価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市住之江区南港中4丁目7-22
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,163 万円 62.1m²の部屋
〜2,136 万円 88.95m²の部屋
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全営業が宅建免許の保有者ですので、ご売却に関するどんな些細な事でも専門スタッフが丁寧にご対応させて頂いております。
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地域密着、丁寧にサポートいたします。
大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。
店舗外観
創業57年、専門スタッフが対応します。
福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。
店舗内観
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店舗外観
売れる価格を責任を持ってご提示します
長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部（阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等）を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
南港ガーデンハイツ22棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格1,590万円 |
73.85m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,163万円 62.1m²の部屋 19万円 / m²
〜2,136万円 88.95m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南港ガーデンハイツ22棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,590万円 | 73.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 1,080万円 | 73.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,480万円 | 64.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 1,578万円 | 64.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年8月 |
| 1,598万円 | 73.85m² | 3LDK / 14階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 1,598万円 | 73.85m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 1,250万円 | 70.81m² | 3LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 1,598万円 | 73.85m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,698万円 | 73.85m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 1,090万円 | 73.85m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 1,290万円 | 73.85m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 1,080万円 | 64.78m² | 3LDK / 13階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 1,080万円 | 64.78m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,163万円 |
| 買取 | 698万円 〜 931万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.83万円 62.1m²の部屋
〜10.35万円 88.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
南港ガーデンハイツ22棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.90% 、 2年前→1年前：4.35% 、 1年前→今年：1.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 南港ガーデンハイツ22棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区南港中4丁目7-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エレベーター
【エントランス】
【周辺】【小学校】大阪市立南港光小学校まで589ｍ
【周辺】【中学校】大阪市立南港北中学校まで964ｍ
| 築年月（築年数） | 1982年7月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 南港ガーデンハイツ21棟 | 1,136万円 〜 2,385万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中4丁目7-21 |
1983年1月（築42年） 地上14階 / 全417戸 |
| 南港ガーデンハイツ23棟 | 1,146万円 〜 2,063万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中4丁目7-23 |
1981年8月（築43年） 地上14階 / 全194戸 |
| エバーグリーン南港ポートタウン11号館 | 1,354万円 〜 2,378万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中2丁目3-11 |
1981年6月（築43年） 地上15階 / 全268戸 |
| エバーグリーン南港ポートタウン12号館 | 795万円 〜 2,185万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中2丁目3-12 |
1982年3月（築43年） 地上15階 / 全173戸 |
| かもめ第1コーポ11号棟 | 1,066万円 〜 2,193万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中3丁目4-11 |
1982年3月（築43年） 地上14階 / 全104戸 |
| かもめ第1コーポ12号棟 | 1,260万円 〜 2,269万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中3丁目4-12 |
1982年2月（築43年） 地上14階 / 全176戸 |
| 南港フローラルハイツ21号北棟 | 1,126万円 〜 1,461万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目6-21 |
1981年2月（築44年） 地上12階 / 全243戸 |
| 南港フローラルハイツ21号南棟 | 1,488万円 〜 2,337万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目6-21 |
1981年2月（築44年） 地上14階 / 全243戸 |
| かもめ第1コーポ13号棟 | 1,303万円 〜 2,162万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中3丁目4-13 |
1982年11月（築42年） 地上14階 / 全175戸 |
| 南港フローラルハイツ22号棟 | 1,106万円 〜 1,870万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目6-22 |
1982年2月（築43年） 地上14階 / 全140戸 |
| かもめ第2コーポ14号棟 | 1,388万円 〜 1,800万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中3丁目4-14 |
1983年3月（築42年） 地上11階 / 全138戸 |
| 南港フローラルハイツ23号棟 | 1,548万円 〜 2,056万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目6-23 |
1982年2月（築43年） 地上14階 / 全140戸 |
| 大阪マリンハイツ2号館 | 1,131万円 〜 2,231万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目1-12 |
1983年1月（築42年） 地上14階 / 全128戸 |
| 南港コープうしお21号棟 | 1,455万円 〜 1,888万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中3丁目8-21 |
1982年7月（築42年） 地上13階 / 全94戸 |
| 南港コープうしお22号棟 | 1,243万円 〜 2,720万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中3丁目8-22 |
1982年3月（築43年） 地上15階 / 全129戸 |
| サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅31号棟 | 1,309万円 〜 1,831万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目5-31 |
1982年3月（築43年） 地上9階 / 全138戸 |
| 南港コープうしお23号棟 | 1,424万円 〜 1,967万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中3丁目8-23 |
1983年7月（築41年） 地上15階 / 全206戸 |
| サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟 | 1,395万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目5-36 |
1982年2月（築43年） 地上10階 / 全120戸 |
| サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅37号棟 | 1,499万円 〜 2,480万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目5-37 |
1982年3月（築43年） 地上9階 / 全117戸 |
| ポートヴィラ築港 | 1,158万円 〜 2,435万円 | 大阪府大阪市港区築港4丁目1-21 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全23戸 |
| メゾンロイヤル | 1,832万円 〜 2,537万円 | 大阪府大阪市港区築港4丁目7-17 |
1981年1月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フホーハイツ | 1,501万円 〜 2,290万円 | 大阪府大阪市港区築港3丁目5-5 |
1981年7月（築43年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークハイツ港 | 1,573万円 〜 2,133万円 | 大阪府大阪市港区築港1丁目7-20 |
1983年6月（築41年） 地上8階 / 全22戸 |
| ファミリープラザ朝潮橋1号館 | 2,202万円 〜 2,911万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目20-1 |
1984年7月（築40年） 地上11階 / 全279戸 |
| ファミリープラザ朝潮橋2号館 | 1,849万円 〜 3,120万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目20-2 |
1984年7月（築40年） 地上13階 / 全180戸 |
| イコス台場 | 1,011万円 〜 1,329万円 | 大阪府大阪市住之江区平林南2丁目3-2 |
1984年2月（築41年） 地上5階 / 全22戸 |
| サンハイムホシバ | 1,399万円 〜 2,077万円 | 大阪府大阪市港区三先1丁目11-7 |
1981年11月（築43年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドムール南恩加島 | 1,442万円 〜 1,937万円 | 大阪府大阪市大正区南恩加島5丁目1-10 |
1981年5月（築43年） 地上7階 / 全28戸 |
| 昭和山第二コーポ2号棟 | 1,689万円 〜 2,570万円 | 大阪府大阪市大正区北村3丁目7-2 |
1983年7月（築41年） 地上12階 / 全166戸 |
| 昭和山コーポ2号棟 | 1,525万円 〜 2,267万円 | 大阪府大阪市大正区北村3丁目6-2 |
1982年8月（築42年） 地上10階 / 全124戸 |
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