ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪市港区ポートヴィラ築港

ポートヴィラ築港 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市港区築港4丁目1-21

参考査定価格 情報更新:2025年7月5日

1,212 万円 35m²の部屋

2,650 万円 61m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/11
  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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    3/11
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    4/11
  • 【周辺】【スーパー】スーパーナショナル築港店まで113m

    【周辺】【スーパー】スーパーナショナル築港店まで113m

    5/11
  • 【周辺】【スーパー】スーパーナショナル八幡屋店まで1552m

    【周辺】【スーパー】スーパーナショナル八幡屋店まで1552m

    6/11
  • 【周辺】【スーパー】ライフ朝潮橋駅前店まで1977m

    【周辺】【スーパー】ライフ朝潮橋駅前店まで1977m

    7/11
  • 【周辺】【総合病院】大阪みなと中央病院まで3441m

    【周辺】【総合病院】大阪みなと中央病院まで3441m

    8/11
  • 【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 大阪港駅前店まで106m

    【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 大阪港駅前店まで106m

    9/11
  • 【周辺】【郵便局】大阪築港郵便局まで274m

    【周辺】【郵便局】大阪築港郵便局まで274m

    10/11
  • 【周辺】【水族館】海遊館まで532m

    【周辺】【水族館】海遊館まで532m

    11/11

ポートヴィラ築港の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ポートヴィラ築港は売ったらいくら?参考査定価格

1,212万円 (35万円 / m²) 35m²の部屋

2,650万円 (43万円 / m²) 61m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日

ポートヴィラ築港周辺の中古マンション価格推移情報

ポートヴィラ築港周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年7月9日]

大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 5.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.43%、 2年前→1年前:4.15%、 1年前→今年:-0.49%

大阪府の直近3年間の変動(12.32% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪市港区

大阪府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

35m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,212万円
買取 727万円 〜 970万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ポートヴィラ築港は貸したらいくら?参考賃料

5.97万円 / 月 35m²の部屋

11万円 / 月 61m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ポートヴィラ築港の賃料掲載履歴(25件)

ポートヴィラ築港の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポートヴィラ築港が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6万円 / 月 35.00m² 2DK / 5階 2023年4月〜2023年7月
6万円 / 月 35.00m² 1LDK / 4階 2022年8月〜2022年11月
6万円 / 月 35.00m² 1LDK / 3階 2022年4月〜2022年7月
6万円 / 月 35.00m² 1LDK / 4階 2022年4月
6.5万円 / 月 35.00m² 1LDK / 4階 2021年7月〜2022年3月
6.5万円 / 月 35.00m² 1LDK / 3階 2021年11月〜2022年3月
5.5万円 / 月 35.00m² 2DK / 5階 2021年7月〜2022年2月
6.5万円 / 月 35.00m² 1LDK / 4階 2021年7月〜2021年11月
6万円 / 月 35.00m² 1LDK / 3階 2021年10月
6.5万円 / 月 35.00m² 1LDK / 3階 2021年8月〜2021年9月
5.5万円 / 月 33.48m² 2DK / 5階 2017年12月〜2018年4月
5万円 / 月 36.00m² 2DK / 2階 2017年12月〜2018年3月
5.5万円 / 月 35.00m² 2DK / 5階 2017年5月〜2017年9月
6万円 / 月 36.00m² 2DK / 2階 2017年6月〜2017年7月
6万円 / 月 61.00m² 3LDK / 1階 2016年8月〜2016年9月
7万円 / 月 60.59m² 3LDK / 1階 2016年7月
6万円 / 月 61.00m² 3LDK / 1階 2016年5月〜2016年6月
6万円 / 月 35.00m² 2DK / 2階 2016年2月〜2016年4月
7万円 / 月 60.59m² 3LDK / 1階 2016年4月
6万円 / 月 61.00m² 3LDK / 1階 2016年1月〜2016年3月
6万円 / 月 37.04m² 2DK / 1階 2015年2月〜2015年3月
5.5万円 / 月 35.00m² 2DK / 3階 2012年9月〜2013年5月
7.5万円 / 月 36.00m² 2DK / 4階 2011年8月
7万円 / 月 40.00m² 2DK / 2階 2011年3月
5.5万円 / 月 36.00m² 2DK / 3階 2009年11月〜2011年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メゾンロイヤル 1,923万円 〜 2,774万円 大阪府大阪市港区築港4丁目7-17 1981年1月(築45年)
地上7階 / 全 - 戸
フホーハイツ 1,578万円 〜 2,501万円 大阪府大阪市港区築港3丁目5-5 1981年7月(築45年)
地上7階 / 全 - 戸
パークハイツ港 1,256万円 〜 1,903万円 大阪府大阪市港区築港1丁目7-20 1983年6月(築43年)
地上8階 / 全22戸
ネオハイツ港大橋 1,266万円 〜 2,298万円 大阪府大阪市港区港晴2丁目9-9 1980年5月(築46年)
地上6階 / 全50戸
シャトー夕凪 1,391万円 〜 2,100万円 大阪府大阪市港区夕凪2丁目9-20 1980年5月(築46年)
地上7階 / 全25戸
サンハイムホシバ 1,446万円 〜 2,149万円 大阪府大阪市港区三先1丁目11-7 1981年11月(築44年)
地上7階 / 全 - 戸
大阪マリンハイツ2号館 1,158万円 〜 2,191万円 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目1-12 1983年2月(築43年)
地上14階 / 全128戸
南港ガーデンハイツ21棟 1,156万円 〜 2,335万円 大阪府大阪市住之江区南港中4丁目7-21 1983年1月(築43年)
地上14階 / 全417戸
南港ガーデンハイツ23棟 1,153万円 〜 1,986万円 大阪府大阪市住之江区南港中4丁目7-23 1981年2月(築45年)
地上14階 / 全395戸
藤和シティコープ市岡 2,073万円 〜 2,468万円 大阪府大阪市港区弁天3丁目14-5 1983年10月(築42年)
地上9階 / 全29戸
南港ガーデンハイツ22棟 1,219万円 〜 2,153万円 大阪府大阪市住之江区南港中4丁目7-22 1982年7月(築44年)
地上14階 / 全1320戸
南港フローラルハイツ21号北棟 1,178万円 〜 1,465万円 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目6-21 1981年2月(築45年)
地上12階 / 全243戸
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅31号棟 1,298万円 〜 1,740万円 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目5-31 1982年3月(築44年)
地上9階 / 全138戸
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅37号棟 1,530万円 〜 2,425万円 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目5-37 1982年3月(築44年)
地上9階 / 全117戸
南港フローラルハイツ23号棟 1,502万円 〜 1,925万円 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目6-23 1982年2月(築44年)
地上14階 / 全140戸
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟 1,401万円 〜 1,825万円 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目5-36 1982年3月(築44年)
地上10階 / 全120戸
南港フローラルハイツ21号南棟 1,409万円 〜 2,120万円 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目6-21 1981年2月(築45年)
地上14階 / 全243戸
藤和市岡ハイタウン 2,057万円 〜 3,023万円 大阪府大阪市港区磯路3丁目8-24 1980年10月(築45年)
地上14階 / 全213戸
南港フローラルハイツ22号棟 1,397万円 〜 2,259万円 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目6-22 1982年2月(築44年)
地上14階 / 全140戸
エバーグリーン南港ポートタウン11号館 1,326万円 〜 2,257万円 大阪府大阪市住之江区南港中2丁目3-11 1981年7月(築45年)
地上15階 / 全268戸
ドムール北市岡 2,004万円 〜 2,931万円 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-20 1982年5月(築44年)
地上8階 / 全89戸
かもめ第1コーポ11号棟 1,051万円 〜 2,077万円 大阪府大阪市住之江区南港中3丁目4-11 1982年3月(築44年)
地上14階 / 全104戸
エバーグリーン南港ポートタウン12号館 813万円 〜 2,152万円 大阪府大阪市住之江区南港中2丁目3-12 1982年3月(築44年)
地上15階 / 全173戸
かもめ第1コーポ12号棟 1,302万円 〜 2,251万円 大阪府大阪市住之江区南港中3丁目4-12 1982年3月(築44年)
地上14階 / 全176戸
パークハイツ磯路 2,182万円 〜 2,631万円 大阪府大阪市港区磯路2丁目16-19 1982年11月(築43年)
地上10階 / 全40戸
かもめ第1コーポ13号棟 1,170万円 〜 2,018万円 大阪府大阪市住之江区南港中3丁目4-13 1982年3月(築44年)
地上14階 / 全176戸
かもめ第2コーポ14号棟 1,487万円 〜 2,355万円 大阪府大阪市住之江区南港中3丁目4-14 1983年3月(築43年)
地上11階 / 全138戸
弁天第2コーポ 2,753万円 〜 3,253万円 大阪府大阪市港区弁天2丁目1-27 1982年2月(築44年)
地上11階 / 全55戸
南港コープうしお21号棟 1,229万円 〜 1,758万円 大阪府大阪市住之江区南港中3丁目8-21 1982年7月(築44年)
地上13階 / 全94戸
泉尾浜公園ハイライフ 1,250万円 〜 3,301万円 大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目4-5 1981年6月(築45年)
地上14階 / 全279戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ポートヴィラ築港の売却に強い不動産会社 12社

ポートヴィラ築港の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ポートヴィラ築港から近い順に表示しています

センチュリー21ウエストエリア
物件から
3.3
  • 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目13-5
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩5分

査定に自信有。物件売却はお任せください。

不動産のことなら、お任せください。お客様を身内だと思うような気持ちで、親身に相談にのっています。物件知識もございますので、お客様のニーズにマッチしたご提案ができると思います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大村 武司
  • 免許番号大阪府知事(3)第55920号
センチュリー21不動産情報センター弁天町店
物件から
3.4
  • 大阪府大阪市港区波除3丁目2-5
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩2分
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩2分

地域密着型のセンチュリー21です!

センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア(港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区)での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
お気軽にお問合せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 良一
  • 免許番号大阪府知事(5)第50997号
ハウスドゥ 大阪四ツ橋 株式会社ハウス不動産情報
物件から
3.5
  • 大阪府大阪市西区南堀江1丁目11-1 三共四ツ橋ビル11階
  • Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩3分
  • JR関西本線 JR難波駅 徒歩6分

全国700店舗の加盟店!自社買取も強化中

古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ大阪四ツ橋です。私たちハウスドゥ大阪四ツ橋は日々、大阪市内の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 悠人
  • 免許番号大阪府知事(01)第064820号
株式会社福屋不動産販売 弁天町店
物件から
3.5
  • 大阪府大阪市港区波除2丁目5-18
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩4分

もっとFUKUYA ずっとFUKUYA

弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 難波営業所
物件から
6.4
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

難波営業所は大阪の中心に位置しており、エリアの特性からマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内5営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ウエマチ不動産株式会社 ウエマチプラス 大阪北店
物件から
6.5
  • 大阪府大阪市福島区福島4丁目5-54 スチュデントハイム福島1F
  • JR東西線 新福島駅 徒歩1分

すべてのお客さまにプラスの価値を

■お客様のお困りごとを解決します
■お客様の本当に求めているニーズを探します
■お客様の資産を最大化できるアイデアを提供します
■お取引が終了したときに、必ず喜びが生じること
スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤本 啓太
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010680号
阪急阪神不動産株式会社 本町営業所
物件から
6.7
  • 大阪府大阪市西区阿波座1丁目3番15号
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩1分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

本町営業所は大阪市西区・中央区エリアを中心に大阪市内南部を広範囲にわたり幅広く取り扱っております。総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろん、阪急阪神不動産が直接買主となる『不動産買取』も行っており、リノベーション事業等を通じて『新たな付加価値』をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
8.0
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
大和財託株式会社
物件から
8.1
  • 大阪府大阪市北区大深町3番1号 グランフロント大阪タワーB35階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩5分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩5分

24時間以内のスピード返答いたします!

当社は、関西圏広域(大阪府・京都府・兵庫県)にわたってマンション・一戸建ての買取再販事業を行っている会社です。
熟練のスタッフがお客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
24時間以内に買取可否を返答いたしますのでお気軽にご連絡くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 正明
  • 免許番号大阪府知事(02)第009583号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
8.6
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

賃貸への住み替え・買い替え・リフォーム等何でもご相談ください。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
海外の業者様と繋がりが豊富ですので、他社様ではできない高額売却が可能です。
少しでも手残りが出るようにお客様ファーストで売却活動のお手伝いさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
PepeHome株式会社
物件から
9.2
  • 大阪府大阪市北区同心1丁目4-18 CROSSCUBE3F
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分

買取保証付きのスピード売却査定!

当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者宮本 達平
  • 免許番号大阪府知事(01)第063010号
株式会社ライズ
物件から
9.9
  • 大阪府大阪市北区天神橋8丁目3-4-4F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
  • Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分

売主様に寄り添った売却のご提案致します

不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします

社員画像

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  • 代表者徳原 太豪
  • 免許番号大阪府知事(01)第064339号

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ポートヴィラ築港の物件概要

マンション名称 ポートヴィラ築港
所在地
大阪府大阪市港区築港4丁目1-21 地図を見る
交通
  • Osaka Metro中央線 / 大阪港駅 徒歩3分(約240m)
  • Osaka Metro中央線 / 朝潮橋駅 徒歩23分(約1.83km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ポートヴィラ築港2DK1階間取り

    2DK 1階

    1/11
  • ポートヴィラ築港3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/11
  • ポートヴィラ築港2DK2階間取り

    2DK 2階

    3/11
  • ポートヴィラ築港2DK2階間取り

    2DK 2階

    4/11
  • ポートヴィラ築港2DK3階間取り

    2DK 3階

    5/11
  • ポートヴィラ築港1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    6/11
  • ポートヴィラ築港2DK3階間取り

    2DK 3階

    7/11
  • ポートヴィラ築港1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    8/11
  • ポートヴィラ築港1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    9/11
  • ポートヴィラ築港2DK5階間取り

    2DK 5階

    10/11
  • ポートヴィラ築港2DK5階間取り

    2DK 5階

    11/11
築年月(築年数) 1982年4月(築44年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 23戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]

ポートヴィラ築港の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ポートヴィラ築港を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ポートヴィラ築港の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ポートヴィラ築港の売り時ですか?
ポートヴィラ築港がある大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で5.12%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.43%、2年前→1年前:4.15%、1年前→今年:-0.49%)
大阪府の直近3年間の変動(12.32%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年7月9日