大阪府大阪市港区波除3丁目5-16
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
578 万円 10.6m²の部屋
〜2,377 万円 38.8m²の部屋
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店舗内観
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古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
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店舗内観
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大阪ベイエリアを中心に地域密着型の不動産売買営業を10年以上展開しております。当店、全従業員が宅地建物取引士免許を保持しており、相場を熟知した経験豊富なスタッフが、お客様の大切な不動産を高額で販売致します。
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店舗内観
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戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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チェリーブロッサム弁天町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
37.5m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
578万円10.6m²の部屋54万円 / m²
〜2,377万円38.8m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市港区波除)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市港区波除 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 989万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 935万円 | 94.5％ |
| 築30年(9年後) | 867万円 | 87.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 578万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 546万円 | 94.5％ |
| 9年後(築30年) | 507万円 | 87.6％ |
このマンションと、大阪市港区波除の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
578万円 (10.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 49万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 578万円 |
| 買取 | 347万円 〜 463万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
2.17万円10.6m²の部屋
〜8.48万円38.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
チェリーブロッサム弁天町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにチェリーブロッサム弁天町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1.9万円 / 月 | 10.60m² | 1R / 2階 | 2011年6月〜2012年5月 |
| 2万円 / 月 | 10.60m² | 1R / -階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 2万円 / 月 | 10.60m² | 1R / -階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 2万円 / 月 | 10.60m² | 1R / -階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 2万円 / 月 | 10.60m² | 1R / -階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
チェリーブロッサム弁天町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 8.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.69%、 2年前→1年前：5.68%、 1年前→今年：-1.36% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | チェリーブロッサム弁天町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区波除3丁目5-16 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】ニッコー 波除店まで149ｍ
【周辺】【スーパー】ロピア大阪ベイタワー店まで460ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ弁天町店まで659ｍ
【周辺】【総合病院】大阪みなと中央病院まで570ｍ
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月1日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・パンタン | 1,053万円 〜 1,395万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目8-18 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全16戸 |
| ラムール波除 | 1,356万円 〜 2,570万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目6-8 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全25戸 |
| エスリード弁天町 | 2,565万円 〜 3,034万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目2-32 |
2003年8月（築22年） 地上12階 / 全42戸 |
| シャトー弁天参番館 | 1,199万円 〜 1,966万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目4-23 |
2004年7月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| センティア港エルグレース | 2,712万円 〜 4,574万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-30 |
2006年1月（築19年） 地上12階 / 全44戸 |
| OAK弥栄 | 1,530万円 〜 3,352万円 | 大阪府大阪市港区磯路1丁目4-4 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラ・トゥール | 2,244万円 〜 3,368万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目25-12 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィルドゥ市岡 | 1,348万円 〜 1,685万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目11-5 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全62戸 |
| エクシード弁天3 | 1,085万円 〜 1,312万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目7-30 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全40戸 |
| アランジェ九条 | 2,583万円 〜 3,960万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目26-20 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全56戸 |
| チェリーブロッサム弁天 | 1,247万円 〜 1,479万円 | 大阪府大阪市港区弁天3丁目2-9 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全6戸 |
| エル・セレーノ九条 | 1,242万円 〜 5,059万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目34-7 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全95戸 |
| パークホームズ西九条リバーフロント | 3,332万円 〜 4,693万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目9-18 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全63戸 |
| キングスクエアランドレックスライズスクエア | 3,103万円 〜 5,283万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-20 |
2005年5月（築20年） 地上15階 / 全152戸 |
| キングスクエアランドレックスミドルスクエア | 3,672万円 〜 4,343万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-25 |
2005年5月（築20年） 地上10階 / 全184戸 |
| サンコーヴァンテアン市岡 | 2,592万円 〜 3,512万円 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目5-25 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| リッツ・MSD | 1,483万円 〜 1,741万円 | 大阪府大阪市此花区西九条4丁目6-17 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスリード九条 | 1,599万円 〜 4,694万円 | 大阪府大阪市西区九条2丁目29-15 |
2004年1月（築21年） 地上13階 / 全95戸 |
| レジェンド千日 | 2,751万円 〜 4,043万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目14-10 |
2003年12月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Parque | 1,306万円 〜 1,602万円 | 大阪府大阪市港区田中1丁目2-1 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンハイツ西九条 | 1,712万円 〜 2,018万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目34-24 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンコーフィラン此花2 | 2,000万円 〜 2,837万円 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目8-19 |
2003年9月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| ラミューズコート | 1,306万円 〜 2,452万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目2-20 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アークフォレスト九条 | 2,443万円 〜 3,175万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目5-8 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
| スカイライト西九条 | 1,577万円 〜 1,889万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目12-6 |
2003年11月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
| サンコーフィラン此花 | 2,071万円 〜 3,222万円 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目20-6 |
2002年12月（築22年） 地上11階 / 全32戸 |
| サンプラザ大正 | 1,030万円 〜 1,367万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目4-4 |
2005年9月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リバーガーデン福島S棟 | 4,372万円 〜 5,648万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目5-41 |
2005年7月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルナエスパシオ | 2,600万円 〜 3,198万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目10-11 |
2002年5月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスリード朝潮橋 | 2,349万円 〜 3,420万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目18-64 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全38戸 |
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