価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市住之江区南港中3丁目4-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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〜1,800 万円 78.39m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,388万円 78.39m²の部屋 18万円 / m²
〜1,800万円 78.39m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにかもめ第2コーポ14号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,690万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月 |
| 1,740万円 | 86.54m² | 4LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,280万円 | 86.54m² | 4LDK / 2階 | 2013年5月 |
| 1,380万円 | 72.64m² | 3LDK / 10階 | 2012年11月〜2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,388万円 |
| 買取 | 833万円 〜 1,110万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.48万円 78.39m²の部屋
〜8.54万円 78.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
かもめ第2コーポ14号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.90% 、 2年前→1年前：4.35% 、 1年前→今年：1.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | かもめ第2コーポ14号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区南港中3丁目4-14 |
| 交通 |
|
【周辺】大阪ポートタウン西駅前郵便局 380m
【周辺】アスール幼稚園 290m
【周辺】スーパーナショナル南港店 490m
【周辺】ライフォート南港店 380m
【周辺】住之江南港中郵便局 580m
【周辺】三菱ＵＦＪ銀行ATMポートタウン東駅前 830m
【周辺】南港幼稚園 570m
【周辺】ポートタウンショッピングセンター 830m
| 築年月（築年数） | 1983年3月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 138戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鴻池組株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| かもめ第1コーポ13号棟 | 1,303万円 〜 2,162万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中3丁目4-13 |
1982年11月（築42年） 地上14階 / 全175戸 |
| 南港コープうしお21号棟 | 1,455万円 〜 1,888万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中3丁目8-21 |
1982年7月（築42年） 地上13階 / 全94戸 |
| 南港コープうしお22号棟 | 1,243万円 〜 2,720万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中3丁目8-22 |
1982年3月（築43年） 地上15階 / 全129戸 |
| かもめ第1コーポ12号棟 | 1,260万円 〜 2,269万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中3丁目4-12 |
1982年2月（築43年） 地上14階 / 全176戸 |
| 南港コープうしお23号棟 | 1,424万円 〜 1,967万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中3丁目8-23 |
1983年7月（築41年） 地上15階 / 全206戸 |
| サン・コーポラス南港27号棟 | 1,092万円 〜 1,500万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中3丁目9-27 |
1984年10月（築40年） 地上14階 / 全125戸 |
| かもめ第1コーポ11号棟 | 1,066万円 〜 2,193万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中3丁目4-11 |
1982年3月（築43年） 地上14階 / 全104戸 |
| サン・コーポラス南港26号棟 | 1,092万円 〜 1,500万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中3丁目9-26 |
1984年10月（築40年） 地上14階 / 全125戸 |
| 南港コープうしお24号棟 | 1,193万円 〜 2,127万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中3丁目8-24 |
1984年11月（築40年） 地上15階 / 全183戸 |
| 南港フローラルハイツ22号棟 | 1,106万円 〜 1,870万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目6-22 |
1982年2月（築43年） 地上14階 / 全140戸 |
| サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅34号棟 | 849万円 〜 2,389万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目5-34 |
1985年2月（築40年） 地上9階 / 全81戸 |
| エバーグリーン南港ポートタウン12号館 | 795万円 〜 2,185万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中2丁目3-12 |
1982年3月（築43年） 地上15階 / 全173戸 |
| 南港フローラルハイツ23号棟 | 1,548万円 〜 2,056万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目6-23 |
1982年2月（築43年） 地上14階 / 全140戸 |
| 南港ガーデンハイツ23棟 | 1,146万円 〜 2,063万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中4丁目7-23 |
1981年8月（築43年） 地上14階 / 全194戸 |
| エバーグリーン南港ポートタウン11号館 | 1,354万円 〜 2,378万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中2丁目3-11 |
1981年6月（築43年） 地上15階 / 全268戸 |
| サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅35号棟 | 1,294万円 〜 2,094万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目5-35 |
1985年3月（築40年） 地上9階 / 全99戸 |
| 南港ガーデンハイツ22棟 | 1,163万円 〜 2,136万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中4丁目7-22 |
1982年7月（築42年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 南港ガーデンハイツ21棟 | 1,136万円 〜 2,385万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中4丁目7-21 |
1983年1月（築42年） 地上14階 / 全417戸 |
| サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅31号棟 | 1,309万円 〜 1,831万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目5-31 |
1982年3月（築43年） 地上9階 / 全138戸 |
| サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟 | 1,395万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目5-36 |
1982年2月（築43年） 地上10階 / 全120戸 |
| サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅37号棟 | 1,499万円 〜 2,480万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目5-37 |
1982年3月（築43年） 地上9階 / 全117戸 |
| 大阪マリンハイツ2号館 | 1,131万円 〜 2,231万円 | 大阪府大阪市住之江区南港中5丁目1-12 |
1983年1月（築42年） 地上14階 / 全128戸 |
| ポートヴィラ築港 | 1,158万円 〜 2,435万円 | 大阪府大阪市港区築港4丁目1-21 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全23戸 |
| ポートヴイラメイセイ | 741万円 〜 3,170万円 | 大阪府大阪市港区築港3丁目6-10 |
1984年11月（築40年） 地上11階 / 全76戸 |
| フホーハイツ | 1,501万円 〜 2,290万円 | 大阪府大阪市港区築港3丁目5-5 |
1981年7月（築43年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークハイツ港 | 1,572万円 〜 2,133万円 | 大阪府大阪市港区築港1丁目7-20 |
1983年6月（築41年） 地上8階 / 全22戸 |
| エーデルハイム | 1,792万円 〜 2,261万円 | 大阪府大阪市港区港晴4丁目18-24 |
1984年12月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イコス台場 | 1,011万円 〜 1,329万円 | 大阪府大阪市住之江区平林南2丁目3-2 |
1984年2月（築41年） 地上5階 / 全22戸 |
| ファミリープラザ朝潮橋1号館 | 2,202万円 〜 2,911万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目20-1 |
1984年7月（築40年） 地上11階 / 全279戸 |
| ファミリープラザ朝潮橋2号館 | 1,849万円 〜 3,120万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目20-2 |
1984年7月（築40年） 地上13階 / 全180戸 |
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