大阪府大阪市港区弁天4丁目11-17
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,131 万円 22.31m²の部屋
〜1,685 万円 28.69m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド JR弁天町店まで791ｍ
4/5
【周辺】【その他】 赤丸食堂まで1015ｍ
5/5GeneseGrand弁天町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
GeneseGrand弁天町の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,131万円 （51万円 / m²） 22.31m²の部屋
〜1,685万円 （59万円 / m²） 28.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(大阪市港区弁天)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,066万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,038万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 966万円 | 90.6％ |
| 築30年(12年後) | 893万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,131万円 |
| 2年後(築20年) | 97.3％ | 1,101万円 |
| 7年後(築25年) | 90.6％ | 1,025万円 |
| 12年後(築30年) | 83.8％ | 948万円 |
このマンションと、大阪市港区弁天の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,131万円 (22.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 53万円 / m² |
GeneseGrand弁天町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 4.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.36%、 2年前→1年前：3.99%、 1年前→今年：-0.05% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.91% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市港区
大阪府
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,131万円 |
| 買取 | 679万円 〜 905万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.87万円 / 月 22.31m²の部屋
〜
8.33万円 / 月 28.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GeneseGrand弁天町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGeneseGrand弁天町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 28.69m² | 1K / 9階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.30m² | 1K / 12階 | 2018年4月〜2018年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラカージャ | 1,248万円 〜 1,489万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目6-30 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全25戸 |
| リーガル弁天町2 | 1,666万円 〜 2,806万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目6-32 |
2006年10月（築19年） 地上11階 / 全50戸 |
| JJCOURT | 1,120万円 〜 3,395万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目6-2 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ZERO弁天 | 1,325万円 〜 1,620万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目17-18 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| セレブコート弁天 | 1,305万円 〜 1,688万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目7-13 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クリスタルグランツ大阪BAY | 1,485万円 〜 2,190万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目11-27 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| Brillia弁天町 | 2,427万円 〜 3,770万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目15-25 |
2008年9月（築17年） 地上15階 / 全51戸 |
| 是空弁天 | 1,305万円 〜 2,714万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目1-14 |
2006年4月（築20年） 地上7階 / 全34戸 |
| クロスタワー大阪ベイ | 3,848万円 〜 1億 3,547万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目3-13 |
2006年8月（築19年） 地上54階 / 全456戸 |
| マリンブルーマンション2 | 1,410万円 〜 3,240万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-5 |
2009年1月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アスティナ弁天町 | 1,306万円 〜 1,781万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目1-17 |
2006年11月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラムール波除 | 1,400万円 〜 2,555万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目6-8 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全25戸 |
| ベリスタ弁天町 | 3,194万円 〜 4,720万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-14 |
2009年2月（築17年） 地上15階 / 全199戸 |
| センティア港エルグレース | 2,774万円 〜 4,502万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-30 |
2006年1月（築20年） 地上12階 / 全44戸 |
| ブライトアクシス弁天町 | 2,741万円 〜 4,487万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-2 |
2007年10月（築18年） 地上15階 / 全159戸 |
| グランコート | 1,915万円 〜 3,581万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目5-3 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジュネーゼみなと弁天町 | 1,428万円 〜 1,857万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-26 |
2009年2月（築17年） 地上11階 / 全50戸 |
| アンソレイエ | 1,363万円 〜 1,818万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目3-12 |
2007年12月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| OAK弥栄 | 1,580万円 〜 3,333万円 | 大阪府大阪市港区磯路1丁目4-4 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| サクセスブリッジ弁天町 | 2,985万円 〜 4,098万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目2-1 |
2008年10月（築17年） 地上9階 / 全31戸 |
| ルイシャトレ弁天町ベイトライブ | 2,396万円 〜 3,884万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目1-37 |
2006年7月（築19年） 地上15階 / 全126戸 |
| レジュールアッシュアーバンベイ | 1,069万円 〜 1,514万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目15-2 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全56戸 |
| プレミアムベイ大阪 | 1,376万円 〜 1,953万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-26 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全54戸 |
| キングマンション市岡みなとベルクス | 3,097万円 〜 4,528万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-1 |
2009年8月（築16年） 地上15階 / 全53戸 |
| プロシード弁天町 | 1,321万円 〜 2,623万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目5-12 |
2008年1月（築18年） 地上14階 / 全126戸 |
| willDo九条南 | 1,195万円 〜 1,802万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目30-17 |
2007年8月（築18年） 地上9階 / 全64戸 |
| エステムコート大阪ベイエリア | 1,123万円 〜 1,309万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-6 |
2008年9月（築17年） 地上11階 / 全117戸 |
| WMOTOMACHI | 1,364万円 〜 5,740万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目1-19 |
2007年11月（築18年） 地上8階 / 全25戸 |
| S-FORT弁天町 | 1,230万円 〜 1,459万円 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目6-2 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスリード弁天町南 | 1,189万円 〜 1,615万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目2-15 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全157戸 |
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大阪府大阪市港区弁天にあるGeneseGrand弁天町は、RC造・地上12階建てのマンションです。主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられているため、耐震性や防音性といった点に優れています。また、交通面に関しては、徒歩6分ほどの位置にある弁天町駅からJR大阪環状線が利用できます。そのほか、同駅には大阪市営地下鉄の中央線も乗り入れています。
| マンション名称 | GeneseGrand弁天町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目11-17 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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