価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市港区市岡元町3丁目10-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,627 万円 56.38m²の部屋
〜3,735 万円 70.4m²の部屋
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店舗内観
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センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
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弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
店舗内観
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弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。
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お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
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店舗外観
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当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
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店舗内観
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,627万円56.38m²の部屋47万円 / m²
〜3,735万円70.4m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール弁天町パークサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,850万円 | 60.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,950万円 | 60.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,080万円 | 60.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 3,098万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 3,098万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 3,498万円 | 63.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 2,698万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 3,198万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月 |
| 3,198万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月 |
| 2,880万円 | 63.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,699万円 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 2,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年2月〜2022年9月 |
| 3,350万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3,350万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3,899万円 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3,180万円 | 63.84m² | 3LDK / 12階 | 2022年1月 |
| 3,280万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 3,280万円 | 63.84m² | 3LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 1,850万円 | 60.85m² | 3LDK / 12階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 2,190万円 | 70.40m² | 3LDK / 7階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,627万円 |
| 買取 | 1,576万円 〜 2,102万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.96万円56.38m²の部屋
〜14.74万円70.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール弁天町パークサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール弁天町パークサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.84m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.84m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 12万円 / 月 | 63.84m² | 3LDK / 15階 | 2019年9月 |
| 11万円 / 月 | 56.38m² | 2LDK / 13階 | 2018年6月〜2019年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.84m² | 3LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.84m² | 3LDK / 12階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 63.84m² | 3LDK / 12階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 12万円 / 月 | 63.84m² | 3LDK / 15階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.84m² | 3LDK / 12階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 10万円 / 月 | 56.38m² | 2LDK / 14階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 11万円 / 月 | 63.84m² | 3LDK / 13階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 11万円 / 月 | 63.84m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 63.84m² | 3LDK / 12階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 63.84m² | 3LDK / 12階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.85m² | 2LDK / 14階 | 2013年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 63.84m² | 3LDK / 12階 | 2013年10月 |
| 10万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 14階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.84m² | 3LDK / 13階 | 2012年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 63.84m² | 3LDK / 12階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 63.84m² | 3LDK / 12階 | 2011年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 63.84m² | 2LDK / 15階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 10万円 / 月 | 60.85m² | 3LDK / 14階 | 2010年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.85m² | 3LDK / 14階 | 2010年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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ファミール弁天町パークサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 6.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.68%、 2年前→1年前：8.88%、 1年前→今年：-1.36% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミール弁天町パークサイド |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目10-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ライフ弁天町店まで431m
【周辺】スーパーナショナル弁天町駅前店まで457m
【周辺】ニッコー波除店まで675m
【周辺】ファミリーマート大阪ベイタワー店まで537m
【周辺】ローソンJR弁天町駅前店まで546m
【周辺】テイコク薬局弁天町店まで535m
【周辺】スギ薬局九条店まで1435m
【周辺】独立行政法人地域医療機能推進機構大阪みなと中央病院まで364m
【周辺】港弁天郵便局まで832m
| 築年月（築年数） | 1995年3月(築30年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 109戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 丸紅建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コージーコート | 2,966万円 〜 3,685万円 | 大阪府大阪市港区磯路1丁目2-12 |
1996年3月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| メゾンオトジ | 1,807万円 〜 2,713万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目1-5 |
1994年2月（築31年） 地上8階 / 全17戸 |
| CASAATTORE | 1,475万円 〜 3,535万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目2-22 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全6戸 |
| ウエストウイング | 2,122万円 〜 2,722万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目10-3 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| ボーン弁天町 | 2,209万円 〜 2,850万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目11-22 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全31戸 |
| ハレカイマナ | 2,342万円 〜 3,511万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目7-13 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトー弁天弐番館 | 1,120万円 〜 2,956万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目4-22 |
1996年6月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アンシャンテ | 2,249万円 〜 2,643万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目6-3 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全14戸 |
| コーシャハイツ弁天 | 2,726万円 〜 4,224万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目4-18 |
1993年6月（築32年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| メゾンカジ | 2,367万円 〜 3,414万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目5-3 |
1996年5月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
| MAISONHIDEX | 2,099万円 〜 2,560万円 | 大阪府大阪市港区市岡3丁目1-3 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ORCPRIORTOWERRESIDENCE | 1,417万円 〜 6,342万円 | 大阪府大阪市港区弁天1丁目2-30 |
1993年3月（築32年） 地上50階 / 全353戸 |
| デ・リード弁天町港通 | 616万円 〜 2,318万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目7-7 |
1993年12月（築31年） 地上10階 / 全94戸 |
| グランディール壹番館 | 778万円 〜 1,198万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-14 |
1994年2月（築31年） 地上11階 / 全55戸 |
| ハーバーライフ市岡 | 1,030万円 〜 2,457万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目3-10 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全28戸 |
| グランポール | 1,975万円 〜 2,529万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目14-3 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全11戸 |
| I'sシェトワ | 940万円 〜 4,536万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目5-28 |
1993年8月（築32年） 地上9階 / 全26戸 |
| リーガル弁天町 | 636万円 〜 1,295万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-25 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全51戸 |
| IVYスクエアイチオカ | 2,771万円 〜 3,461万円 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目1-28 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ノバ大正2番館 | 1,775万円 〜 2,385万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目11-14 |
1995年9月（築30年） 地上9階 / 全35戸 |
| 第2井筒マンション | 2,086万円 〜 3,148万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目27-21 |
1994年10月（築31年） 地上11階 / 全15戸 |
| ベイタウン市岡 | 1,966万円 〜 2,288万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目21-31 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全27戸 |
| ウッディライフアオキ | 1,798万円 〜 2,309万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目16-3 |
1994年7月（築31年） 地上6階 / 全10戸 |
| グレース九条 | 614万円 〜 3,239万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目23-11 |
1995年10月（築30年） 地上8階 / 全39戸 |
| UTレジデンス弁天町 | 1,359万円 〜 2,572万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目13-8 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全12戸 |
| メゾンミチヨ | 1,513万円 〜 1,943万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目4-3 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| NOVA境川 | 2,250万円 〜 3,206万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目23-4 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全31戸 |
| フォーラム九条南 | 2,148万円 〜 3,076万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目14-5 |
1996年12月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シーサイドヴィラ五番館 | 811万円 〜 1,181万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目14-3 |
1993年12月（築31年） 地上10階 / 全41戸 |
| マンション弥栄 | 736万円 〜 1,539万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目24-13 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全34戸 |
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