価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市港区弁天2丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,281 万円 50m²の部屋
〜1,914 万円 63m²の部屋
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不動産のことなら、お任せください。お客様を身内だと思うような気持ちで、親身に相談にのっています。物件知識もございますので、お客様のニーズにマッチしたご提案ができると思います。
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弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
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全国700店舗の加盟店！自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
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◆地域密着営業！お問合せから即ご対応◆
大阪ベイエリアを中心に地域密着型の不動産売買営業を10年以上展開しております。当店、全従業員が宅地建物取引士免許を保持しており、相場を熟知した経験豊富なスタッフが、お客様の大切な不動産を高額で販売致します。
早急にご売却されたいお客様には、不動産高価買取りも強化しておりますのでお気軽にご相談下さい。
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弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。
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お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
全てを正直にお伝えする不動産屋
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
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身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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glee不動産売却相談チャンネル発信中！
当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。
店舗外観
創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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長谷工は、直接買取ができる仲介会社です！
■「マンションのことなら長谷工♪」のフレーズでお馴染みの弊社は、
マンション専門と思われがちですが、実は、土地や戸建・連棟、アパートや倉庫などの売買・買取も得意としています。
■販売力に自信があるので、仲介会社なのに直接買取にも力を入れています。「仲介価格」と「買取価格」をご提案できます。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,281万円50m²の部屋26万円 / m²
〜1,914万円63m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに弁天コーポが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,530万円 | 56.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 1,330万円 | 51.00m² | 3DK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,680万円 | 56.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 1,380万円 | 51.00m² | 3DK / 6階 | 2023年5月 |
| 1,480万円 | 51.00m² | 3DK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,780万円 | 56.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 1,200万円 | 56.00m² | 3DK / 10階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 1,280万円 | 56.00m² | 3DK / 10階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,880万円 | 56.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年7月 |
| 1,180万円 | 59.00m² | 3DK / 5階 | 2022年4月 |
| 1,480万円 | 56.03m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,880万円 | 59.89m² | 2LDK / 11階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 1,780万円 | 59.89m² | 2LDK / 10階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 1,180万円 | 59.89m² | 2LDK / 8階 | 2021年4月 |
| 1,280万円 | 59.89m² | 2LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,690万円 | 56.03m² | 1LDK / 9階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 1,780万円 | 56.03m² | 1LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,850万円 | 56.03m² | 1LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,180万円 | 59.89m² | 3LDK / 11階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 1,280万円 | 56.03m² | 3LDK / 11階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 1,280万円 | 59.89m² | 3LDK / 11階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,380万円 | 56.03m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 950万円 | 56.03m² | 3DK / 9階 | 2018年10月 |
| 1,280万円 | 56.03m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 1,280万円 | 56.03m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 1,380万円 | 56.03m² | 3DK / 10階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 1,080万円 | 56.03m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月〜2016年3月 |
| 1,180万円 | 56.03m² | 3DK / 9階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 1,180万円 | 56.03m² | 3LDK / 9階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 1,190万円 | 56.03m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 1,079万円 | 56.03m² | 2LDK / 11階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 1,190万円 | 56.03m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 1,130万円 | 59.89m² | 2LDK / 8階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 1,180万円 | 57.38m² | 2LDK / 8階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 1,290万円 | 56.03m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 880万円 | 54.06m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 1,100万円 | 56.03m² | 3LDK / 7階 | 2014年7月 |
| 830万円 | 57.38m² | 1LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 1,160万円 | 56.03m² | 3DK / 7階 | 2014年5月 |
| 1,150万円 | 56.03m² | 3DK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 1,150万円 | 56.03m² | 3DK / 7階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 1,190万円 | 56.03m² | 3DK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 1,250万円 | 56.03m² | 3DK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 1,180万円 | 56.03m² | 3DK / 6階 | 2013年5月 |
| 1,280万円 | 56.03m² | 3LDK / 6階 | 2012年12月〜2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,281万円 |
| 買取 | 769万円 〜 1,025万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
7.05万円50m²の部屋
〜9.51万円63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
弁天コーポ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 12.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.57%、 2年前→1年前：1.21%、 1年前→今年：3.85% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 弁天コーポ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目1-8 |
| 交通 |
|
【外観】JR大阪環状線『弁天町』駅 徒歩5分の立地！周辺商業施設充実！
【周辺】ライフ弁天町店まで432m
【周辺】スーパーナショナル弁天町駅前店まで404m
【周辺】セブンイレブン磯路2丁目店まで155m
【周辺】ファミリマート大阪ベイタワー店まで502m
【周辺】MEGAドン・キホーテ弁天町店まで449m
【周辺】大阪市立弁天小学校まで332m
【周辺】大阪市立市岡中学校まで449m
【周辺】ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅まで553m
【周辺】弁天町駅(大阪地下鉄 中央線)まで654m
| 築年月（築年数） | 1972年2月(築53年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 165戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 朝潮コーポ | 1,317万円 〜 1億 5,791万円 | 大阪府大阪市港区田中2丁目8-21 |
1973年11月（築51年） 地上11階 / 全131戸 |
| シャトー西九条 | 640万円 〜 1,544万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目13-9 |
1972年12月（築52年） 地上6階 / 全24戸 |
| 南朝潮コーポ1号棟 | 1,428万円 〜 1,904万円 | 大阪府大阪市港区八幡屋2丁目6-1 |
1972年10月（築52年） 地上9階 / 全217戸 |
| 南朝潮コーポ2号棟 | 1,446万円 〜 1,698万円 | 大阪府大阪市港区八幡屋2丁目6-2 |
1972年10月（築52年） 地上5階 / 全217戸 |
| シャンティー九条 | 589万円 〜 1,601万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目28-1 |
1973年10月（築51年） 地上7階 / 全56戸 |
| 北堀江コーポ | 1,782万円 〜 2,675万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目14-6 |
1972年2月（築53年） 地上12階 / 全177戸 |
| 此花厚生年金住宅1号棟 | 1,072万円 〜 1,420万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目1-19 |
1973年3月（築52年） 地上11階 / 全220戸 |
| 天保山第四コーポ | 762万円 〜 1,565万円 | 大阪府大阪市港区築港3丁目7-4 |
1973年4月（築52年） 地上12階 / 全50戸 |
| 天保山第三コーポ | 934万円 〜 1,500万円 | 大阪府大阪市港区築港2丁目1-3 |
1970年7月（築55年） 地上11階 / 全60戸 |
| コーポ西村 | 1,559万円 〜 2,674万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目11-9 |
1971年11月（築53年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 南堀江スカイハイツ | 863万円 〜 2,823万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目26-27 |
1973年10月（築51年） 地上14階 / 全176戸 |
| 山川マンション | 732万円 〜 993万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-2 |
1973年1月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドミール堂島 | 1,711万円 〜 2,658万円 | 大阪府大阪市福島区福島2丁目2-4 |
1974年2月（築51年） 地上11階 / 全71戸 |
| リバーサイド新淀ハイツ | 963万円 〜 1,435万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目2-35 |
1972年11月（築52年） 地上6階 / 全47戸 |
| ニューシャトー | 983万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目6-22 |
1973年12月（築51年） 地上5階 / 全30戸 |
| メゾン阪神 | 618万円 〜 1,046万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目22-15 |
1973年2月（築52年） 地上15階 / 全13戸 |
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