大阪府大阪市港区弁天5丁目15-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,255 万円 54.96m²の部屋
〜3,513 万円 75.19m²の部屋
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店舗内観
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,255万円54.96m²の部屋41万円 / m²
〜3,513万円75.19m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市港区弁天)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市港区弁天 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,173万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,047万円 | 96.0％ |
| 築25年(8年後) | 2,833万円 | 89.3％ |
| 築30年(13年後) | 2,619万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,255万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,165万円 | 96.0％ |
| 8年後(築25年) | 2,013万円 | 89.3％ |
| 13年後(築30年) | 1,861万円 | 82.5％ |
このマンションと、大阪市港区弁天の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,255万円 (54.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 53万円 / m² |
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBrillia弁天町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,399万円 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,498万円 | 67.46m² | 2LDK / 11階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 1,850万円 | 58.35m² | 2LDK / 6階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 2,580万円 | 74.61m² | 3LDK / 12階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 2,380万円 | 74.61m² | 3LDK / 12階 | 2014年3月 |
| 2,380万円 | 74.61m² | 3LDK / 12階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 2,180万円 | 67.46m² | 3LDK / 7階 | 2011年11月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,255万円 |
| 買取 | 1,353万円 〜 1,804万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.66万円54.96m²の部屋
〜17.19万円75.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Brillia弁天町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBrillia弁天町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 58.35m² | 2LDK / 12階 | 2015年8月〜2016年2月 |
| 11万円 / 月 | 58.83m² | 2LDK / 12階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 12万円 / 月 | 58.35m² | 2LDK / 12階 | 2014年1月 |
| 11万円 / 月 | 58.35m² | 2LDK / 12階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 11万円 / 月 | 58.35m² | 2LDK / 12階 | 2013年6月 |
| 11万円 / 月 | 58.35m² | 2LDK / 12階 | 2013年2月〜2013年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Brillia弁天町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 6.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.68%、 2年前→1年前：8.88%、 1年前→今年：-1.36% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市港区弁天にあるBrillia弁天町は、地上15階建て・RC構造のマンションです。竣工は2008年の9月で、管理形態は全部委託となっています。また、交通面については、徒歩9分ほどの距離に弁天町駅が設けられているため、JR大阪環状線を利用することができます。そのほか、当マンションでは日勤管理の形態を採用しています。
| マンション名称 | Brillia弁天町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目15-25 |
| 交通 |
|
【外観】平成20年9月築 総戸数51戸 地上15階建て11階部分 ペット飼育可能なので この機会に飼ってみるのもいいですね
【周辺】セブンイレブン大阪弁天4丁目店
【周辺】デイリーヤマザキ港オーク2番街店
【周辺】ローソンJR弁天町駅前店
【周辺】テイコク薬店弁天町店
【周辺】セガミ薬局弁天町店
【周辺】キリン堂港区磯路店
【周辺】ホームセンターコーナン弁天町店
【周辺】ホームセンターコーナン西九条春日出店
【周辺】コーナンPRO西九条春日出店
【周辺】徳島銀行弁天町支店
| 築年月（築年数） | 2008年9月(築17年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東京建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ZERO弁天 | 1,281万円 〜 1,580万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目17-18 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| クリスタルグランツ大阪BAY | 1,470万円 〜 2,176万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目11-27 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| セレブコート弁天 | 1,258万円 〜 1,634万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目7-13 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| GeneseGrand弁天町 | 1,094万円 〜 1,637万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目11-17 |
2007年8月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラカージャ | 1,207万円 〜 1,446万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目6-30 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全25戸 |
| リーガル弁天町2 | 1,649万円 〜 2,788万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目6-32 |
2006年10月（築19年） 地上11階 / 全50戸 |
| JJCOURT | 1,087万円 〜 3,300万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目6-2 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベリスタ弁天町 | 3,069万円 〜 4,552万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-14 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全199戸 |
| マリンブルーマンション2 | 1,368万円 〜 1,616万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-5 |
2009年1月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ブライトアクシス弁天町 | 2,713万円 〜 4,457万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-2 |
2007年10月（築18年） 地上15階 / 全159戸 |
| アスティナ弁天町 | 1,280万円 〜 1,752万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目1-17 |
2006年11月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サクセスブリッジ弁天町 | 2,951万円 〜 4,064万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目2-1 |
2008年10月（築17年） 地上9階 / 全31戸 |
| willDo九条南 | 1,144万円 〜 1,750万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目30-17 |
2007年8月（築18年） 地上9階 / 全64戸 |
| ジュネーゼみなと弁天町 | 1,385万円 〜 1,807万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-26 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全50戸 |
| グランコート | 1,878万円 〜 3,513万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目5-3 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンソレイエ | 1,328万円 〜 1,775万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目3-12 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全7戸 |
| マリンガーデン | 2,794万円 〜 3,519万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目16-4 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 鳳ファイブ | 1,394万円 〜 2,558万円 | 大阪府大阪市此花区梅香2丁目5-19 |
2010年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マリンブルーS | 2,531万円 〜 3,380万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目26-13 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジュールアッシュアーバンベイ | 1,056万円 〜 1,502万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目15-2 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全56戸 |
| プロシード弁天町 | 1,285万円 〜 2,561万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目5-12 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全126戸 |
| プレミアムベイ大阪 | 1,363万円 〜 1,940万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-26 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全54戸 |
| エイペックスみなとCentralAvenue | 1,320万円 〜 1,787万円 | 大阪府大阪市港区田中2丁目1-2 |
2007年10月（築18年） 地上9階 / 全46戸 |
| キングマンション市岡みなとベルクス | 2,980万円 〜 4,371万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-1 |
2009年8月（築16年） 地上15階 / 全53戸 |
| S-FORT弁天町 | 1,205万円 〜 1,436万円 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目6-2 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全50戸 |
| エステムコート大阪ベイエリア | 1,130万円 〜 1,321万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-6 |
2008年9月（築17年） 地上11階 / 全117戸 |
| WMOTOMACHI | 1,328万円 〜 5,602万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目1-19 |
2007年11月（築18年） 地上8階 / 全24戸 |
| エスリード弁天町南 | 1,172万円 〜 1,597万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目2-15 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全157戸 |
| ブラーヴォこのはな千鳥橋1 | 1,368万円 〜 2,949万円 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目11-16 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アドバンス大阪ベイストリート | 1,196万円 〜 1,873万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目1-30 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全81戸 |
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