018年6月 |
| 4,180万円 | 77.92m² | 3LDK / 33階 | 2018年5月 |
| 4,380万円 | 88.54m² | 2LDK / 38階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 4,280万円 | 88.54m² | 3LDK / 38階 | 2017年11月 |
| 4,380万円 | 88.54m² | 2LDK / 38階 | 2017年9月〜2017年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,857万円 |
| 買取 | 1,715万円 〜 2,286万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
14.2万円 60.95m²の部屋
〜32.56万円 125.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
キングスクエアザ・タワーランドレックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 12.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.57% 、 2年前→1年前：1.21% 、 1年前→今年：3.85% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | キングスクエアザ・タワーランドレックス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-59 |
| 交通 |
|
【外観】平成18年8月建築、41階建、総戸数553戸（ＡＢＣ棟合計）、ペット飼育可、駐車場専用駐車場付（無償）
【エントランス】 不審者や勧誘員などが建物内に立ち入るのを防いでくれるオートロック付き
【周辺】食品館アプロ南市岡店まで209m
【周辺】サンディ市岡店まで588m
【周辺】ライフ弁天町店まで889m
【周辺】セブンイレブン大阪南市岡3丁目店まで265m
【周辺】マツモトキヨシ南市岡店まで195m
【周辺】大阪市立南市岡小学校まで290m
【周辺】大阪市立市岡東中学校まで616m
【周辺】大阪みなと中央病院まで789m
【周辺】南市岡公園まで268m
| 築年月（築年数） | 2006年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上41階建 | 総戸数 | 369戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西武建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キングスクエアランドレックスライズスクエア | 3,059万円 〜 5,268万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-20 |
2005年5月（築20年） 地上15階 / 全152戸 |
| キングスクエアランドレックスミドルスクエア | 3,597万円 〜 4,303万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-25 |
2005年5月（築20年） 地上10階 / 全184戸 |
| エスリード弁天町南 | 1,142万円 〜 1,631万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目2-15 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全157戸 |
| アドバンス大阪ベイストリート | 1,167万円 〜 1,915万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目1-30 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全81戸 |
| WMOTOMACHI | 1,250万円 〜 5,522万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目1-19 |
2007年11月（築17年） 地上8階 / 全24戸 |
| キングマンション弁天町みなとヴェレーラ | 3,136万円 〜 4,106万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目9-18 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全54戸 |
| ピースサカイ | 1,640万円 〜 2,367万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目9-3 |
2007年12月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィルドゥ市岡 | 1,320万円 〜 1,669万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目11-5 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全62戸 |
| OAK弥栄 | 1,492万円 〜 3,315万円 | 大阪府大阪市港区磯路1丁目4-4 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アンソレイエ | 1,291万円 〜 1,809万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目3-12 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランコート | 1,817万円 〜 3,560万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目5-3 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全24戸 |
| メゾン・コンフォーレ | 1,074万円 〜 1,652万円 | 大阪府大阪市港区南市岡1丁目3-15 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全22戸 |
| プロシード弁天町 | 1,254万円 〜 2,616万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目5-12 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全126戸 |
| アスティナ弁天町 | 1,243万円 〜 1,777万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目1-17 |
2006年11月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エステムコート難波ウエストサイド大阪ドーム前 | 933万円 〜 1,538万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目1-38 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全120戸 |
| ラムール波除 | 1,329万円 〜 2,548万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目6-8 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全25戸 |
| サクセスブリッジ大正 | 2,849万円 〜 3,939万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾2丁目13-16 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| クロスタワー大阪ベイ | 3,326万円 〜 1億 2,321万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目3-13 |
2006年8月（築18年） 地上54階 / 全456戸 |
| ヴォーリバージュ境川 | 1,365万円 〜 1,689万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目2-43 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| プレサンス大阪ドーム前ファンタジア | 2,539万円 〜 3,499万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目4-26 |
2006年11月（築18年） 地上14階 / 全38戸 |
| レジュールアッシュアーバンベイ | 1,032万円 〜 1,535万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目15-2 |
2008年8月（築16年） 地上9階 / 全56戸 |
| サンコーヴァンテアン市岡 | 2,562万円 〜 3,511万円 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目5-25 |
2004年10月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| S-FORT弁天町 | 1,186万円 〜 1,480万円 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目6-2 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全50戸 |
| クレアシティ大正 | 2,339万円 〜 3,576万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目26-2 |
2006年11月（築18年） 地上15階 / 全67戸 |
| JJCOURT | 1,064万円 〜 3,386万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目6-2 |
2007年7月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブライトアクシス弁天町 | 2,604万円 〜 4,482万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-2 |
2007年10月（築17年） 地上15階 / 全159戸 |
| リーガル弁天町2 | 1,548万円 〜 2,742万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目6-32 |
2006年10月（築18年） 地上11階 / 全50戸 |
| ラカージャ | 1,186万円 〜 1,487万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目6-30 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全25戸 |
| 是空弁天 | 1,366万円 〜 2,991万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目1-14 |
2006年4月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンプラザ大正 | 986万円 〜 1,256万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目4-4 |
2005年9月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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