価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市港区弁天5丁目16-6
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,141 万円 30m²の部屋
〜2,308 万円 52m²の部屋
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センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
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もっとＦＵＫＵＹＡ ずっとＦＵＫＵＹＡ
弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
店舗内観
全国700店舗の加盟店！自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
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査定に自信有。物件売却はお任せください。
不動産のことなら、お任せください。お客様を身内だと思うような気持ちで、親身に相談にのっています。物件知識もございますので、お客様のニーズにマッチしたご提案ができると思います。
店舗内観
◆地域密着営業！お問合せから即ご対応◆
大阪ベイエリアを中心に地域密着型の不動産売買営業を10年以上展開しております。当店、全従業員が宅地建物取引士免許を保持しており、相場を熟知した経験豊富なスタッフが、お客様の大切な不動産を高額で販売致します。
早急にご売却されたいお客様には、不動産高価買取りも強化しておりますのでお気軽にご相談下さい。
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お客様を「知る」から始まる無料査定
弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。
店舗内観
全てを正直にお伝えする不動産屋
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
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お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
glee不動産売却相談チャンネル発信中！
当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。
店舗外観
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
長谷工は、直接買取ができる仲介会社です！
■「マンションのことなら長谷工♪」のフレーズでお馴染みの弊社は、
マンション専門と思われがちですが、実は、土地や戸建・連棟、アパートや倉庫などの売買・買取も得意としています。
■販売力に自信があるので、仲介会社なのに直接買取にも力を入れています。「仲介価格」と「買取価格」をご提案できます。
取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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店舗内観
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,141万円30m²の部屋38万円 / m²
〜2,308万円52m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,141万円 |
| 買取 | 685万円 〜 913万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.96万円30m²の部屋
〜8.99万円52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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サンファミリー弁天周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 12.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.57%、 2年前→1年前：1.21%、 1年前→今年：3.85% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンファミリー弁天 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目16-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】スーパーライフ弁天町店まで852ｍ
【周辺】スーパー業務スーパー市岡店まで984ｍ
【周辺】スーパー業務スーパー弁天町店まで848ｍ
【周辺】総合病院多根総合病院まで2100ｍ
【周辺】ショッピングセンターORC200まで577ｍ
【周辺】インテリアホームセンターコーナン 弁天町店まで546ｍ
【周辺】ドラッグストアキリン堂港区磯路店まで1150ｍ
【周辺】クリーニングフタバクリーニング 弁天町駅前店まで1169ｍ
【周辺】銀行りそな銀行 市岡支店まで1074ｍ
【周辺】公園磯路中央公園まで958ｍ
| 築年月（築年数） | 1988年7月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 朝日プラザ弁天町 | 2,021万円 〜 2,476万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目15-6 |
1988年3月（築37年） 地上11階 / 全33戸 |
| グレース壱番館 | 1,209万円 〜 2,315万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目12-6 |
1988年5月（築37年） 地上11階 / 全49戸 |
| 朝日プラザ市岡 | 2,038万円 〜 2,818万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目13-20 |
1986年11月（築38年） 地上15階 / 全180戸 |
| ホッホM | 2,181万円 〜 3,778万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目9-14 |
1988年4月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ドウェルクラモト | 707万円 〜 2,487万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目5-19 |
1987年10月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンモール21 | 855万円 〜 1,080万円 | 大阪府大阪市港区弁天3丁目21-8 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ弁天町 | 2,031万円 〜 3,609万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目8-22 |
1987年9月（築37年） 地上8階 / 全53戸 |
| 富士プラザ2 | 1,393万円 〜 2,651万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-3 |
1987年3月（築38年） 地上11階 / 全66戸 |
| シャトー波除 | 1,103万円 〜 2,111万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目4-13 |
1988年7月（築37年） 地上10階 / 全43戸 |
| メゾンアーサー | 1,094万円 〜 1,593万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中2丁目4-11 |
1988年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール弁天 | 1,107万円 〜 1,342万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目4-4 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 磯路クローバーハイツ | 1,532万円 〜 1,964万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目20-2 |
1987年2月（築38年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランドパレス正晃 | 1,757万円 〜 2,161万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目3-7 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 春日出パーク・ホームズ | 1,736万円 〜 2,720万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中1丁目3-19 |
1986年7月（築39年） 地上6階 / 全53戸 |
| 春日出パーク・ホームズ2 | 1,357万円 〜 1,748万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中1丁目8-23 |
1987年2月（築38年） 地上6階 / 全53戸 |
| コータス.K.N. | 1,389万円 〜 3,811万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目6-15 |
1987年7月（築38年） 地上10階 / 全17戸 |
| ヴェルドール夕凪 | 484万円 〜 1,316万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目13-2 |
1988年6月（築37年） 地上7階 / 全52戸 |
| ホワイエ九条 | 1,598万円 〜 2,651万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目22-10 |
1988年4月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ハピネス | 1,899万円 〜 2,290万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目8-1 |
1987年8月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミエール市岡 | 1,411万円 〜 2,932万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目6-24 |
1986年10月（築38年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サングレールキャステージ | 2,111万円 〜 3,513万円 | 大阪府大阪市此花区梅香2丁目7-11 |
1988年7月（築37年） 地上14階 / 全68戸 |
| グレースヴィラ九条 | 1,595万円 〜 1,954万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目14-13 |
1987年2月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ夕凪 | 2,151万円 〜 7,043万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目6-3 |
1989年4月（築36年） 地上8階 / 全30戸 |
| メゾン.K | 1,297万円 〜 2,000万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中2丁目14-26 |
1987年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノーブルハイム高尾 | 762万円 〜 1,996万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目11-4 |
1987年4月（築38年） 地上5階 / 全21戸 |
| 港友MANSION | 1,062万円 〜 2,547万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目1-12 |
1988年10月（築36年） 地上10階 / 全50戸 |
| エクシード浜口 | 1,289万円 〜 1,745万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目8-14 |
1990年1月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シーサイドアベニュー | 1,381万円 〜 2,728万円 | 大阪府大阪市港区三先1丁目10-32 |
1989年4月（築36年） 地上10階 / 全38戸 |
| グランハイムE | 849万円 〜 3,326万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目8-16 |
1989年11月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラパンジール朝潮橋 | 696万円 〜 1,993万円 | 大阪府大阪市港区三先1丁目10-26 |
1988年7月（築37年） 地上8階 / 全46戸 |
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