ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪市港区ポートヴィラ築港

ポートヴィラ築港 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市港区築港4丁目1-21

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

1,290 万円 35m²の部屋

2,832 万円 61m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/11
  • 【外観】

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    2/11
  • 【エントランス】

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    3/11
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    4/11
  • 【周辺】【スーパー】スーパーナショナル築港店まで113m

    【周辺】【スーパー】スーパーナショナル築港店まで113m

    5/11
  • 【周辺】【スーパー】スーパーナショナル八幡屋店まで1552m

    【周辺】【スーパー】スーパーナショナル八幡屋店まで1552m

    6/11
  • 【周辺】【スーパー】ライフ朝潮橋駅前店まで1977m

    【周辺】【スーパー】ライフ朝潮橋駅前店まで1977m

    7/11
  • 【周辺】【総合病院】大阪みなと中央病院まで3441m

    【周辺】【総合病院】大阪みなと中央病院まで3441m

    8/11
  • 【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 大阪港駅前店まで106m

    【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 大阪港駅前店まで106m

    9/11
  • 【周辺】【郵便局】大阪築港郵便局まで274m

    【周辺】【郵便局】大阪築港郵便局まで274m

    10/11
  • 【周辺】【水族館】海遊館まで532m

    【周辺】【水族館】海遊館まで532m

    11/11

ポートヴィラ築港の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ポートヴィラ築港は売ったらいくら?参考査定価格

1,290万円 (37万円 / m²) 35m²の部屋

2,832万円 (46万円 / m²) 61m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

ポートヴィラ築港周辺の中古マンション価格推移情報

ポートヴィラ築港周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年10月9日]

大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 9.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.31%、 2年前→1年前:-0.30%、 1年前→今年:3.03%

大阪府の直近3年間の変動(11.75% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪市港区

大阪府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

35m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,290万円
買取 774万円 〜 1,032万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ポートヴィラ築港は貸したらいくら?参考賃料

5.98万円 / 月 35m²の部屋

11.09万円 / 月 61m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ポートヴィラ築港の賃料掲載履歴(25件)

ポートヴィラ築港の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポートヴィラ築港が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6万円 / 月 35.00m² 2DK / 5階 2023年4月〜2023年7月
6万円 / 月 35.00m² 1LDK / 4階 2022年8月〜2022年11月
6万円 / 月 35.00m² 1LDK / 3階 2022年4月〜2022年7月
6万円 / 月 35.00m² 1LDK / 4階 2022年4月
6.5万円 / 月 35.00m² 1LDK / 4階 2021年7月〜2022年3月
6.5万円 / 月 35.00m² 1LDK / 3階 2021年11月〜2022年3月
5.5万円 / 月 35.00m² 2DK / 5階 2021年7月〜2022年2月
6.5万円 / 月 35.00m² 1LDK / 4階 2021年7月〜2021年11月
6万円 / 月 35.00m² 1LDK / 3階 2021年10月
6.5万円 / 月 35.00m² 1LDK / 3階 2021年8月〜2021年9月
5.5万円 / 月 33.48m² 2DK / 5階 2017年12月〜2018年4月
5万円 / 月 36.00m² 2DK / 2階 2017年12月〜2018年3月
5.5万円 / 月 35.00m² 2DK / 5階 2017年5月〜2017年9月
6万円 / 月 36.00m² 2DK / 2階 2017年6月〜2017年7月
6万円 / 月 61.00m² 3LDK / 1階 2016年8月〜2016年9月
7万円 / 月 60.59m² 3LDK / 1階 2016年7月
6万円 / 月 61.00m² 3LDK / 1階 2016年5月〜2016年6月
6万円 / 月 35.00m² 2DK / 2階 2016年2月〜2016年4月
7万円 / 月 60.59m² 3LDK / 1階 2016年4月
6万円 / 月 61.00m² 3LDK / 1階 2016年1月〜2016年3月
6万円 / 月 37.04m² 2DK / 1階 2015年2月〜2015年3月
5.5万円 / 月 35.00m² 2DK / 3階 2012年9月〜2013年5月
7.5万円 / 月 36.00m² 2DK / 4階 2011年8月
7万円 / 月 40.00m² 2DK / 2階 2011年3月
5.5万円 / 月 36.00m² 2DK / 3階 2009年11月〜2011年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メゾンロイヤル 2,063万円 〜 2,963万円 大阪府大阪市港区築港4丁目7-17 1981年1月(築45年)
地上7階 / 全 - 戸
フホーハイツ 1,685万円 〜 2,667万円 大阪府大阪市港区築港3丁目5-5 1981年7月(築45年)
地上7階 / 全 - 戸
パークハイツ港 1,258万円 〜 1,899万円 大阪府大阪市港区築港1丁目7-20 1983年6月(築43年)
地上8階 / 全22戸
ネオハイツ港大橋 1,164万円 〜 2,232万円 大阪府大阪市港区港晴2丁目9-9 1980年5月(築46年)
地上6階 / 全50戸
シャトー夕凪 1,329万円 〜 2,002万円 大阪府大阪市港区夕凪2丁目9-20 1980年5月(築46年)
地上7階 / 全25戸
サンハイムホシバ 1,380万円 〜 2,045万円 大阪府大阪市港区三先1丁目11-7 1981年11月(築44年)
地上7階 / 全 - 戸
大阪マリンハイツ2号館 1,115万円 〜 2,122万円 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目1-12 1983年2月(築43年)
地上14階 / 全128戸
南港ガーデンハイツ21棟 1,169万円 〜 2,377万円 大阪府大阪市住之江区南港中4丁目7-21 1983年1月(築43年)
地上14階 / 全417戸
南港ガーデンハイツ23棟 1,087万円 〜 1,893万円 大阪府大阪市住之江区南港中4丁目7-23 1981年2月(築45年)
地上14階 / 全395戸
藤和シティコープ市岡 2,040万円 〜 2,421万円 大阪府大阪市港区弁天3丁目14-5 1983年10月(築43年)
地上9階 / 全29戸
南港ガーデンハイツ22棟 1,190万円 〜 2,102万円 大阪府大阪市住之江区南港中4丁目7-22 1982年7月(築44年)
地上14階 / 全1320戸
南港フローラルハイツ21号北棟 1,155万円 〜 1,526万円 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目6-21 1981年2月(築45年)
地上12階 / 全243戸
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅31号棟 1,271万円 〜 1,717万円 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目5-31 1982年3月(築44年)
地上9階 / 全138戸
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅37号棟 1,526万円 〜 2,440万円 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目5-37 1982年3月(築44年)
地上9階 / 全117戸
南港フローラルハイツ23号棟 1,428万円 〜 1,844万円 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目6-23 1982年2月(築44年)
地上14階 / 全140戸
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟 1,409万円 〜 1,855万円 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目5-36 1982年3月(築44年)
地上10階 / 全120戸
南港フローラルハイツ21号南棟 1,412万円 〜 2,305万円 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目6-21 1981年2月(築45年)
地上14階 / 全243戸
藤和市岡ハイタウン 2,068万円 〜 3,041万円 大阪府大阪市港区磯路3丁目8-24 1980年10月(築46年)
地上14階 / 全213戸
南港フローラルハイツ22号棟 1,342万円 〜 2,185万円 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目6-22 1982年2月(築44年)
地上14階 / 全140戸
エバーグリーン南港ポートタウン11号館 1,305万円 〜 2,261万円 大阪府大阪市住之江区南港中2丁目3-11 1981年7月(築45年)
地上15階 / 全268戸
ドムール北市岡 2,025万円 〜 2,963万円 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-20 1982年5月(築44年)
地上8階 / 全89戸
かもめ第1コーポ11号棟 1,045万円 〜 2,067万円 大阪府大阪市住之江区南港中3丁目4-11 1982年3月(築44年)
地上14階 / 全104戸
エバーグリーン南港ポートタウン12号館 827万円 〜 2,188万円 大阪府大阪市住之江区南港中2丁目3-12 1982年3月(築44年)
地上15階 / 全173戸
かもめ第1コーポ12号棟 1,290万円 〜 2,242万円 大阪府大阪市住之江区南港中3丁目4-12 1982年3月(築44年)
地上14階 / 全176戸
パークハイツ磯路 2,202万円 〜 3,281万円 大阪府大阪市港区磯路2丁目16-19 1982年11月(築43年)
地上10階 / 全40戸
かもめ第1コーポ13号棟 1,175万円 〜 2,034万円 大阪府大阪市住之江区南港中3丁目4-13 1982年3月(築44年)
地上14階 / 全176戸
かもめ第2コーポ14号棟 1,477万円 〜 2,344万円 大阪府大阪市住之江区南港中3丁目4-14 1983年3月(築43年)
地上11階 / 全138戸
弁天第2コーポ 2,777万円 〜 3,282万円 大阪府大阪市港区弁天2丁目1-27 1982年2月(築44年)
地上11階 / 全55戸
南港コープうしお21号棟 1,217万円 〜 1,747万円 大阪府大阪市住之江区南港中3丁目8-21 1982年7月(築44年)
地上13階 / 全94戸
泉尾浜公園ハイライフ 1,248万円 〜 3,392万円 大阪府大阪市大正区北恩加島1丁目4-5 1981年6月(築45年)
地上14階 / 全279戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ポートヴィラ築港の売却に強い不動産会社 14社

ポートヴィラ築港の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ポートヴィラ築港から近い順に表示しています

センチュリー21ウエストエリア
物件から
3.3
  • 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目13-5
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩5分

査定に自信有。物件売却はお任せください。

不動産のことなら、お任せください。お客様を身内だと思うような気持ちで、親身に相談にのっています。物件知識もございますので、お客様のニーズにマッチしたご提案ができると思います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大村 武司
  • 免許番号大阪府知事(3)第55920号
センチュリー21不動産情報センター弁天町店
物件から
3.4
  • 大阪府大阪市港区波除3丁目2-5
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩2分
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩2分

地域密着型のセンチュリー21です!

センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア(港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区)での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
お気軽にお問合せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 良一
  • 免許番号大阪府知事(5)第50997号
ハウスドゥ 大阪四ツ橋 株式会社ハウス不動産情報
物件から
3.5
  • 大阪府大阪市西区南堀江1丁目11-1 三共四ツ橋ビル11階
  • Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩3分
  • JR関西本線 JR難波駅 徒歩6分

全国700店舗の加盟店!自社買取も強化中

古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ大阪四ツ橋です。私たちハウスドゥ大阪四ツ橋は日々、大阪市内の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 悠人
  • 免許番号大阪府知事(01)第064820号
株式会社福屋不動産販売 弁天町店
物件から
3.5
  • 大阪府大阪市港区波除2丁目5-18
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩4分

もっとFUKUYA ずっとFUKUYA

弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 難波営業所
物件から
6.4
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

難波営業所は大阪の中心に位置しており、エリアの特性からマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内5営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ウエマチ不動産株式会社 ウエマチプラス 大阪北店
物件から
6.5
  • 大阪府大阪市福島区福島4丁目5-54 スチュデントハイム福島1F
  • JR東西線 新福島駅 徒歩1分

すべてのお客さまにプラスの価値を

■お客様のお困りごとを解決します
■お客様の本当に求めているニーズを探します
■お客様の資産を最大化できるアイデアを提供します
■お取引が終了したときに、必ず喜びが生じること
スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤本 啓太
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010680号
planning office SQUARE有限会社
物件から
7.5
  • 大阪府大阪市中央区平野町3丁目4-9
  • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩3分

約半数が30日以内で売却完了

SQUAREはさまざまな建築・設計・販売・買取のノウハウがあります。 納得いく金額で売却に強い担当者に依頼できるので、最短1か月以内のスピード成約ができます。SQUAREによる宅地建物取引士・一級建築士・不動産鑑定士・税理士・弁護士などのプロ集団が協力してご売却させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者長谷 賢
  • 免許番号大阪府知事(02)第061570号
株式会社サードステージ
物件から
8.5
  • 大阪府大阪市北区西天満3丁目4-4 イワイビル3階
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩9分

不動産×法務の安心サポートを提供します

司法書士が運営する不動産会社です。相続・任意売却・住宅ローン・離婚・調停まで、法務を含めた一括支援に対応。法的リスクを避けつつ、売主様の立場に寄り添い、安心で確実な不動産売却をトータルでサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者和気 永知
  • 免許番号大阪府知事(01)第065762号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
8.6
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

賃貸への住み替え・買い替え・リフォーム等何でもご相談ください。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
海外の業者様と繋がりが豊富ですので、他社様ではできない高額売却が可能です。
少しでも手残りが出るようにお客様ファーストで売却活動のお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
PepeHome株式会社
物件から
9.2
  • 大阪府大阪市北区同心1丁目4-18 CROSSCUBE3F
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分

買取保証付きのスピード売却査定!

当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者宮本 達平
  • 免許番号大阪府知事(01)第063010号
株式会社ヒノモトシステムズ
物件から
9.7
  • 大阪府大阪市北区天神橋7丁目6-9 河崎ビル5F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分
  • 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分

直接買取や買取保証も承っております。

どのように不動産を売却すれば良いかお悩みのお客様にも、ご要望に沿った最適な方法をご提案し、ご納得いただけるお取引を実現いたします。
不動産の売却は大きな決断ですが、私たちは豊富な専門知識と信頼性をもとに、専属スタッフが最後まで安心してお任せいただけるよう全力でサポートいたします。

  • 代表者日下 拓哉
  • 免許番号大阪府知事(01)第064477号
プラウデストホーム株式会社
物件から
12.7
  • 大阪府大阪市城東区今福南4丁目15-10
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩4分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩17分

SNSを活用した最新の販売戦略をご提案♪

センチュリー21で8年連続大阪市内売上1位!

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お引き渡し後も安心の「設備保証」
お荷物がある状態でも綺麗に見せる「ステージング」
お家にいながらも内覧できる「VR内覧」
など様々なサービスを駆使し、相場を上回る売却金額を実現します!

社員画像

社員画像

  • 代表者中野 竜太郎
  • 免許番号大阪府知事(02)第058550号
株式会社Gハウス いえプロ不動産
物件から
13.3
  • 大阪府大阪市旭区新森2丁目23-12
  • Osaka Metro今里筋線 新森古市駅 徒歩4分
  • 京阪本線 森小路駅 徒歩9分

知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち

大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者池田 泰弘
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第11002号
株式会社グランイズム 東京支店
物件から
407.4
  • 東京都港区高輪2丁目1-9
  • 京急本線 泉岳寺駅 徒歩4分
  • 都営三田線 白金高輪駅 徒歩8分

わからない、がわかるまで。専門用語なし

「この物件、どう売ればいい?」
そんなあなたの悩みに、東京・大阪の不動産市場を熟知したプロが、投資用と実需の2つの視点から目的に合わせて最適な売却を提案します。一人ひとりと丁寧に向き合い、「売ってよかった」と思える結果へ。まずは、あなたの想いを聞かせてください。

  • 代表者庄司 雅行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010335号

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ポートヴィラ築港の物件概要

マンション名称 ポートヴィラ築港
所在地
大阪府大阪市港区築港4丁目1-21 地図を見る
交通
  • Osaka Metro中央線 / 大阪港駅 徒歩3分(約240m)
  • Osaka Metro中央線 / 朝潮橋駅 徒歩23分(約1.83km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ポートヴィラ築港2DK1階間取り

    2DK 1階

    1/11
  • ポートヴィラ築港3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/11
  • ポートヴィラ築港2DK2階間取り

    2DK 2階

    3/11
  • ポートヴィラ築港2DK2階間取り

    2DK 2階

    4/11
  • ポートヴィラ築港2DK3階間取り

    2DK 3階

    5/11
  • ポートヴィラ築港1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    6/11
  • ポートヴィラ築港2DK3階間取り

    2DK 3階

    7/11
  • ポートヴィラ築港1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    8/11
  • ポートヴィラ築港1LDK4階間取り

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築年月(築年数) 1982年4月(築44年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 23戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]

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更新日:2025年10月9日

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