大阪府大阪市港区三先2丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,372 万円 60.67m²の部屋
〜3,877 万円 78.62m²の部屋
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店舗内観
全国700店舗の加盟店！自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
社員画像
地域密着型のセンチュリー21です！
センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
お気軽にお問合せ下さい！
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もっとＦＵＫＵＹＡ ずっとＦＵＫＵＹＡ
弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
glee不動産売却相談チャンネル発信中！
当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。
店舗外観
創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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お客様の期待に応える売却査定
GS株式会社は、幅広いネットワークと豊富な実績を活かし、大阪を中心にマンションや土地の売却をサポートしています。
安心の買取保証制度も完備。お客様のご要望に合わせた最適なプランをご提案いたします。
店舗内観
取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,372万円60.67m²の部屋39万円 / m²
〜3,877万円78.62m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市港区三先)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市港区三先 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,338万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,230万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,372万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,263万円 | 95.4％ |
このマンションと、大阪市港区三先の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,372万円 (60.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール朝潮橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,798万円 | 60.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,898万円 | 60.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年12月 |
| 2,998万円 | 60.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,098万円 | 60.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月 |
| 3,480万円 | 78.62m² | 3LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,898万円 | 78.62m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月 |
| 2,898万円 | 78.62m² | 3LDK / 7階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 2,380万円 | 67.43m² | 3LDK / 12階 | 2017年7月 |
| 2,998万円 | 78.62m² | 3LDK / 7階 | 2017年4月 |
| 3,080万円 | 78.62m² | 3LDK / 7階 | 2017年3月 |
| 2,000万円 | 68.20m² | 3LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,372万円 |
| 買取 | 1,423万円 〜 1,898万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.75万円60.67m²の部屋
〜16.2万円78.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファミール朝潮橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 6.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.68%、 2年前→1年前：8.88%、 1年前→今年：-1.36% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミール朝潮橋 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区三先2丁目4-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】ライフ朝潮橋駅前店まで573m
【周辺】サンディ八幡屋店まで633m
【周辺】関西スーパー市岡店まで707m
【周辺】ファミリーマート三先一丁目店まで125m
| 築年月（築年数） | 1998年6月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大本組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アークパル城月 | 1,363万円 〜 2,929万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目16-18 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| セントポーリア夕凪 | 2,239万円 〜 3,237万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目10-26 |
1997年10月（築28年） 地上8階 / 全14戸 |
| ウイングコート桜通り | 1,558万円 〜 2,564万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目12-28 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェアコート朝潮橋 | 2,421万円 〜 3,158万円 | 大阪府大阪市港区八幡屋1丁目7-13 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| リーガル弁天町 | 636万円 〜 1,295万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-25 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全51戸 |
| グランポール | 1,975万円 〜 2,529万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目14-3 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全11戸 |
| 第20柴田マンション | 2,282万円 〜 2,844万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目1-21 |
1997年9月（築28年） 地上13階 / 全70戸 |
| ラ・レジデンシアコモダ | 852万円 〜 1,114万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目2-1 |
2000年6月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクタス弁天町 | 2,683万円 〜 3,578万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目3-22 |
1998年9月（築27年） 地上15階 / 全54戸 |
| K・COURT市岡 | 1,431万円 〜 2,925万円 | 大阪府大阪市港区市岡3丁目3-21 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| MAISONHIDEX | 2,099万円 〜 2,560万円 | 大阪府大阪市港区市岡3丁目1-3 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクシード菅野 | 996万円 〜 2,283万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目10-24 |
1997年7月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| キングマンション弁天町 | 2,333万円 〜 3,249万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目14-19 |
1998年10月（築27年） 地上12階 / 全77戸 |
| クラウンハイム弁天町 | 2,779万円 〜 3,946万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目14-27 |
2000年4月（築25年） 地上15階 / 全69戸 |
| 富士プラザ3 | 2,628万円 〜 3,083万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目9-9 |
1997年4月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム大正公園通り | 1,873万円 〜 3,057万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾7丁目10-2 |
1999年6月（築26年） 地上15階 / 全132戸 |
| 福本ハーバービュースクエア | 2,009万円 〜 2,621万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目17-8 |
1997年12月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グラントピア2 | 1,276万円 〜 1,466万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目1-5 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオポート光優 | 1,444万円 〜 2,643万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目10-24 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
| エスポアール・ベンテ | 977万円 〜 2,599万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目11-6 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| アミューズマキ | 1,445万円 〜 3,443万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目2-5 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全12戸 |
| エクシード弁天2 | 1,108万円 〜 1,510万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目16-16 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| コートダジュール | 1,135万円 〜 2,156万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目13-4 |
1998年9月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハレカイマナ | 2,342万円 〜 3,511万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目7-13 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 大発ロイヤルハイム弁天町 | 2,640万円 〜 3,141万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目11-7 |
2000年4月（築25年） 地上14階 / 全43戸 |
| シャトー弁天弐番館 | 1,120万円 〜 2,956万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目4-22 |
1996年6月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| マンション雅 | 795万円 〜 1,034万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目15-4 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プログレス泉尾 | 695万円 〜 993万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目14-4 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キングマンション弁天町2 | 2,815万円 〜 3,408万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目13-22 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全121戸 |
| メゾンドフェンテ | 999万円 〜 1,520万円 | 大阪府大阪市港区築港3丁目5-4 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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