ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪市港区天保山第四コーポ

天保山第四コーポ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市港区築港3丁目7-4

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

813 万円 45.05m²の部屋

1,641 万円 71.49m²の部屋

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  • 【外観】●昭和48年4月建築●SRC造12階建●総戸数63戸●大阪メトロ中央線「大阪港」駅徒歩2分

    【外観】●昭和48年4月建築●SRC造12階建●総戸数63戸●大阪メトロ中央線「大阪港」駅徒歩2分

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  • 【エントランス】

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  • 【周辺】スーパーナショナル築港店まで102m

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  • 【周辺】ローソン大阪港駅前店まで181m

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    4/11
  • 【周辺】ファミリーマート築港店まで205m

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    5/11
  • 【周辺】セブンイレブン築港4丁目店まで284m

    【周辺】セブンイレブン築港4丁目店まで284m

    6/11
  • 【周辺】コクミンドラッグ大阪港駅前店まで99m

    【周辺】コクミンドラッグ大阪港駅前店まで99m

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  • 【周辺】天保山マーケットプレイスまで397m

    【周辺】天保山マーケットプレイスまで397m

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  • 【周辺】大阪市立築港小学校まで479m

    【周辺】大阪市立築港小学校まで479m

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  • 【周辺】大阪市立築港中学校まで724m

    【周辺】大阪市立築港中学校まで724m

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  • 【周辺】天保山公園まで418m

    【周辺】天保山公園まで418m

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天保山第四コーポの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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天保山第四コーポは売ったらいくら?参考査定価格

813万円 (18万円 / m²) 45.05m²の部屋

1,641万円 (23万円 / m²) 71.49m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

天保山第四コーポ周辺の中古マンション価格推移情報

天保山第四コーポ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 4.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.36%、 2年前→1年前:3.99%、 1年前→今年:-0.05%

大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪市港区

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに天保山第四コーポが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
830万円 54.18m² 3LDK / 5階 2025年3月
1,580万円 71.00m² 4DK / 8階 2024年4月〜2024年7月
1,680万円 71.00m² 4DK / 8階 2024年2月〜2024年3月
800万円 52.00m² 3DK / 6階 2023年7月〜2023年8月
850万円 52.00m² 3DK / 6階 2022年9月〜2023年6月
1,130万円 54.18m² 2LDK / 4階 2020年6月
1,180万円 54.18m² 2LDK / 4階 2020年1月〜2020年5月
1,230万円 54.18m² 2LDK / 4階 2019年12月
1,280万円 54.18m² 2LDK / 4階 2019年9月〜2019年11月
790万円 46.44m² 2DK / 8階 2018年1月〜2018年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

45.05m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 813万円
買取 488万円 〜 650万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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天保山第四コーポは貸したらいくら?参考賃料

7.16万円 / 月 45.05m²の部屋

12.25万円 / 月 71.49m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

天保山第四コーポの賃料掲載履歴(19件)

天保山第四コーポの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに天保山第四コーポが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 45.05m² 1LDK / 5階 2024年12月〜2025年3月
7.5万円 / 月 47.00m² 1LDK / 10階 2024年9月〜2024年12月
8万円 / 月 52.57m² 2DK / 9階 2024年10月
7万円 / 月 52.00m² 3DK / 9階 2024年8月〜2024年9月
8万円 / 月 47.00m² 1LDK / 10階 2024年7月〜2024年8月
8万円 / 月 52.00m² 2DK / 9階 2024年6月〜2024年7月
7.9万円 / 月 45.00m² 1LDK / 9階 2024年3月〜2024年6月
8.5万円 / 月 52.00m² 2LDK / 7階 2024年4月〜2024年5月
8万円 / 月 48.00m² 2LDK / 10階 2023年5月〜2023年7月
7万円 / 月 45.00m² 1LDK / 5階 2023年4月〜2023年5月
7万円 / 月 45.05m² 1LDK / 5階 2021年4月〜2021年5月
7.6万円 / 月 45.05m² 1LDK / 5階 2021年3月
6.5万円 / 月 46.44m² 2LDK / 8階 2020年3月〜2020年10月
7.5万円 / 月 52.57m² 2LDK / 8階 2020年3月〜2020年5月
8万円 / 月 52.57m² 2LDK / 8階 2020年2月
5.5万円 / 月 54.18m² 3DK / 8階 2018年9月〜2019年3月
7.2万円 / 月 47.00m² 1LDK / 10階 2018年6月〜2018年7月
6.3万円 / 月 54.18m² 3DK / 8階 2018年6月〜2018年7月
7万円 / 月 47.00m² 1LDK / 10階 2017年7月〜2017年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
二条通住宅2号棟 390万円 〜 539万円 大阪府大阪市港区築港3丁目4-2 1975年4月(築51年)
地上5階 / 全 - 戸
南朝潮コーポ2号棟 1,355万円 〜 1,716万円 大阪府大阪市港区八幡屋2丁目6-2 1972年10月(築53年)
地上5階 / 全217戸
南朝潮コーポ1号棟 1,328万円 〜 1,898万円 大阪府大阪市港区八幡屋2丁目6-1 1972年10月(築53年)
地上9階 / 全217戸
一般財団法人大阪港湾福利厚生協会池島町住宅B棟 405万円 〜 545万円 大阪府大阪市港区池島3丁目11-2 1974年3月(築52年)
地上5階 / 全60戸
朝潮コーポ 1,210万円 〜 1億 5,986万円 大阪府大阪市港区田中2丁目8-21 1973年11月(築52年)
地上11階 / 全131戸
弁天コーポ 1,265万円 〜 1,797万円 大阪府大阪市港区弁天2丁目1-8 1972年2月(築54年)
地上11階 / 全165戸
シャトー西九条 598万円 〜 1,446万円 大阪府大阪市此花区西九条2丁目13-9 1972年12月(築53年)
地上6階 / 全24戸
シャンティー九条 768万円 〜 2,104万円 大阪府大阪市西区九条1丁目28-1 1973年10月(築52年)
地上7階 / 全56戸
此花厚生年金住宅1号棟 1,011万円 〜 1,327万円 大阪府大阪市此花区高見1丁目1-19 1973年3月(築53年)
地上11階 / 全220戸
西道頓堀コーポ1号棟 2,357万円 〜 3,736万円 大阪府大阪市西区南堀江4丁目7-1 1974年7月(築51年)
地上14階 / 全569戸
北堀江コーポ 1,819万円 〜 2,875万円 大阪府大阪市西区北堀江4丁目14-6 1972年2月(築54年)
地上12階 / 全177戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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天保山第四コーポの売却に強い不動産会社 12社

天保山第四コーポの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

天保山第四コーポから近い順に表示しています

センチュリー21ウエストエリア
物件から
3.2
  • 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目13-5
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩5分

査定に自信有。物件売却はお任せください。

不動産のことなら、お任せください。お客様を身内だと思うような気持ちで、親身に相談にのっています。物件知識もございますので、お客様のニーズにマッチしたご提案ができると思います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大村 武司
  • 免許番号大阪府知事(3)第55920号
センチュリー21不動産情報センター弁天町店
物件から
3.3
  • 大阪府大阪市港区波除3丁目2-5
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩2分
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩2分

地域密着型のセンチュリー21です!

センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア(港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港)での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
お気軽にお問合せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 良一
  • 免許番号大阪府知事(5)第50997号
ハウスドゥ 弁天町 株式会社ハウス不動産情報
物件から
3.3
  • 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目13-9
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩4分

全国700店舗の加盟店!自社買取も強化中

古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 悠人
  • 免許番号大阪府知事(01)第064820号
株式会社福屋不動産販売 弁天町店
物件から
3.4
  • 大阪府大阪市港区波除2丁目5-18
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩4分

もっとFUKUYA ずっとFUKUYA

弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 難波営業所
物件から
6.2
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

難波営業所は大阪の中心に位置しており、エリアの特性からマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内5営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ウエマチ不動産株式会社 ウエマチプラス 大阪北店
物件から
6.4
  • 大阪府大阪市福島区福島4丁目5-54 スチュデントハイム福島1F
  • JR東西線 新福島駅 徒歩1分

すべてのお客さまにプラスの価値を

■お客様のお困りごとを解決します
■お客様の本当に求めているニーズを探します
■お客様の資産を最大化できるアイデアを提供します
■お取引が終了したときに、必ず喜びが生じること
スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤本 啓太
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010680号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
7.8
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社HI’s
物件から
7.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
合同会社K’sクルー
物件から
7.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-3
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

スピーディ・フットワークが営業の神髄です

弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります!!

  • 代表者小西 啓太
  • 免許番号大阪府知事(01)第065376号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
8.4
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
PepeHome株式会社
物件から
9.1
  • 大阪府大阪市北区同心1丁目4-18 CROSSCUBE3F
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分

買取保証付きのスピード売却査定!

当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者宮本 達平
  • 免許番号大阪府知事(01)第063010号
センチュリー21ラヴィットハウス
物件から
10.3
  • 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-6第21都島村橋ビル1F
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩5分

【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい!

■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
■豊富なデータで適正な査定価格を率直にお伝え致します。
■当社直接買取と買取オークションで【確実な売却】価格の提示致します。
■ご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、大切な不動産のご売却のお手伝いをします。

社員画像

社員画像

  • 代表者紫雲 理紗
  • 免許番号大阪府知事(1)第65536号

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天保山第四コーポの物件概要

マンション名称 天保山第四コーポ
所在地 大阪府大阪市港区築港3丁目7-4
交通
  • Osaka Metro中央線 / 大阪港駅 徒歩3分
  • Osaka Metro中央線 / 朝潮橋駅 徒歩21分
築年月(築年数) 1973年4月(築53年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 50戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月30日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓天保山第四コーポを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、天保山第四コーポの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
天保山第四コーポに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、天保山第四コーポの売り時ですか?
天保山第四コーポがある大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で4.31%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.36%、2年前→1年前:3.99%、1年前→今年:-0.05%)
大阪府の直近3年間の変動(11.91%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日