この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
620万円 19.17m²の部屋
〜1,324万円 32.01m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-25 |
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交通 |
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リーガル弁天町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
19.2m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
21m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
620万円 19.17m²の部屋 32万円 / m²
〜1,324万円 32.01m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市港区磯路)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市港区磯路 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 684万円 | 100% |
築30年(2年後) | 664万円 | 97.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 620万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 601万円 | 97.1% |
このマンションと、大阪市港区磯路の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
620万円 (19.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーガル弁天町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
700万円 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月 |
690万円 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
780万円 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2020年9月 |
680万円 | 21.24m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
680万円 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2017年11月〜2019年2月 |
700万円 | 21.24m² | 1K / 3階 | 2017年11月〜2019年2月 |
650万円 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2017年10月 |
690万円 | 21.24m² | 1K / 3階 | 2017年10月 |
790万円 | 21.24m² | 1K / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
790万円 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2016年7月 |
680万円 | 21.24m² | 1R / 3階 | 2011年11月 |
680万円 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2011年11月 |
680万円 | 21.24m² | 1K / 3階 | 2011年2月〜2011年5月 |
680万円 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2011年2月 |
700万円 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2010年1月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 620万円 |
買取 | 372万円 〜 496万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
4.37万円 19.17m²の部屋
〜7.9万円 32.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リーガル弁天町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 13.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.28% 、 2年前→1年前:0.21% 、 1年前→今年:3.40% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リーガル弁天町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-25 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】業務スーパー 市岡店(207m)
築年月(築年数) | 1996年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 51戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 池田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
第20柴田マンション | 2,225万円 〜 2,904万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目1-21 |
1997年9月(築27年) 地上13階 / 全70戸 |
ウイングコート桜通り | 1,526万円 〜 2,626万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目12-28 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
UTレジデンス弁天町 | 1,431万円 〜 2,428万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目13-8 |
1995年11月(築29年) 地上6階 / 全12戸 |
グランポール | 1,939万円 〜 2,603万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目14-3 |
1996年8月(築28年) 地上7階 / 全11戸 |
IVYスクエアイチオカ | 2,711万円 〜 3,547万円 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目1-28 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アンシャンテ | 2,188万円 〜 2,694万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目6-3 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全14戸 |
CASAATTORE | 1,435万円 〜 3,608万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目2-22 |
1996年4月(築28年) 地上5階 / 全6戸 |
マンション弥栄 | 728万円 〜 1,434万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目24-13 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全34戸 |
ベイタウン弁天 | 2,116万円 〜 2,607万円 | 大阪府大阪市港区弁天3丁目17-1 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コージーコート | 2,734万円 〜 3,564万円 | 大阪府大阪市港区磯路1丁目2-12 |
1996年2月(築29年) 地上12階 / 全 - 戸 |
富士プラザ3 | 2,511万円 〜 3,086万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目9-9 |
1997年4月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ファミール弁天町パークサイド | 2,552万円 〜 3,807万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目10-16 |
1995年3月(築30年) 地上15階 / 全109戸 |
ネオポート光優 | 1,406万円 〜 2,700万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目10-24 |
1997年10月(築27年) 地上6階 / 全16戸 |
福本ハーバービュースクエア | 1,978万円 〜 2,706万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目17-8 |
1997年12月(築27年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ベイタウン市岡 | 1,938万円 〜 2,363万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目21-31 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全27戸 |
ハーバーハイツ | 1,039万円 〜 3,012万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目9-21 |
1996年4月(築28年) 地上8階 / 全17戸 |
エクシード菅野 | 971万円 〜 2,337万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目10-24 |
1997年7月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グラントピア2 | 1,232万円 〜 1,485万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目1-5 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスポアール・ベンテ | 978万円 〜 1,481万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目11-6 |
1997年4月(築27年) 地上7階 / 全18戸 |
メゾンカジ | 2,261万円 〜 3,421万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目5-3 |
1996年5月(築28年) 地上6階 / 全22戸 |
K・COURT市岡 | 1,396万円 〜 2,996万円 | 大阪府大阪市港区市岡3丁目3-21 |
1997年5月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
アークパル城月 | 1,362万円 〜 2,784万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目16-18 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全20戸 |
ハレカイマナ | 2,259万円 〜 3,553万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目7-13 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セントポーリア夕凪 | 2,265万円 〜 3,101万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目10-26 |
1997年10月(築27年) 地上8階 / 全14戸 |
ファミール朝潮橋 | 2,450万円 〜 3,770万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目4-1 |
1998年6月(築26年) 地上15階 / 全56戸 |
ウエストウイング | 2,071万円 〜 2,786万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目10-3 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全15戸 |
シャトー弁天弐番館 | 1,084万円 〜 3,008万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目4-22 |
1996年6月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ボーン弁天町 | 2,152万円 〜 2,913万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目11-22 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全31戸 |
バース波除 | 2,554万円 〜 3,637万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目7-11 |
1997年5月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ハーバーライフ市岡 | 967万円 〜 2,417万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目3-10 |
1996年1月(築29年) 地上10階 / 全28戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください