ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪市港区ハーバーウィンズ天保山

ハーバーウィンズ天保山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市港区築港4丁目2-1

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,193 万円 50.93m²の部屋

3,160 万円 55.29m²の部屋

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  • 【外観】ハーバーウィンズ天保山 外観

    【外観】ハーバーウィンズ天保山 外観

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  • 【外観】ハーバーウィンズ天保山 外観

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  • 【外観】ハーバーウィンズ天保山 外観

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  • 【エントランス】ハーバーウィンズ天保山 エントランス

    【エントランス】ハーバーウィンズ天保山 エントランス

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】【スーパー】スーパーナショナル 築港店まで134m

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ハーバーウィンズ天保山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ハーバーウィンズ天保山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階 ハーバーウィンズ天保山7階8.3万円

賃貸募集中

賃料 8.3万円

55.29m² 2LDK 北東 物件詳細

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ハーバーウィンズ天保山は売ったらいくら?参考査定価格

2,193万円 (43万円 / m²) 50.93m²の部屋

3,160万円 (57万円 / m²) 55.29m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

ハーバーウィンズ天保山周辺の中古マンション価格推移情報

ハーバーウィンズ天保山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 8.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.75%、 2年前→1年前:-0.29%、 1年前→今年:2.75%

大阪府の直近3年間の変動(11.52% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪市港区

大阪府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50.93m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,193万円
買取 1,316万円 〜 1,754万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ハーバーウィンズ天保山は貸したらいくら?参考賃料

8.28万円 / 月 50.93m²の部屋

10.48万円 / 月 55.29m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ハーバーウィンズ天保山の賃料掲載履歴(14件)

ハーバーウィンズ天保山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハーバーウィンズ天保山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.3万円 / 月 55.29m² 2DK / 7階 2025年5月〜2025年7月
8.3万円 / 月 51.68m² 2LDK / 5階 2024年11月〜2025年4月
8.3万円 / 月 51.68m² 2LDK / 2階 2023年4月〜2025年1月
8.3万円 / 月 55.29m² 2LDK / 5階 2024年6月〜2024年12月
8.3万円 / 月 55.00m² 2LDK / 5階 2023年2月〜2023年6月
8.3万円 / 月 55.00m² 2DK / 7階 2023年4月〜2023年5月
8.3万円 / 月 55.00m² 2DK / 2階 2022年12月〜2023年1月
8.3万円 / 月 55.00m² 2LDK / 7階 2022年4月〜2022年11月
8.5万円 / 月 50.93m² 2LDK / 7階 2021年6月〜2022年2月
8.5万円 / 月 55.29m² 2DK / 5階 2020年1月〜2020年3月
8.5万円 / 月 51.68m² 2DK / 4階 2018年9月〜2019年4月
8.5万円 / 月 55.29m² 2DK / 5階 2018年6月〜2018年11月
8.5万円 / 月 51.68m² 2DK / 7階 2018年8月〜2018年11月
9.5万円 / 月 55.29m² 2LDK / 2階 2018年5月〜2018年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クレインネスト 3,126万円 〜 4,039万円 大阪府大阪市港区築港4丁目2-22 1995年3月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
ユニバーサルベイ 3,175万円 〜 4,102万円 大阪府大阪市港区築港2丁目7-33 1996年3月(築30年)
地上8階 / 全56戸
moco-06 1,660万円 〜 4,084万円 大阪府大阪市港区港晴4丁目1-10 1995年11月(築30年)
地上10階 / 全25戸
港友マンション 1,938万円 〜 3,332万円 大阪府大阪市港区八幡屋1丁目7-12 1995年3月(築31年)
地上8階 / 全 - 戸
シティコーポ朝潮2号棟 3,051万円 〜 5,758万円 大阪府大阪市港区夕凪2丁目18-41 1993年4月(築33年)
地上15階 / 全199戸
グレイスピア夕凪 2,421万円 〜 3,095万円 大阪府大阪市港区夕凪2丁目10-21 1994年4月(築32年)
地上9階 / 全22戸
アークパル城月 1,385万円 〜 2,799万円 大阪府大阪市港区夕凪2丁目16-18 1997年3月(築29年)
地上6階 / 全20戸
ハーバーハイツ 1,057万円 〜 2,991万円 大阪府大阪市港区夕凪2丁目9-21 1996年4月(築30年)
地上8階 / 全17戸
マンション弥栄 745万円 〜 1,456万円 大阪府大阪市港区磯路3丁目24-13 1995年2月(築31年)
地上7階 / 全34戸
ベイタウン弁天 2,189万円 〜 2,688万円 大阪府大阪市港区弁天3丁目17-1 1996年2月(築30年)
地上10階 / 全45戸
UTレジデンス弁天町 1,376万円 〜 2,438万円 大阪府大阪市港区磯路3丁目13-8 1995年11月(築30年)
地上6階 / 全12戸
IVYスクエアイチオカ 3,009万円 〜 3,766万円 大阪府大阪市港区市岡2丁目1-28 1996年3月(築30年)
地上9階 / 全 - 戸
リーガル弁天町 646万円 〜 1,234万円 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-25 1996年8月(築30年)
地上7階 / 全51戸
ベイタウン市岡 2,153万円 〜 2,510万円 大阪府大阪市港区市岡1丁目21-31 1995年2月(築31年)
地上7階 / 全27戸
グランポール 2,150万円 〜 2,760万円 大阪府大阪市港区磯路2丁目14-3 1996年8月(築30年)
地上7階 / 全11戸
アンシャンテ 2,429万円 〜 2,860万円 大阪府大阪市港区磯路2丁目6-3 1995年3月(築31年)
地上9階 / 全14戸
ウッディライフアオキ 1,969万円 〜 2,535万円 大阪府大阪市港区弁天4丁目16-3 1994年7月(築32年)
地上6階 / 全10戸
コーシャハイツ弁天 2,915万円 〜 4,531万円 大阪府大阪市港区弁天1丁目4-18 1993年6月(築33年)
地上13階 / 全 - 戸
シーサイドヴィラ五番館 830万円 〜 3,957万円 大阪府大阪市港区弁天5丁目14-3 1993年9月(築32年)
地上10階 / 全 - 戸
CASAATTORE 1,588万円 〜 3,828万円 大阪府大阪市港区磯路2丁目2-22 1996年4月(築30年)
地上5階 / 全6戸
オークプリオタワーレジデンス 1,368万円 〜 9,440万円 大阪府大阪市港区弁天1丁目2-30 1993年3月(築33年)
地上50階 / 全353戸
I'sシェトワ 1,009万円 〜 4,921万円 大阪府大阪市港区弁天4丁目5-28 1993年8月(築33年)
地上9階 / 全26戸
コージーコート 3,175万円 〜 3,956万円 大阪府大阪市港区磯路1丁目2-12 1996年3月(築30年)
地上12階 / 全 - 戸
MAISONHIDEX 2,264万円 〜 2,768万円 大阪府大阪市港区市岡3丁目1-3 1997年2月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
ファミール弁天町パークサイド 2,684万円 〜 3,828万円 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目10-16 1995年3月(築31年)
地上15階 / 全109戸
メゾンオトジ 1,943万円 〜 2,927万円 大阪府大阪市港区波除3丁目1-5 1994年2月(築32年)
地上8階 / 全17戸
メゾンカジ 2,516万円 〜 3,642万円 大阪府大阪市港区波除3丁目5-3 1996年5月(築30年)
地上6階 / 全22戸
キングマンション此花 1,511万円 〜 1,758万円 大阪府大阪市此花区酉島1丁目9-15 1995年6月(築31年)
地上5階 / 全18戸
ハレカイマナ 2,514万円 〜 3,783万円 大阪府大阪市港区波除2丁目7-13 1997年3月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
ウエストウイング 2,305万円 〜 2,965万円 大阪府大阪市港区南市岡2丁目10-3 1995年1月(築31年)
地上6階 / 全15戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ハーバーウィンズ天保山の売却に強い不動産会社 13社

ハーバーウィンズ天保山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ハーバーウィンズ天保山から近い順に表示しています

センチュリー21ウエストエリア
物件から
3.2
  • 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目13-5
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩5分

査定に自信有。物件売却はお任せください。

不動産のことなら、お任せください。お客様を身内だと思うような気持ちで、親身に相談にのっています。物件知識もございますので、お客様のニーズにマッチしたご提案ができると思います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大村 武司
  • 免許番号大阪府知事(3)第55920号
センチュリー21不動産情報センター弁天町店
物件から
3.3
  • 大阪府大阪市港区波除3丁目2-5
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩2分
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩2分

地域密着型のセンチュリー21です!

センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア(港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区)での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
お気軽にお問合せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 良一
  • 免許番号大阪府知事(5)第50997号
ハウスドゥ 大阪四ツ橋 株式会社ハウス不動産情報
物件から
3.4
  • 大阪府大阪市西区南堀江1丁目11-1 三共四ツ橋ビル11階
  • Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩3分
  • JR関西本線 JR難波駅 徒歩6分

全国700店舗の加盟店!自社買取も強化中

古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ大阪四ツ橋です。私たちハウスドゥ大阪四ツ橋は日々、大阪市内の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 悠人
  • 免許番号大阪府知事(01)第064820号
株式会社福屋不動産販売 弁天町店
物件から
3.4
  • 大阪府大阪市港区波除2丁目5-18
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩4分

もっとFUKUYA ずっとFUKUYA

弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 難波営業所
物件から
6.3
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

難波営業所は大阪の中心に位置しており、エリアの特性からマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内5営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ウエマチ不動産株式会社 ウエマチプラス 大阪北店
物件から
6.5
  • 大阪府大阪市福島区福島4丁目5-54 スチュデントハイム福島1F
  • JR東西線 新福島駅 徒歩1分

すべてのお客さまにプラスの価値を

■お客様のお困りごとを解決します
■お客様の本当に求めているニーズを探します
■お客様の資産を最大化できるアイデアを提供します
■お取引が終了したときに、必ず喜びが生じること
スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤本 啓太
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010680号
planning office SQUARE有限会社
物件から
7.4
  • 大阪府大阪市中央区平野町3丁目4-9
  • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩3分

約半数が30日以内で売却完了

SQUAREはさまざまな建築・設計・販売・買取のノウハウがあります。 納得いく金額で売却に強い担当者に依頼できるので、最短1か月以内のスピード成約ができます。SQUAREによる宅地建物取引士・一級建築士・不動産鑑定士・税理士・弁護士などのプロ集団が協力してご売却させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者長谷 賢
  • 免許番号大阪府知事(02)第061570号
大和財託株式会社
物件から
8.0
  • 大阪府大阪市北区大深町3番1号 グランフロント大阪タワーB35階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩5分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩5分

24時間以内のスピード返答いたします!

当社は、関西圏広域(大阪府・京都府・兵庫県)にわたってマンション・一戸建ての買取再販事業を行っている会社です。
熟練のスタッフがお客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
24時間以内に買取可否を返答いたしますのでお気軽にご連絡くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 正明
  • 免許番号大阪府知事(02)第009583号
三井住友トラスト不動産株式会社 大阪マンションプレイス
物件から
8.1
  • 大阪府大阪市北区角田町8番1号 大阪梅田ツインタワーズ・ノース24階
  • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩2分
  • JR大阪環状線 大阪駅 徒歩3分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣(10)第003397号
3’s株式会社
物件から
8.4
  • 大阪府大阪市北区西天満3丁目6-35
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅

「安心・安全・満足」が弊社の基本理念です

大手総合不動産会社にて10年以上勤務したスタッフが、お客様の大切な資産を「安心・安全」に、ご満足頂ける価格での売却をサポートします。売却の背景は一人一人全く違うため、お話をお伺いし、より良い形での売却活動をさせて頂きます。事情は様々、秘密厳守、広告はNGなども対応可です。
お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉川 幸輔
  • 免許番号大阪府知事(01)第066259号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
8.5
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

賃貸への住み替え・買い替え・リフォーム等何でもご相談ください。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
海外の業者様と繋がりが豊富ですので、他社様ではできない高額売却が可能です。
少しでも手残りが出るようにお客様ファーストで売却活動のお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
PepeHome株式会社
物件から
9.1
  • 大阪府大阪市北区同心1丁目4-18 CROSSCUBE3F
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分

買取保証付きのスピード売却査定!

当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者宮本 達平
  • 免許番号大阪府知事(01)第063010号
株式会社ライズ
物件から
9.9
  • 大阪府大阪市北区天神橋8丁目3-4-4F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
  • Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分

売主様に寄り添った売却のご提案致します

不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします

社員画像

社員画像

  • 代表者徳原 太豪
  • 免許番号大阪府知事(01)第064339号

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ハーバーウィンズ天保山の物件概要

マンション名称 ハーバーウィンズ天保山
所在地
大阪府大阪市港区築港4丁目2-1 地図を見る
交通
  • Osaka Metro中央線 / 大阪港駅 徒歩2分(約160m)
  • Osaka Metro中央線 / 朝潮橋駅 徒歩20分(約1.60km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ハーバーウィンズ天保山2DK2階間取り

    2DK 2階

    1/8
  • ハーバーウィンズ天保山2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/8
  • ハーバーウィンズ天保山2DK3階間取り

    2DK 3階

    3/8
  • ハーバーウィンズ天保山2DK4階間取り

    2DK 4階

    4/8
  • ハーバーウィンズ天保山2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    5/8
  • ハーバーウィンズ天保山2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    6/8
  • ハーバーウィンズ天保山2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    7/8
  • ハーバーウィンズ天保山2DK7階間取り

    2DK 7階

    8/8
築年月(築年数) 1995年3月(築31年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

ハーバーウィンズ天保山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ハーバーウィンズ天保山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ハーバーウィンズ天保山の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
ハーバーウィンズ天保山に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ハーバーウィンズ天保山の売り時ですか?
ハーバーウィンズ天保山がある大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で8.34%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.75%、2年前→1年前:-0.29%、1年前→今年:2.75%)
大阪府の直近3年間の変動(11.52%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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