価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市港区築港4丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,113 万円 50.93m²の部屋
〜3,043 万円 55.29m²の部屋
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店舗内観
地域密着型のセンチュリー21です！
センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
お気軽にお問合せ下さい！
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全国700店舗の加盟店！自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
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もっとＦＵＫＵＹＡ ずっとＦＵＫＵＹＡ
弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
社員画像
取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ハーバーウィンズ天保山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
55.29m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
51.68m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
51.68m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,113万円50.93m²の部屋41万円 / m²
〜3,043万円55.29m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,113万円 |
| 買取 | 1,268万円 〜 1,690万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.07万円50.93m²の部屋
〜9.91万円55.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハーバーウィンズ天保山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハーバーウィンズ天保山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 51.68m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2024年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 55.29m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.93m² | 2LDK / 7階 | 2021年6月〜2022年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.29m² | 2DK / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.68m² | 2DK / 4階 | 2018年9月〜2019年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.29m² | 2DK / 5階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.68m² | 2DK / 7階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.29m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハーバーウィンズ天保山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 6.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.68%、 2年前→1年前：8.88%、 1年前→今年：-1.36% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハーバーウィンズ天保山 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区築港4丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】ハーバーウィンズ天保山 外観
【外観】ハーバーウィンズ天保山 外観
【外観】ハーバーウィンズ天保山 外観
【エントランス】ハーバーウィンズ天保山 エントランス
【駐車場】
【周辺】【スーパー】スーパーナショナル築港店まで357ｍ
| 築年月（築年数） | 1995年3月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレインネスト | 3,006万円 〜 3,893万円 | 大阪府大阪市港区築港4丁目2-22 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニバーサルベイ | 3,059万円 〜 3,961万円 | 大阪府大阪市港区築港2丁目7-33 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全56戸 |
| moco-06 | 1,606万円 〜 3,933万円 | 大阪府大阪市港区港晴4丁目1-10 |
1995年11月（築30年） 地上10階 / 全25戸 |
| 港友マンション | 1,912万円 〜 3,510万円 | 大阪府大阪市港区八幡屋1丁目7-12 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベイシティ大阪センタープラザ | 1,993万円 〜 6,704万円 | 大阪府大阪市港区池島3丁目5-2 |
1994年2月（築31年） 地上21階 / 全227戸 |
| シティコーポ朝潮2号棟 | 3,070万円 〜 6,200万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目18-41 |
1993年4月（築32年） 地上15階 / 全199戸 |
| グレイスピア夕凪 | 2,372万円 〜 3,252万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目10-21 |
1994年4月（築31年） 地上9階 / 全22戸 |
| アークパル城月 | 1,363万円 〜 2,929万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目16-18 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| ハーバーハイツ | 1,039万円 〜 3,140万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目9-21 |
1996年4月（築29年） 地上8階 / 全17戸 |
| マンション弥栄 | 736万円 〜 1,539万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目24-13 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全34戸 |
| ベイタウン弁天 | 2,150万円 〜 2,824万円 | 大阪府大阪市港区弁天3丁目17-1 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全45戸 |
| UTレジデンス弁天町 | 1,359万円 〜 2,572万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目13-8 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全12戸 |
| IVYスクエアイチオカ | 2,771万円 〜 3,461万円 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目1-28 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リーガル弁天町 | 636万円 〜 1,295万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-25 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全51戸 |
| ベイタウン市岡 | 1,966万円 〜 2,288万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目21-31 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全27戸 |
| グランポール | 1,975万円 〜 2,529万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目14-3 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全11戸 |
| アンシャンテ | 2,249万円 〜 2,643万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目6-3 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全14戸 |
| ウッディライフアオキ | 1,798万円 〜 2,309万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目16-3 |
1994年7月（築31年） 地上6階 / 全10戸 |
| コーシャハイツ弁天 | 2,726万円 〜 4,224万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目4-18 |
1993年6月（築32年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シーサイドヴィラ五番館 | 811万円 〜 1,181万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目14-3 |
1993年12月（築31年） 地上10階 / 全41戸 |
| CASAATTORE | 1,475万円 〜 3,535万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目2-22 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全6戸 |
| ORCPRIORTOWERRESIDENCE | 1,417万円 〜 6,342万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目2-30 |
1993年3月（築32年） 地上50階 / 全353戸 |
| I'sシェトワ | 940万円 〜 4,536万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目5-28 |
1993年8月（築32年） 地上9階 / 全26戸 |
| コージーコート | 2,966万円 〜 3,685万円 | 大阪府大阪市港区磯路1丁目2-12 |
1996年3月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| MAISONHIDEX | 2,099万円 〜 2,560万円 | 大阪府大阪市港区市岡3丁目1-3 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミール弁天町パークサイド | 2,627万円 〜 3,735万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目10-16 |
1995年3月（築30年） 地上15階 / 全109戸 |
| メゾンオトジ | 1,807万円 〜 2,713万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目1-5 |
1994年2月（築31年） 地上8階 / 全17戸 |
| メゾンカジ | 2,367万円 〜 3,414万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目5-3 |
1996年5月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
| キングマンション此花 | 1,612万円 〜 1,878万円 | 大阪府大阪市此花区酉島1丁目9-15 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全18戸 |
| ハレカイマナ | 2,342万円 〜 3,511万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目7-13 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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