大阪府大阪市港区南市岡1丁目3-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,098 万円 24m²の部屋
〜1,814 万円 31m²の部屋
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全国700店舗の加盟店！自社買取も強化中
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査定に自信有。物件売却はお任せください。
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店舗内観
もっとＦＵＫＵＹＡ ずっとＦＵＫＵＹＡ
弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
店舗内観
地域密着型のセンチュリー21です！
センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
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お客様を「知る」から始まる無料査定
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店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,098万円24m²の部屋46万円 / m²
〜1,814万円31m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市港区南市岡)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市港区南市岡 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,224万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,191万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,109万円 | 90.7％ |
| 築30年(12年後) | 1,027万円 | 84.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,098万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,069万円 | 97.4％ |
| 7年後(築25年) | 995万円 | 90.7％ |
| 12年後(築30年) | 922万円 | 84.0％ |
このマンションと、大阪市港区南市岡の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,098万円 (24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 61万円 / m² |
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,098万円 |
| 買取 | 659万円 〜 878万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.03万円24m²の部屋
〜7.05万円31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾン・コンフォーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン・コンフォーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2021年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2021年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 2階 | 2018年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2018年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2017年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2017年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2017年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 1階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 2階 | 2016年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 3階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 3階 | 2016年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 4階 | 2016年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 4階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2015年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 4階 | 2015年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2014年10月〜2015年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 4階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2014年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 4階 | 2014年4月〜2014年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 3階 | 2013年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 1階 | 2013年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 2階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 1階 | 2011年12月〜2012年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 4階 | 2010年12月〜2011年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 2階 | 2010年12月〜2011年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 4階 | 2011年2月〜2011年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メゾン・コンフォーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 6.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.68%、 2年前→1年前：8.88%、 1年前→今年：-1.36% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
メゾン・コンフォーレは、大阪府大阪市港区南市岡にある地上4階建てのマンションです。完成は2007年の8月で、建築構造にはRC造りが採用されています。なお、交通面については、徒歩11分ほどの場所にJR大阪環状線の大正駅があります。また、徒歩17分ほどで大阪市営中央線の弁天町駅にアクセスすることもできます。
| マンション名称 | メゾン・コンフォーレ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区南市岡1丁目3-15 |
| 交通 |
|
【外観】メゾン・コンフォーレ 外観
【エントランス】メゾン・コンフォーレ エントランス
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪境川1丁目店まで363ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴォーリバージュ境川 | 1,395万円 〜 1,851万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目2-43 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| エステムコート難波ウエストサイド大阪ドーム前 | 930万円 〜 1,538万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目1-38 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全120戸 |
| プレサンス大阪ドーム前ファンタジア | 2,609万円 〜 3,615万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目4-26 |
2006年11月（築19年） 地上14階 / 全38戸 |
| ピースサカイ | 1,670万円 〜 2,299万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目9-3 |
2007年12月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィルドゥ市岡 | 1,351万円 〜 1,633万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目11-5 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全62戸 |
| キングマンション弁天町みなとヴェレーラ | 3,211万円 〜 4,011万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目9-18 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全54戸 |
| サンプラザ大正 | 1,001万円 〜 1,366万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目4-4 |
2005年9月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アドバンス大阪ドーム前 | 1,274万円 〜 2,089万円 | 大阪府大阪市西区九条南1丁目5 |
2006年7月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾンシャクティー | 1,416万円 〜 3,768万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目13-4 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全28戸 |
| プロシード弁天町 | 1,285万円 〜 2,562万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目5-12 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全126戸 |
| アドバンス大阪ベイストリート | 1,196万円 〜 1,873万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目1-30 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全81戸 |
| WMOTOMACHI | 1,328万円 〜 5,602万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目1-19 |
2007年11月（築18年） 地上8階 / 全24戸 |
| キングスクエアザ・タワーランドレックス | 2,952万円 〜 6,985万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-59 |
2006年8月（築19年） 地上41階 / 全369戸 |
| フォレスター一樹 | 1,218万円 〜 1,753万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目16-35 |
2008年11月（築17年） 地上7階 / 全26戸 |
| クレアシティ大正 | 2,293万円 〜 3,777万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目26-2 |
2006年11月（築19年） 地上15階 / 全67戸 |
| エスリード弁天町南 | 1,172万円 〜 1,597万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目2-15 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全157戸 |
| パウゼドーム前 | 1,585万円 〜 2,391万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目23-14 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全30戸 |
| ジュネーゼみなと弁天町 | 1,385万円 〜 1,807万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-26 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全50戸 |
| MESSAGE九条みなと通 | 1,153万円 〜 2,117万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目25-1 |
2006年4月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランコート | 1,878万円 〜 3,513万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目5-3 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MESSAGE九条 | 1,296万円 〜 1,832万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目24-18 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アンソレイエ | 1,328万円 〜 1,775万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目3-12 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全7戸 |
| ウィルドゥ千代崎 | 1,295万円 〜 2,000万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目10-5 |
2006年10月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| サクセスブリッジ大正 | 2,731万円 〜 4,066万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾2丁目13-16 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| コモド南堀江 | 1,986万円 〜 3,062万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目27-7 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| エイペックス南堀江 | 1,299万円 〜 3,756万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-31 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全75戸 |
| ラムール波除 | 1,367万円 〜 2,503万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目6-8 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全25戸 |
| キングマンション市岡みなとベルクス | 2,980万円 〜 4,371万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-1 |
2009年8月（築16年） 地上15階 / 全53戸 |
| スワンズシティ大阪WEST | 917万円 〜 1,542万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-19 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステムコート大阪ベイエリア | 1,130万円 〜 1,321万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-6 |
2008年9月（築17年） 地上11階 / 全117戸 |
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