ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪市港区天保山第四コーポ

天保山第四コーポ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市港区築港3丁目7-4

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

797 万円 45.05m²の部屋

1,640 万円 71.49m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/10
  • 【周辺】スーパーナショナル築港店まで102m

    【周辺】スーパーナショナル築港店まで102m

    2/10
  • 【周辺】ローソン大阪港駅前店まで181m

    【周辺】ローソン大阪港駅前店まで181m

    3/10
  • 【周辺】コクミンドラッグ大阪港駅前店まで99m

    【周辺】コクミンドラッグ大阪港駅前店まで99m

    4/10
  • 【周辺】天保山マーケットプレイスまで396m

    【周辺】天保山マーケットプレイスまで396m

    5/10
  • 【周辺】大阪市立築港小学校まで480m

    【周辺】大阪市立築港小学校まで480m

    6/10
  • 【周辺】大阪市立築港中学校まで725m

    【周辺】大阪市立築港中学校まで725m

    7/10
  • 【周辺】天保山公園まで418m

    【周辺】天保山公園まで418m

    8/10
  • 【周辺】大観覧車まで321m

    【周辺】大観覧車まで321m

    9/10
  • 【周辺】海遊館まで531m

    【周辺】海遊館まで531m

    10/10

天保山第四コーポの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

天保山第四コーポの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 天保山第四コーポ5階830万円

売出し中

価格 830万円

54.18m² 3DK 南西 物件詳細
5階 天保山第四コーポ5階830万円

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天保山第四コーポは売ったらいくら?参考査定価格

797万円 (18万円 / m²) 45.05m²の部屋

1,640万円 (23万円 / m²) 71.49m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

天保山第四コーポ周辺の中古マンション価格推移情報

天保山第四コーポ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 8.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.75%、 2年前→1年前:-0.29%、 1年前→今年:2.75%

大阪府の直近3年間の変動(11.52% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪市港区

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに天保山第四コーポが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
830万円 54.18m² 3LDK / 5階 2025年3月
1,580万円 71.00m² 4DK / 8階 2024年4月〜2024年7月
1,680万円 71.00m² 4DK / 8階 2024年2月〜2024年3月
800万円 52.00m² 3DK / 6階 2023年7月〜2023年8月
850万円 52.00m² 3DK / 6階 2022年9月〜2023年6月
1,130万円 54.18m² 2LDK / 4階 2020年6月
1,180万円 54.18m² 2LDK / 4階 2020年1月〜2020年5月
1,230万円 54.18m² 2LDK / 4階 2019年12月
1,280万円 54.18m² 2LDK / 4階 2019年9月〜2019年11月
790万円 46.44m² 2DK / 8階 2018年1月〜2018年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

45.05m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 797万円
買取 479万円 〜 638万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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天保山第四コーポは貸したらいくら?参考賃料

7.13万円 / 月 45.05m²の部屋

12.61万円 / 月 71.49m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

天保山第四コーポの賃料掲載履歴(20件)

天保山第四コーポの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに天保山第四コーポが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.2万円 / 月 48.79m² 2DK / 10階 2025年5月〜2025年6月
7万円 / 月 45.05m² 1LDK / 5階 2024年12月〜2025年3月
7.5万円 / 月 47.00m² 1LDK / 10階 2024年9月〜2024年12月
8万円 / 月 52.57m² 2DK / 9階 2024年10月
7万円 / 月 52.00m² 3DK / 9階 2024年8月〜2024年9月
8万円 / 月 47.00m² 1LDK / 10階 2024年7月〜2024年8月
8万円 / 月 52.00m² 2DK / 9階 2024年6月〜2024年7月
7.9万円 / 月 45.00m² 1LDK / 9階 2024年3月〜2024年6月
8.5万円 / 月 52.00m² 2LDK / 7階 2024年4月〜2024年5月
8万円 / 月 48.00m² 2LDK / 10階 2023年5月〜2023年7月
7万円 / 月 45.00m² 1LDK / 5階 2023年4月〜2023年5月
7万円 / 月 45.05m² 1LDK / 5階 2021年4月〜2021年5月
7.6万円 / 月 45.05m² 1LDK / 5階 2021年3月
6.5万円 / 月 46.44m² 2LDK / 8階 2020年3月〜2020年10月
7.5万円 / 月 52.57m² 2LDK / 8階 2020年3月〜2020年5月
8万円 / 月 52.57m² 2LDK / 8階 2020年2月
5.5万円 / 月 54.18m² 3DK / 8階 2018年9月〜2019年3月
7.2万円 / 月 47.00m² 1LDK / 10階 2018年6月〜2018年7月
6.3万円 / 月 54.18m² 3DK / 8階 2018年6月〜2018年7月
7万円 / 月 47.00m² 1LDK / 10階 2017年7月〜2017年8月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
二条通住宅2号棟 389万円 〜 549万円 大阪府大阪市港区築港3丁目4-2 1975年4月(築51年)
地上5階 / 全 - 戸
南朝潮コーポ2号棟 1,412万円 〜 1,678万円 大阪府大阪市港区八幡屋2丁目6-2 1972年10月(築53年)
地上5階 / 全217戸
南朝潮コーポ1号棟 1,328万円 〜 1,784万円 大阪府大阪市港区八幡屋2丁目6-1 1972年10月(築53年)
地上9階 / 全217戸
一般財団法人大阪港湾福利厚生協会池島町住宅B棟 422万円 〜 532万円 大阪府大阪市港区池島3丁目11-2 1974年3月(築52年)
地上5階 / 全60戸
朝潮コーポ 1,234万円 〜 1億 5,329万円 大阪府大阪市港区田中2丁目8-21 1973年11月(築52年)
地上11階 / 全131戸
弁天コーポ 1,279万円 〜 1,827万円 大阪府大阪市港区弁天2丁目1-8 1972年2月(築54年)
地上11階 / 全165戸
シャトー西九条 602万円 〜 1,447万円 大阪府大阪市此花区西九条2丁目13-9 1972年12月(築53年)
地上6階 / 全24戸
シャンティー九条 768万円 〜 2,131万円 大阪府大阪市西区九条1丁目28-1 1973年10月(築52年)
地上7階 / 全56戸
此花厚生年金住宅1号棟 1,119万円 〜 1,467万円 大阪府大阪市此花区高見1丁目1-19 1973年3月(築53年)
地上11階 / 全220戸
西道頓堀コーポ1号棟 2,412万円 〜 3,847万円 大阪府大阪市西区南堀江4丁目7-1 1974年7月(築52年)
地上14階 / 全569戸
北堀江コーポ 1,821万円 〜 2,918万円 大阪府大阪市西区北堀江4丁目14-6 1972年2月(築54年)
地上12階 / 全177戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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天保山第四コーポの売却に強い不動産会社 13社

天保山第四コーポの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

天保山第四コーポから近い順に表示しています

センチュリー21ウエストエリア
物件から
3.2
  • 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目13-5
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩5分

査定に自信有。物件売却はお任せください。

不動産のことなら、お任せください。お客様を身内だと思うような気持ちで、親身に相談にのっています。物件知識もございますので、お客様のニーズにマッチしたご提案ができると思います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大村 武司
  • 免許番号大阪府知事(3)第55920号
センチュリー21不動産情報センター弁天町店
物件から
3.3
  • 大阪府大阪市港区波除3丁目2-5
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩2分
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩2分

地域密着型のセンチュリー21です!

センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア(港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区)での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
お気軽にお問合せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 良一
  • 免許番号大阪府知事(5)第50997号
ハウスドゥ 大阪四ツ橋 株式会社ハウス不動産情報
物件から
3.3
  • 大阪府大阪市西区南堀江1丁目11-1 三共四ツ橋ビル11階
  • Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩3分
  • JR関西本線 JR難波駅 徒歩6分

全国700店舗の加盟店!自社買取も強化中

古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ大阪四ツ橋です。私たちハウスドゥ大阪四ツ橋は日々、大阪市内の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 悠人
  • 免許番号大阪府知事(01)第064820号
株式会社福屋不動産販売 弁天町店
物件から
3.4
  • 大阪府大阪市港区波除2丁目5-18
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩4分

もっとFUKUYA ずっとFUKUYA

弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 難波営業所
物件から
6.2
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

難波営業所は大阪の中心に位置しており、エリアの特性からマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内5営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ウエマチ不動産株式会社 ウエマチプラス 大阪北店
物件から
6.4
  • 大阪府大阪市福島区福島4丁目5-54 スチュデントハイム福島1F
  • JR東西線 新福島駅 徒歩1分

すべてのお客さまにプラスの価値を

■お客様のお困りごとを解決します
■お客様の本当に求めているニーズを探します
■お客様の資産を最大化できるアイデアを提供します
■お取引が終了したときに、必ず喜びが生じること
スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤本 啓太
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010680号
planning office SQUARE有限会社
物件から
7.3
  • 大阪府大阪市中央区平野町3丁目4-9
  • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩3分

約半数が30日以内で売却完了

SQUAREはさまざまな建築・設計・販売・買取のノウハウがあります。 納得いく金額で売却に強い担当者に依頼できるので、最短1か月以内のスピード成約ができます。SQUAREによる宅地建物取引士・一級建築士・不動産鑑定士・税理士・弁護士などのプロ集団が協力してご売却させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者長谷 賢
  • 免許番号大阪府知事(02)第061570号
大和財託株式会社
物件から
8.0
  • 大阪府大阪市北区大深町3番1号 グランフロント大阪タワーB35階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩5分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩5分

24時間以内のスピード返答いたします!

当社は、関西圏広域(大阪府・京都府・兵庫県)にわたってマンション・一戸建ての買取再販事業を行っている会社です。
熟練のスタッフがお客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
24時間以内に買取可否を返答いたしますのでお気軽にご連絡くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 正明
  • 免許番号大阪府知事(02)第009583号
三井住友トラスト不動産株式会社 大阪マンションプレイス
物件から
8.0
  • 大阪府大阪市北区角田町8番1号 大阪梅田ツインタワーズ・ノース24階
  • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩2分
  • JR大阪環状線 大阪駅 徒歩3分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣(10)第003397号
3’s株式会社
物件から
8.3
  • 大阪府大阪市北区西天満3丁目6-35
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅

「安心・安全・満足」が弊社の基本理念です

大手総合不動産会社にて10年以上勤務したスタッフが、お客様の大切な資産を「安心・安全」に、ご満足頂ける価格での売却をサポートします。売却の背景は一人一人全く違うため、お話をお伺いし、より良い形での売却活動をさせて頂きます。事情は様々、秘密厳守、広告はNGなども対応可です。
お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉川 幸輔
  • 免許番号大阪府知事(01)第066259号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
8.4
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

賃貸への住み替え・買い替え・リフォーム等何でもご相談ください。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
海外の業者様と繋がりが豊富ですので、他社様ではできない高額売却が可能です。
少しでも手残りが出るようにお客様ファーストで売却活動のお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
PepeHome株式会社
物件から
9.1
  • 大阪府大阪市北区同心1丁目4-18 CROSSCUBE3F
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分

買取保証付きのスピード売却査定!

当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者宮本 達平
  • 免許番号大阪府知事(01)第063010号
株式会社ライズ
物件から
9.8
  • 大阪府大阪市北区天神橋8丁目3-4-4F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
  • Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分

売主様に寄り添った売却のご提案致します

不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします

社員画像

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  • 代表者徳原 太豪
  • 免許番号大阪府知事(01)第064339号

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天保山第四コーポの物件概要

マンション名称 天保山第四コーポ
所在地
大阪府大阪市港区築港3丁目7-4 地図を見る
交通
  • Osaka Metro中央線 / 大阪港駅 徒歩3分(約240m)
  • Osaka Metro中央線 / 朝潮橋駅 徒歩21分(約1.68km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 天保山第四コーポ2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    1/14
  • 天保山第四コーポ2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    2/14
  • 天保山第四コーポ1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    3/14
  • 天保山第四コーポ3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    4/14
  • 天保山第四コーポ3DK5階間取り

    3DK 5階

    5/14
  • 天保山第四コーポ1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    6/14
  • 天保山第四コーポ2DK8階間取り

    2DK 8階

    7/14
  • 天保山第四コーポ2LDK8階間取り

    2LDK 8階

    8/14
  • 天保山第四コーポ4DK8階間取り

    4DK 8階

    9/14
  • 天保山第四コーポ3DK8階間取り

    3DK 8階

    10/14
  • 天保山第四コーポ1LDK9階間取り

    1LDK 9階

    11/14
  • 天保山第四コーポ3DK9階間取り

    3DK 9階

    12/14
  • 天保山第四コーポ1LDK10階間取り

    1LDK 10階

    13/14
  • 天保山第四コーポ2LDK10階間取り

    2LDK 10階

    14/14
築年月(築年数) 1973年4月(築53年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 50戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月10日]

天保山第四コーポの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓天保山第四コーポを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、天保山第四コーポの売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
天保山第四コーポに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、天保山第四コーポの売り時ですか?
天保山第四コーポがある大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で8.34%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.75%、2年前→1年前:-0.29%、1年前→今年:2.75%)
大阪府の直近3年間の変動(11.52%)に比べ、やや低めの水準です。
天保山第四コーポの査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

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