大阪府大阪市港区弁天4丁目14-19
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,282 万円 55.12m²の部屋
〜3,330 万円 66.95m²の部屋
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弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
店舗内観
全国700店舗の加盟店！自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
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査定に自信有。物件売却はお任せください。
不動産のことなら、お任せください。お客様を身内だと思うような気持ちで、親身に相談にのっています。物件知識もございますので、お客様のニーズにマッチしたご提案ができると思います。
店舗内観
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大阪ベイエリアを中心に地域密着型の不動産売買営業を10年以上展開しております。当店、全従業員が宅地建物取引士免許を保持しており、相場を熟知した経験豊富なスタッフが、お客様の大切な不動産を高額で販売致します。
早急にご売却されたいお客様には、不動産高価買取りも強化しておりますのでお気軽にご相談下さい。
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弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。
店舗内観
全てを正直にお伝えする不動産屋
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お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
長谷工は、直接買取ができる仲介会社です！
■「マンションのことなら長谷工♪」のフレーズでお馴染みの弊社は、
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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買取オプション等幅広く対応します。
弊社での高額買取はもちろんのこと大手不動産業社で１０年以上のキャリアの積んだ担当者がお客様の資産をより高く、よりお客様のニーズに合ったご対応をさせていただきます。賃貸・売買・相続・資産運用まで、お気軽に弊社までご相談ください。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,282万円55.12m²の部屋41万円 / m²
〜3,330万円66.95m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市港区弁天)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市港区弁天 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,618万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,462万円 | 94.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,282万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,146万円 | 94.0％ |
このマンションと、大阪市港区弁天の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,282万円 (55.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングマンション弁天町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 55.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年11月〜2024年5月 |
| 2,650万円 | 61.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,580万円 | 61.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 2,700万円 | 61.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 2,800万円 | 61.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,680万円 | 61.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 2,780万円 | 61.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年3月〜2022年9月 |
| 3,198万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年7月 |
| 2,980万円 | 61.73m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 2,680万円 | 66.90m² | 3LDK / 8階 | 2021年5月 |
| 2,880万円 | 66.90m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 3,080万円 | 66.90m² | 3LDK / 8階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 1,880万円 | 55.12m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 2,980万円 | 61.73m² | 3LDK / 12階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 1,980万円 | 66.90m² | 3LDK / 9階 | 2009年6月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,282万円 |
| 買取 | 1,370万円 〜 1,826万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
10.46万円55.12m²の部屋
〜13.94万円66.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
キングマンション弁天町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 12.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.57% 、 2年前→1年前：1.21% 、 1年前→今年：3.85% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | キングマンション弁天町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目14-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパーナショナル弁天町駅前店まで689m
【周辺】ファミリーマート大阪ベイタワー店まで516m
【周辺】テイコク薬局弁天町店まで518m
【周辺】ホームセンターコーナン弁天町店まで477m
【周辺】MEGAドン・キホーテ弁天町店まで687m
【周辺】大阪市立弁天小学校まで311m
【周辺】独立行政法人地域医療機能推進機構大阪みなと中央病院まで794m
| 築年月（築年数） | 1998年10月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラウンハイム弁天町 | 2,716万円 〜 4,041万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目14-27 |
2000年4月（築25年） 地上15階 / 全69戸 |
| 福本ハーバービュースクエア | 1,992万円 〜 2,721万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目17-8 |
1997年12月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ネオポート光優 | 1,418万円 〜 2,718万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目10-24 |
1997年10月（築27年） 地上6階 / 全16戸 |
| エスポアール・ベンテ | 986万円 〜 1,490万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目11-6 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| サンクタス弁天町 | 2,873万円 〜 4,014万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目3-22 |
1998年9月（築26年） 地上15階 / 全54戸 |
| コートダジュール | 1,122万円 〜 2,273万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目13-4 |
1998年9月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 第20柴田マンション | 2,239万円 〜 2,919万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目1-21 |
1997年9月（築27年） 地上13階 / 全70戸 |
| 大発ロイヤルハイム弁天町 | 2,601万円 〜 3,240万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目11-7 |
2000年4月（築25年） 地上14階 / 全43戸 |
| キングマンション弁天町2 | 2,764万円 〜 3,507万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目13-22 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全121戸 |
| バース波除 | 2,574万円 〜 3,660万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目7-11 |
1997年5月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アミューズマキ | 1,400万円 〜 3,501万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目2-5 |
1999年10月（築25年） 地上7階 / 全12戸 |
| ハレカイマナ | 2,281万円 〜 3,582万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目7-13 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 富士プラザ3 | 2,536万円 〜 3,112万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目9-9 |
1997年4月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラ・レジデンシアコモダ | 835万円 〜 1,144万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目2-1 |
2000年6月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウイングコート桜通り | 1,534万円 〜 2,637万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目12-28 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| エクシード弁天2 | 1,075万円 〜 1,533万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目16-16 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| グラントピア2 | 1,243万円 〜 1,496万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目1-5 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクシード菅野 | 978万円 〜 2,351万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目10-24 |
1997年7月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントポーリア夕凪 | 2,354万円 〜 3,164万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目10-26 |
1997年10月（築27年） 地上8階 / 全14戸 |
| アークパル城月 | 1,417万円 〜 2,843万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目16-18 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランド鳳 | 1,086万円 〜 1億 4,593万円 | 大阪府大阪市此花区梅香2丁目5-1 |
2000年5月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| K・COURT市岡 | 1,406万円 〜 3,012万円 | 大阪府大阪市港区市岡3丁目3-21 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| フォーラム九条南 | 2,109万円 〜 3,009万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目14-5 |
1996年12月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファミール朝潮橋 | 2,494万円 〜 3,768万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目4-1 |
1998年6月（築27年） 地上15階 / 全56戸 |
| グリーンスクエア | 1,027万円 〜 1,501万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目4-18 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全40戸 |
| エムズコート | 886万円 〜 1,608万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目17-11 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| 第5ハイツ卓 | 2,286万円 〜 4,148万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目1-5 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WillDo九条 | 883万円 〜 1,268万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目28-21 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全63戸 |
| ラピュタ九条 | 2,133万円 〜 3,626万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目1-18 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 此花レヂデンス | 1,913万円 〜 2,522万円 | 大阪府大阪市此花区四貫島2丁目12-7 |
1997年7月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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