価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市港区波除3丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,807 万円 39.83m²の部屋
〜2,713 万円 52.25m²の部屋
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もっとＦＵＫＵＹＡ ずっとＦＵＫＵＹＡ
弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
店舗内観
全国700店舗の加盟店！自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
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不動産のことなら、お任せください。お客様を身内だと思うような気持ちで、親身に相談にのっています。物件知識もございますので、お客様のニーズにマッチしたご提案ができると思います。
店舗内観
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弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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買取り専門店・地域をしぼり高値で売却
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,807万円39.83m²の部屋45万円 / m²
〜2,713万円52.25m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,807万円 |
| 買取 | 1,085万円 〜 1,446万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.94万円39.83m²の部屋
〜9.91万円52.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンオトジの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンオトジが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 39.83m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メゾンオトジ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 6.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.68%、 2年前→1年前：8.88%、 1年前→今年：-1.36% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メゾンオトジ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区波除3丁目1-5 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】
【外観】
【周辺】ファミリーマート波除
【周辺】ニッコー波除店
【周辺】コーナン弁天町店
【周辺】港区役所
【周辺】港区図書館
【周辺】波除小学校
| 築年月（築年数） | 1994年2月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール弁天町パークサイド | 2,627万円 〜 3,735万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目10-16 |
1995年3月（築30年） 地上15階 / 全109戸 |
| ガーデン弁天町 | 1,079万円 〜 2,088万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目9-18 |
1992年7月（築33年） 地上9階 / 全55戸 |
| ORCPRIORTOWERRESIDENCE | 1,417万円 〜 6,342万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目2-30 |
1993年3月（築32年） 地上50階 / 全353戸 |
| コーシャハイツ弁天 | 2,726万円 〜 4,224万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目4-18 |
1993年6月（築32年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ハーバーライフ市岡 | 1,030万円 〜 2,457万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目3-10 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全28戸 |
| I'sシェトワ | 940万円 〜 4,536万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目5-28 |
1993年8月（築32年） 地上9階 / 全26戸 |
| ボーン弁天町 | 2,209万円 〜 2,850万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目11-22 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全31戸 |
| ハーバーメゾン弁天 | 852万円 〜 1,037万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目3-16 |
1992年4月（築33年） 地上7階 / 全41戸 |
| ラ・ジェンテ25 | 853万円 〜 986万円 | 大阪府大阪市港区磯路1丁目1-3 |
1993年2月（築32年） 地上8階 / 全36戸 |
| ウエストウイング | 2,122万円 〜 2,722万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目10-3 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| デ・リード弁天町港通 | 616万円 〜 2,318万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目7-7 |
1993年12月（築31年） 地上10階 / 全94戸 |
| グランディール壹番館 | 778万円 〜 1,198万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-14 |
1994年2月（築31年） 地上11階 / 全55戸 |
| アンシャンテ | 2,249万円 〜 2,643万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目6-3 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全14戸 |
| 第2井筒マンション | 2,086万円 〜 3,148万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目27-21 |
1994年10月（築31年） 地上11階 / 全15戸 |
| NOVA境川 | 2,250万円 〜 3,206万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目23-4 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全31戸 |
| グレース九条 | 614万円 〜 3,239万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目23-11 |
1995年10月（築30年） 地上8階 / 全39戸 |
| ウッディライフアオキ | 1,798万円 〜 2,309万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目16-3 |
1994年7月（築31年） 地上6階 / 全10戸 |
| シティアリーナ阿波座西 | 761万円 〜 4,379万円 | 大阪府大阪市西区境川2丁目5-15 |
1992年6月（築33年） 地上10階 / 全113戸 |
| サンライズM・R | 727万円 〜 928万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目17-7 |
1992年4月（築33年） 地上10階 / 全40戸 |
| ハイネス九条 | 2,298万円 〜 3,874万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目12-14 |
1992年3月（築33年） 地上14階 / 全77戸 |
| Do九条1 | 835万円 〜 1,662万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目9-1 |
1992年8月（築33年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シーサイドヴィラ五番館 | 811万円 〜 1,181万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目14-3 |
1993年12月（築31年） 地上10階 / 全41戸 |
| コーポF&S | 2,239万円 〜 2,963万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目8-6 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノバ大正2番館 | 1,775万円 〜 2,385万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目11-14 |
1995年9月（築30年） 地上9階 / 全35戸 |
| UTレジデンス弁天町 | 1,359万円 〜 2,572万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目13-8 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全12戸 |
| メゾンミチヨ | 1,513万円 〜 1,943万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目4-3 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベイタウン市岡 | 1,966万円 〜 2,288万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目21-31 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全27戸 |
| リアライズドーム前 | 807万円 〜 1,160万円 | 大阪府大阪市西区九条南1丁目10-5 |
1993年5月（築32年） 地上10階 / 全56戸 |
| エムテック九条 | 1,345万円 〜 2,883万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目26-11 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 童夢ハイツマナベ | 755万円 〜 1,756万円 | 大阪府大阪市西区九条南1丁目10-25 |
1995年5月（築30年） 地上10階 / 全73戸 |
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