価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市港区築港3丁目7-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
788 万円 45.05m²の部屋
〜1,623 万円 71.49m²の部屋
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店舗内観
地域密着型のセンチュリー21です！
センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
お気軽にお問合せ下さい！
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全国700店舗の加盟店！自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
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もっとＦＵＫＵＹＡ ずっとＦＵＫＵＹＡ
弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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買取保証付きのスピード売却査定！
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店舗内観
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
788万円45.05m²の部屋17万円 / m²
〜1,623万円71.49m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに天保山第四コーポが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 71.00m² | 4DK / 8階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 1,680万円 | 71.00m² | 4DK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 800万円 | 52.00m² | 3DK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 850万円 | 52.00m² | 3DK / 6階 | 2022年9月〜2023年6月 |
| 1,130万円 | 54.18m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 1,180万円 | 54.18m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 1,230万円 | 54.18m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月 |
| 1,280万円 | 54.18m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 790万円 | 46.44m² | 2DK / 8階 | 2018年1月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 788万円 |
| 買取 | 473万円 〜 631万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7万円45.05m²の部屋
〜11.96万円71.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
天保山第四コーポの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに天保山第四コーポが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8万円 / 月 | 52.57m² | 2DK / 9階 | 2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 9階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 8万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 9階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7万円 / 月 | 45.05m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.05m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.44m² | 2LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.57m² | 2LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 8万円 / 月 | 52.57m² | 2LDK / 8階 | 2020年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 54.18m² | 3DK / 8階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 10階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.18m² | 3DK / 8階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 7万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 10階 | 2017年7月〜2017年8月 |
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天保山第四コーポ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 6.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.68%、 2年前→1年前：8.88%、 1年前→今年：-1.36% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 天保山第四コーポ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区築港3丁目7-4 |
| 交通 |
|
【外観】●昭和48年4月建築●ＳＲＣ造12階建●総戸数63戸●大阪メトロ中央線「大阪港」駅徒歩2分
【エントランス】
【周辺】スーパーナショナル築港店まで102m
【周辺】ローソン大阪港駅前店まで181m
【周辺】ファミリーマート築港店まで205m
【周辺】セブンイレブン築港4丁目店まで284m
【周辺】コクミンドラッグ大阪港駅前店まで99m
【周辺】天保山マーケットプレイスまで397m
【周辺】大阪市立築港小学校まで479m
【周辺】大阪市立築港中学校まで724m
【周辺】天保山公園まで418m
| 築年月（築年数） | 1973年4月(築52年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月17日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 二条通住宅2号棟 | 384万円 〜 542万円 | 大阪府大阪市港区築港3丁目4-2 |
1975年4月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 南朝潮コーポ2号棟 | 1,371万円 〜 1,745万円 | 大阪府大阪市港区八幡屋2丁目6-2 |
1972年10月（築53年） 地上5階 / 全217戸 |
| 南朝潮コーポ1号棟 | 1,346万円 〜 1,937万円 | 大阪府大阪市港区八幡屋2丁目6-1 |
1972年10月（築53年） 地上9階 / 全217戸 |
| 一般財団法人大阪港湾福利厚生協会池島町住宅B棟 | 413万円 〜 558万円 | 大阪府大阪市港区池島3丁目11-2 |
1974年3月（築51年） 地上5階 / 全60戸 |
| 朝潮コーポ | 1,280万円 〜 1億 6,603万円 | 大阪府大阪市港区田中2丁目8-21 |
1973年11月（築52年） 地上11階 / 全131戸 |
| 弁天コーポ | 1,286万円 〜 1,833万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目1-8 |
1972年2月（築53年） 地上11階 / 全165戸 |
| シャトー西九条 | 650万円 〜 1,567万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目13-9 |
1972年12月（築52年） 地上6階 / 全24戸 |
| シャンティー九条 | 587万円 〜 1,651万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目28-1 |
1973年10月（築52年） 地上7階 / 全56戸 |
| 此花厚生年金住宅1号棟 | 1,034万円 〜 1,338万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目1-19 |
1973年3月（築52年） 地上11階 / 全220戸 |
| 西道頓堀コーポ2号棟 | 2,472万円 〜 3,883万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目8-2 |
1974年7月（築51年） 地上14階 / 全569戸 |
| 西道頓堀コーポ1号棟 | 2,334万円 〜 3,723万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目7-1 |
1974年7月（築51年） 地上14階 / 全569戸 |
| 北堀江コーポ | 1,822万円 〜 2,795万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目14-6 |
1972年2月（築53年） 地上12階 / 全177戸 |
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